Рішення

від 14.11.2018 по справі 914/1248/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.11.2018 Справа №914/1248/18

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю ГРАК , м. Львів,

до відповідача: ОСОБА_1 комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,

про: внесення змін до договору оренди та стягнення 210 188,38 грн.

Суддя Козак І.Б.

при секретарі Гелеш Г.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - представник (довіреність №б/н від 06.08.2018р.),

ОСОБА_3 - представник (НОМЕР_1 від 11.01.1996р.),

від відповідача: ОСОБА_4 - представник (довіреність №2302-вих.1764 від 12.03.2018р.).

На розгляд господарського суду Львівської області Товариством з обмеженою відповідальністю ГРАК подано позов до відповідача ОСОБА_1 комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про внесення змін до договору оренди та стягнення 210 188,38 грн.

Ухвалою суду від 16.07.2018р. позовну заяву залишено без руху для усунення позивачем допущених ним недоліків. 18.07.2018р. на адресу господарського суду Львівської області надійшла заява позивача про усунення недоліків позову. Ухвалою суду від 23.07.2018р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та розгляд справи у підготовчому судовому засіданні призначено на 07.08.2018р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду по даній справі. Ухвалою суду від 16.10.2018р. закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 06.11.2018р. 06.11.2018р. розпочато розгляд справи по суті, оголошувалася перерва в судовому засіданні до 13.11.2018р. та до 14.11.2018р.

У судове засідання 14.11.2018р. представники позивача з'явилися, заявлені позовні вимоги підтримали, просили: внести зміни в договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5556-7 від 14.09.2007р., укладений між ОСОБА_1 комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю ГРАК , щодо розміру орендованої площі, та розміру місячної орендної плати; стягнути з ОСОБА_1 комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ГРАК суму переплати за договором оренди нерухомого майна №Г-5556-7 від 14.09.2007р. в розмірі 210' 188,38 грн. позовні вимоги обґрунтовують тим, що орендована позивачем площа приміщення зменшилося ніж та, яка визначена договором оренди, і таке зменшення. Як стверджує позивач, відбулося незалежно від вини наймача, в ТзОВ Грак виникло право на зміну умов договору оренди в частині зазначенні вірної загальної площі нежитлових приміщень до 52,6 м 2 . Оскільки площа приміщення є меншою від зазначеної у договорі, просить також внести зміни в договір щодо розміру орендної плати за місяць в розмірі 976,46 грн. за місяць. Крім того, позивач стверджує, що не мав можливості використовувати майно, передане в оренду повністю, а саме: не використовувалися частина приміщень, позначених індексами 6-3, 6-4, 6-5 загальним розміром 35,4 кв.м, так як були знищені у 1997р. ще до укладення договору оренди №Г-5556 від 14.09.2007р. Оскільки загальний строк договору оренди становить 129 місяців, позивач сплатив за час оренди відповідачу 541' 585,24 грн орендних платежів за площу 86,3 кв.м, тоді як з розрахунку фактичної площі 52,6 кв.м підлягає оплаті 331' 396,86грн. орендної плати. Як стверджує позивач, ним здійснено переплату орендних платежів на суму 210' 188,38 грн (541' 585,24 грн - 331' 396,86грн), які і просить стягнути з відповідача на підставі ч.6 ст.762 ЦК України.

Відповідач у судове засідання 14.11.2018р. з'явився, проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позов (вх.№34204/18 від 17.09.2018р.). Зокрема, заперечив щодо неіснування частини орендованих приміщень позначених індексами 6-3, 6-4, 6-5 загальним розміром 35,4 кв.м. Зазначене спростовується технічним паспортом на орендований об'єкт станом на 31.08.2018р. та повторним обстеженням спірного приміщення, під час якого підтверджено незадовільний стан приміщення, відсутність перегородок між приміщеннями з індексами 6-3, 6-4, 6-5, які фактично існують та об'єднані в одне приміщення. Щодо повернення орендних платежів заперечив, оскільки орендар зобов'язаний платити обумовлену договором орендну плату до внесення змін у договір оренди.

У судовому засіданні 13.11.2018р. усно заявляв про застосування позовної давності до заявлених позовних вимог. Суд звертає увагу відповідача на те, що відповідно всупереч вимогам ст.169 ГПК України така заява не заявлялася та не подана уповноваженим представником на стадії підготовчого провадження, належно не оформлена. Сторонам для підготовки до судових засідань в даній справі, подання клопотаня, документів судом було надано достатньо часу, відтак, враховуючи, закінчення строку розгляду цієї справи, встановленого ГПК України, відповідно до вимог ч.2 ст. 207 ГПК України суд залишає без розгляду усну заяву представник відповідача.

У відповіді на відзив (вх.338557/18 від 12.10.2018р.) позивач заперечив проти аргументів відповідача повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

14.09.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю ГРАК та ОСОБА_1 комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (правонаступник ОСОБА_1 комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради) укладено договір оренди №Г-5556-7, за умовами якого орендодавець (відповідач у справі) передає, а орендар (позивач у справі) приймає у строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП Старий Львів . Об'єктом оренди є нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул.Староєврейська, 31, загальною площею 86,30 кв.м. Відповідач користується об'єктом оренди ще з 2003 року на підставі попереднього договору оренди №З-1648 від 26.09.2003р.

У зв'язку з фактичним використанням орендарем об'єкта оренди за попереднім договором, об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання цього договору (п.3.3 договору).

Розмір орендної плати то порядок розрахунків сторони погодили у р.5 договору. Так, розмір місячної орендної плати за об'єкт оренди становить 1' 602,07 грн. без ПДВ на момент укладення договору.

18.12.2017р. складено ОСОБА_3 технічного стану пам'ятки (житлового будинку на вул.Староєврейській, 31 у м. Львові), підписаний представниками ОСОБА_1 охорони історичного середовища ЛМР, ПП АМ Атріум , ТзОВ ГРАК , у якому зафіксовано загальний стан зовнішніх архітектурно-конструкційних елементів - частково незадовільний (приміщення з індексами 6-3, 6-4, 6-5 загальною площею 35,4 кв.м не існує, розібрані у 1997р. через аварійний стан).

27.12.2017р. УКВ ДЕР ЛМР складено ОСОБА_3 №958-НП/17 про проведення перевірки спірного приміщення за участю орендаря, у графі відповідає технічній документації зазначено не відповідає .

У матеріалах справи міститься Технічний паспорт на нежитлове приміщення по вул.Староєврейській, 31 у м. Львові від 28.12.2017р., згідно з даними якого загальна площа його приміщення становить 52,6 кв.м.

29.12.2017р. укладено Попередній договір про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини (її частину) приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул.Староєврейська, 31.

Листом від 06.01.2018р. позивач звертався до відповідача з проханням здійснити перерахунок внесеної ним орендної плати за весь період дії договору та повернути орендарю зайво сплачені гроші.

Листом №2302-453 від 22.01.2018р. УКВ ДЕР ЛМР повідомило ТзОВ ГРАК про неможливість позитивно вирішити вимоги за згаданою вище заявою.

Листом №31-1445 від 22.03.2018р. Галицька РА ЛМР повідомлено позивача про те, що при обстеженні приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул.Староєврейська, 31, виявлено, що частини нежитлових приміщень під літ.6-3, 6-4, 6-5 зруйновані, як таких немає.

Листом №1377 від 26.04.2018р. ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки надіслало позивачу копії сторінок з інвентаризаційної справи на орендоване приміщення, зокрема, копію сторінки Поетажний план , з якої вбачається напис над приміщеннями, позначеними літ.6-3, 6-4, 6-5: біжучі зміни, знесено 1997р. ). Додано також копію сторінки ОСОБА_3 біжучих змін , в якому зазначено про повністю зруйновані приміщення літ.6-3, 6-4, 6-5, провалена підлога.

Листом №2302-2849 від 24.04.2018р. УКВ ДЕР ЛМР повідомило позивача про те, що спірні питання про внесення змін в договір оренди були розглянуті на засіданні комісії з підготовки пропозицій для надання майна в оренду, за результатами засіданні комісії вирішено відмовити у задоволенні заяви ТзОВ ГРАК . Зазначене підтверджується Витягом із засідання комісії (а.с.50), копія якого знаходиться в матеріалах справи.

Рішенням господарського суду Львівської області від 01.06.2018р. у справі №914/70/18 задоволено частково позовні вимоги УКВ ДЕР ЛМР, розірвано договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5556 від 14.09.1007р.; зобов'язано ТзОВ ГРАК звільнити та повернути УКВ ДЕР ЛМР приміщення першого поверху площею 86,3м 2 , розташовані за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 31.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 17.09.2018р. у справі №914/70/18 зупинено апеляційне провадження до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Львівської області у справі № 914/1248/18 за позовом ТзОВ «Грак» до Управляння комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про внесення змін до договору оренди та стягнення 210' 118,38 грн.

Львівським комунальним підприємством Агенція ресурсів Львівської міської ради на замовлення УКВ ДЕР ЛМР розроблено Технічний паспорт на нежитлове приміщення по вул.Староєврейській, 31 у м. Львові станом на 31.08.2018р., у Плані позначено приміщення з індексом 6-3 загальною площею 37,5 кв.м.

05.09.2018р. УКВ ДЕР ЛМР складено ОСОБА_3 №504-НП/18 про проведення перевірки спірного приміщення. У графі відповідає технічній документації зазначено не відповідає .

При прийнятті рішення суд виходив з такого.

Згідно з частиною 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами у справі виникли правовідносини на підставі укладеного договору оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з врахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (стаття 627 Цивільного кодексу України).

За змістом частин 1, 2 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом; договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також відповідно до статті 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору.

Згідно з частинами 1, 2 статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності регулює Закон України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідач стверджує, що фактична площа орендованих приміщень є меншою ніж визначена договором оренди, тому, на підставі ч. 6 ст. 762 ЦК України ТзОВ «Грак» звільнене від плати за частину приміщення, яку неможливо було використовувати, з причин незалежних від нього.

Відповідно до ч. 6 ст. 762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Щодо позовної вимоги про внесення змін в договір оренди в частині зменшення орендованої площі та розміру місячної орендної плати, суд зазначає таке.

ТзОВ «Грак» надало до суду лист Галицької районної адміністрації № 31-1445 від 22.03.2018, в якому зазначено: при візуальному обстеженні виявлено, що частина нежитлових приміщень під літ. 6-3, 6-4, 6-5 площею 33,7 по вулиці Староєврейській, 31, у місті Львові (частина орендованого нерухомого приміщення) зруйновані. У приміщенні площею 17,5 кв.м. відсутня підлога та вибрано грунт на глибину 2,5 м.

На підтвердження факту знищення частини орендованих приміщень позивачем долучено копію листа ОКП БТІ та ЕО від 26.04.2018р. №1377 з додатком-копією поверхового плану орендованого приміщення на вул.Староєврейській, 31 у м. Львові з відміткою про біжучі зміни приміщень з індексами №6-3, 6-4, 6-5. Запис зроблений у 1997році. Додано також копію сторінки ОСОБА_3 біжучих змін , в якому зазначено про повністю зруйновані приміщення літ.6-3, 6-4, 6-5, провалена підлога.

Факт незадовільного стану приміщень під індексами №6-3, 6-4, 6-5 підтверджується:

· ОСОБА_3 технічного стану пам'ятку від 18.12.2017р. (а.с.29-33);

· ОСОБА_3 №958-НП/17 від 27.12.2017р. (а.с.98-99), зазначено про незадовільний стан приміщення, відсутність даху, відсутність внутрішніх стінних перегородок;

· ОСОБА_3 №504-НП/18 від 05.09.2018р. (а.с.96-97), у якому зазначено про незадовільний стан приміщення, відсутність даху, відсутність внутрішніх стінних перегородок;

Факт незадовільного стану спірного приміщення підтверджено і представником УКВ у судовому засіданні та зазначено, що приміщення під індексами №6-3, 6-4, 6-5 об'єднано в одне загальне приміщення, внаслідок чого площа орендованого приміщення навіть збільшилася.

Суд критично оцінює аргумент відповідача про збільшення площі орендованого приміщення, оскільки подані двома сторонами докази підтверджують явний незадовільний стан частини приміщень під індексами №6-3, 6-4, 6-5 та неможливість їх використання орендарем для цільового призначення, визначеного п.2 договору - для міні-бару.

Додатково суд звертає увагу відповідача на те, що розроблений на замовлення УКВ ДЕР ЛМР та поданий суду Технічний паспорт на спірне приміщення з відповідним позначенням на плані частини приміщення під індексом 6-3 (а.с 93) не береться судом до уваги, оскільки суперечить іншим доказам у справі.

Відтак, позивач має право внести зміни у договорі оренди приміщення в частині розміру орендованої площі, зменшивши її розмір з 86,30 м 2 до 52,6 м 2 , у зв'язку з частковою втратою орендованого приміщення.

Щодо позовної вимоги про зміну розміру орендної плати.

Згідно з частиною 1 статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" однією з істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.

Відповідно до статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" оцінка об'єкта оренди здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди.

Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін (ч. 1 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Як убачається з укладеного між сторонами договору оренди, розмір орендної плати сторони визначили у 5.1 договору і який становить 1602,07 грн. без ПДВ на момент укладення договору та підлягає індексації.

Крім того, відповідно до п.5.7 цього ж договору розмір орендної плати переглядається на вимог однієї із сторін у разі зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (ч. 3 ст. 762 Цивільного кодексу України ).

Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася (ч.4 ст. 762 ЦК України). Аналогічне положення закріплено у ч.2 ст.286 ГК України, ч.2 ст.21 ЗУ Про оренду державного і комунального майна .

Судом встановлено факт зменшення орендованого приміщення, що означає зменшення можливості використовувати об'єкт оренди та має наслідком зменшення плати за це майно.

Складовим елементом в розрахунку для нарахування орендної плати, крім площі орендованого приміщення, є оціночна вартість об'єкта. Станом на 01.05.2007р. оціночна вартість спірного приміщення визначена у р.1 договору та становить 307' 344,54 грн.

Вартість об'єкта оренди становить: 305' 920,00*52,6/85,9=187' 327,03грн.

Відповідно до п5.1 договору розрахунок орендної плати здійснюється відповідно до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова і розраховується за формулою 307344,54*0,06/12*1,022*1,006*1,014=1602,07 грн.

Враховуючи зменшення розміру орендованої площі (52,6 м 2 ), зменшення вартості об'єкта оренди (187' 327,03грн.), сума орендної плати становить: 187' 327,03*0,06/12*1,022*1,006*1,014=976,46 грн.

Відтак, заявлена позивачем вимога про внесення змін у договір оренди в частині зміни розміру орендованого приміщення та зміни розміру орендної плати є правомірною та підлягає задоволенню.

Щодо позовної вимоги про стягнення з ОСОБА_1 комунальної власності ДЕР ЛМР 210' 188,38 грн (541' 585,24 грн - 331' 396,86грн), які позивач просить стягнути на підставі ч.6 ст.762 ЦК України, то варто зазначити наступне.

Наймач звільняється від плати за весь час , протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Визначальною умовою звільнення від орендної плати є наявність обставин, за які орендар не відповідає.

Так судом встановлено неможливість використання частини орендованого приміщення з незалежних від орендаря обставин через його незадовільний стан. Сторонами підтверджено факт відсутності заборгованості орендаря перед орендодавцем. Що також підтверджується актом звірки розрахунків .

Як убачається з матеріалів справи, договір укладено 14.09.2007р. Загальний строк договору оренди до червня 2018р. (як просить позивач у своєму розрахунку) становить 129 місяців. За цей період позивачем було сплачено відповідачу 541' 585,24 грн. орендних платежів за площу приміщення 86,3 кв.м та з місячною орендною платою 1602,07 грн.

Одночасно, сума орендної плати із врахуванням зменшеної орендованої площі та зменшеного розміру орендної плати становить 331' 396,86 грн.

Враховуючи наведене сума переплати по орендних платежах становить: 541' 585,24 грн.- 331' 396,86 грн.= 210' 188,38 грн. зазначена сума правомірно заявлена позивачем до стягнення з відповідача за час дії договору оренди, оскільки була зайво сплачена товариством ОСОБА_1 за відсутності об'єктивної можливості користуватися орендованим приміщенням. Тому заявлена позовна вимога про стягнення 210' 188,38 грн. з управління комунальної власності є правомірною та підлягає задоволенню повністю.

Аргумент відповідача щодо посилання на правову позицію ВСУ, викладену у постанові від 29.03.2017р. у справі №916/1689/15 не приймається до уваги, оскільки стосується інших обставин справи. Так, Верховним Судом України зазначено про те, що до моменту внесення змін у договір оренди орендар зобов'язаний платити орендну плату, передбачену чинним договором оренди. Проте, у даній справі підставою для стягнення спірної суми є зайво сплачена сума за відсутності об'єктивної можливості користуватися орендованим приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судові витрати в силу вимог ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та Керуючись ст.ст. 185, 241, 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Внести зміни в договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-5556-7 від 14.09.2007р., укладений між ОСОБА_1 комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю ГРАК , і викласти абзац 2 розділу 1 та пункт 5.1 розділу 5 договору оренди в такій редакції:

Об'єктом оренди є нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул.Староєврейська, 31, загальною площею 52,6 м 2 , у тому числі:

підвал 0,00Кв.мТретій поверх 0,00Кв.м Перший поверх 52,6Кв.мпівпідвал 0,00Кв.м мансарда 0,00Кв.мінше 0,00Кв.м з індексами приміщень 6-1, 6-2, 7-1, ІІІ, V, відповідно до даних технічного паспорта від 22.12.2017р., виданого ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки .

Вартість без ПДВ об'єкта оренди визначена станом на 01 травня 2007р. становить (305920,00*52,6/85,9) = 187327,03 грн. (сто вісімдесят сім тисяч триста двадцять сім гривень 3 копійки) відповідно до звіту про експертну оцінку, затвердженого наказом від 31.07.2007р. №357-е .

5.1 Розмір місячної орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради 5-ої сесії 3-го скликання №897 від 07.06.2007р. Про врегулювання питання оренди майна територіальної громади м. Львова і складає:

187327,03*0,06/12*1,022*1,006*1,014=976,46 грн. без ПДВ на момент укладення даного Договору .

3. Стягнути з ОСОБА_1 комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради ( 79008, м. Львів, пл.Галицька, 15, код ЄДРПОУ 25558625 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ГРАК ( 79022, м. Львів, вул.Городоцька, б.243А, код ЄДРПОУ 02758149 ) суму переплати за договором оренди нерухомого майна №Г-5556-7 від 14.09.2007р. в розмірі 210' 188,38 грн. та 4' 993,83 грн. судового збору.

4. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

6. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua .

Повний текст рішення складено та підписано 26.11.2018р.

Суддя Козак І.Б.