Рішення

від 21.08.2008 по справі 2-7934/08

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

 Справа № 2-7934/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2008 року

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Домусчі Л.В.

при секретарі     Лопатюк Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Управління Служби безпеки України в Одеській області до ОСОБА_1, треті особи на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «Одесжитлоінвест» та Одеська міська рада про виселення з наданням іншого житлового приміщення та визнанням за ним права власності на житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Управління Служби безпеки України в Одеській області звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , треті особи на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «Одесжитлоінвест» та Одеська міська рада, про виселення з наданням іншого житлового приміщення та визнанням права власності за ОСОБА_1 на жиле приміщення -квартиру АДРЕСА_1, в яке він підлягає вселенню, обґрунтовуючи свої позовні вимоги наступними обставинами.

17 вересня 2003 року між Службою безпеки України та товариством з обмеженою відповідальністю «Одесжитлоінвест» була укладена угода № 19/1-52 «Про інвестування у будівництво житлових будинків у м. Одесі та у реконструкцію санаторію «Одеса», відповідно до якої СБУ виступила «Замовником», а ТОВ «Одесжитлоінвест» -«Інвестром».

Відповідно до пункту 5 Додаткової угоди № 1-19/3-45-ж 17 від 12 лютого 2005 року до Угоди № 19/1-52 від 17.09.2003р. про інвестування у будівництво житлових будинків у м, ; ОСОБА_2 та у реконструкцію санаторію «Одеса» Інвестор прийняв на себе

зобов'язання в повному обсязі фінансувати проектування та будівництво, а також всі інші витрати , пов'язані з будівництвом.

Відповідно до трьохсторонньої Додаткової угоди від 24 вересня 2007 року до угоди № 19/1-52 від 17.09.2003 p., укладеної між Службою безпеки України, Управлінням Служби безпеки України в Одеській області та ТОВ «Одесжитлоінвест» права та обов'язки замовника за угодою № 19/1-52 від 17.09.2003 p., були передані Службою безпеки України Управлінню служби безпеки України в Одеській області.(л.с. 13). Згідно листа представника Управління СБ України в Одеській області ОСОБА_3 №65/25/2632 від 18.08.2008р. Департамент господарського забезпечення (ДГЗ) є функціональним підрозділом Центрального управління Служби безпеки України та відповідно до ч.4 п.7 Положення про ДГЗ його директор у сфері господарської діяльності діє від імені СБ України на підставі довіреності Голови Служби безпеки України (л.с.44).

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 14 вересня 2005 року № 561 було надано управлінню Служби безпеки України дозвіл на проектування й будівництво двосекційного багатоквартирного жилого будинку із вбудовано - прибудованими торгово-офісними приміщеннями по Французькому бульвару, 1/3, та було зобов'язано здійснити відселення громадян, що проживають у жилих будинках по Французькому бульвару, 1/3 та вул.  Бєлінського, 17 відповідно до чинного законодавства з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення. (л.с.8).

Згідно додатка 1 до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №561 від 14.09.2005р. Службі безпеки України в особі начальника Головного адміністративно-господарського управління Служби безпеки України надано право забудови земельних ділянок в межах відводу за адресою м. Одеса Французький бульвар, 1/3.(л.с.48-53).

На момент розгляду справи було здійснено відселення всіх громадян, що проживають у жилих будинках по Французькому бульвару, 1/3 та вул.  Бєлінського, 17 відповідно до чинного законодавства з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення, крім громадянина ОСОБА_1, що мешкає в квартирі № 22 загальною площею 16, 2 кв м., житловою площею 10 кв. м, розташованою за адресою: м. Одеса, вул.  Французький бульвар, буд. 1/3.

Рішенням виконавчого комітету Приморської районної Ради народних депутатів від 19 березня 1982 року № 98 стан квартири № 22 загальною площею 16, 2 кв м., житловою площею 10 кв. м, розташованою за адресою: м. Одеса, вул.  Французький бульвар, буд. 1/3 визнаний таким, що загрожує безпеці проживаючих в ній мешканців (л.с.6-7).

Відповідач відмовляється в добровільному порядку виселитися з квартири АДРЕСА_2, незважаючи на те, що позивачем були запропоновані відповідачеві декілька варіантів для відселення та аварійний стан приміщення. Такі дії відповідача перешкоджають виконанню позивачем та третьою особою - ТОВ «Одесжитлоінвест» взятих на себе зобов'язань перед територіальною громадою міста ОСОБА_2.

За таких обставин третя особа - ТОВ «Одесжитлоінвест» на виконання взятих на себе зобов'язань за Угодою № 19/1-52 від 17.09.2003 р. (з наступними змінами та доповненнями)змушене було придбати для проведення від селения ОСОБА_1 однокімнатну квартиру № 70, в будинку № 46 «А» по вул.   Педагогічна у м. Одесі загальною площею 20, 8, житловою площею 11, 0.

У зв'язку з зазначеним позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру № 70, в будинку № 46 «А» по вул.   Педагогічна у м. Одесі загальною площею 20, 8, житловою площею 11, 0. та виселити його з квартири № 22 загальною площею 16, 2 кв м., житловою площею 10 кв. м, розташованою за адресою: м. Одеса, вул.  Французький бульвар, буд. 1/3.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позов підтримали, повністю підтвердив вище викладені обставини і наполягали на задоволенні позовних вимог управління Служби безпеки в Одеській області в повному обсязі. Також представники позивача пояснили суду , що у позивача не має на балансі власного житлового фонду.

Представник третьої особи, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Одесжитлоінвест», ОСОБА_6, в судовому засіданні позов управління Служби безпеки України в Одеській області підтримав повністю, підтвердив викладені вище обставини, зазначивши, що такі дії відповідача перешкоджають цій юридичній особі виконанню взятих на себе зобов'язань, і наполягав на задоволенні позовних вимог управління Служби безпеки в Одеській області в повному обсязі. За таких обставинах ТОВ «Одесжитлоінвест» придбало для відповідача ОСОБА_1 однокімнатну самостійну квартиру №70 в будинку 46 «а» по вул.  Педагогічній в м. Одесі, загальною площею 20, 8 кв.м. і житловою площею 11, 0 кв.м., у зв'язку з чим просить визнати за відповідачем право власності та виселити його з квартири №22 будинку №1/3 по Французькому бульвару в м. Одесі в зазначену квартиру.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні заявила клопотання про залучення Одеської міської ради в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на строні позивача.

Представник третьої особи на стороні позивача- Одеської міської ради ОСОБА_2 позов управління Служби безпеки України в Одеській області підтримав, повністю підтвердив викладені вище обставини і наполягав на задоволенні позовних вимог управління Служби безпеки в Одеській області в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в ході судового розгляду справи позов управління Служби безпеки України в Одеській області визнав повністю, підтвердив згоду на виселення з квартири АДРЕСА_3, та отримання у власність квартиру АДРЕСА_4 «А» у місті ОСОБА_2, зазначивши що на час розгляду справи дійсно в будинку 1/3 по Французькому бульвару вже ніхто окрім нього не проживає.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, третіх осіб, дослідивши докази суд вважає , що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Частиною 1 статті 110 Житлового кодексу України встановлено, що громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення , якщо будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню.

Згідно рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №561 від 14.09.2005р. «Про надання дозволу управлінню Служби безпеки України на проектування й будівництво двосекційного багатоквартирного жилого будинку із вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями по Французькому бульвару, 1/3» управлінню Служби безпеки України надано дозвіл на проектування й будівництво двосекційного багатоквартирного жилого будинку із вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями по Французькому бульвару, 1/3 та п.2 цього рішення зобов'язано здійснити відселення громадян, що проживають у жилих будинках по Французькому бульвару, 1/3 згідно додатка.

Судом встановлено, що відповідач проживає і зареєстрований в 1-кімнатній квартирі №22 цього будинку, житловою площею 10 кв.м., яка не має удобств, відсутнє центральне опалення, вода, туалет, (л.с. 11).

Відповідно до частини 1 статті 111 Житлового кодексу України, у разі, якщо будинок в якому знаходиться жиле приміщення , підлягає знесенню у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних або громадських потреб, громадянам, виселюваним з цього будинку , інше благоустроєне жиле приміщення надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів, а у випадках, коли земельна ділянка відводиться державній, кооперативній або іншій громадській організації, - цією організацією.

Відповідно до ст.22 Закону України «Про основи містобудування» право здійснювати будівництво об'єктів містобудування, перебудову або знесення будинків та споруд на земельній ділянці в порядку, встановленому законодавством, має власник або користувач цієї земельної ділянки.

Відповідно до рішення Приморського райвиконкому м. Одеси №98 від 19.03.1982р. квартира №22 по Французькому бульвару в м. Одесі є аварійною (л.с.6-7).

Згідно зі статтею 113 Житлового кодексу України надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитися в межах даного населеного пункту і відповідати вимогам статті 50 цього кодексу , за розміром це жиле приміщення має бути не меншим за те, з якого відселюються громадяни, та має складатися з того ж числа кімнат.

Судом встановлено, що забудовником території за адресою м. Одеса, вул.   Французький бульвар, 1/3, є управління Служби безпеки України в Одеській області

відповідно до Угоди № 19/1-52 від 17.09.2003 р.(з наступними змінами та доповненнями) та рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 14.09.2005 року № 561.

Вказаним Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради було надано управлінню Служби безпеки України дозвіл на проектування й будівництво двосекційного багатоквартирного жилого будинку із вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями по Французькому бульвару, 1/3, та п.2 було зобов'язано здійснити відселення громадян, що проживають у жилих будинках по Французькому бульвару, 1/3 та вул.  Бєлінського, 17 відповідно до чинного законодавства з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення (згідно з додатком №1 -л.с.8-9).

Відповідно до Додатку 1 до вказаного рішення виконавчого комітету Одеської міської ради, яким визначено громадян, що підлягають відселенню з жилих будинків по вул.  Французький бульвар, 1/3, вул.  Бєлінського, 17 з наданням іншого благоустроєного приміщення, ОСОБА_1, мешкаючи у квартирі АДРЕСА_3, є таким, що підлягає відселенню з наданням іншого благоустроєного житла, а саме 1 -кімнатну квартиру, відповідно до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради.

Виходячи з викладеного, суд погоджується з доводами позивача відносно того, що громадянин ОСОБА_1 підлягає виселенню з наданням іншого благоустроєного приміщення.

Судом встановлено і сторони не заперечували, що на момент розгляду справи було здійснено відселення всіх громадян, що проживають у жилих будинках по Французькому бульвару, 1/3 та вул.  Бєлінського, 17 відповідно до чинного законодавства з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення, крім громадянина ОСОБА_1, що мешкає в квартирі № 22 загальною площею 16, 2 кв м., житловою площею 10 кв. м, розташованою за адресою: м. Одеса, вул.  Французький бульвар, буд. 1/3.

Відмова відповідача в добровільному порядку виселитися з квартири АДРЕСА_2, незважаючи на те, що позивачем були запропоновані відповідачеві декілька варіантів для відселення та аварійний стан приміщення, перешкоджають виконанню позивачем та третьою особою - ТОВ «Одесжитлоінвест» взятих на себе зобов'язань перед територіальною громадою міста ОСОБА_2.

Оскільки за умовами Угоди № 19/1-52 від 17.09.200 року третя особа ТОВ «Одесжитлоінвест» прийняла на себе зобов'язання в повному обсязі фінансувати проектування та будівництво, а також всі інші витрати, пов'язані з будівництвом, ТОВ «Одесжитлоінвест» змушене було придбати для проведення відселення ОСОБА_1 однокімнатну квартиру № 70, в будинку № 46 «А» по вул.  Педагогічна у м. Одесі загальною площею 20, 8кв.м., житловою площею 11, 0 кв.м.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 23.06.2008р. ТОВ «Одесжитлоінвест» придбало ізольовану квартиру під №70, що знаходиться в буд. 46 «а» по вул.   Педагогічній в м. Одесі, яка складається в цілому з однієї жилої кімнати та підсобних приміщень, загальною площею 20, 8 кв.м., у тому числі житловою площею 11, 0

кв.м., право власності на яку зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.06.2008р. (л.с.28) з метою забезпечення відповідача рівноцінним житлом з урахуванням складу його сім'ї та збереженням територіальності.

Відповідач позов визнав повністю, про що подав до суду письмову заяву, при цьому пояснив, що підтверджує вказані позивачем обставини справи та згоден на пропозиції позивача щодо прийняття ним на праві приватної власності квартири №70 буд. 46 «а» по вул.  Педагогічній в м. Одесі та виселення його зі спірної квартири. (л.с.53 ). Отже визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить законодавству, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст.50 ЖК України жиле приміщення, що надається громадяни ну для проживання має бути благоустроєним відповідно умов даного населеного пункту та відповідати санітарним і технічним вимогам.

Відповідно до ОСОБА_7 обстеження однокімнатної квартири № 70, в будинку № 46 «А» по вул.  Педагогічна у м. Одесі загальною площею 20, 8, житловою площею 11, 0, зазначена квартира знаходиться в задовільному стані, є благоустроєною та може бути використана для проживання громадян.(л.с.45 ).

Вирішуючи даний спір, суд бере до уваги, що надавана ТОВ «Одесжитлоінвест» у власність громадянина ОСОБА_1 у зв'язку з його відселенням з квартири АДРЕСА_3 інша квартира АДРЕСА_5 «А» у м. Одесі повністю відповідає вимогам статті 50 Житлового кодексу України, за розміром є більшою, а за числом кімнат є однаковою, надається в межах даного населеного пункту, тобто в Приморському районі м. Одеси.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, ст. 171-173 ЖК України право на власність є суб'єктивним правом особи, до якого вона не може бути зобов'язна поза її волею, і відповідач має право на отримання іншого житлового приміщення замість знесеного у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних або громадських потреб.

З огляду на викладені обставини, суд доходить висновку, що позовні вимоги управління Служби безпеки України в Одеській області є обгрунтованими та повністю відповідають вимогам діючого законодавства.

Відповідно до положень статей 9, 109 ЖК України та вимог статей 213-215 ЦПК України та роз'яснень, викладених у п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 29.12.1976р. «про судові рішення», відповідно до яких резолютивна частина рішення повинна мати вичерпні, чіткі, безумовні й такі, що випливають з установлених фактичних обставин, висновки по суті розглянутих вимог, суд при вирішенні спору повинен зазначити в рішенні, яка конкретно квартира має бути надана відповідачу.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України суд у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись статтями 50, 110, 111, 113 Житлового кодексу України, статей 319, 325 , частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України, статей ч.4 ст.174, 209, 212, -214-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

На підставі викладеного, керуючись статтями 50, 110, 111, 113 Житлового кодексу України, статей 319, 325 , частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України, статей ч.4 ст.174, 209, 212, 214-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України,

суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву управління Служби безпеки України в Одеській області до ОСОБА_1, треті особи на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «Одесжитлоінвест» та Одеська міська рада про виселення з наданням іншого житлового приміщення та визнанням за ним права власності на житлове приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №70 будинку 46 «а» по вул.  Педагогічній в м. Одесі, загальною площею 20, 8 кв.м. , утому числі житловою площею 11, 0 кв.м., яку придбало Товариство з обмеженою відповідальністю «Одесжитлоінвест» (код 32521235) за договором купівлі-продажу від 23.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за №4200, для передачі цієї квартири у власність ОСОБА_1 з метою проведення його відселення з квартири №22 будинку №1/3 по Французькому бульвару в м. Одесі.

Виселити ОСОБА_1 з квартири № 22 будинку № 1/3 по Французькому бульвару в м. Одесі та вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_6 „а" в місті ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.