Рішення

від 14.12.2009 по справі 11/446

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/446 14.12.09

За позовом Заступника прокурора Печ ерського району м. Києва в інт ересах держави в особі:

1) Печерської районної у місті Києві ради

2) Комунального підпр иємства «Дирекція з управлін ня та обслуговування житлово го фонду Печерської районної у місті Києві ради»

До

про Приватного підприємства «Ітелсат-2»

стягнення 27 529,99 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Бол ховітінов С.В.- представник

від позивачів

від відповідача Богомаз А.К.- представн ик

не з' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарсь кого суду міста Києва переда ні позовні вимоги Заступника прокурора Печерського район у м. Києва в інтересах держави в особі Печерської районної у місті Києві ради та Комунал ьного підприємства «Дирекці я з управління та обслуговув ання житлового фонду Печерсь кої районної у місті києві ра ди»про стягнення з Приватног о підприємства «Ітелсат-2» 27 529 ,99 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що укладений між КП «Дире кція з управління та обслуго вування житлового фонду Печ ерської районної у м. Києві ра ди»та ПП «Ітелсат-2»Договір п ро передачу нерухомого майна комунальної власності терит оріальної громади Печерсько го району м. Києва в оренду ві д 20.03.2008 № 280/605 відповідачем викону ється неналежно, оскільки ві дповідач не сплатив орендну плату за користування орендо ваною площею.

Позивачі позов прокуратур и підтримали.

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, своїх предс тавників не направив, витреб увані судом документи у тому числі відзив на позов не нада в, про день та час слухання сп рави був повідомлений належн им чином.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на поз овну заяву і витребувані гос подарським судом документи н е подано, справу може бути роз глянуто за наявними в ній мат еріалами.

Враховуючи, що матеріали сп рави містять докази належног о повідомлення відповідача п ро час та місце судового засі дання та зважаючи на відсутн ість будь-яких клопотань з йо го боку, суд, на підставі ст. 75 Г осподарського процесуально го кодексу України, приходит ь до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі пред ставника відповідача.

Дослідивши наявні матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представника прокурат ури та позивачів, суд

В С Т А Н О В И В:

20.03.2008 між Комунальним пі дприємством «Дирекція з упра вління та обслуговування жит лового фонду Печерської райо нної у місті Києві ради», як ор ендодавцем, та Приватним під приємством «Ітелсат-2», як оре ндарем, укладений Договір ор енди нерухомого майна (будів ель, споруд, приміщень) комуна льної власності територіаль ної громади Печерського райо ну м. Києва № 280/605 (надалі Договір ).

Згідно з п. 1.1. Договору оренд одавець, на підставі розпоря дження голови Печерської ра йонної у м. Києві ради № 103-р від 20.03.2008 передає, а орендар прийма є в орендне користування неж итлове приміщення (будівлю, с поруду) за адресою: м. Київ, бул ьвар Дружби народів, 32, загаль ною площею 177,5 кв.м (підвал) для р озміщення складу непродовол ьчих товарів (далі - об' єкт оренди, приміщення).

02.04.2008 орендодавцем передано орендарю вказане приміщення за Актом прийому-передач і.

Відповідно до п. 4.1 Договору з а користування об' єктом оре нди орендар сплачує орендода вцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господа рської діяльності, розрахуно к якої здійснюється на підст аві Методики розрахунку і по рядку використання орендної плати за користування майн ом територіальної громади Пе черського району, затверджен ої рішенням Печерської район ної у місті Києві ради від 12.06.2003 № 105, із змінами та доповненням и внесеними рішенням районн ої ради від 19.10.2006 № 14. Розмір орен дної плати за перший місяць о ренди становить 11 240,23 грн. в том у числі ПДВ 1 873,37 грн.

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається шляхом коригування р озміру орендної плати за поп ередній місячи на індекс інф ляції, опублікований у поточ ному місяці (п. 4.2 Договору).

Платежі за поточний місяць , що визначені у п. 4.1 даного Дог овору, вноситься орендарем н а рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця (п. 4.6 До говору).

Строк дії Договору згідно п . 9.1 встановлено сторонами з 20.03.2 008 по 20.03.2009.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Зак ону України «Про оренду держ авного та комунального майна »відносини щодо оренди держа вного майна, майна, що належит ь Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються дого вором оренди, цим Законом та і ншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Ци вільного кодексу України за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов'яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна»встан овлено обов' язок орендаря в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного З акону орендар за користуванн я об' єктом оренди вносить о рендну плату незалежно від н аслідків господарської діял ьності. Строки внесення орен дної плати визначаються в до говорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільн ого кодексу України за корис тування майном з наймача спр авляється плата, розмір якої встановлюється договором на йму. Плата за користування ма йном вноситься щомісячно, як що інше не встановлено догов ором.

Відповідно до ст. 526 Цивільн ого кодексу України зобов'яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов'язання належни м чином та відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору. Порушення зобов' язань є підставою для застосуванн я господарських санкцій, пер едбачених цим кодексом, інши ми законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зоб ов'язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в'язання (неналежне виконанн я).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 3.4.10, п. 4.13 Догов ору № 280/605 від 20.03.2008 орендар зобов' язаний щомісячно сплачувати орендну плату до дня фактичн ої передачі об' єкта оренди орендодавцю.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобов' я зання за Договором № 280/605 від 20.03.2 008 в повному обсязі не виконав . Розрахунки з орендної плати в розмірах та строки, передба чені Договором, не здійснив. З аборгованість відповідача с тановить 27 529,99 грн., в тому числі 13 669,31 грн. орендної плати за бер езень 2009 року та 13 860,68 грн. плати з а фактичне користування прим іщенням за квітень 2009 року.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Факт невиконання зобов' я зань за Договором оренди № 280/605 від 20.03.2008 щодо здійснення відпо відних платежів відповідаче м не заперечується. Належних доказів на спростування нав еденого у позовній заяві роз рахунку платежів за Договоро м за вказаний період відпові дач не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають з адоволенню.

У зв' язку із задоволення м позову судові витрати відп овідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни покладаються на відповід ача і підлягають стягненню в доход Державного бюджету Ук раїни.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з Приватного підп риємства «Ітелсат-2» (01133, м. Київ , вул. Командарма Каменєва, 2, ід ентифікаційний код 31925200, з будь -якого рахунку, виявленого де ржавним виконавцем під час в иконання судового рішення) н а користь Комунального підпр иємства «Дирекція з управлін ня та обслуговування житлово го фонду Печерської районної у місті Києві ради» (01010, м. Київ, провулок Січневий, 7, ідентифі каційний код 35692211, рахунок 26001010133001 в АБ «Банк регіонального роз витку», МФО 300540) 27 529 (двадцять сім тисяч п' ятсот двадцять дев ' ять) грн. 99 коп. заборгованос ті за Договором оренди нерух омого майна (будівель, споруд , приміщень) комунальної влас ності територіальної громад и Печерського району м. Києва № 280/605 від 20.03.2008.

Стягнути з Приватного підп риємства «Ітелсат-2»(01133, м. Київ , вул. Командарма Каменєва, 2, ід ентифікаційний код 31925200, з будь -якого рахунку, виявленого де ржавним виконавцем під час в иконання судового рішення) н а користь Державного бюджету України 275 (двісті сімдесят п' ять) грн. 30 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) гр н. 00 коп. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пі дписання, оформленого відпов ідно до ст. 84 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, та може бути оскаржене в по рядку та у строки, визначені Господарським процесуальни м кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішенн я:31.12.2009