УХВАЛА
30 травня 2019 року
м. Київ
Справа № 922/1499/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду :
Пількова К. М. - головуючого, Погребняка В. Я., Чумака Ю. Я.,
перевіривши касаційну скаргу Фірми " Т.М. М." - Товариство з обмеженою відповідальністю
на рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2018 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 у справі
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра"
до Фірми "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю
про зобов`язання вчинити певні дії,
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.04.2019 відкрито касаційне провадження за Фірми " Т.М. М." - Товариство з обмеженою відповідальністю на рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2018 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 26.02.2019; призначено розгляд справи на 30.05.2019.
20.11.2018 Господарський суд Харківської області прийняв рішення, яким в задоволенні позову відмовив частково; зобов`язав Фірму " Т.М. М." - Товариство з обмеженою відповідальністю передати в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" житловий комплекс з прибудовою офісних приміщень та підземним паркінгом автомашин по провулку Отакара Яроша, 20 у м. Харків; в іншій частині позову відмовив.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 26.02.2019 рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2018 в частині відмови в задоволенні позовних вимог про зобов`язання Фірми " Т.М.М. " - Товариство з обмеженою відповідальністю передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" за актом приймання-передачі оригінали документів скасовано; прийнято в цій частині нове рішення, яким позовні вимоги задоволено; зобов`язано Відповідача передати Позивачу за актом приймання-передачі оригінали документів: щодо технічного стану об`єкта, в тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 № 56, паспорт об`єкта та земельної ділянки, проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об`єкта; акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі; схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі контури креслень контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); паспорти котельного господарства, котлові книги: паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об`єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом; обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; правовідносини попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів на попередній та поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта; примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок з нежитловими приміщеннями (нежилими приміщеннями, офісами) із підземним паркінгом прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. В іншій частині рішення залишено без змін.
Суд апеляційної інстанції виходив з того, що створення в багатоквартирному будинку та прийняття рішення про передачу Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" в управління житлового будинку є підтвердженням факту надання власниками квартир та нежитлових приміщень повноважень Об`єднанню щодо управління і використання спільного майна багатоквартирного будинку, отже зазначені обставини є підставою відповідно до якої Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" вправі вимагати передачі йому будинку в управління. Обов`язок колишнього балансоутримувача будинку з передачі документації на будинок Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" виникає виключно з дня проведення державної реєстрації об`єднання, оскільки будь-яких інших умов, крім державної реєстрації, для передачі документації від попереднього балансоутримувача законом не визначено.
Водночас, ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 08.04.2019 відкрито провадження за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" на рішення Господарського суду Харківської області від 17.01.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2019 у справі № 922/1500/18 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" до Фірми "Т.М.М. " Товариство з обмеженою відповідальністю, Акціонерної компанії "Харківобленерго" про розірвання договору та за зустрічним позовом Фірми "Т.М.М. " Товариство з обмеженою відповідальністю до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Департамент реєстрації Харківської міської ради, про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації; призначено розгляд касаційної скарги на 21.05.2019. Оскаржуваною постановою Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2019 зокрема скасовано державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" від 03.04.2018, зареєстрованого Департаментом державної реєстрації Харківської міської ради, запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців і громадських формувань №1 480 102 0000 076409.
Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 18.04.2019 у справі № 922/1500/18 зупинено виконання рішення Господарського суду Харківської області від 17.01.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2019 до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.
Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 21.05.2019 у розгляді касаційної скарги у справі № 922/1500/18 оголошено перерву до 18.06.2019.
Поряд з цим, подана Фірмою " Т.М.М. " - Товариство з обмеженою відповідальністю касаційна скарга у даній справі № 922/1499/18 мотивована, зокрема посиланням на те, що суди попередніх інстанцій у цій справі мали зупинити провадження та дочекатись рішення суду у справі № 922/1500/18, в якій вирішувалось питання щодо законності створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра", оскільки лише на підставі цього рішення можна було б зробити об`єктивні висновки щодо передачі в управління багатоквартирного будинку та оригіналів документів.
Також, до початку розгляду касаційної скарги до суду касаційної інстанції від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" надійшло клопотання про зупинення касаційного провадження у справі № 922/1499/18 до розгляду касаційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" на рішення Господарського суду Харківської області від 17.01.2019 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2019 у справі № 922/1500/18.
Відповідно до пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
З огляду на викладене Суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 922/1499/18 за позовом за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Ультра" до Фірми " Т. М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю про зобов`язання вчинити певні дії до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 922/1500/18, яка розглядається Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду.
На підставі викладеного, керуючись пунктом 5 частини першої статті 227, статтею 234 Господарського процесуального кодексу України, Суд
УХВАЛИВ:
Зупинити провадження у справі № 922/1499/18 Господарського суду Харківської області до набрання законної сили рішенням Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі № 922/1500/18.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя К. М. Пільков
Судді В. Я. Погребняк
Ю. Я. Чумак
Суд | Касаційний господарський суд Верховного Суду |
Дата ухвалення рішення | 30.05.2019 |
Оприлюднено | 30.05.2019 |
Номер документу | 82068128 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Касаційний господарський суд Верховного Суду
Пільков К.М.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні