Рішення

від 11.03.2010 по справі 24/2

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.03.10 р. Справа № 24/2

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового зас ідання Афоніній І.Ю.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Супрун О.Н. - довір.

від відповідача ОСОБА_ 2- свідоцтво.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом Управління ко мунальних ресурсів Донецько ї міської ради м. Донецьк

до відповідача Фізично ї особі-підприємця ОСОБА _2, м. Макіївка

про стягнення 26 522 грн. 47 коп.

СУТЬ СПОРУ:

У судовому засіданні 02.02.2010р. о голошено перерву до 16.02.2010р., згі дно ст. 77 Господарського проц есуального кодексу України.

Управління комунальних ре сурсів Донецької міської рад и м. Донецьк звернулося до гос подарського суду Донецької о бласті з позовом до Фізично ї особі-підприємця ОСОБА _2, м. Макіївка про стягнення 26 522 грн. 47 коп., в тому числі 13 092 гр н. 34 коп. боргу з орендної плат и та 13 430 грн. 13 коп. пені.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на договір оренди нежитлового п риміщення (будівлі, споруди, п риміщень) комунальної власно сті територіальної громади м . Донецька № 610 від 10.12.2008р., договір оренди нерухомого майна ком унальної власності територі альної громади м. Донецька ві д 17.06.2009р., акт приймання-передач і майна до договору № 610 від 10.12.2008 р., розпорядження Донецького міського голови № 1619 від 10.12.2008р., р ішення Донецької міської рад и № 19/21 від 20.04.2005р., № 13/20 від 27.09.2004р.

У судовому засіданні 13.01.2010р. п озивач визначив, що заборгов аність виникла за період кві тень 2009р. - жовтень 2009р.

Відповідач відзив на позов не надав. У судовому засіданн і 11.03.2010р. надав докази часткової оплати суми боргу з орендної плати, в залишковій частині п озов визнав.

Строк розгляду справи прод овжено згідно ст. 69 ГПК Україн и.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами відпов ідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представників сторін с уд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням комунальн им ресурсів міської ради (дал і - орендодавець) та Фізично ю особою-підприємцем ОСО БА_2 (далі - орендар) укладено договір нежитлового приміще ння (будівлі, споруди, приміще нь) комунальної власності те риторіальної громади м. Доне цька № 610 від 10.12.2008р. (далі - договір оренди).

17.06.2009р. між Управлінням комун альних ресурсів Донецької мі ської ради, м. Донецьк (далі - ор ендодавець) та Фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_2 , м. Макіївка (далі - орендар) ук ладено договір оренди нерухо мого майна комунальної власн ості територіальної громади м. Донецька (далі договір орен ди від 17.06.2009р.), який було посвідч ено приватним нотаріусом Дон ецького міського нотаріальн ого округу Ченцовою Н.А.

Пунктом 9.1. договору оренди в ід 17.06.2009р. передбачено, що догов ір набирає чинності з момент у підписання його сторонами, нотаріального посвідчення т а реєстрації. Договір діє до 10 .12.2010р., при цьому зобов' язання у сторін за цим договором вин икають з договору оренди № 610, укладеному між орендарем та орендодавцем 10.12.2008р.

Відповідно до п.1.1 дого вору оренди, орендодавець на підставі розпорядження Доне цького міського голови № 1619 ві д 10.12.2008р. передає, а орендар прий має в оренду нежитлове примі щення, розташоване за адресо ю: м. Донецьк, вул. Марії Ульяно вої, 59, для надання побутових п ослуг.

Згідно п. 2.1 договору оренди , об' єктом оренди є нежитлов е приміщення, загальною площ ею - 34, 6 кв.м., в т.ч. у напівпідва лі (підвалі) 34,6 кв.м., згідно вико піювання поверхового плану , яка складає невід' ємну час тину цього договору.

Факт орендованого майна пі дтверджується актом прийман ня-передачі майна від 10.12.2008р., пі дписаним обома сторонами.

У п.п 3.1, 3.2 договорів орен ди, за користування об' єкто м оренди орендатор вносить о рендодавцю орендну плату і п лату за користування земельн ою ділянкою (його частини), роз рахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунк у і порядку використання оре ндної плати за користування майном територіальної грома ди м. Донецька, затвердженої р ішенням виконкому міської ра ди від 16.08.2006р. № 430 (далі - Методик а), місячний розмір якої, згідн о розрахунку орендної плати, який є невід' ємною частино ю договору (додатки № 3, 5), на дат у підписання договору склада є 1 873 грн. 07 коп., в т.ч. орендна пла та за об' єкт оренди - 1 764 грн. 60 коп., орендна плата за обладн ання - 0, 00 грн., плата за земель ну ділянку (його частину) - 108 г рн. 47 коп. Розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається шляхом корегув ання розміру місячної орендн ої плати за попередній місяц ь на індекс інфляції за поточ ний місяць.

Пунктом 3.4 договору оренди п ередбачено, що орендна плата вноситься орендатором, почи наючи з моменту підписання а кту приймання-передачі. Оста ннім днем оплати оренди є мом ент підписання сторонами акт у приймання-передачі при пов ерненні об' єкта оренди орен додавцю.

Відповідно до п. 3.5 договору о ренди, орендна плата орендат ором щомісячно не пізніше 15 чи сла, наступного за звітним. Ор ендодавець самостійно ділит ь чергову сума вартості орен дної плати за використання м айна на частини, передбачені Методикою, і контролює їх пер ерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа місяця, нас тупного за звітним.

Таким чином, між сторо нами виникли правовідносини , що регламентуються умовами вказаного договору оренди т а Законом України „Про оренд у державного та комунального майна”, а питання що не врегул ьовані договором та Законом - Цивільним та Господарськи м кодексами України.

Відповідно до приписів ч. 1 с т. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване н а договорі строкове платне к ористування майном, необхід ним орендареві для здійсненн я підприємницької та іншої д іяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” орендна плата є істотною умо вою договору, яка вноситься о рендарем своєчасно, в повном у обсязі та незалежно від рез ультатів господарської діял ьності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарсько го кодексу України суб' єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов' язаний викон ати свій обов' язок та зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору, цього Кодексу т а інших актів цивільного зак онодавства.

Позивач просить стягнути з аборгованість за період з кв ітня 2009р. по жовтень 2009р. в розмі рі 13 092 грн. 34 коп.

В ході розгляду справи відп овідач надав докази частково ї оплати суми боргу з орендно ї плати в розмірі 1 500 грн. та 1 600 г рн. відповідно 15.01.2010р. та 12.02.2010р., то бто після звернення позивача з позовом до суду, що підтверд жуються відповідно банківсь кими квитанціями 13305.107.1 та 13277.140.2.

Враховуючи наведене, прова дження у справі в частині стя гнення боргу з орендної плат и в розмірі 3 100 грн. підлягає пр ипиненню у зв' язку з відсут ністю предмету спору.

Таким чином з відповідача п ідлягає стягненню за період квітень 2009р. - жовтень 2009р. в розм ірі 9 992 грн. 34 коп., яка доведена п озивачем, підтверджена матер іалами справи, відповідачем не спростована, підтверджена актом звірки, підписаним обо ма сторонами і підлягає стяг ненню.

Також позивач у позов і просить стягнути пеню в роз мірі 13 430 грн. 13 коп. за період з 16.06 .2009р. по 18.12.2009р.

Пунктом 6.2. договорів передб ачено, що за несвоєчасну спла ту орендних платежів орендат ор сплачує на користь орендо давця пеню в розмірі 0,5% від роз міру не виплачених орендних платежів за кожний день прос трочення, але не більше розмі ру встановленого законодавс твом України.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218 Го сподарського кодексу Україн и учасники господарських від носин несуть господарсько-пр авову відповідальність за по рушення у сфері господарюван ня шляхом застосування до пр авопорушників господарськи х санкцій. Господарськими са нкціями визнаються заходи вп ливу на правопорушника у сфе рі господарювання, в результ аті застосування яких для нь ого настають несприятливі ек ономічні та/або правові насл ідки. Господарські санкції з астосовуються в установлено му законом порядку за ініціа тивою учасників господарськ их відносин. Підставою госпо дарсько-правової відповідал ьності учасника господарськ их відносин є вчинене ним пра вопорушення у сфері господар ювання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встан овлюється договором або акто м цивільного законодавства.

Статтею 4 Закону України „Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошового зо бов' язання” встановлено, що розмір пені не повинен перев ищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою , який хоча і не встановлює обм еження щодо визначення розмі ру пені, але передбачає обмеж ення її розміру, має пріорите тне значення. До того ж Закон н е встановлює відповідний роз мір пені за несвоєчасне вико нання грошового зобов' язан ня, а - лише обмеження розмір у пені, який має застосовуват ись при розрахунку суми пені .

В ході розгляду справи пози вач на вимогу суду надав розг орнутий розрахунок суми пені , з урахуванням приписів ст. 232 Г осподарського кодексу Украї ни, згідно якого розмір пені з а період з 16.06.2009р. по 18.12.2009р. склада є 202 грн. 46 коп.

Разом з тим відповідно до ст . 22 Господарського процесуаль ного кодексу України позовні вимоги в частині стягнення п ені позивач не змінив.

Враховуючи наведене з відп овідача підлягає стягненню п еня в розмірі 202 грн. 46 коп. за пе ріод з 16.06.2009р. по 18.12.2009р.

Вимога щодо стягнення пені за несвоєчасну сплату оренд ної плати в залишковій части ні в розмірі 13 227 грн. 67 коп. задов оленню не підлягає у зв' язк у з безпідставністю нарахува ння.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають з адоволенню частково.

Судові витрати розпо діляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуальн ого Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолю тивну частини рішення відпов ідно до ст. 85 Господарського п роцесуального Кодексу Украї ни.

На підставі ст.ст. 526, 527, 5 51 Цивільного кодексу України , ст.ст. 193, 216 - 218 Господарського кодексу України, Закону Укра їни „Про оренду державного т а комунального майна”, Закон у України “Про відповідальні сть за несвоєчасне виконання грошових зобов' язань”, кер уючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Гос подарського процесуального Кодексу України, господарсь кий суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донець кої міської ради, м. Донецьк д о Фізичної особі-підприє мця ОСОБА_2, м. Макіївка про стягнення 26 522 грн. 47 коп. задово льнити частково.

Стягнути з Фізичної ос обі-підприємця ОСОБА_2 (А ДРЕСА_1 ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Упр авління комунальних ресурсі в Донецької міської ради (83050, м . Донецьк, вул. Артема, 98, р/р 33218871700002 , місцевий бюджет Донецької м іськради, банк одержувач ГУД КУ в Донецькій області, МФО 834016 , ЗКПО 23977045, код платежу 22080401) 9 992 грн. 34 коп. - боргу з орендної плати, 202 грн. 46 коп. - пені.

Провадження у справі щодо с тягнення боргу з орендної пл ати в розмірі 3 100 грн. припинит и у зв' язку з відсутністю пр едмету спору.

Стягнути з Фізичної ос обі-підприємця ОСОБА_2 (А ДРЕСА_1 ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь дер жавного бюджету України (рах унок: 31111095700006, отримувач: УДК в Киї вському районі м. Донецька, ба нк отримувача: Головне управ ління державного казначейст ва України в Донецькій облас ті, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 132 грн. 95 коп. де ржавного мита.

Стягнути з Фізичної ос обі-підприємця ОСОБА_2 (А ДРЕСА_1 ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на р/р 31216259700004 у ГУ Д КУ у Донецькій області, МФО 834016 , отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державн ий бюджет у м. Донецьк Ворошил овський район, код бюджетної класифікації: 22050000 - витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу в с умі 118 грн. 30 коп.

У задоволені вимог в залишк овій частині відмовити.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржен е до Донецького апеляційного господарського суду протяго м 10 днів з дня його підписання .

Повний текст рішення підпи саний 11.03.2010р.

Суддя