Рішення від 22.01.2010 по справі 10/339-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.01.10р. Справа № 10/339-09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Управління будівництва -1" ( м . Дніпропетровськ )

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1 ( м. Дніпропе тровськ )

про стягнення 4 547,86 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від Позивача: Селищева О. В. ( дов. від 04.01.2010 р. ) - представ ник

Від Відповідача: не з"явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до гос подарського суду Дніпропетр овської області з позовом до Відповідача про стягнення 4 5 47 грн. 86 коп. заборгованості за договором оренди приміщення № 4/15 від 01.06.2007 р., укладеного між с торонами. Ціна позову склада ється з : 1 336 грн. 50 коп. - суми осно вного боргу по сплаті орендн их платежів за грудень 2007 р., 921 г рн. 86 коп.- суми заборгованості за комунальні послуги, пені у розмірі 1 243 грн. 51 коп., а також 3% у розмірі 1 015 грн. 99 коп.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору о ренди, Відповідачу було пере дано в оренду нежитлове при міщення, але Відповідач не ви конує належним чином умови д оговору оренди.

Доповненням до позовної за яви, Позивач зменшив ціну поз ову до 2 760 грн. 63 коп., яка складає ться з : 1 336 грн. 50 коп. - суми основ ного боргу; 921 грн. 86 коп.- суми за боргованості за комунальні п ослуги; 74 грн. 35 коп. - суми 3 % нар ахованих на суму осиного бор гу на підставі ст. 625 ЦК України за період прострочення, який склав з 21.12.2007 р. по 06.11.2009 р.; 397 грн. 92 ко п. - суми пені, нарахованої на суму основного боргу, відпов ідно до 4.2. договору, виходячи з подвійної ставки НБУ, яка дія ла в період нарахування - за 182 дні з 21.11.2007 р.

Представник Відповідача д вічі в судове засідання не з"я вився, витребуваних судом до кументів не надав. Відповіда ч був належним чином повідом лений судом про час і місце пр оведення судових засідань.

Господарський суд розгл ядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосува ння засобів технічної фіксац ії судового процесу ( аудіо запис ) при розгляді справи не заявлялось.

За згодою представника Позивача у судовому засідан ні було оголошено вступну та резолютивну частини судовог о рішення.

Заслухавши пояснення пре дставника Позивача, дослідив ши матеріали справи, господа рський суд, -

ВС ТАНОВИВ:

На виконання умов Договор у оренди № 4/15 від 01.06.2007 р., укладено го між Товариством з обмежен ою відповідальністю "Управлі ння будівництва -1" ( Орендодав ець ) та Фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1 ( Орендар ) , Орендодавець передав, а Оре ндар отримав у тимчасове пла тне користування приміщення площею 64,5 кв. м., яке знаходитьс я за адресою: м. Дніпропетровс ьк, вул. Хабаровська, 3 , 1-й повер х, а саме: приміщення 1-13-14,5 м. кв.; п риміщення 1-30- 1,7 м.кв. ; приміщенн я 1-31 -1,3м.кв.; приміщення 1-32 - 4,0 м. кв.; п риміщення 1-35-43 м. кв. ( п. п. 1.1 догово ру).

За договором, строк оренди б ув встановлений з 01.06.2007 року до 01.09.2007 року. 01.09.2007 року, додатковою у годою до Договору строк дії д оговору було продовжено до 31.1 2.2007 року.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и, за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму (оренди).

Відповідно до п. 3.3. договору розмір орендної плати за кор истування не жилим приміщенн ям загальною площею 64,5 кв. м. ск ладає 20 грн. за 1 кв. м. орендован ої площі. Загальна сума оренд ної плати з врахуванням орен дної площі складає 1 290 грн. 00 коп .

У відповідності до п. 3.6. дого вору, орендна плата за наступ ний місяць здійснюється Орен дарем авансом до 20 числа поточ ного місяця.

За наданими Позивачем доку ментами, Орендар за користув ання не жилим приміщенням за грудень місяць - не сплатив .

До орендної плати не включа лася оплата за комунальні по слуги, вартість яких нарахов увалась та сплачувалась за о кремими рахунками. Так, відпо відно до п. 3.8. договору оплата О рендарем за комунальні послу ги здійснюється впродовж трь ох банківських днів з дня вис тавлення рахунку.

Відповідно до нажданих Поз ивачем документів вбачаєтьс я, що виставлені Орендодавце м рахунки на оплату комуналь них послуг на суму 921 грн. 86 коп., Орендар впродовж трьох банкі вських днів з дня виставленн я рахунку - не оплатив ( доказ ів не надано ).

Відповідно до ст. 193 ГК У країни, суб'єкти господарюва ння та інші учасники госпо дарських відносин повинні в иконувати господарські зоб ов'язання належним чином від повідно до закону, інших прав ових актів, договору, а за від сутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язанн я - відповідно до вимог, що у пе вних умовах звичайно ставлят ься. До виконання господарс ьких договорів застосовую ться відповідні положення Ц ивільного кодексу України з урахуванням особливостей, п ередбачених цим Кодексом.

Згідно із ст. 525 ЦК Україн и, одностороння відмова від зобов'язання або односторо ння зміна його умов не допу скається, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

Зобов'язання має викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно став ляться ( ст. 526 ЦК України ).

Відповідно до ст. 759 ЦК Ук раїни, за договором найму ( о ренди ) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

За користування майн ом з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму. Плата за користування майном вно ситься щомісячно, якщо інше н е встановлено договором ( ст. 7 62 ЦК України ).

Ст. 530 ЦК України передб ачає, якщо у зобов'язанні вс тановлений строк ( термін ) й ого виконання, то воно підляг ає виконанню у цей строк ( терм ін ).

За розрахунками Позивача ( не спростованими Відповіда чем ) заборгованість Відпові дача перед Орендодавцем по с платі орендної плати складає 2 288 грн. 36 коп. ( за грудень 2007 р. - 1 366 г рн. 50 коп. та по сплаті комунал ьних послуг - 921 грн. 86 коп.).

Доказів перерахування оре ндних платежів за вказаний п еріод Відповідачем суду не н адано.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначен их змістом зобов'язання (нен алежне виконання).

Отже, факт не виконанн я Відповідачем зобов' язань за договором щодо сплати оре ндної плати за грудень 2007 р. та комунальних послуг матеріа лами справи доведено, Відпов ідачем не спростовано.

Відповідно до ст. 625 ЦК У країни, Боржник не звільняєт ься від відповідальності за неможливість виконання ним г рошового зобов'язання. Боржн ик, який прострочив виконанн я грошового зобов'язання, на в имогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахув анням встановленого індексу інфляції за весь час простро чення, а також три проценти рі чних від простроченої суми, я кщо інший розмір процентів н е встановлений договором або законом.

За розрахунками Позивача сума 3 % річних нарахована на п ідставі ст. 625 ЦК України стан овить 74 грн. 35 коп.

Згідно зі ст. 611 ЦК Украї ни, у разі порушення зобов'яза ння настають правові наслід ки, встановлені договором аб о законом, зокрема сплата неу стойки.

Неустойкою ( штрафом, пе нею ), відповідно до ст. 549 ЦК Укр аїни є грошова сума або інше м айно, які боржник повинен п ередати кредиторові у разі порушення боржником зобов'я зання.

Згідно зі ст. 551 ЦК України, п редметом неустойки може бут и грошова сума. Якщо предме том неустойки є грошова су ма, її розмір встановлюєтьс я договором або актом цивіль ного законодавства.

Відповідно до п. 4.2 Договору, за несвоєчасну сплату Оренд арем орендної плати у строки , встановлені розділом 3 догов ору, нараховується пеня у роз мірі 0,5% від несплаченої у стро к суми за кожний день простро чення.

Позивачем здійснено нарах ування Відповідачеві пені на суму основного боргу у розмі рі 397 грн. 92 коп., виходячи з подві йної ставки НБУ, яка діяла в пе ріод нарахування - за 182 дні з 21.11.2007 р.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає по зовні вимоги Позивача обґрун тованими та такими, що підляг ають задоволенню у повному о бсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покла даються на Відповідача.

Відповідно до зазначе ного, керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 49, 69, 75, 8 2 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Позивача з адовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( м. Дніп ропетровськ ) на користь Това риства з обмеженою відповіда льністю "Управління будівниц тва - 1" ( м. Дніпропетровськ ) - 1 336 грн. 50 коп. заборгованості по орендній платі; 921 грн. 86 коп. заб оргованості за комунальні по слуги; 397 грн. 92 коп. пені; 74 грн. 35 ко п. - 3 % річних; 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита; 236 г рн. 00 коп. витрат пов'язаних з о платою технічно-інформаційн ого забезпечення розгляду сп рави. Видати наказ.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти дн ів з дня підписання рішення ш ляхом подання апеляційної ск арги до Дніпропетровського а пеляційного господарського суду.

Суддя І.М. Кощеєв

( рішення оформлене відпов ідно до ст. 84 ГПК України 22.01.2010 р. )