Рішення

від 11.06.2019 по справі 914/393/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2019 Справа № 914/393/19

м. Львів

За позовом: Фізичної особи-підприємця Щуйко Галини Богданівни, с. Зубра, Львівська область

до відповідача: Львівської міської ради, м. Львів

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Фізична особа-підприємець Баб`як Тетяна Богданівна, Львівська область, с. Малечковичі

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Приватне підприємство Тарус плюс , м. Львів

про визнання договору оренди землі припиненим

Суддя Мороз Н.В.

при секретарі Забора Ю. П.

Представники:

Від позивача: Гораль Т.В.

Від відповідача: не з`явився

Від третьої особи-1: не з`явився

Від третьої особи-2: не з`явився

Суть спору:

Фізична особа - підприємець Щуйко Галина Богданівна звернулась із позовом до Львівської міської ради, за участю третіх осіб на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: фізичної особи - підприємця Баб`як Тетяни Богданівни, приватного підприємства "Тарус Плюс", про визнання припиненим з 30.09.2014 договору оренди землі за №Л-1499 від 10.04.2012, укладеного між фізичною особою-пїдприємцем ОСОБА_1 , фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та Львівською міською радою.

Ухвалою суду від 11.03.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 09.04.2019. Цією ж ухвалою суд залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Фізичну особу-підприємця Баб`як Тетяну Богданівну та Приватне підприємство Тарус Плюс .

09.04.2019 розгляд справи відкладено на 07.05.2019, про що відповідача та третіх осіб повідомлено ухвалами в порядку ст.121 ГПК України.

Ухвалою від 07.05.2019 продовжено підготовче провадження та відкладено підготовче засідання на 14.05.2019.

14.05.2019 підготовче засідання відкладено на 21.05.2019р. з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

Ухвалою від 21.05.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 04.06.2019.

04.06.2019 розгляд справи відкладено на 11.06.2019, про що сторін та третіх осіб повідомлено ухвалами в порядку ст.121 ГПК України.

В судовому засіданні 11.06.2019 представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, з мотивів, зазначених у позовній заяві та відповіді на відзив. Ствердив, зокрема, що 10.04.2012 між фізичними особами - підприємцями Щуйко Г.Б., Баб`як Т.Б. та Львівською міською радою був укладений договір оренди землі №Л-1499, згідно із яким орендодавець на підставі ухвали Львівської міської ради від 30.06.2011 №630 «Про користування фізичними особами-підттриємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельними ділянками на вул. Личаківській, 227» , надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м.Львові на вул.Личаківській, 227 для обслуговування виробничо-складських та адміністративних будівель і споруд, загальною площею 0,3881 га. На цій земельній ділянці знаходиться нерухоме майно, яке належало ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності. Однак, право власності на це майно перейшло до приватного підприємства Тарус Плюс та 30.09.2014 було зареєстроване за ним на праві власності. 15.12.2014 р. ПП Тарус Плюс зверталось до Львівської міської ради з листом про укладення із ним, як із новим власником нерухомого майна договору оренди землі. Однак, ткий договір укладений не був.

Посилається на ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. 7 Закону України Про оренду землі , якими встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Отже з моменту набуття права власності на нерухоме майно особа, яка стала новим власником такого майна, одночасно набуває права оренди земельної ділянки, на якій розміщене це майно у зв`язку з припиненням права власності на нього та, відповідно, припиненням права користування попереднього власника земельною ділянкою, на якій це майно розміщене, згідно з частиною другою статті 120 ЗК України. Тобто особа, яка набула права власності на це майно фактично стає орендарем земельної ділянки, на якій воно розміщене у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. При цьому договір оренди цієї земельної ділянки щодо попереднього її користувача (попереднього власника нерухомого майна) припиняється відповідним договором, на підставі якого новим власником набуто право власності на розташоване на цій земельній ділянці майно. З цих підстав вважає, що договір оренди припинив свою дію з 30.09.2014.

Посилається на те, що відповідач не визнає факту припинення дії договору оренди. Актами про результати камеральної перевірки повноти декларування податкових зобов`язань з орендної плати за 2016, 2017, 2018 рік ГУ ДФС у Львівській області було нараховано позивачу податкові зобов`язання з орендної плати з фізичних осіб за 2016, 2017, 2018 роки за договором оренди землі за №Л-1499 від 10.04.2012. Листом ГУ ДФС у Львівській області від 30.01.2019 №4582/10/52.13-21 Про надання відповіді було повідомлено, що згідно наданої інформації Управління земельних ресурсів департаменту містобудування Львівської міської ради №2403-4619 від 11.09.2018 надано переліки діючих договорів оренди землі (із змінами) станом на 01.09.2018, відповідно до яких договір №Л-1499 від 10.04.2012 є діючим до 30.06.2021.

Оскільки Львівська міська рада не визнає факт припинення спірного договору оренди землі та переходу права користування земельною ділянкою до нового власника, позивачу, нараховується орендна плата за користування цією земельною ділянкою, незважаючи на відсутність правових га економічних підстав (припинення права оренди земельної ділянки).

11.06.2019 предаставник відповідача в судове засідання не з`явився. На електронну адресу господарського суду надіслав клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з неможливістю забезпечити явку. Проте, суд зазначає, що вказаний документ електронним цифровим підписом не підписано, його оригінал до суду не надходив.

Суд звертає увагу, що згідно п.1.5.17 Інструкції з діловодства в господарських судах, затвердженої Наказом Державної судової адміністрації України №28 від 20.02.2013, документи, отримані електронною поштою без електронного цифрового підпису або каналами факсимільного зв`язку, не належать до офіційних. У разі надсилання електронних документів без електронного цифрового підпису та факсограм необхідно надсилати також оригінал документа в паперовій формі.

В попередніх судових засіданнях відповідач проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позов. Ствердив, зокрема, що дійсно, 15.12.2014 ПП Тарус Плюс в листі №3 зверталося до Львівської міської ради (звернення зареєстроване у центрі надання адміністративних послуг за №2-23189 від 15.12.2014) з пропозицією укласти із ним, як новим власником нерухомості договір оренди землі. При цьому, Львівська міська рада не відмовляла у припиненні спірного договору оренди землі. Натомість, на звернення директора ПП Тарус плюс ОСОБА_1 від 15.12.2014, було надано відповідь від 30.12.2014 за №2403-2вих-1288 відповідного виконавчого органу - Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин, якою заявника поінформовано, що процедура припинення договору оренди та укладення договору оренди землі з ПП Тарус Плюс у зв`язку з переходом права власності на об`єкти нерухомого майна є адміністративною послугою, для виконання якої відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради від 08.08.2014 №605 Про затвердження інформаційних та технологічних карток адміністративних послуг, які надає Львівська міська рада потрібно зібрати передбачений пакет документів, і в подальшому (при наявності всієї документації, передбаченої вказаною адміністративною послугою) вказане питання виноситься на розгляд органу місцевого самоврядування. Після отримання вказаної відповіді, позивач не звертався до Львівської міської ради з повним пакетом документів для укладення договору оренди.

Ствердив, що Львівська міська рада не порушувала прав позивача з приводу визнання договору оренди землі припиненим, оскільки така процедура не була дотримана самим позивачем.

Посилається на правову позицію Верховного Суду України, який у 2016 р. наголосив на тому, що договір купівлі- продажу нерухомості створює права та обов`язки виключно для його сторін, але аж ніяк для сторін договору оренди земельної ділянки.

Представники третіх осіб в судове засідання не з`явились. Клопотаннями про розгляд справи за їх відсутності від 18.04.2019 зазначили, що підтримують позовні вимоги в повному обсязі та вважають їх такими, що підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи в їх сукупності, створивши у відповідності до ст. 13 ГПК України сторонам необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив.

10.04.2012 між Львівською міською радою (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Щуйко Г.Б., фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (орендар) був укладений договір оренди землі №Л-1499, згідно із яким орендодавець на підставі ухвал Львівської міської ради від 07.06.2007 р. № 899 Про затвердження Положення про організацію, проведенні та оформлення купівлі-продажу у власність або надання в оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м. Львові , від 18.06.2009 р. №2712 Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м.Львова (зі змінами), від 16.12.2010 р. №37 Про порядок застосування відкорегованої нормативної грошової оцінки земель м.Львова , від 16.02.2012 р. №1224 Про нарахування та сплату до міськогс бюджету м.Львова на 2012 рік орендної плати за землю та земельного податку» , від 22.03.2012 р. №1372 «Про внесення змін до ухвали міської ради від 16.02.2012 р. №1224» та ухвали Львівської міської ради від 30.06.2011 р. №630 Про користування фізичними особами-підприємцями Щуйко ОСОБА_5 . ОСОБА_6 . та Баб`як Г.Б. земельними ділянками на вул. Личаківській, 227 надає, а орендар приймає в строкове платає користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львів, вул. Личаківська, 227, для обслуговування виробничо-складських та адміністративних будівель і споруд кадастровий № 4610137200 НОМЕР_1 загальною площею 0,3881 га , у тому числі під забудовою - 0,1007 га, під твердим покриттям - 0,2874 га.

Договір укладено на 10 років до 30.06.2021. Після закінчення строку договору, орендар мас переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Дія договору припиняється у разі:

-закінчення строку, на який його було укладено;

-придбання орендарем земельної дялнки у власність;

-викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної діялянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

-ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Матеріалами справи підтверджується та сторонами визнається, що на вказаній земельній ділянці розташовувались об`єкти нерухомого майна, що на дату укладення договору оренди землі, належало на праві спільної часткової власності фізичним особам - підприємцям Щуйко Г.Б. та Баб`як ОСОБА_7 , а саме: адмінспоруда «Ж-2", загальною площею 391,5 кв.м.; споруда їдальні «В' -Г загальною площею 276,3 кв.м.; будівля магазину та клубу В-1 , загальною площею 183,3 кв.м.; будівля прохідної «Г1« , загальною площею 10,8 кв.м.; будівля підсобного виробництва та цегляні бокси "З-1» , загальною площею 240,8 кв.м.; склад, літ. «М-1» загальною площею 226,4 кв.м., усього - загальною площею 1329,5 кв.м. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 470203346101.

22.09.2014 на підставі протоколу №01/14 загальних зборів учасників (засновників) приватного підприємства «Таурус Плюс» , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , як учасники вказаного підприємства внесли в якості вкладів до статутного капіталу приватного підприємства Тарус Плюс належне їм на праві спільної часткової власності нерухоме майно. 25.09.2014 відбулась державна реєстрація змін до установчих документів ПП «Тарус Плюс» , про що зроблено запис у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №1415102000035391. 30.09.2014 право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано за ПП вЂ�Тарус Плюс» , про що зроблено запис про право власності №7239378, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.10.2014.

26.04.2017 зазначене нерухоме майно було відчужено ПП Тарус Плюс на користь ПП Личаківбуд , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

15.12.2014 ПП Тарус Плюс в листі №3 зверталося до Львівської міської ради (звернення зареєстроване у центрі надання адміністративних послуг за №2-23189 від 15.12.2014) з пропозицією укласти із ним, як новим власником нерухомості договір оренди землі. На звернення директора ПП Тарус Плюс Щуйко Г.Б. від 15.12.2014 було надано відповідь від 30.12.2014 за №2403-2вих-1288 Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин, якою заявника поінформовано, що процедура припинення договору оренди та укладення договору оренди землі з ПП Тарус Плюс у зв`язку з переходом права власності на об`єкти нерухомого майна є адміністративною послугою, для виконання якої відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради від 08.08.2014 №605 Про затвердження інформаційних та технологічних карток адміністративних послуг, які надає Львівська міська рада потрібно зібрати передбачений пакет документів, і в подальшому (при наявності всієї документації, передбаченої вказаною адміністративною послугою) вказане питання виноситься на розгляд органу місцевого самоврядування.

Процедура припинення договору оренди землі та надання в оренду земельної ділянки новому власнику об`єктів нерухомості передбачає, зокрема, звернення із відповідним клопотанням на ім`я Львівського міського голови, до якого долучаються наступні документи: план земельної ділянки масштабу 1:500, виконаний спеціалізованою землевпорядною організацією, із зазначеними межами ділянки, вирахуваною її загальною площею, нанесеними червоними лініями (оригінал - два примірники); довідка з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями, видана відділом Держземагенства у м. Львів Львівської області; письмова згода землекористувачів на ім`я Львівського міського голови щодо вилучення з користування земельної ділянки або її частини у разі долучення земельної ділянки (її частини) з земель цих землекористувачів (завірена нотаріально у поточному році); копії правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно, копії реєстраційних посвідчень або витягів про реєстрацію права власності; копія технічного паспорта на будинок, виданого ОКП ЛОР Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки , з планом земельної ділянки, експлікацією та відміткою про узаконення самовільного будівництва при наявності такого, копія розпорядження голови районної адміністрації або рішення суду, на підставі якого узаконено самовільне будівництво, копія статуту підприємства і виписки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (засвідчені заявником); довідка про відсутність заборгованості по справлянні плати на землю відповідно до договору оренди землі укладеного між Львівською міською радою та ФОП ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_4 , що передують даті подання заяви на оформлення землекористування, з вказаними сумами сплати та заборгованості, видана Державною податковою інспекцією відповідного району м. Львова.

Після отримання вказаної відповіді, позивач не звертався до Львівської міської ради з повним пакетом документів для укладення договору оренди, відтак, відповідач не відмовляв в укладенні угоди про припинення дії договору оренди від 10.04.2012 та укладенні договору оренди із новим власником об`єктів нерухомого майна. Позивач та ПП Тарус Плюс не звертались із позовами до Львівської міської ради щодо спонукання останньої до укладення відповідних договорів.

Актами про результати камеральної перевірки повноти декларування податкових зобов`язань з орендної плати за 2016, 2017, 2018 рік ГУ ДФС у Львівській області було нараховано позивачу податкові зобов`язання з орендної плати з фізичних осіб за 2016, 2017, 2018 роки за договором оренди землі за №Л-1499 від 10.04.2012. Листом ГУ ДФС у Львівській області від 30.01.2019 №4582/10/52.13-21 Про надання відповіді було повідомлено, що згідно наданої інформації Управлінням земельних ресурсів департаменту містобудування Львівської міської ради №2403-4619 від 11.09.2018 надано переліки діючих договорів оренди землі (із змінами) станом на 01.09.2018, відповідно до яких договір №Л-1499 від 10.04.2012 є діючим до 30.06.2021. Зазначеним позивач обґрунтовує порушення своїх прав відповідачем, який не вважає договір оренди землі від 10.04.2012 припиненим.

При прийнятті рішення суд виходить і наступного:

Відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ст. ст. 1, 13 Закону України Про оренду землі , оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Між Львівською міською радою (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_4 (орендар) був укладений оренди землі №Л-1499 від 10.04.2012, згідно із яким орендар приймає в строкове платає користування строком до 30.06.2021 земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 . Львів, АДРЕСА_2 , для обслуговування фактично існуючих за цією адресою та належних орендарю на праві спільного часткової власності виробничо-складських та адміністративних будівель і споруд.

Договір не регулює особливих умов чи порядку його припинення.

30.09.2014 право власності на нерухоме майно, розташоване на цій земельній ділянці було зареєстроване за ПП Тарус Плюс .

Згідно із ч. 3 ст. 7 Закону України Про оренду землі , до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Правочин, на підставі якого нерухоме майно перейшло від ФОП ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_4 не містив положень, які б регулювали відносини щодо користування земельною ділянкою, на якій розташоване таке майно, як і посилань на кадастровий номер земельної ділянки.

Згідно із ч. 1 ст. 377 ЦК України в редакції, чинній на дату відчуження нерухомого майна, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Також, згідно із частиною першою статті 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до абз. 8 ч. 1 ст. 31 Закону України Про оренду землі , договір оренди припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Зазначеним спростовуються посилання відповідача на те, що не будучи стороною правочину щодо відчуження нерухомого майна, орендодавець, як сторона іншого правочину, не несе ніяких наслідків, враховуючи що зазначеним положенням закону встановлено самостійну підставу припинення договору оренди земельної ділянки.

Аналіз зазначених норм свідчить, що їх суттю є пов`язання використання земельної ділянки саме з використанням розташованого на такій земельній ділянці об`єкта нерухомості, тобто, що земельна ділянка надана та використовується саме для розміщення та обслуговування такого об`єкту нерухомості і саме виходячи з цієї мети визначається її площа та межі.

Аналіз положень наведених норм ч. 3 ст. 334, ч. 1 ст. 377 ЦК України, ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч. 3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" дає підстави для висновку про те, що у разі переходу права власності на майно, що знаходиться на орендованій земельній ділянці, до нового власника з моменту набуття права власності на це майно переходить право оренди земельної ділянки, на якій вказане майно розміщене у тому самому обсязі та умовах, які були у попереднього власника. Отже з моменту набуття права власності на нерухоме майно особа, яка стала новим власником такого майна, одночасно набуває права оренди земельної ділянки, на якій розміщене це майно у зв`язку з припиненням права власності на нього та, відповідно, припиненням права користування попереднього власника земельною ділянкою, на якій це майно розміщене, згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України. Тобто особа, яка набула права власності на це майно фактично стає орендарем земельної ділянки, на якій воно розміщене у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. При цьому договір оренди цієї земельної ділянки щодо попереднього її користувача (попереднього власника нерухомого майна) припиняється відповідним договором, на підставі якого новим власником набуто право власності на розташоване на цій земельній ділянці майно, отже договір не підлягає розірванню. Наведена правова позиція викладена Верховним Судом у постанові від 10.04.2018 у справі № 915/672/17.

Позивач не звертався із позовом про спонукання відповідача до укладення договору про припинення договору оренди. Другий орендар - ФОП Бабяк Г.Б. позовних вимог щодо припинення із нею договору оренди землі не заявляла взагалі.

Законодавство не обумовлює припинення відносин оренди землі у зв`язку із відчуженням об`єктів нерухомого майна, розташованого на орендованій земельній ділянці, поданням будь-яких документів органу місцевого самоврядування, зокрема, тих, які передбачені рішенням виконкому Львівської міської ради від 08.08.2014 №605 Про затвердження інформаційних та технологічних карток адміністративних послуг, які надає Львівська міська рада .

Водночас, ст. 34 Закону України Про оренду землі регулює наслідки припинення договору оренди землі, у т.ч. внаслідок переходу права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на орендованій земельній ділянці. Так, у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Однак, з матеріалів справи вбачається, що позивач орендовану земельну ділянку орендодавцеві не повернув у спосіб, у який вона була ним отримана, заходів, спрямованих на це, не вживав, не зважаючи на стверджувану наявність підстав припинення договору оренди земельної ділянки.

Згідно із ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого права, але у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Позивач просить визнати факт припинення з 30.09.2014 договору оренди землі за №Л-1499 від 10.04.2012, укладеного між фізичною особою-пїдприємцем ОСОБА_1 , фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8 Тетяною ОСОБА_9 та Львівською міською радою та посилається на невизнання цього факту Львівською міською радою.

Натомість, з матеріалів справи вбачається, що оспорювання факту припинення договору оренди землі у певну дату стосується податкових відносин, оскільки актами про результати камеральної перевірки повноти декларування податкових зобов`язань з орендної плати за 2016, 2017, 2018 рік ГУ ДФС у Львівській області було нараховано позивачу податкові зобов`язання з орендної плати з фізичних осіб за 2016, 2017, 2018 роки за Договором оренди землі за №Л-1499 від 10.04.2012.

Позивач не позбавлений права в окремому порядку доводити факт відсутності у нього відповідних податкових зобов`язань внаслідок припинення договору оренди землі.

Та обставина, що листом ГУ ДФС у Львівській області від 30.01.2019 №4582/10/52.13-21 Про надання відповіді було повідомлено, що згідно наданої інформації Управління земельних ресурсів департаменту містобудування Львівської міської ради №2403-4619 від 11.09.2018 надано переліки діючих договорів оренди землі (із змінами) станом на 01.09.2018, відповідно до яких договір №Л-1499 від 10.04.2012 є діючим до 30.06.2021 р., не впливає на висновки суду. Такий лист був наданий не відповідачем, а іншою юридичною особою - управлінням земельних ресурсів департаменту містобудування Львівської міської ради. Такий лист не носить обов`язкового характеру, не породжує для позивача прав чи обов`язків та, відповідно, не порушує його прав.

З врахуванням наведеного, позивачем обраний спосіб захисту, який, хоч і передбачений законом, однак, не відповідає характеру стверджуваного позивачем порушеного права та суті спірних відносин. Зазначене є підставою для відмови у позові.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідачем не порушено прав позивача, а наявність передбачених законом підстав для задоволення позову не була доведена суду у встановленому порядку належними та допустимими доказами. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку в позові відмовити.

Відповідно до ст.129 ГПК України, судові витрати залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 13, 73, 74, 76-78, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові відмовити повністю.

Рішення складено 14.06.2019

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Суддя Мороз Н.В.