Рішення

від 19.01.2010 по справі 2-434/10

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 2-434/10

РІШЕННЯ

Іменем України

19 січня 2010 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

Головуючого - судді Панченко О.М.

При секретарі - Димовій Л.В.,

За участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі ОСОБА_3 міської ради Запорізької області, ОСОБА_4, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_5, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, усунення перешкод у здійсненні права власності,

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, вона є власником 3/5 часток жилого будинку № 11 по вул. Комсомольській в м. Бердянську. Інша частка домоволодіння як спадщина після смерті ОСОБА_6, що померла 06.03.08 року, належить ОСОБА_7, відповідачу в справі.

Позивачкою збудовані на території домоволодіння самовільно сараї „Ж", і туалет „Е". Інші самовільні споруди - сіни „а2", сараї ,,З", „И" і туалет „Д" позивачці не належать, але наявність самовільних будівель перешкоджає їй в розпорядженні власністю, оскільки нотаріус відмовляє в оформленні угод з цієї підстави.

Земельна ділянка була надана під забудову за рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради в 1979 році загальною площею 542 кв.м.

Посилаючись на ст. 376, 391 ЦК України, позивачка просить визнати за нею право власності на вказані самовільні будівлі „Ж" і „Е", оскільки вони відповідають будівельним нормам та не порушують права інших осіб, збудовані на земельній ділянці, що знаходиться у користування співвласників, а також просить визнати, що інші самовільні будівлі - сіни „а2", сараї „З", „И" і туалет „Д" їй не належать.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада проти позову заперечень не заявила, представник, належним чином повідомлений, до суду не з'явився.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_5 проти задоволення позову не заперечували та просили справу розглянути у їх відсутності, про що подали суду відповідну заяву.

Аналізуючи надані в справі докази, суд дійшов наступного висновку

Згідно свідоцтву по право особистої власності на домоволодіння від 20.05.65 року, будинок № 11 (раніше 87) належав ОСОБА_8, що помер 06.03.96 року. Земельну ділянку надано під забудову та зареєстровано за землекористувачем згідно рішенню виконкому ОСОБА_3 міської ради від 15.08.79 року №318.

Як вбачається з довідки держнотконтори, після його смерті спадщину прийняла ОСОБА_6, що померла 16.05.08 року, спадкоємцями котрої є відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , які спадщину прийняли, але не оформили відповідні свідоцтва.

Позивачка є власником 3/5 часток жилого будинку № 11 по вул.. Космодемьянської в м. Бердянську на підставі договору дарування від 06.04.76 року (а.с. 39).

Згідно довідки КПТІ (а.с. 7) право власності на будинок № 11 по вул. Космодемьянській в м. Бердянську на теперішній час зареєстровано за ОСОБА_1 - 3/5частки та ОСОБА_8 - 2/5 частки.

Як вбачається з указаної довідки та технічного паспорту на жилий будинок від 22.01.09 року, на території домоволодіння є самовільні будівлі сіни „а2", сараї „Ж, З, И", вбиральні „Е", „Д".

Згідно технічному висновку про стан самочинних будівель від 26.03.09 року, виготовленому комунальним підприємством „Архітектурно-планувальне бюро" ОСОБА_3 міської ради (а.с.5), самочинно зведені будівлі перебувають у задовільному технічному стані, деформаційних явищ не мають, відповідають своєму функціональному призначенню, санітарним, протипожежним вимогам та безпечні для експлуатації. Норми розміщення порушені відносно домоволодіння № 9 по вул.. Космодемьянскій, власником котрого згідно довідки КПТІ (а.с. 6) є ОСОБА_5, третя особа в справі, який проти позову не заперечує.

Проведеною експертизою протипожежного стану порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено, про що свідчить експертний висновок Бердянського управління МНС (а.с. 41).

Права інших осіб самочинним будівництвом не порушені.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, по заяві власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо це не порушує права третіх осіб.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки заявлена вимога щодо неналежності самочинних будівель ніким не оспорюється, вона доведенню не підлягає в силу ст. 61 ЦПК України.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 15, 30, 60, 208-210 ЦПК України, ст. 376, 391 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані сараї літ. „Ж" і вбиральню літ „Е", що розташовані на земельній ділянці площею 508 кв.м., та знаходяться за адресою вул. Космодемьянської, 11 в м. Бердянську Запорізької області.

Усунути перешкоду у здійсненні права власності ОСОБА_1 на 3/5 часток домоволодіння № 11 по вул. Космодемьянської в м. Бердянську Запорізької області та визнати, що їй не належать самовільно збудовані сіни „а2", сараї „З", сараї „И", вбиральня „Д", що розташовані за вказаною адресою.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд в порядку, передбаченому ст.. 292-296 ЦПК України.

Суддя О.М.Панченко