Постанова

від 13.06.2018 по справі 523/4866/18

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження: 22-ц/785/5110/18

Номер справи місцевого суду: 523/4866/18

Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1

Доповідач Гірняк Л. А.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2018 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

ОСОБА_2

ОСОБА_3, ОСОБА_4,

За участю секретаря- Лопотан В.І.

Осіб, що приймали участь у справі:

Представник позивача- Чирка О.О.

Представник відповідача- Кліменко В.П.

розглянула у відкритому судовому засіданні м. Одеса апеляційну скаргу ОСОБА_5 на ухвалу Суворовського районного суду м. Одеси від 12 квітня 2018 року про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про визнання права особистої приватної власності, поділ майна подружжя та стягнення грошової компенсації,-

ВСТАНОВИЛА:

ПРОЦЕДУРА

10 квітня 2018 року ОСОБА_6 звернувся до Суворовського районного суду Одеської області з вищезазначеними позовними вимогами в котрих просив суд :

- визнати за ним право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 0,1032 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Петропавлівська, 34 кадастровий номер 5122786400:01:001:2612

- в порядку поділу майна подружжя:

виділити та визнати за ним право особистої приватної власності: на квартиру під № 56 в будинку № 35 по вул. Марсельській с. Крижапівка, Комінтернівський район, Одеська область загальною площею 39 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м., та земельну ділянку площею 0,1032 га, розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Петропавлівська, 36 кадастровий номер 5122786400:01:001:2611,

-виділити та визнати за ОСОБА_5 право особистої приватної власності на нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Заболотного академіка, будинок, 33, кори. 1 приміщення 101, загальною площею 69 кв.м., та стоматологічне обладнання .

Стягнути різницю вартості майна у розмірі 493 800 грн.; компенсацію вартості ? частини автомобіля у розмірі 144 700 грн.; компенсацію витрат на ремонтні роботи у розмірі 137 519 грн.; половину вартості оплачених організаційних заходів, направлених на розвиток та удосконалення стоматологічної практики ОСОБА_5 у розмірі 50 426 грн, особисті кошти в розмірі 106 160 грн. та кошти ,які були вивезені з квартири 331 750 грн, а всього 1 174 355 грн.( т.1 а.с. 2-10).

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 12 квітня 2018 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про визнання права особистої приватної власності, поділ майна подружжя та стягнення грошової компенсації та призначено розгляд справи у загальному порядку.( а.с.242 т.1)

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 ставить питання про скасування ухвали суду про відкриття провадження по справі з направленням справи за встановленою підсудністю посилаючись на порушення правил підсудності.

АРГУМЕНТИ(ДОВОДИ)СТОРІН

Заявник в апеляційній скарзі зазначає, що справа не підсудна Суворовському районному суду так як нежитлове приміщення по вул. Заболотного,33, корп..1, прим 101 штучно прив'язано до предмету спору, цей об'єкт нерухомості їй не належить та розцінює,як зловживання процесуальними правами позивачем.

При цьому зазначає, що в Комінтернівському районному суді Одеської області розглядається справа за тим предметом, між тими самими сторонами та тих же об'єктів нерухомості, а саме:

-земельної ділянки в с. Фонтанка, вул..Петропавлівська,34,Лиманського району ,Одеської області

-квартири під № 56 в будинку № 35 по вул.. Марсельській, с. Крижанівка ,Комінтернівський район,Одеської області

-земельної ділянка в с. Фонтанка, вул.Петропавлівська, 36, Лиманського району, Одеської області.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_6 зазначає, що спірне нежитлове приміщення, за адресою : ОСОБА_1, вул. Заболотного академіка, будинок .33, корп.1 приміщення 101 на підставі свідоцтва про право власності від.28.05.2013 року,виданого Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області належить ОСОБА_5 та набуто ними у шлюбі безпідставно нею переведено у житлову квартиру № 35 вул. Заболотного академіка, будинок .33, корп.1 та здійснила реєстрацію відповідно інформаційної довідки від 26.04.2018 року та 26.04.2018 року подарувала своєму батькові- Шпара О.І., а 03.05.2018 року переведена в стоматологічний кабінет.

Посилаючись на те, що нежитлове приміщення за адресою : ОСОБА_1, вул. Заболотного академіка, будинок 33, корп.1 приміщення 101 та житлова квартира (стоматологічний кабінет) № 35 вул. Заболотного академіка, будинок .33, корп.1 є одним і тим же об'єктом нерухомості, що вбачається з одного і того ж реєстраційного номеру 68681251101 просив залишити ухвалу про відкриття провадження по справі без задоволення посилаючись на правила виключної підсудності.

ОЦІНКА СУДУ

Відкриваючи провадження по справі Суворовський районний суд ( суддя Малиновський О.М.) виходив з спору об'єктів нерухомого майна, а саме:

- земельної ділянки за адресою:Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Петропавлівська, 34

- АДРЕСА_1

-нежитлового приміщення в м. Одеса, вул. Заболотного академіка, будинок .33, корп.1 приміщення 101.

Відповідно до вимог ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцем знаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцем знаходження об'єкта, вартість якого є найвищою.

З матеріалів справи вбачається, що ринкова вартість майна- нежитлового приміщення по вул. Заболотного,33, корп.1, прим 101 відповідно до звіту про оцінку нежитлового приміщення,виготовленого ТОВ Оціночна фірма Абакус від 02.04.2018 року складає 1 362 500 грн., що еквівалентно 51 331 дол. США( а.с.105-143 т.1).

Вартість стоматологічного обладнання становила 515 160 грн., що еквівалентно 38 160 доларів США (т.1 а.с.146-176)

Вартість квартир .56 в б.35 по вул. Марсельській в с.Крижанівка, Комінтернівського району, Одеської області становить 867 000 грн. що становить 32 663 грн. а.с.179-191

Вартість земельної ділянки за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Петропавлівська, 34 відсутня, а вартість земельної ділянки.36 за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Петропавлівська становить532 000 грн.,що становить 20 043 долл.США ( а.с.109-119 т,1) .

За таких обставин, судова колегія приходить до висновку, що вартість об'єкта нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення в м. Одеса, вул. Заболотного академіка, будинок .33, корп.1 приміщення 101 розташована в Суворовському районі м. Одесі та є найвищою.

Відповідно до вимог ст.186 ч.1 п.3 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо у провадженні цього чи іншого суду є справа зі спору між тими самими сторонами , про той же предмет і з тих самих підстав.

Виходячи з того, що ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 04 грудня 2017 року відкрито провадження у справі щодо позовних вимог ОСОБА_5 до ОСОБА_6 щодо нерухомого майна :

-земельної ділянки в с. Фонтанка, вул..Петропавлівська,34, Лиманського району ,Одеської області

-квартири під № 56 в будинку № 35 по вул.. Марсельській, с. Крижанівка ,Комінтернівський район,Одеської області

-земельної ділянка в с. Фонтанка, вул. Петропавлівська, 36, Лиманського району, Одеської області, судова колегія приходить до висновку , що в частини відкриття провадження по справі щодо спірних об'єктів нерухомості, зазначених в ухвалі Суворовського району м. Одеси, підлягає скасуванню так як суперечить вимогам закону ( а.с.22-26 т.2).

Посилання заявника що нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Заболотного академіка, будинок, 33, кори. 1 приміщення 101, загальною площею 69 кв.м. не існує в природі не може бути підставою для відмови у відкритті провадження по справі за наявності в матеріалах справи правовстановлюючих документів виданих та зареєстрованих на ОСОБА_5( а.с.18.39 т.1).

Сам по собі договір дарування від 26 квітня 2018 року щодо квартири № 35 вул. Заболотного академіка, будинок .33, корп.1 ОСОБА_7 не є правовою підставою для відмові у відкритті провадження по справі у зв'язку з знаходженням спірного майна у спорі, а його існування може бути вирішено в ході розгляду справи.

З врахуванням зазначеного, судова колегія приходить до висновку, що порушення судом вимог ст.186 ч.1 п.3 ЦПК України призвело до неправильного судження районного суду щодо відкриття провадження по справі відносно об'єктів нерухомості,а саме земельної ділянки за адресою:Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Петропавлівська, 34 та АДРЕСА_2, а тому в цій частині ухвала суду підлягає скасуванню відповідно до вимог ст.376 ч.1 п.4 ЦПК України з ухваленням нового судового рішення в цій частині та відмови у відкритті провадження по справі .

Керуючись ст. 367,368,374, 376 ,381,382,384,390 ЦПК України, судова колегія,-

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задовольнити частково.

Ухвалу Суворовського районного суду м. Одеси від 12 квітня 2018 року про відкриття провадження у справі змінити і скасувати в частині відкриття провадження стосовно земельної ділянки за адресою:Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка, вул. Петропавлівська, 34 та АДРЕСА_1, і у відкритті провадження в цій частині-відмовити.

В решті ухвалу залишити без змін

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та підлягає оскарженню безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий суддя - Л.А. Гірняк

Судді - Н.А. Кононенко

ОСОБА_4