Рішення

від 13.01.2010 по справі 3/283-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"13" січня 2010 р. Сп рава № 3/283-09

Господарський суд Київської області у складі с удді Лопатіна А.В. розглянувш и у відкритому судовому засі данні справу

за позовом Прок урора м. Біла Церква в інтерес ах держави в особі управлінн я комунальної власності Біло церківської міської ради, м. Б іла Церква, Київська область

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Бі ла Церква, Київська область

про стягнення 60054,23 г рн.

за участю представни ків сторін:

від позивача Смірнова І.В., за дов. від 27.01.09р . №12-1-27/139;

від відповідача не з'явились;

від прокуратури н е з'явились.

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква в інтересах держави в особі уп равління комунальної власно сті Білоцерківської міської ради (далі - позивач) звернувс я до господарського суду Киї вської області з позовом до Ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) п ро стягнення 60054,23 грн. заборгов аності.

Позовні вимоги обґрунтов ані тим, що відповідач ненале жним чином виконав свої зобо в' язання за договором від 29.0 1.09р. №021 оренди нежитлового при міщення в частині сплати оре ндної плати.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 28.09.09р . було порушено провадження у даній справі та призначено ї ї розгляд на 29.10.09р.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 29.10.09р . у зв' язку з неявкою предста вника відповідача розгляд да ної справи відкладено на 24.11.09р ..

Ухвалою господарського су ду Київської області від 24.11.09р . у зв' язку з неявкою предста вника відповідача розгляд да ної справи відкладено на 13.01.10р . та продовжено строк вирішен ня даної справи.

13.01.10р. в судовому засіданні пр едставником позивача було по дано заяву про зменшення поз овних вимог (від 12.01.10р. №12-1-14/12), відп овідно до якої позивач проси ть стягнути з відповідача 50145,44 грн. боргу та 4908,79 грн. пені. Вказ ана заява мотивована тим, що в ідповідачем у справі було сп лачено борг в сумі 5000,00 грн. (дові дка управління комунальної в ласності Білоцерківської мі ської ради від 12.01.10р. №12-5-23/2).

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами су ду від 28.09.09р., 29.10.09р., від 24.11.09р., проте в судові засідання не з' явл явся, відзиву на позовну заяв у не надіслав, про причини нея вки суд не повідомив. Врахову ючи, що неявка відповідача в с удове засідання не перешкодж ає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно д о статті 75 ГПК України за відс утності представника відпов ідача за наявними в ній матер іалами.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення присутніх у судовому засідан ні представників сторін суд,

встановив:

29.01.2009р. між Управлінням ком унальної власності Білоцерк івської міської ради (орендо давець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орен дар) було укладено договір №021 оренди нежитлового приміщен ня (далі Договір), відповідно д о п. 1.1 якого орендодавець пере дає в оренду, а орендар прийма є в строкове платне користув ання нежитлове приміщення пл ощею 45,00 кв.м, яке розташоване н а першому поверсі чотирьохпо верхового цегляного будинку за адресою: Київська обл., м. Бі ла Церква, бул. 50 років Перемог и, 52, і перебуває на балансі Ком унального підприємства Біло церківської міської ради жит лово-експлуатаційної контор и №3.

Згідно з п. 2.1 договору переда ча нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється з а актом прийому - передачі, а відповідно до п. 2.3 договору не житлове приміщення вважаєть ся переданим орендодавцю з м оменту підписання сторонами акту прийому - передачі.

У відповідності з п. 3.1 догово ру, розмір орендної плати виз начається на підставі Методи ки розрахунку і порядку вико ристання плати за оренду дер жавного майна і становить 3654,54 грн. за перший місяць оренди т а перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го ч исла місяця, за який вона внос иться.

Пунктом 3.2 Договору передба чено, що розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається шляхом коригув ання розміру місячної орендн ої плати за попередній місяц ь на офіційно встановлений і ндекс інфляції за поточний м ісяць.

Згідно з п. 8.2 Договору, за нес воєчасне внесення орендної п лати орендар сплачує пеню ві д заборгованої суми за кожни й день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки нарахову ється із розрахунку подвійно ї облікової ставки Національ ного банку України від суми н едоплати, у розмірі 0,07% за кожни й день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставк и НБУ, відповідно, змінюється і розмір пені.

Управлінням комунальної в ласності Білоцерківської мі ської ради фактично було пер едано Фізичній особі - підпр иємцю ОСОБА_1 в користуван ня нежитлове приміщення, що п ідтверджується актом прийом у - передачі від 01.01.09р. (копія в матеріалах справи).

Однак, на з січня 2009р. відпові дач свої зобов'язання щодо вн есення орендної плати не вик онував належним чином, у зв'яз ку з чим у останнього утворил ась заборгованість з орендно ї плати перед Управлінням ко мунальної власності Білоцер ківської міської ради.

Статтею 2 Закону України “Пр о оренду державного та комун ального майна” визначено, що оренда є засноване на догово рі строкове платне користува ння майном, необхідним оренд ареві для проведення підприє мницької та інших видів діял ьності. Тобто, орендар зобов'я заний вносити орендодавцеві платіж за користування майн ом. Розмір, форма, і строки вне сення орендної плати встанов люються за згодою сторін у до говорі оренди.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарськ ого кодексу України, до відно син оренди застосовуються ві дповідні положення Цивільно го кодексу України з урахува нням особливостей, передбаче них Господарським кодексом У країни.

Приписами статті 509 Цивільн ого кодексу України передбач ено, що зобов' язанням є таке правовідношення, в якому одн а сторона (боржник) зобов' яз ана вчинити на користь друго ї сторони (кредитора) певну ді ю (передати майно, виконати ро боту, надати послугу, сплатит и гроші тощо) або утриматися в ід певної дії, а кредитор має п раво вимагати від боржника в иконання його обов' язку.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового обо роту або інших вимог, що звича йно ставляться. Зазначена но рма кореспондується з припис ами статті 193 Господарського к одексу України.

У відповідності до ч.1 статт і 193 Господарського кодексу Ук раїни, суб' єкти господарюва ння та інші учасники господа рських відносин повинні вико нувати господарські зобов' язання належним чином відпо відно до закону, інших правов их актів, договору, а за відсут ності конкретних вимог щодо виконання зобов' язання - в ідповідно до вимог, що у певни х умовах звичайно ставляться .

Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільног о кодексу України, за користу вання майном з наймача справ ляється плата, розмір якої вс тановлюється договором найм у. Плата за користування майн ом вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договор ом.

Приписами ч. 1 статті 530 ЦК Укр аїни передбачено, що, якщо у зо бов'язанні встановлений стро к (термін) його виконання, то в оно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, с трок (термін) виконання якого визначений вказівкою на под ію, яка неминуче має настати, п ідлягає виконанню з настання м цієї події.

Позивач зазначає, що станом на 15.08.09р., заборгованість відпо відача перед позивачем зі сп лати орендної плати становит ь 55145,44 грн. за період з червня 2008 року по серпень 2009р.

Позовні вимоги ґрунтують ся лише на договорі від 29.01.09р . №021 оренди нежитлового при міщення.

За таких обставин, вимога позивача щодо стягнення з ві дповідача 28245,25 грн. заборгован ості по орендній платі за пер іод з червня 2008 року по грудень 2008 року задоволенню не підляг ають, так як дане нарахування позивач зробив до підписанн я договору від 29.01.09р. №021, на який позивач посилається як на пі дставу своїх позовних вимог.

З урахуванням викладеног о, суд дійшов висновку, що розм ір позовних вимог за неналеж не виконання відповідачем св оїх зобов' язань за договоро м від 29.01.09р. №021 оренди нежитлово го приміщення в частині спла ти орендної плати складає 26900,19 грн. за період з січня 2009 року п о серпень 2009 року

13.01.10р. в судовому засіданні пр едставником позивача було по дано заяву про зменшення поз овних вимог (від 12.01.10р. №12-1-14/12), відп овідно до якої позивач проси ть стягнути з відповідача 50145,44 грн. боргу та 4908,79 грн. пені. Вказ ана заява мотивована тим, що в ідповідачем у справі було сп лачено борг в сумі 5000,00 грн. (дові дка управління комунальної в ласності Білоцерківської мі ської ради від 12.01.10р. №12-5-23/2).

Крім суми основної заборго ваності, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню відповідно до п. 8.2 договору №02 1 від 29.01.09р. в розмірі 4908,79 грн.

Відповідно до пункту п. 8.2 Дог овору за несвоєчасне внесенн я орендної плати орендар спл ачує пеню від заборгованої с уми за кожний день простроче ння платежу. Пеня з сум недоїм ки нараховується із розрахун ку подвійної облікової ставк и Національного банку Україн и від суми недоплати, у розмір і 0,07% за кожний день прострочен ня платежу. У разі зміни облік ової ставки НБУ, відповідно з мінюється і розмір пені.

Відповідно до статті 1 Закон у України “Про відповідальні сть за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платн ики грошових коштів сплачуют ь на користь одержувачів цих коштів за прострочку платеж у пеню в розмірі, що встановлю ється за згодою сторін.

Судом здійснено перерахун ок пені і встановлено, що розр ахована сума пені в розмірі 490 8,79 грн. за період з березня 2009р. п о серпень 2009р. (основна заборго ваність - 26900,19 грн.), відповідає в имогам чинного законодавств а та обставинам справи, а тому вимога про стягнення пені в р озмірі 4908,79 грн. підлягає задов оленню.

За таких обставин суд вважа є, що з відповідача підлягає с тягненню на користь позивача 21900,19 грн. (з урахуванням заяви п ро зменшення позовних вимог на 5000,00 грн.) боргу та 4908,79 грн. пені .

Витрати по сплаті державно го мита відповідно та витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у відповідно до статті 49 Госпо дарського процесуального ко дексу України судом покладаю ться на сторони пропорційно розміру задоволених позовни х вимог.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, -

вирішив:

1. Позов задоволь нити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (09100АДРЕСА_1, ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) на кори сть Управління комунальної в ласності Білоцерківської мі ської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, к од ЄДРПОУ 20577351) - 21900 (двадцять од ну тисячу дев'ятсот гривень) 19 коп. заборгованості по оренд ній платі та 4908 (чотири тисячі д ев'ятсот вісім гривень) 79 коп. п ені.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (09100АДРЕСА_1, ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31118095700001, Банк - ГУ ДКУ у Київській області, отримув ач - ГУ ДКУ у Київській облас ті, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бю джетної класифікації 22090200, сим вол звітності банку 095) - 292 (дві сті дев' яносто дві гривні) 44 коп. державного мита.

4. Стягнути з Фізичної особ и - підприємця ОСОБА_1 (09100 АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Держ авного бюджету України (№рах унку - 31211259700001, Банк - ГУ ДКУ у Київ ській області, отримувач - Г У ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетно ї класифікації 22050000) - 114 (сто чот ирнадцять гривень) 91 коп. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

5. В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

6. Накази видати після набрання рішенням законної с или.

Суддя

Дата підписання: 08.02.10р.