Рішення

від 04.02.2010 по справі 27/361-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" лютого 2010 р. Справа № 27/361-09

вх. № 8865/1-27

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Максимейко О.Ю . - дов.;

відповідача - ОСОБА_1, О СОБА_3 - дов.;

третьої особи - Максимейк о О.Ю. - дов.

розглянувши справу за поз овом ТОВ "Металіст-А", м. Харк ів 3-я особа на боці позивача, я ка не заявляє самостійних ви мог на предмет спору - підприє мство Харківської облспожив спілки "Центральний ринок".

до ФОП ОСОБА_4, м. Харк ів

про звільнення майна

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "Металіст -А" звернувся до господарсько го суду з позовною заявою, згі дно якої просить суд зобов"яз ати ФОП ОСОБА_4 звільнити торгівельне місце НОМЕР_2 , що знаходиться на території підрозділу "Центральний рин ок" ТОВ "Металіст-А" за адресою : м. Харків, вул. Енгельса, 33 та бу ло об"єктом суборенди за дого вором № 0226/с-09 від 26.02.2009 р.

Відповідач в судове засіда ння з"явився, проти позову зап еречує.

До участі у справі в якості третьої особи на боці позива ча, яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору було залучено підприємство Харкі вської облспоживспілки "Цент ральний ринок".

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд вста новив, що 22.06.2004 р. між ПХО "Централ ьний ринок" (орендодавцем) та Т ОВ "Металіст" (орендарем) був у кладений договір передання в операційну оренду основних засобів та посвідчено приват ним нотаріусом Харківського міського нотаріального окру гу ОСОБА_5 за № 2511.

Відповідно до п. 1.1. договору передання в операційну оренд у основних засобів від 22.06.2004 р., о рендодавець передає, а оренд ар приймає в операційну орен ду основні засоби (будівлі, сп оруди, обладнання та відкрит і торгівельні майданчики, що знаходяться за адресою: м. Хар ків, вул. Енгельса, 33).

22.06.2004 р. за актом приймання-пер едачі по договору передання в операційну оренду основних засобів ТОВ "Металіст-А" були передані основні засоби ПХО "Центральний ринок". Строк дії договору передання в операц ійну оренду основних засобів від 22.06.2004 р. був установлений у п . 6.1. та складав до 22.06.2007 р.

16.11.2006 р. між ТОВ "Металіст-А" та П ХО "Центральний ринок" був укл адений договір про зміни у до говорі передання в операційн у оренду основних засобів ві д 22.06.2004 р., відповідно до якого ст рок основного договору було продовжено до 01.01.2012 р. Згідно з п . 2.2. договору про передання в оп ераційну оренду основних зас обів від 22.06.2004 р., ТОВ "Металіст-А" має право здачі в суборенду о рендованих торгівельних міс ць та приміщень третім особа м без згоди орендодавця на те рмін не більше терміну дії до говору.

ТОВ "Металіст-А" скористалос я своїм правом та 26.02.2009 р. уклало з ФОП ОСОБА_4 договір субо ренди № 0226/с-09, відповідно до п.1.1. якого суборендодавець (ТОВ "М еталіст-А") передає у строкове платне користування, а субор ендар (ФОП ОСОБА_4) приймає на умовах суборенди торгіве льне місце НОМЕР_1 площею 1,2 п.м. для розміщення стійки. Об "єкт суборенди розташовано з а адресою: м. Харків, вул. Енгел ьса, 33. Відповідно до п. 9.1., догов ір був укладений строком до 31. 12.2009 р.

Згідно акту приймання-пере дачі до договору, об"єкт субор енди було передано суборендо давцем суборендарю 01.03.2009 р. На о б"єкті суборенди відповідаче м встановлено стійки для тор гівлі взуттям. Над торгіевль ним місцем без правових підс тав встановлено тентований н авіс.

Суд зазначає, що відповідно до п. 3 ст. 291 Цивільного кодексу України, договір оренди може бути розірваний за згодою ст орін.

Так, 31.05.2009 р. було підписано дод аткову угоду до договору, від повідно до п. 1 якої, сторони до мовились достроково розірва ти договір з 31.05.2009 р. П. 2 додатков ої угоди від 31.05.2009 р. передбачен о, що відповідач повинен звіл ьнити об"єкт суборенди, зазна чений в п. 1.1. договору не пізніш е 31.05.2009 р. П. 1 ст. 785 Цивільного коде ксу України передбачено, що у разі припинення договору на йму, наймач зобов"язаний нега йно повернути наймодавцеві р іч у стані, в якому вона була о держана, з урахуванням норма льного зносу або у стані, який було обумовлено договором.

До матеріалів справи надан о акт прийому-передачі від 31.05.2 009 р. до договору суборенди № 0226/с -09 від 26.02.2009 р., з якого вбачається , що ФОП ОСОБА_4 передав, а Т ОВ "Металіст-А" прийняв торгов е місце площею 1,2 кв.м. для розмі щення стійки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Енге льса, 33. Стан об"єкту повністю в ідповідає умовам вищевказан ого договору суборенди, заув ажень та претензій у ТОВ "Мета ліст-А" до ФОП ОСОБА_4 немає .

Але на теперішній час, як вб ачається з пояснень представ ників сторін, об"єкт суборенд и позивачу фактично не повер нутий. Відповідач продовжує користуватися суборендован им майном, стійки для торгівл і взуттям з об"єкту суборенди не вивіз. За стійкою ведеться торгівельна діяльність без укладання договору суборенд и та без оплати необхідних пл атежів, в т.ч. ринкового збору.

19.10.2009 р. на адресу ФОП ОСОБА_4 від ТОВ "Металіст-А" надійшл а письмова вимога щодо негай ного звільнення об"єкту субо ренди та повернення його поз ивачу, але ніякого реагуванн я з боку відповідача не здійс нилося.

Отже, договір суборенди № 0226/ с-09 від 26.02.2009 р. достроково розірв ано за згодою сторін з 31.05.2009 р., ал е в порушення п. 2 додаткової у годи від 31.05.2009 р. до договру, п. 1 ст . 785 Цивільного кодексу Україн и, відповідач не звільнив об"є кт суборенди, не повернув поз ивачу та продовжує користува тися торгіевльним місцем Н ОМЕР_2 без жодних підстав.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги за конними, обгрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.8 Конституції Укра їни, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Зобов"язати ФОП ОСОБА_4 з вільнити торгівельне місце НОМЕР_2, що знаходиться на території підрозділу "Центра льний ринок" ТОВ "Металіст-А" з а адресою: м. Харків, вул. Енгел ьса, 33 та було об"єктом суборен ди за договором № 0226/с-09 від 26.02.2009 р .

Стягнути з ФОП ОСОБА_4 (61072 , АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь ТОВ "Металіст-А" (61144, м. Х арків, вул. Героїв Праці, 15, код 22632077, р/р 26006102483002 у відділенні "Харкі вське" ЗАТ "Альфа-Банк" м. Харко ва, МФО 300346) державне мито в розм ірі 85,00 грн. та 236,00 грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення підписано 09.02.2010 р.

Суддя