Рішення

від 26.01.2011 по справі 2-160/2011

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МИКОЛАЄВА

26.01.2011

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 2-160/2011 р

26 січня 2011 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді - Крамаренко І.В.,

при секретарі - Пучко І.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1 його представника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 люка ОСОБА_4 про стягнення подвійної суми

завдатку, -

В С Т А Н О В И В:

У січні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 про стягнення подвійної суми завдатку.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що 26.05.2008 року був укладений з відповідачем попередній договір про купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по пров. Праці, 21 в м. Миколаєві. На виконання умов попереднього договору він передав відповідачеві суму авансу в розмірі 3840грн..

Посилаючись на те, що з вини відповідача не відбулася купівля-продаж земельної ділянки та останній відмовляється повернути гроші, просив суд стягнути з ОСОБА_5 на його користь подвійну суму завдатку - 7680грн..

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили про їх задоволення.

Відповідач у судове засідання не з'явився про місце й час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд ухвалив впровадити заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

26 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 як фізичними особами був укладений попередній договір про купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,5 сотки, розташованої по пров. Праці,21 в м. Миколаєві, до 26 липня 2008 року. На виконання умов договору ОСОБА_1передав ОСОБА_5 авансу у сумі 3840грн..

Зазначений договір сторони уклали в простій письмовій формі в присутності суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3.

За умовами попереднього договору завдаток залишається у продавця, якщо купівля-продаж не відбулася з вини покупця, якщо з вини продавця та повертається в подвійному розмірі покупцю.

Проте до тепер зобов'язання за попереднім договором, а саме договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по пров. Праці, 21 в м. Миколаєві не укладено, подвійна сума завдатку позивачу відповідачем не повернута.

Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума , що видається кредиторові боржником у рахунок належних договором платежів, підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Ознакою завдатку є те, що він одночасно виступає і способом платежу, і способом забезпечення виконання зобов'язання .

Правила ст. 571 ЦК України про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в таких випадках, коли між сторонами укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь із сторін.

У випадку коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повергається в тому розмірі, в якому вони надавалися.

Оскільки договору купівлі-продажу земельної ділянки, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, то сплачені в рахунок виконання договору ОСОБА_1 3840 грн. є авансом і повинні бути повернуті в тому розмірі, в якому вони передавалися.

У разі видачі авансу кредитор не може бути зобов'язаний до повернення його в подвійному розмірі.

Таким чином, дослідивши усі докази та оцінивши їх у сукупності, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають частковому задоволенню.

Отже на користь позивача підлягає стягненню з відповідача 3840грн. сплаченого ним авансу.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати - судовий збір у розмірі 38,40 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн..

На підставі ст.ст. 570, 571 ЦК України та керуючись ст. ст.10, 14, 60, 62, 88, 212, 214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 аванс у розмірі 3840 (три тисячі вісімсот сорок) гривень.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 38,40 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 120 гри., а всього 158 (сто п'ятдесят вісім) гривень 40 коп..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час ; проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: