Постанова

від 27.02.2019 по справі 914/1248/18

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" лютого 2019 р. Справа №914/1248/18

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого - судді Скрипчук О.С.

суддів Дубник О.П.

ОСОБА_1

Секретар судового засідання: Процевич Р.Б.

розглянувши апеляційну скаргу Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради за № 2302-вих-7162 від 14.12.2018

на рішення Господарського суду Львівської області від 14.11.2018 (повний текст рішення складено та підписано 26.11.2018, м. Львів, суддя Козак І.Б.)

у справі № 914/1248/18

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Грак , м. Львів

до відповідача: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

про внесення змін до договору оренди та стягнення 210 188,38 грн.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 - директор; ОСОБА_3 - адвокат;

від відповідача: ОСОБА_4 - представник.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Грак звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про внесення змін до договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-5556-7 від 14.09.2007, укладеного між Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Грак , шляхом викладення абзацу 2 розділу 1 та пункту 5.1 розділу 5 договору оренди в такій редакції:

Об'єктом оренди є нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 31, загальною площею 52,6 м2, у тому числі:

підвал 0,00кв.м.Третій поверх 0,00кв.м. Перший підвал 52,6кв.м.півпідвал 0,00кв.м. мансарда 0,00кв.м.інше 0,00кв.м.

з індексами приміщень 6-1, 6-2, 7-1, ІІІ, V, відповідно до даних технічного паспорта від 22.12.2017р., виданого ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки .

Вартість без ПДВ об'єкта оренди визначена станом на 01 травня 2007р. становить (305920,00*52,6/85,9) = 187 327,03 грн. (сто вісімдесят сім тисяч триста двадцять сім гривень 3 копійки) відповідно до звіту про експертну оцінку, затвердженого наказом від 31.07.2007р. № 357-е .

5.1 Розмір місячної орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради 5-ої сесії 3-го скликання № 897 від 07.06.2007 Про врегулювання питання оренди майна територіальної громади м. Львова і складає:

187327,03*0,06/12*1,022*1,006*1,014=976,46 грн. без ПДВ на момент укладення даного Договору .

Стягнуто з Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Грак суму переплати за договором оренди нерухомого майна № Г-5556-7 від 14.09.2007 в розмірі 210 188,38 грн.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 14.11.2018 у справі № 914/1248/18 позов задоволено.

Не погоджуючись з даним рішенням суду, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 14.11.2018 у справі № 914/1248/18, з підстав неповного з'ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідності висновків, викладених у рішенні суду обставинам справи та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції при прийнятті рішення не враховано наступне:

- спірний договір оренди підписано директором ТОВ Грак ОСОБА_2 без зауважень, зокрема, щодо площі об'єкта оренди чи технічного стану приміщення, на момент укладення договору позивач був обізнаний із станом приміщення, погоджувався та використовував приміщення на власний розсуд;

- позивач не надав суду доказів звернення до відповідача із заявами, листами щодо неможливості користування орендованими приміщеннями або його частинами з 14.09.2007 до грудня 2017 року;

- перебування об'єкта оренди в протягом дії спірного договору в аварійному стані може бути підставою для стягнення з орендаря заподіяних збитків та зобов'язання привести об'єкт до попереднього стану, а не для звільнення від орендної плати;

- обов'язок наймача сплачувати орендну плату у визначеному порядку і розмірі, встановлений договором оренди, умовами якого не передбачено в односторонньому порядку зменшувати розмір орендної плати чи відмовлятися від такого обов'язку;

Крім того, апелянт зазначає, що судом першої інстанції не наведено правових підстав для стягнення з відповідача коштів та не розглянуто клопотання про застосування позовної давності до вимог про стягнення переплачених коштів за період з вересня 2007 року по червень 2015 року.

У відзиві на апеляційну скаргу, відповідач покликається на те, що відсутність перегородок та стелі над приміщенням, унеможливлює їхнє цільове використання, що свідчить про фактичне зменшення площі об'єкта оренди, а тому позивач має право внести зміни у договір оренди приміщення в частині розміру орендованої площі, зменшивши її з 86,30 кв.м до 52,6 кв.м. Також відповідач вказує, що безповоротна втрата частини об'єкта відбулася ще до укладення договору оренди, а тому використання об'єкта оренди було неможливим з причин, що не залежали від волі орендаря, який не несе відповідальності за знищення частини приміщень під індексами 6-3, 6-4, 6-5.

У судовому засіданні представники сторін навели свої доводи та міркування з приводу поданої апеляційної скарги.

Відповідно до п. 4 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Розглянувши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, заслухавши в судовому засіданні представників сторін, суд встановив наступне.

14.09.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю Грак та Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (правонаступник Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради) укладено договір оренди № Г-5556-7, за умовами якого орендодавець (відповідач у справі) передає, а орендар (позивач у справі) приймає у строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП Старий Львів . Об'єктом оренди є нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 31, загальною площею 86,30 кв.м., цільове призначення - для міні-бару.

Відповідно до абзацу 2 розділу 1 договору оренди об'єктом оренди є нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 31, загальною площею 86,30 м2, у тому числі:

підвал 0,00кв.м.Третій поверх 0,00кв.м. Перший підвал 86,30кв.м.півпідвал 0,00кв.м. мансарда 0,00кв.м.інше 0,00кв.м.

з індексами приміщень 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 7-1, ІІІ, V, відповідно до даних технічного паспорта від 04.01.1988 року, виданого Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації.

Вартість без ПДВ об'єкта оренди визначена станом на 01 травня 2007 становить (305 920,00*86,3/85,90) = 307 344,54 грн. відповідно до звіту про експертну оцінку, затвердженого наказом від 31.07.2007р. № 357-е.

За умовами пункту 5.1 розділу 5 договору оренди розмір місячної орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради 5-ої сесії 3-го скликання № 897 від 07.06.2007 Про врегулювання питання оренди майна територіальної громади м. Львова і складає 1 602,07 грн. без ПДВ на момент укладення даного договору.

У зв'язку з фактичним використанням орендарем об'єкта оренди за попереднім договором, об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання цього договору (п. 3.3 договору).

Як вбачається з матеріалів справи, 18.12.2017 представниками управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, ПП АМ Атріум , позивача складено Акт технічного стану пам'ятки (житлового будинку на вул. Староєврейській, 31 у м. Львові), у якому, зокрема, зафіксовано незадовільний стан нежитлових приміщень загальною площею 86,3 кв.м. (під індексами 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 7-1, ІІІ, V) та зазначено, що приміщення пд. індексами 6-3, 6-4, 6-5 загальною площею 35,4 кв.м не існує (розібрані у 1997 році через аварійний стан).

За результатами проведення перевірки Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (далі по тексту УКВ ДЕР ЛМР) складено Акт № 958-НП/17 від 27.12.02017, яким встановлено, що частина приміщення, які є предметом договору оренди № Г-5556-7 від 14.09.2007, перебуває на першому поверсі та знаходяться в аварійному стані, над приміщеннями під індексами 6-3, 6-4, 6-5 відсутня стеля, відсутні стіни перегородки, ці приміщення об'єднанні в одне приміщення.

Також, відповідно до Технічного паспорту на нежитлове приміщення по вул. Староєврейській, 31 у м. Львові від 28.12.2017, виготовленого на замовлення ТОВ Грак , загальна площа нежитлових приміщень становить 52,6 кв.м.

Зазначені вище письмові документи свідчать про те, що частина нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 31, площею 33,70 кв.м. є знищеною.

Як вбачається з матеріалів справи, 29.12.2017 між Управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради та ТОВ Грак укладено попередній договір про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини (її частину) приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 3, за умовами якого позивач як набувач зобов'язаний використовувати пам'ятку - нежитлові приміщення (перший поверх інд. 6-1, 6-2, 7-1, ІІІ, V, загальною площею 52,6 кв.м. відповідно до даних технічного паспорта від 28.12.2017, згідно з договором оренди № Г-5556-7 від 14.09.2007 - 86,3 кв.м., відповідно до акту технічного стану пам'ятки від 18.12.2007 приміщення під індексами 6-3, 6-4, 6-5 загальною площею 35,4 кв.м, були розібрані через аварійний стан).

Позивач листом від 06.01.2018 звертався до відповідача з проханням здійснити перерахунок внесеної ним орендної плати за весь період дії договору та повернути орендарю зайво сплачені гроші.

Листом № 2302-453 від 22.01.2018 УКВ ДЕР ЛМР повідомило ТОВ Грак про неможливість позитивно вирішити вимоги за згаданою вище заявою.

У відповідь на запит позивача ОСОБА_5 районна адміністрація листом № 31-1445 від 22.03.2018 повідомила, що при візуальному обстеженні виявлено, що частина нежитлових приміщень під літ. 6-3, 6-4, 6-5 площею 33,7 кв.м по вулиці Староєврейській, 31, у місті Львові (частина орендованого нерухомого приміщення) зруйновані; у приміщенні площею 17,5 кв.м відсутня підлога та вибрано грунт на глибину 2,5 м.

Листом № 1377 від 26.04.2018 ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки надіслало позивачу копії сторінок з інвентаризаційної справи на орендоване приміщення, зокрема, копію сторінки Поетажний план , з якої вбачається напис над приміщеннями, позначеними літ.6-3, 6-4, 6-5: біжучі зміни, знесено 1997р. ). Додано також копію сторінки Акт біжучих змін , в якому зазначено про повністю зруйновані приміщення літ. 6-3, 6-4, 6-5, провалена підлога.

Листом № 2302-2849 від 24.04.2018 УКВ ДЕР ЛМР повідомило позивача про те, що спірні питання про внесення змін в договір оренди були розглянуті на засіданні комісії з підготовки пропозицій для надання майна в оренду, за результатами засіданні комісії вирішено відмовити у задоволенні заяви ТОВ Грак , що підтверджується витягом із засідання комісії (а.с. 50), копія якого знаходиться в матеріалах справи.

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна підприємств та організацій, заснованих на майні, що перебуває у власності територіальної громади м. Львова, регулюються нормами Закону України Про оренду державного та комунального майна .

Ухвалою Львівської міської ради № 897 від 07.06.2007 затверджено Положення про оренду майна територіальної громади м. Львова, яке регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду та суборенду нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), що належить до комунальної власності територіальної громади м. Львова.

Згідно з п.п. 5.2.20 - 5.2.22 Положення про оренду майна територіальної громади м. Львова, затвердженого ухвалою Львівської міської ради № 897 від 07.06.2007 зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законодавством України. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі порушення істотних умов договору другою стороною та в інших випадках, передбачених договором або законодавством. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Як підтверджується наявними в матеріалах справи письмовими доказами, наданими сторонами, зокрема, актами № 958-НП/17 від 27.12.2017, № 504-НП/18 від 05.09.2018, листом ОСОБА_5 районної адміністрації від 22.03.2018 № 31-1445, довідкою ЛКП Старий Львів від 20.12.2017, нежитлові приміщення під індексами 6-3, 6-4, 6-5, за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 31 загальною площею 33,70 кв.м. зруйновані.

За таких обставин, суд апеляційної інстанції погоджується з висновком суду про наявність підстав для внесення змін в договір оренди в частині зміни розміру орендованого приміщення, шляхом викладення абзацу 2 розділу 1 договору оренди в такій редакції: Об'єктом оренди є нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 31, загальною площею 52,6 м2, з індексами приміщень 6-1, 6-2, 7-1, ІІІ, V, відповідно до даних технічного паспорта від 22.12.2017р., виданого ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки .

Як підтверджується матеріалами справи та сторонами не заперечується, позивач як орендар сплатив орендодавцю оренду плату, передбачену умовами договору № Г-5556-7 від 14.09.2007. Відповідно до акту звірки, підписаним між сторонами, станом на 03.07.2018 заборгованість ТОВ Грак перед УКВ ДЕР ЛМР по сплаті орендної плати за договором № Г-5556-7 від 14.09.2007 відсутня.

Як зазначалося вище, позивач звернувся з позовом до суду в даній справі про внесення змін до договору оренди в частині розміру орендної плати на 976,46 грн. обґрунтовуючи тим, що, оскільки фактично за умовами договору № Г-5556-7 від 14.09.2007 йому передані нежитлові приміщення (під індексами 6-14,6-2,7-1, ІІІ, ІV) загальною площею 52,6 кв.м, а приміщення з індексами 6-3, 6-4, 6-5 загальною площею 33,7 кв.м. зруйновані в 1997 році та в оренду не передавалися, необхідно внести зміни до абзацу першого п. 5.1. розділу 5 договору.

Згідно з п.п. 5.1., 5.2. договору розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради № 897 від 07.06.2007, і складає 1 602,07 грн. без ПДВ на момент укладення даного договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 632 ЦК України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

Відповідно до ст. 607 ЦК України зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає.

Згідно з ч. 4 ст. 762 ЦК України наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

Відповідно до ст. 21 Закону України Про оренду державного та комунального майна розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України.

Враховуючи положення ч. 3 ст. 632 ЦК України та ст. 21 Закону України Про оренду державного та комунального майна , судова колегія зазначає, що, оскільки, позивач як орендар в період з серпня 2007 року по червень 2018 року сплатив орендну плату в розмірі, яка передбачена чинним договором № Г-5556-7 від 14.09.2007, до якого зміни в частині розміру орендної плати та площі орендованого приміщення не вносилися, позовні вимоги в частині внесення змін до договору стосовно зміни розміру місячної орендної плати, є безпідставними, неправомірними та такими, що до задоволення не підлягають.

Відтак, суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про задоволення позову та внесення змін до договору оренди від 14.09.2007 стосовно зміни розміру місячної орендної плати.

Визначальною умовою звільнення від орендної плати є наявність обставин, за які орендар не відповідає.

Нормами ч. ч. 4, 6 ст. 762 ЦК України передбачено можливість звільнення або зменшення розміру орендної плати за наявності умов неможливості використання орендованого майна у зв'язку з обставинами, за які орендар не відповідає. Наведені положення законодавства не є підставою для повернення орендодавцеві вже сплаченої орендарем орендної плати у зв'язку з виникненням (встановленням) обставин, за які він не відповідає.

Як підтверджується матеріалами справи, позивачем не надано суду належних та допустимих доказів того, що він був позбавлений можливості користуватися частиною орендованого майна за цільовим призначенням площею 33,70 кв.м з незалежних від нього обставин з моменту укладення договору (вересня 2007 року) та до травня 2018 року. Адже, як зазначалося вище, договір оренди був підписаний уповноваженими представниками сторін без жодних зауважень щодо істотних умов договору, а позивач не звертався до відповідача з пропозиціями про внесення змін до договору щодо розміру орендованого приміщення з вересня 2017 року по грудень 2017 року. Доказів протилежного позивачем суду не надано.

Відтак, суд першої інстанції дійшов помилкового висновку, що з орендодавця (відповідача у справі) на користь наймача (позивача у справі) на підставі ч. 6 ст. 762 ЦК України підлягає стягненню 210 188,38 грн. як зайво сплачених за відсутності об'єктивної можливості користування частиною орендованого приміщення площею 33,70 кв.м. через його незадовільний стан.

Відповідно до п. 5.2.5. Положення про оренду майна територіальної громади міста Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради № 897 від 07.06.2007 оцінка об'єкта оренди передує укладенню та переукладенню договору оренди з врахуванням вимог ст. 11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна« . У разі якщо на момент внесення змін та доповнень, в договір оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження дії договору оренди, внесення змін та доповнень, укладення додаткових угод щодо договору оренди проводиться оцінка об'єкта оренди.

Здійснюючи розрахунок вартості частини нежитлового приміщенням площею 52,6 кв.м, позивач в порушення вимог вищезазначеного Положення про оренду, провів розрахунок вартості орендованого майна (площею 52,6 кв.м) без проведення незалежної оцінки. Як вбачається з позовної заяви, позивач провів розрахунок вартості об'єкта оренди на основі звіту про експертну оцінку, затвердженого наказом від 31.07.2007 № 357-е, із врахуванням площі приміщення в розмірі 52,6 кв.м.

Беручи до уваги положення ст. 11 Закону України Про оренду державного та комунального майна , а також ту обставину, що оцінка нежитлового приміщення площею 52,6 кв.м. у встановленому порядку позивачем не визначена, позов в частині внесення змін до договору щодо вартості об'єкта оренди (площею 52,6 кв.м.) є безпідставним та задоволенню не підлягає.

З огляду на наведене, рішення суду першої інстанції про задоволення позову в частині внесення змін у договір щодо зміни розміру місячної орендної плати, вартості об'єкта оренди та стягнення переплати в сумі 210 188,38 грн. підлягає скасуванню, як таке, що прийняте з неправильним застосуванням норм матеріального права та з неповним з'ясуванням обставин. що мають значення для справи. В цій частині слід прийняти нове рішення, яким в позові відмовити. У решті рішення суду залишити без змін.

Якщо суд апеляційної, касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат (ч. 14 ст. 129 ГПК України).

Керуючись ч. 9 ст. 129 ГПК України судовий збір за розгляду справи в суді першої інстанції слід покласти на позивача, а судовий збір за результатами перегляду судового рішення в апеляційному порядку стягнути з позивача на користь відповідача.

Керуючись ст.ст. 269, 270, 275, 277, 281, 282 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради за № 2302-вих-7162 від 14.12.2018 задовольнити частково.

2. Рішення Господарського суду Львівської області від 14.11.2018 у справі № 914/1248/18 скасувати в частині задоволення позову про внесення змін до договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-5556-7 від 14.09.2007, укладеного між Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Грак , шляхом викладення пункту 5.1 розділу 5 договору оренди в такій редакції:

Вартість без ПДВ об'єкта оренди визначена станом на 01 травня 2007р. становить (305920,00*52,6/85,9) = 187 327,03 грн. (сто вісімдесят сім тисяч триста двадцять сім гривень 3 копійки) відповідно до звіту про експертну оцінку, затвердженого наказом від 31.07.2007р. №357-е .

5.1 Розмір місячної орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради 5-ої сесії 3-го скликання № 897 від 07.06.2007 Про врегулювання питання оренди майна територіальної громади м. Львова і складає:

187327,03*0,06/12*1,022*1,006*1,014=976,46 грн. без ПДВ на момент укладення даного Договору та про стягнення з Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Грак суму переплати за договором оренди нерухомого майна № Г-5556-7 від 14.09.2007 в розмірі 210 188,38 грн. Прийняти в цій частині нове рішення, яким у позові відмовити.

3. Рішення Господарського суду Львівської області від 14.11.2018 у справі № 914/1248/18 в частині задоволення позову про внесення змін до договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-5556-7 від 14.09.2007, укладеного між Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Грак , шляхом викладення абзацу 2 розділу 1 договору оренди в такій редакції:

Об'єктом оренди є нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 31, загальною площею 52,6 м2, у тому числі:

підвал 0,00кв.м.Третій поверх 0,00кв.м. Перший підвал 52,6кв.м.півпідвал 0,00кв.м. мансарда 0,00кв.м.інше 0,00кв.м.

з індексами приміщень 6-1, 6-2, 7-1, ІІІ, V, відповідно до даних технічного паспорта від 22.12.2017р., виданого ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки - залишити без змін.

3. Судовий збір за розгляд справи в суді першої інстанції залишити за позивачем.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Грак (вул. Городоцька, 243-А, м. Львів, 79022, код ЄДРПОУ 02758149) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (пл. Галицька, 15, м. Львів, 79008, код ЄДРПОУ 25558625) 7 372,24 грн. судового збору за результатами розгляду справи в суді апеляційної інстанції.

5. Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 07.03.2019.

Головуючий - суддя Скрипчук О.С.

суддя Дубник О.П.

суддя Зварич О.В.