Рішення

від 20.11.2009 по справі 2-1623/2009

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

 КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

  Справа № 2-1623/09                                                            

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

20 листопада 2009 року                                              м. Макіївка                                                    

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі            

головуючий суддя                 Єжов В.А.

при секретарі                     Кулаковській О.Ю.

за участю

представника позивача                 ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2  до ОСОБА_3 міської ради, третя особа: інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, про визнання права власності на самочинно збудоване нежиле приміщення,

В С Т А Н О В И В:

26 жовтня 2009 року позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_3 міської ради, третя особа: інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, про визнання права власності на самочинно збудоване нежиле приміщення, мотивуючи позовні вимоги тим, що він на території належного йому на праві приватної власності за рішенням суду офісно-складського комплексу без відповідного дозволу збудував декілька господарчих будівель, та зробив реконструкцію приміщень в наслідок чого вони отримали статут самочинно збудованих.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності, підтримала заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послалась на те, що ОСОБА_2 на підставі рішення Кіровського районного суду м. Макіївки від 16.02.2009 р. належить офісно-складський комплекс, що складається зі споруд: складу (літер – „А-1”) загальною площею 3082,40 м2; офісного приміщення (літер – „Б-1”) загальною площею 252,1 м2 ; офісного приміщення (літер – „Г-1”) та складу (літер - „В-1”) загальною площею 1886,00 м2; гаражу (літер - „Е-1”) площею 869,00 м2; складу (літер – „Д-1”) площею 482,5 м2; прохідної (літер - „Ж-1”) площею 20,3 м2, градирні (літер – „И-1”) площею 20 м2; вбиральні (літер – „К-1”) площею 7,8 м2; вольєру (літер – „М-1”, „Р-1”), гаражу (літера – „Н-1”), альтанки (літер – „О-1”), навісу (літер – „в2”), господарчої споруди (літер – „П-1”), розташований по вулиці Советській, в сел. Нові Плани м. Макіївки. За час, що минув, він за рахунок власних коштів, зробив деякі перепланування комплексу та самочинно добудував склад, прохідну, навіс для технічного огляду автотранспорту, навіс, рампу, огорожу, провів реконструкцію складу (літер – „А-1”), зніс прибудови, в результаті чого загальна площа будівлі змінилась. Крім того, в офісному приміщенні (літер – „Б, Г-1”), складі (літер – „В-1”) проведено реконструкцію, у зв’язку з чим загальна площа споруди змінилась. В будівлі гаражу провів реконструкцію, прибудував другий поверх, навіс був переобладнаний під альтанку, а також знесені деякі господарчі споруди, внаслідок чого загальна площа споруди змінилась. На теперішній час ці споруди отримали статут самочинно збудованих, оскільки виконані без належного дозволу.

Посилаючись на викладене, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані споруди.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради – ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності юридичної особи, позовні вимоги визнав і звернувся з заявою про розгляд справи у його відсутність.

Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області - ОСОБА_5, яка діє на підставі довіреності юридичної особи, проти заявлених позовних вимог не заперечувала, звернулася із заявою про розгляд справи у її відсутності.

            Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ), суд встановив наступне.

Згідно рішення Кіровського районного суду міста Макіївки від 16 лютого 2009 року ОСОБА_2 належить офісно-складський комплекс, що складається зі споруд: складу (літер – „А-1”) загальною площею 3082,40 м2; офісного приміщення (літер – „Б-1”) загальною площею 252,1 м2 ; офісного приміщення (літер – „Г-1”) та складу (літер - „В-1”) загальною площею 1886,00 м2; гаражу (літер - „Е-1”) площею 869,00 м2; складу (літер – „Д-1”) площею 482,5 м2; прохідної (літер - „Ж-1”) площею 20,3 м2, градирні (літер – „И-1”) площею 20 м2; вбиральні (літер – „К-1”) площею 7,8 м2; вольєру (літер – „М-1”, „Р-1”), гаражу (літера – „Н-1”), альтанки (літер – „О-1”), навісу (літер – „в2”), господарчої споруди (літер – „П-1”), розташований за адресою: 86110, місто Макіївка, вул. Советська, 219 (колишня овочева база № 7).

Назване рішення зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 18 березня 2009 року.

27 липня 2009 року комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" склало акт про наявність самочинно зведених споруд, добудови до споруд та здійснення самочинної реконструкції офісно-складського комплексу по вулиці Советській в сел. Нові Плани в Кіровському районі м. Макіївки, внаслідок чого загальна площа споруд змінилась.

           Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються, в тім разі і без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

           Представник позивача пояснила, що його довіритель самочинно, за рахунок власних коштів, добудував частини до належних йому споруд офісно-складського комплексу, провів реконструкцію офісних приміщень, складу, прибудував другий поверх до гаражу, в межах існуючої земельної ділянки, а також збудував склади, прохідну, навіс для технічного огляду автотранспорту, рампу, огорожу, внаслідок чого це нерухоме майно отримало статус самочинно збудованого.

    Згідно висновків приватного підприємства „Домінанта” від 20 серпня 2009 р., яке має ліцензію серії АВ №408479, видану Державною архітектурно-будівельною інспекцією, конструкції будівель та споруд офісно-складського комплексу по вул. Советській сел. Нові Плани м. Макіївки на теперішній час мають добрий технічний стан, вони придатні для експлуатації.

    Як вбачається з наданих документів, всі спірні споруди збудовані в межах земельної ділянки, яка орендована позивачем на строк 49 років.

За висновками інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області спірні самовільні конструкції відповідають діючим нормативно-технічним нормам в області архітектурного проектування та можуть бути введені в експлуатацію. Інспекція відмічає, що на теперішній час законодавством України не врегульований порядок прийняття до експлуатації самовільно побудованих, реконструйованих приміщень і це питання може вирішуватись тільки в порядку ст. 376 ЦК України.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

    На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 316, 376 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_2  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2  право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: офісно-складський комплекс, який розташований за адресою: 86110 м. Макіївка, вулиця Советська, 219, і складається зі споруд: складу (літер – „А-1”) загальною площею 2989,80 м2; рампи (літер – „а2”), рампи (літер – „а3”), офісного приміщення (літер – „Б-1”) загальною площею 238,60 м2 ; складу (літер – „С-1”) загальною площею 1635,70 м2; офісного приміщення (літер – „Г-1”); складу (літер - „В-1”) та складу (літер – „В1-1”) загальною площею 2507,10 м2; рампи (літер – „в”), навісу (літер – „в-1”); альтанки (літер – „Ц”); гаражу (літер - „Е-1”) з прибудовою другого поверху загальною площею 884,00 м2; гаражу (літер – „Н-1”); вольєру (літер – „М-1”); господарчої споруди (літер – „П-1”); навісу для технічного огляду автотранспорту (літер – „Х-1”); альтанки (літер – „О-1”); альтанки (літер – „И-1”); прохідної (літер – „Т-1”) загальною площею 11,10 м2; огорожі.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви на апеляційне оскарження.

    Суддя:

                                    З оригіналом згідно.

                                    Рішення набрало законної сили

                                    „_____”

                                    Суддя                В.А. Єжов