Рішення

від 17.04.2019 по справі 370/238/16-ц

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

Справа №370/238/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2019 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазка Н.Б.

із секретарем Ребенок Н.О., Захарченко Т.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, треті особи на стороні позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом визнання рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнював до ОСОБА_2, Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, вказавши третіми особами на стороні позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом визнання рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування державної реєстрації земельної ділянки, посилаючись на те, що 06.04.2006 року до І сесії V скликання Людвинівської сільської ради Макарівського району з заявою про вилучення з її користування земельної ділянки площею 0,23 га по АДРЕСА_1, призначеної для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, надвірних господарських будівель і споруд та передачі її користування позивача ОСОБА_1 звернулась його тітка, ОСОБА_7.

Рішенням Людвинівської сільської ради Макарівського району №6 "а"-І-V від 06.04.2006 року (протокол №1 від 06.04.2006 року) відповідно до ст.12 ЗК України вирішено вилучити з користування ОСОБА_7 та передати у користування позивача земельну ділянку площею 0,23 га по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства.

Цим же рішенням позивачу наданий дозвіл на безкоштовну передачу у власність (приватизацію) земельної ділянки площею 0,23 га за вказаною адресою під зазначене цільове призначення.

Отримавши рішення органу місцевого самоврядування, 17.07.2007 року позивач уклав з землевпорядною організацією СПД "ОСОБА_8." угоду №731 на допомогу в розробці технічної документації та виготовлення державного акту для безкоштовної передачі йому у власність (приватизації) земельної ділянки та оформлення і видачу державного акту на право власності на земельну ділянку та, в той же день, оплатив виконавцеві вартість виконання робіт.

В кінці липня - на початку серпня 2007 року до нього, позивача додому прибули два спеціалісти землевпорядної організації СПД "ОСОБА_8." (ТОВ "НВФ "Універсал-Агро" в особі власника СПД "ОСОБА_8."), які з участю представника Людвинівської сільської ради (землеміра) ОСОБА_9, депутата сільської ради по АДРЕСА_5 ОСОБА_26 та у присутності позивача, здійснили обміри площі належної позивачу земельної ділянки площею 0,23 га по АДРЕСА_1, визначили довжину, ширину земельної ділянки (площу земельної ділянки), встановили її поворотні точки, кути, забили межові знаки (кілочки), які передали позивачу на зберігання.

З матеріалів виготовленої на ім'я позивача технічної документації з землеустрою: витягом протоколу №1 засідання І сесії V скликання Людвинівської сільської ради від 06.04.2006 року, акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі суміжного землекористування від 23.07.2007 року, опису меж виготовленого ТОВ "НВФ "Універсал-Агро" у 2008 році кадастрового плану належної позивачу земельної ділянки площею 0,23 га та згідно зазначених на плані меж земельної ділянки належного позивачу державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 (кадастровий номер НОМЕР_2), виданого позивачу Управлінням Держкомзему у Макарівському районі 28.04.2010 року та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів Людвинівської сільської ради за №011094802089, вбачається той факт, що суміжними з ділянкою ОСОБА_11, землекористувачами (землевласниками), є:

-зліва, від точки "А " до точки "Б" - землевласник ОСОБА_4 (АДРЕСА_1);

-справа, від точки "Б" до точки "В" - землевласник ОСОБА_12 (АДРЕСА_1);

-спереду (фронтальна частина), від точки " В" до точки "Г" - землі загального користування (проїзд);

-від точки "Г" до точки "А " - землі Людвинівської сільської ради.

Щодо зазначення суміжним землекористувачем з земельною ділянкою позивача ОСОБА_1 відповідача ОСОБА_2 (правопопередник ОСОБА_13), інформація відсутня.

28.07.2008 року землевпорядною організацією ТОВ "Науково-виробнича фірма "Універсал-Агро" (яка належить СПД "ОСОБА_8.") закінчено виготовлення на ім'я позивача технічної документації з землеустрою і технічна документація була передана на архівне зберігання до Управління земельних ресурсів у Макарівському районі, що підтверджується штампом-відміткою УЗР району від 28.07.2008 року про прийняття техдокументації.

Рішенням 25 сесії V скликання Людвинівської сільської ради Макарівського району від 24.03.2009 року №151-XXV-V затверджена виготовлена на ім?я позивача ОСОБА_1 технічна документація з землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку та вирішено передати позивачу безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,2307 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель на території Людвинівської сільської ради по АДРЕСА_1.

Згідно штампу-відмітки філії Центру ДЗК у Київській області на титульній сторінці технічної документації з землеустрою, 01.02.2010 року була проведена державна реєстрація належної позивачу земельної ділянки площею 0,23 га за вказаною адресою, яка 6yла зареєстрована у Поземельній книзі Центру ДЗК за №3210001201 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2).

У липні 2008 року до Людвинівської сільської ради Макарівського району з заявою про надання дозволу на безкоштовну передачу у власність (приватизацію) земельної ділянки площею 0,18 га, яка знаходиться в АДРЕСА_3, звернулась ОСОБА_14, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2.

Рішенням XIX сесії V скликання Людвинівської сільської ради №106 "а"-ХІХ-V від 30.07.2008 року вирішено передати у власність ОСОБА_13 земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства площею 0,18 га, що знаходиться по АДРЕСА_3. Цим же рішенням ОСОБА_13 наданий дозвіл на безоплатну передачу у власність (приватизацію) вказаної земельної ділянки. При цьому, у даному рішенні сільської ради про надання дозволу на приватизацію земельної ділянки вказано, що "Остаточна площа земельних ділянок буде визначена після проведення інвентаризації землі землевпорядною організацією".

З цією метою ОСОБА_13 у серпні 2008 року замовила у землевпорядній організації ПП "Абрис-Альфа" (19500, Черкаська область, м. Городище, вул. Далекосхідна, 8; код ЄДРПОУ 33191395; керівник ОСОБА_15.) виконання робіт з виготовлення технічної документації з землеустрою щодо складання та виготовлення їй державного акта на право власності на земельну ділянку.

Рішенням XXIII сесії V скликання Людвинівської сільської ради Макарівського району №132-ХХІІІ-V від 26.12.2008 року вирішено затвердити технічну документацію з землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку та передати у приватну власність ОСОБА_13 (правонаступник, набувач ОСОБА_2) земельну ділянку площею 0,1533 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території АДРЕСА_3, в адміністративно-територіальних межах Людвинівської сільської ради. Надано ОСОБА_13 дозвіл па виготовлення державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.

З довідки Управління земельних ресурсів у Макарівському районі (Управління Держгеокадастру у Макарівському районі) вбачається, що земельній ділянці площею 0,1533 га, яка знаходиться у власності ОСОБА_13 і розташована в адміністративно територіальних межах Людвинівської сільської ради за адресою: АДРЕСА_3, присвоєно кадастровий номер НОМЕР_3.

З копії Державного акту ОСОБА_13 (правонаступник - ОСОБА_2.) серії НОМЕР_4 від 03.06.2009 року, мається опис меж земельних ділянок суміжних землекористувачів (землевласників), згідно якого вбачається, що суміжними з ОСОБА_13 (правонаступник (набувач) ОСОБА_2 ) землекористувачами є:

-по межі від "А" до "Б" - землі Людвинівської сільської ради;

-по межі від "Б" до "В" - землі Людвинівської сільської ради;

-по межі від "В" до "А" - АДРЕСА_3

Жодного зазначення в описі меж земельної ділянки ОСОБА_13 (ОСОБА_2.) в якості суміжного землекористувача ОСОБА_1 згідно Державному акту, серії НОМЕР_4, кадастрового плану земельної ділянки із відповідними координатами поворотних точок, виготовленого ПП Абрис-Альфа 19.11.2008 року немає.

Позивач стверджує, що згідно висновку судового експерта судової комплексної земельно-технічної експертизи СНЕУ Кріві К.В. №СЕ-1-1-353/15 від 23.10.2015 року встановлено, що:

- земельна ділянка відповідача ОСОБА_2 (первісний набувач - ОСОБА_13.), згідно даних розміру меж, конфігурації та площі земельної ділянки, представлені на плані наданої копії Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_4, однакові (ідентичні) з розмірами меж, конфігурацією та площею земельної ділянки, які представлені у кадастровому плані наданої копії технічної документації з землеустрою, виготовленої на ім?я первісного набувача земельної ділянки ОСОБА_13 землевпорядною організацією ПП Абрис-Апьфа"у 2008 році.

Щодо земельної ділянки ОСОБА_1 встановлено, що розміри меж, конфігурація та площа земельної ділянки, представлені на плані меж наданої копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.04.2010 року серії НОМЕР_1 однакові (ідентичні) з розмірами меж, конфігурацією та площею земельної ділянки, які представлені а кадастровому плані наданої копії технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1, виготовленої| ТОВ "НВФ "Універсал-Агро" у 2008 році.

Щодо земельної ділянки ОСОБА_3 (первісний набувач ОСОБА_17) встановлено, що розміри меж, конфігурація та площа земельної ділянки, представлені на плані меж наданої копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.09.2012 року серії НОМЕР_5 однакові (ідентичні) з розмірами меж, конфігурацією та площею земельної ділянки, які представлені на кадастровому плані наданої копії технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_17, виготовленої ПП "Яран і К" у 2012 році.

Як вбачається з висновку експерта СНЕУ №СЕ-1-1-353/15 від 23.10.2015 року, на момент проведення обстеження земельної ділянки ОСОБА_2 по АДРЕСА_3, Макарівського району експертом виявлено, що частина зовнішнього, огородження його ділянки зі сторони проїжджої частини по АДРЕСА_1, відсутня: будь-які умовні межові знаки: кілки, насадження, чагарники, рівчак тощо, які б створювали замкнутий контур земельної ділянки - відсутні. При цьому, на межі земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що знаходяться у їх фактичному використанні влаштований паркан з плит. А тому, як робить висновок судовий експерт, визначити усі фактичні межі, їх розміри, конфігурацію, координати поворотних точок та площу досліджуваної земельної ділянки ОСОБА_2, - не надалось можливості.

Земельна ділянка ОСОБА_2, що знаходиться в його фактичному використанні вільна від забудови.

Також, позивач звертає увагу суду на ті суттєві обставині, що Державний акт відповідача ОСОБА_2 (ОСОБА_13.) серії НОМЕР_4 від 03.07.2009 року (кадастровий номер НОМЕР_3) не зареєстрований у державному реєстрі права власності на землю, оскільки на титульній сторінці технічної документації з землеустрою, виготовленої на ім'я ОСОБА_14 (набувач ОСОБА_2) у 2008 (2009) році землевпорядною організацією ПП "Абрис-Альфа" (19500, Черкаська область, м. Городище, вул. Далекосхідна,8; код ЄДРПОУ 33191395; керівник ОСОБА_15.) відсутній штамп-відмітка Центру ДЗК у Київській області про державну реєстрацію належної їй (йому) земельної ділянки площею 0,1533 га за вказаною адресою (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3) у Поземельній книзі Центру ДЗК за відповідним номером.

Одночасно, судовим експертом встановлено, що фактична площа земельної ділянки ОСОБА_1 за фактичним використанням на момент проведення обстеження (з урахуванням площі забудови будівлею) складає 0,2194 га, що на 0,0113 га менше площі, належної ОСОБА_1 згідно з копією Державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.04.2010 року серії НОМЕР_1 та копією технічної документації з землеустрою, виготовленої ТОВ "НВФ "Універсал-Агро" у 2008 році. Експертизою констатується, що розмірі меж земельної ділянки ОСОБА_1, площею 0.2194 га за фактичним використанням відрізняються від розмірів меж, представлених на плані меж земельної ділянки площею 0,2307 га у копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.04.2010 року серії НОМЕР_1, на кадастровому плані земельної ділянки площею 0,2307 га та у копії технічної документації із землеустрою, виготовленої ТОВ "НВФ "Універсал-Агро" у 2008 році.

Разом з тим, вказаним експертним висновком підтверджується, що конфігурація земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,2194 га за фактичним використанням в цілому однакова із конфігурацією земельної ділянки площею 0,2307 га, визначеної зовнішніми межами згідно із копією Державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.04.2010 року серії НОМЕР_1 та кадастровим планом, представленим у копії технічної-документації із землеустрою, виготовленої ТОВ "НВФ "Універсал-Агро" у 2008 році.

Конфігурація земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,2194 га за фактичним використанням в цілому однакова із конфігурацією земельної ділянки площею 0,2307 га, визначеної зовнішніми межами згідно із копією Державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.04.2010 року серії НОМЕР_1 та кадастровим планом, представленим у копії технічної документації із землеустрою, виготовленої ТОВ "НВФ "Універсал-Агро" у 2008 році.

Натомість, на момент проведення обстеження земельної ділянки ОСОБА_3 (первісний набувач - ОСОБА_17) по АДРЕСА_4, експертом було виявлено, що частина зовнішнього огородження відсутня, однак, зі сторони земельної ділянки ОСОБА_18 (згідно з копією Державного акту ОСОБА_17 на право власності на земельну ділянку від 27.09.2012 року серії НОМЕР_5), в точках 1'-2' прокладений залізобетонний лоток, місце розташування якого майже співпадає з межею земельної ділянки площею 0,2200 га в точках 1-2, визначеною копією державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.09.2012 року,серії НОМЕР_5 та копією технічної документації з землеустрою, виготовленої на ім'я ОСОБА_17 ПП "Яран і К" у 2012 році.

Місце розташування, фактичні межі в точках 1-4, зі сторони ОСОБА_1 та частково в точках 3-4, а саме - вздовж земель ДНЗ "Берізка", також майже співпадає із межами земельної ділянки площею 0,2200 га, належної ОСОБА_3 Далі, за межами земель ДНЗ "Берізка" по одній прямій в точках 3-4, а саме вздовж земель сільської ради та РЕМ - огородження відсутнє.

Насамкінець, проведеною земельно-технічною експертизою СНЕУ, згідно висновку №СЕ-1-1-353/15 від 23.10.2015 року, експерт робить заключний висновок про те, що: частина земельної ділянки у формі чотирикутника площею 96,70 м 2 , яка входить до складу площі земельної ділянки 0,1533 га з кадастровим номером НОМЕР_6, належної ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0.220 га за кадастровим номером НОМЕР_7;

- частина земельної ділянки у формі багатокутника площею 532,70 м 2 , яка входить до складу площі земельної ділянки 0,1533 га за кадастровим номером НОМЕР_8, належної ОСОБА_2, накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0.230 га з кадастровим номером НОМЕР_2.

Тобто, експертизою встановлено накладання частин земельних ділянок ОСОБА_2 на земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Експертизою встановлено, що: "... встановити чому виникли невідповідності фактичних координат поворотних точок земельних ділянок ОСОБА_2 (первісний набувач - ОСОБА_13), ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (первісний набувач - ОСОБА_17) координатам поворотних точок вказаних земельних ділянок, які значаться в технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на досліджувані земельні ділянки, неможливо".

Таким чином, експертним шляхом встановлено, що фактично використовувана позивачем ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,2194 га менша на 0,0113 га від тієї, яка має належати йому згідно з рішенням сільської ради та державним актом право власності на земельну ділянку (0,2307 та), а конфігурація належної йому земельної ділянки співпадає із конфігурацією земельної ділянки, зазначеною у Державному акті на право власності на земельну ділянку від 28.04.2010 року серії НОМЕР_1 та кадастровим планом, представленим у копії технічної документації із землеустрою, виготовленої ТОВ НВФ Універсал-Агро у 2008 році.

Можливими, як зазначає експерт, технічними причинами виникнення вищевикладених невідповідностей .... можуть були допущені програмні помилки під час геодезичного встановлення меж земельної ділянки на місцевості та при розробленні технічної документації із землеустрою щодо виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки, а саме - у значеннях поворотних точок.

Позивач вказує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_13 своїми діями та бездіяльністю перешкоджають вільно користуватися земельними ділянками власникам суміжних земельних ділянок.

ОСОБА_2 вчасно не переоформив на себе документи на право власності земельної ділянки, яку йому подарувала тітка ОСОБА_13 Тобто у ОСОБА_2 не виникають цивільні права та обов'язки на земельну ділянку без державної реєстрації цієї земельної ділянки.

Також земельна ділянка ОСОБА_2 не відповідає розмірам і конфігурації, що зазначені у свідоцтві на право власності на земельну ділянку.

Позивач просить: усунути перешкоди у користуванні земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_3 шляхом визнання рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право власності на земельну ділянку недійсними, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3.

Позивач ОСОБА_19 та його представник ОСОБА_20 позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. З поданих позивачем ОСОБА_1 письмових доводів вбачається, що Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ встановила, що частина земельної ділянки у формі чотирикутника площею 96,70 кв м, яка входить до складу площі земельної ділянки 0,1533 га, з кадастровим номером НОМЕР_3, належної ОСОБА_2, накладається на земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,2200 га, з кадастровим номером НОМЕР_9 частина земельної ділянки у формі багатокутника площею 532,70 кв. м, яка входить до складу площі земельної ділянки 0,1533 га, з кадастровим номером НОМЕР_3, належної ОСОБА_2, накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,2307 га, з кадастровим номером НОМЕР_2.

Відповідно до вказаної ухвали володіє земельною ділянкою кадастровий номером НОМЕР_3 не ОСОБА_13, а ОСОБА_2. Не земельні ділянки ОСОБА_1 і ОСОБА_3 накладаються на земельну ділянку ОСОБА_2, а земельна ділянка ОСОБА_2 накладається на земельні ділянки законних власників - ОСОБА_1 і ОСОБА_3, чим саме порушує їх права.

Представник відповідача в особі Людвинівського сільського голови ОСОБА_21 до суду не з?явився, надав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги визнав, просив їх задовольнити.

Представники відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_22, адвокат Ганенко Р.А. проти задоволення позовних вимог - заперечив. Згідно поданого відзиву, відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог позивача, оскільки останнім не надано суду доказів на підтвердження доводів, викладених в позовній заяві, а додані до позовної заяви документи не тільки не підтверджують наведені в позові обставини, але також містять суперечливі відомості, які спростовують доводи позивача.

Зокрема, позивач вказує на те, що рішенням Людвинівської сільської ради від 06.04.2006 року було вилучено з користування ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,23 га та передано її в користування позивачу по справі ОСОБА_1 В той же час з доданої до позовної заяви копії рішення Людвинівської сільської ради від 06.04.2006 року №6- a -l-V вбачається, що дана земельна ділянка перебуває в користуванні ОСОБА_1 з 1993 року. При цьому позивач звертає увагу суду на ту обставину, що відповідно до копії паспорта позивача, яка додана до позовної заяви, останній народився 1986 року. А тому виходячи із вказаного рішення ОСОБА_1 отримав в користування належну йому земельну ділянку ще в семирічному віці.

Не містять матеріали справи також доказів договірних відносин між ОСОБА_1 та ТОВ НВФ Універсал-Агро - землевпорядною організацією, яка за твердженням позивача ще в липні 2007 року виконувала роботи з виготовлення технічної документації із землеустрою, на підставі якої позивачу в подальшому сформована земельна ділянка. Зокрема, до позовної заяви додано копію угоди №731 від 17.07.2007 року на допомогу в розробці технічної документації та виготовленні державних актів. В той же час із тексту вказаної угоди вбачається, що ТОВ НВФ Універсал-Агро не було стороною зазначеної угоди і що СПД ОСОБА_8 не є офіційним представником вказаного товариства. Окрім того, позивачем не надано доказів того, що СПД ОСОБА_8 мав ліцензію на право виконання робіт у сфері землеустрою станом дату укладення даної угоди і відповідно мав право на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту.

Недоведеними залишаються також доводи позивача про те, що межі його земельної ділянки площею 0,23 га було визначено (виміряно), встановлено на місцевості та закріплено межовими знаками в кінці липня - на початку серпня 2007 року, як зазначено в позовній заяві. Позивач вказує на те, що встановлення меж здійснювалось спеціалістами чи то СПД ОСОБА_8 (який на той час не мав ліцензії на право виконання робіт із землеустрою), чи то ТОВ НВФ Універсал-Агро (при цьому договору на виконання робіт із землеустрою, укладеного із даним товариством станом на кінець липня - початок серпня 2007 року позивач не надає). В подальшому позивач посилається на акт встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі суміжного землекористування від 23.07.2008 року, однак згаданий позивачем акт, копія якого додана до позовної заяви, не містить дати його складання, а тому точна дата встановлення на місцевості меж земельної ділянки ОСОБА_1 залишається не доведеною.

Відсутність в державному акті на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 відомостей про суміжного землекористувача ОСОБА_13 не впливає на чинність виданого на її ім'я оскаржуваного державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4.

Не відповідає обставинам справи твердження позивача про те, що технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 була передана на архівне зберігання до Управління земельних ресурсів у Макарівському районі 28.07.2008 року, оскільки з доданих до позовної заяви документів вбачається, що дану технічну документацію було затверджено Людвинівською сільською радою лише 24.03.2009 року рішенням №151-XXV-V, про що позивач сам зазначає у позові. А тому така технічна документація могла бути передана на архівне зберігання не раніше 24.03.2009 року. Також на підтвердження факту передачі технічної документації до архіву земельного відділу позивачем не надано відповідного акту приймання-передач чи іншого документа, який би містив відповідні відомості.

Рішенням Людвинівської сільської ради від 30.07.2008 року №106 a -XIX-V попередньому власнику спірної ділянки ОСОБА_13 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_3. Вказана земельна ділянка перебувала в користуванні ОСОБА_13 з 1999 року, про що зазначено у даному рішенні ради.

Заявляючи вимогу про визнання даного рішення сільської ради недійсним, позивач жодним чином не довів, що даним рішенням сільської ради якимось чином порушені права позивача. Адже саме по собі дане рішення не породжує будь-яких прав чи обов'язків для позивача і лише надає право ОСОБА_13 на розробку технічної документації із землеустрою. При цьому на момент ухвалення сільською радою оскаржуваного рішення від 30.07.2008 року №106 a -XIX-V земельна ділянка ОСОБА_13 ще не була сформована, межі та остаточна площа земельної ділянки ще не були визначені. Відповідно станом на дату прийняття даного рішення не могло бути взаємного перетину земельної ділянки ОСОБА_13 із земельною ділянкою позивача, яка на той час також ще не була сформована.

Того ж року, після розробки та погодження технічної документації, встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та визначення кадастрового номера, дану технічну документацію було затверджено та передано у власність ОСОБА_13 спірну земельну ділянку згідно оскаржуваного рішення Людвинівської сільської ради від 26.12.2008 року №132-XXIII-V.

В подальшому на ім'я ОСОБА_13 було видано оскаржуваний державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 03.06.2009 року, яким посвідчувалось право власності ОСОБА_13 на земельну ділянку площею 0,1533 га, кадастровий номер ділянки НОМЕР_3.

Згодом на підставі договору дарування земельної ділянки від 29.03.2012 року спірну земельну ділянку набув у власність ОСОБА_2, відповідач по справі.

Станом на час прийняття рішення Людвинівської сільської ради від 24.03.2009 року, яким позивачу ОСОБА_1 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту та передано йому у власність земельну ділянку площею 0,2307 га, спірна земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 (яка на час прийняття оскаржуваних рішень належала ОСОБА_13.) вже була сформована як об'єкт цивільних прав і була передана у приватну власність ОСОБА_13 на підставі рішення Людвинівської сільської ради від 26.12.2008 року.

При цьому відповідно до положень статей 116, 118 Земельного кодексу України, сільські, селищні, міські ради передають безоплатно у власність земельні ділянки громадянам виключно зі складу земель комунальної власності.

А тому фактично Людвинівська сільська рада своїм рішенням від 24.03.2009 року порушила право власності ОСОБА_13 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3, оскільки передана даним рішенням у власність ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,2307 га фактично накладається на земельну ділянку ОСОБА_13 Площа такого накладання становить 532,70 м. кв., що встановлено висновком судової експертизи по справі №370/840/15-ц, копія якого додана до позовної заяви. Таким чином у володінні ОСОБА_1 фактично опинилась частина земельної ділянки ОСОБА_13

Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,2307 га, кадастровий номер ділянки НОМЕР_2, посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, який видано 28.04.2010 року.

В той же час право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 ОСОБА_13 набула значно раніше - на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4, який видано 03.06.2009 року.

Таким чином земельна ділянка ОСОБА_13 була сформована значено раніше, ніж земельна ділянка ОСОБА_1 (технічна документація із землеустрою ОСОБА_13 була затверджена 26.12.2008 року, ОСОБА_1 - 24.03.2009 року), право власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_13 набула значно раніше, ніж ОСОБА_1 (у ОСОБА_13 право власності виникло 03.06.2009 року, у ОСОБА_1 - 28.04.2010 року), а тому Людвинівська сільська рада, приймаючи рішення від 03.06.2009 року про затвердження технічної документації із землеустрою ОСОБА_1 фактично порушила право власності ОСОБА_13 на належну їй земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3.

Доводи позивача про те, що в описі меж земельної ділянки ОСОБА_13, який зазначено в оскаржуваному державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10, відсутні відомості про суміжного землекористувача - ОСОБА_1 - не свідчать про незаконність даного державного акту. Дана обставина пояснюється тим, що на момент складання абрису земельної ділянку ОСОБА_13 і встановлення меж даної земельної ділянки в натурі (на місцевості) земельна ділянка ОСОБА_1 ще не була сформована, відомості про її власника не було внесено до Державного земельного кадастру, а тому ОСОБА_1 ще не вважався суміжним землекористувачем чи суміжним землевласником.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_20 позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Треті особи на стороні позивача, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4, ОСОБА_5 та представник Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області до суду не з?явилися, про причини неявки не повідомили, пояснень у запропонований термін не надали.

Встановлено, що згідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.2307 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер НОМЕР_2 (т.1 а.с.31).

Відповідно витягу з рішення сесії Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області від 06.04.2006 року №6 "а"-І-V Про передачу земельної ділянки у приватну власність , передано у власність ОСОБА_1, який проживає в АДРЕСА_5, земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.23 га, якою він користується з 1993 року. Земельна ділянка знаходиться в АДРЕСА_1, (т.1 а.с.34).

Відповідно рішенню сесії Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області від 06.04.2006 року №6 "а"-І-V Про надання дозволу на приватизацію земельних ділянок , розглянувши заяву ОСОБА_1, який проживає в АДРЕСА_5, щодо приватизації земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1, надано дозвіл на підготовку матеріалів інвентаризації земельних ділянок для безоплатної передачі у власність під будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.23 га (т.1 а.с.35).

Відповідно витягу з рішення сесії Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області від 24.03.2009 року №151-XXV-V Про передачу у власність земельної ділянки , затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області. Передано безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею - 0.2307 га ОЖБ в АДРЕСА_1, (т.1 а.с.36).

До позовної заяви додано належним чином не завірену фотокопію висновку №СЕ-1-1-353/13, виданого ТОВ Судова незалежна експертиза України , яка була виконана у справі №370/840/15-ц за позовам ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_17, ОСОБА_3, Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання рішень сільської ради, державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації (т.1 а.с.8-30).

До позовної заяви додана угода №731 на допомогу в розробці технічної документації та виготовлення державних актів від 17.07.2007 року, згідно якої ОСОБА_1 доручив СПД ОСОБА_8. допомогу у виконанні комплексу робіт по розробці технічної документації та виготовлення державного акту по земельній ділянці в АДРЕСА_1, приблизної площі 0.15 га для ОЖБ (т.1 а.с.32).

Позивачем до позовної заяви додана копія технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, розробленої ТОВ НВФ Універсал-Агро (т.1 а.с.37-43).

Відповідно Державному акту на право власності на земельну ділянку (серію і номер якого неможливо встановити), ОСОБА_13 є власником земельної ділянки площею 0.1533 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер - НОМЕР_3 (т.1 а.с.44).

Відповідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5, ОСОБА_17 є власником земельної ділянки площею 0.2200 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер - НОМЕР_9 (т.1 а.с.45).

Відповідно договору дарування земельної ділянки від 29.03.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу ОСОБА_24, ОСОБА_13 подарувала ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.1533 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер - НОМЕР_3 (т.1 а.с.46-47).

Згідно витягу з рішення сесії Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області від 30.07.2008 року №106 а -ХІХ-V Про передачу земельної ділянки у приватну власність , передано у власність ОСОБА_13, яка проживає в АДРЕСА_2 земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.18 га, якою вона користується з 1999 року. Земельна ділянка знаходиться в АДРЕСА_3, (т.1 а.с.48).

Згідно рішенню Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області від 30.07.2008 року №106 а -ХІХ-V Про надання дозволу на приватизацію земельних ділянок , ОСОБА_13 надано дозвіл на підготовку матеріалів інвентаризації земельних ділянок для безоплатної передачі у власність під будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.18 га (т.1 а.с.49).

Згідно довідки №92 від 08.06.2015 року, виданої виконавчим комітетом Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, при обмірі та встановленні меж земельної ділянки, площею 0.2307 га, яка на даний час належить ОСОБА_1, призначеною для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою в АДРЕСА_3, згідно державного акту серії НОМЕР_11 від 28.04.2010 року, були присутні представники земельного відділу та працівники сільської ради: сільській голова ОСОБА_21 та секретар ОСОБА_25. (т.1 а.с.50).

Згідно довідки №90 від 08.06.2015 року, виданої виконавчим комітетом Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_1 з 2004 року проживає на території Людвинівської сільської ради в АДРЕСА_5, та офіційно зареєстрований за вказаною адресою з 22.03.2006 року і по даний час (т.1 а.с.51).

Згідно довідки №39 від 08.06.2015 року, виданої виконавчим комітетом Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 користується земельною ділянкою розміром 0.15 га, призначеною для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованою в селі Людвинівка з 2010 року і по даний час (т.1 а.с.52).

Згідно довідки №91 від 08.06.2015 року, виданої виконавчим комітетом Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, при обмірі та встановленні меж земельної ділянки, площею 0.1533 га, яка на даний час належить ОСОБА_2, призначеною для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованою в АДРЕСА_3 згідно Державного акту серії НОМЕР_4 від 03.06.2009 року, були присутні представники земельного відділу, але не запрошені працівники сільської ради (т.1 а.с.53).

Відповідно рішенню Макарівського районного суду Київської області від 12.04.2016 року у справі №370/840/15-ц, позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_17, ОСОБА_3, Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області про визнання рішень Людвинівської сільської ради , державних актів на права власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації земельної ділянки, залишено без задоволення (т.1 а.с.92-94).

Згідно ухвали Апеляційного суду Київської області від 20.07.2016 року, рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.04.2016 року залишено без змін (т.1 а.с.96-100).

У матеріалах справи міститься належним чином завірена копія технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, розробленої ТОВ НВФ Універсал-Агро (т.1 а.с.160-179).

У матеріалах справи міститься належним чином завірена копія технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_13 на території АДРЕСА_3, розробленої ПП Абрис-Альфа (т.1 а.с.182-196).

Згідно ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06.12.2017 року, рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.04.2016 року та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 20.07.2016 року залишено без змін (т.2 а.с.3-10).

Відповідно до ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельної ділянкою , і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Згідно вимог ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Оцінюючи здобуті докази, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що право власності позивача ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,2307 га, кадастровий номер ділянки НОМЕР_2, посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, який видано 28.04.2010 року, тоді як право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 ОСОБА_13 посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, який видано 03.06.2009 року. Технічна документація із землеустрою ОСОБА_13 була затверджена 26.12.2008 року, тоді як технічна документація ОСОБА_1 затверджена 24.03.2009 року, право власності на земельну ділянку ОСОБА_13 набула значно раніше, ніж позивач ОСОБА_1

Позивач належними доказами не довів порушення своїх прав як власника земельної ділянки площею 0,2307 га, кадастровий номер ділянки НОМЕР_2., а позовні вимоги заявлені некоректно.

Керуючись вимогами ст.152 ЗК України, ст.76, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

ОСОБА_1 відмовити в задоволенні позову до ОСОБА_2, Людвинівської сільської ради Макарівського району Київської області, треті особи на стороні позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом визнання рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки.

Резолютивна частина судового рішення складена 17.04.2019 року.

Повний текст рішення бути складений 26.04.2019 року.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося -з дати складення повного його тексту, у порядку передбаченому підпунктом 15.5, пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Суддя