Рішення

від 18.02.2010 по справі 2-80/2010

КРАСНООКНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                                     Справа №2-80

                                                                                                                                                           2010

                                               Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я            

                              І  М  Е  Н  Е  М           У  К  Р  А  Ї  Н  И

    18  лютого 2010р.    Красноокнянський районний суд Одеської області в складі:

                             головуючого   -   судді     Криворучка П.В.,

                            при секретарі                     Маньковській Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт.Красні Окни, справу за позовом ОСОБА_1 до СВК «Поділля» смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, 1, Красноокнянського району Одеської області, в особі ліквідатора-арбітражного керуючого ОСОБА_2, третя особа - Красноокнянська селищна рада, Красноокнянського району Одеської області, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на придбане майно, -                                                                                  

                                               В С Т А Н О В И В :

               Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на придбане майно, посилаючись на те, що восени 2009р. йому стало відомо, що СВК „Поділля” смт.Красні Окни, Красноокнянського району Одеської області, визнано банкрутом і проходить процедура його ліквідації, з продажем майна для погашення боргів.

               В жовтні 2009р. він дізнався, що на продаж виставлене приміщення автогаражу місткістю на 30 автомобілів. Про своє бажання придбати вказане приміщення він повідомив ліквідатора СВК “Поділля” ОСОБА_2, який його сповістив, що приміщення автогаражу буде продаватись на прилюдних торгах за ринковою вартістю, яка буде визначена шляхом проведення оцінки суб”єктом оціночної діяльності. Через деякий час його повідомили, що ринкова вартість зазначеного приміщення, в результаті проведеної оцінки, склала 86.744,00грн., без урахування ПДВ. Із цього виходило, що за вказане приміщення необхідно було заплатити більше 100.000,00грн., з урахуванням ПДВ, однак ним була запропонована сума в 99.000,00грн.  

               05.11.2009р. між ним та СВК „Поділля”, в особі ліквідатора ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого він придбав приміщення автогаражу вказаного СВК за ціною 99.000,00грн., розташований на землях Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району, Одеської області, так як інших більш вигідних пропозицій запропоновано не було. Однак, нотаріальне оформлення їхньої угоди неможливе, тому що в свій час СВК „Поділля” не оформило право установчих документів на своє майно, що і змусило його звернутись до суду із даним позовом, оскільки придбане ним майно оплачене, а продавець передав йому майно як покупцеві, тобто угода ними фактично здійснена.

               Позивач в судове засідання не з»явився, надавши до суду клопотання про розгляд справи в його відсутність та наполягання на задоволені позову, а тому справа розглянута без його участі, що відповідає нормам ч.1 ст.27, ч.2 ст.158 та п.3 ч.1 ст.169 ЦПК України.

               Представники відповідача – СВК „Поділля” смт.Красні Окни, Красноокнянського району Одеської області, та третьої особи -  Красноокнянської селищної ради Красноокнянського району Одеської області в судове засідання також не з”явились, надавши до суду заяви про згоду з позовом та розгляді справи в їх відсутність, а тому справа розглянута без їх участі, що не суперечить положенням ст.169 ЦПК України.

               Вивчивши позовну заяву та дослідивши всі подані докази, суд, на основі встановлених фактів та відповідних їм правовідносин, прийшов до висновку про задоволення позову із наступних підстав:

                    згідно постанови господарського суду Одеської області від 16.04.2008р. по справі №32/27-08-1263, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, СВК „Поділля” (Одеська область, Красноокнянський район, смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, 1 Код ЄДРПОУ 30328963) визнано банкрутом, відносно якого відкрита ліквідаційна процедура, а ліквідатором банкрута призначений арбітражний керуючий ОСОБА_2;       /ар.сп.   5-10    /

                    із листа Красноокнянського РГБТІ від 29.12.2008р. №189 видно, що СВК „Поділля” (код ЄДРПОУ 30328963) реєстрацію по об”єктам нерухомості не проходив;                                                                                               /ар.сп.      11     /                    

                    із листа Красноокнянської селищної ради, Красноокнянського району Одеської області від 04.04.2008р., довідки Одеської філії ДП “Інформаційний центр” Міністерства юстиції України від 10.11.2008р. та інвентаризаційного опису майна (рахунок 10 основні засоби) від 07.11.2008р. вбачається, що відомостей про реорганізацію СВК „Поділля” немає, а отже власником майна, облікованого на вказаному рахунку, є саме даний кооператив як юридична особа, і заборон щодо його відчуження немає;                                             /ар.сп.  12-15   /

                    відповідно до листа відділу ДВС Красноокнянського районного управління юстиції Одеської області від 04.12.2008р., виконавчих документів, де б боржником або стягувачем значився СВК “Поділля” Красноокнянського району Одеської області, на виконанні немає, а виконавчі провадження щодо вказаного боржника завершені 07.03.2008р.;                                                      /ар.сп.       19    /                    

                    із договору купівлі-продажу від 05.11.2009р. та акту приймання-передачі від 16.11.2009р. вбачається, що позивач придбав у відповідача  автогараж на 30 автомобілів, по обумовленій ціні, який діяв у відповідності до п.14 ч.1 ст.25 та ч.10 ст.30 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, та отримав придбане майно у володіння;

                                                                                                               /ар.сп. 20–21   /

                    згідно банківських квитанцій від 05.11.2009р. та 11.11.2009р. позивач оплатив куплене майно в повному обсязі;                                        /ар.сп.     22     /

                    ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається;

                    відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

                    згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про його задоволення, якщо це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.  

                  З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню, оскільки судом в діях сторін, щодо купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна, не встановлено суперечностей закону та порушень прав, свобод чи інтересів інших осіб.                                          

               На підставі ст.ст.220 ч.2, 328 ЦК України, п.14 ч.1 ст.25 та ч.ч.1, 10 ст.30 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” та керуючись ст.ст.10, 11, 174 ч.4, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

                                                      В И Р І Ш И В :                                                                

              Визнати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення автогаражу на 30 автомобілів, розташованого за адресою: смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, будинок №1А, Красноокнянський район, Одеська область, укладений 05.11.2009р. між ОСОБА_1   та   СВК „Поділля”  (смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, №1, Красноокнянський район, Одеська область, Код ЄДРПОУ 04057178), в особі ліквідатора ОСОБА_3, дійсним.

               Визнати право власності ОСОБА_1,   13.04.1963р. народження,   мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, на нежитлове приміщення автогаражу на 30 автомобілів, розташований за адресою: смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, будинок №1А, Красноокнянський район, Одеська область, який належав вказаному СВК „Поділля” (смт.Красні Окни, вул.Бондаренка, №1,  Красноокнянський район, Одеська область, Код ЄДРПОУ 04057178).

               Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження, і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

               Повний текст рішення виготовлений 22 лютого 2010 року.    

                    Суддя