Рішення

від 10.02.2010 по справі 40/18-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2010 р. Справа № 40/18-10

вх. № 648/4-40

Суддя господарського суд у Хотенець П.В.

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, особи сто відповідача - Мица Ю.В. , дов. № 118/1 від 10.11.2009 року

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_1, м. Харків

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Будівел ьна компанія "Укртехносфера" , м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання з а позивачем права власності на житловий будинок та земел ьну ділянку АДРЕСА_1 у м.Ха ркові.

Позовні вимоги обгру нтовані невиконанням відпов ідачем укладеного між сторон ами договору будівельного пі дряду та оспоренням відповід ачем права власності позивач а на об' єкт будівництва та з емельну ділянку, на якій цей о б' єкт розташований, а також посиланням на положення ста ттю 876 Цивільного кодексу Укра їни України.

Позивач у судовому засідан ні підтримує заявлені позовн і вимоги, пояснивши, що вони гр унтуються на передбачених за коном правах позивача як зам овника за договором будівел ьного підряду і приписах ста тті 876 Цивільного кодексу Укра їни.

Представник відповідача у судовому засіданні проти за явлених позовних вимог запер ечує, посилаючись на його без підставність.

Розглянувши матеріал и справи, надані сторонами до кази, вислухавши пояснення п редставників сторін, судом в становлено, що 08 квітня 2008 року позивачем на підставі догов ору купівлі-продажу земельно ї ділянки, посвідченого прив атним нотаріусом Харківсько го міського нотаріального ок ругу Саутенко Н.В. за р.н. 2412, була придбана у власність зе мельна ділянка загальною пло щею 0,0647 га (кадастровий номер 6310 138500:09:015:0002), розташована за адресою : АДРЕСА_1. Вказаний догові р купівлі-продажу зареєстров аний в день його вчинення у Де ржавному реєстрі правочинів за № 2817828.

Відповідно до укладеного 20 лютого 2009 року між Фізичною ос обою - підприємцем ОСОБА_1 (позивачем) та Товариством з о бмеженою відповідальністю "Б удівельна компанія "Укртехно сфера" (відповідачем) договор у будівельного підряду відпо відач прийняв на себе зобов' язання збудувати на вищевказ аній земельній ділянці позив ача індивідуальний житловий будинок. Вказані роботи пови нні були бути виконані відпо відачем у строк до 30 вересня 2009 року, але вказаного обов' яз ку відповідач не виконав.

Відповідно до пункту 4.3 укла деного між сторонами договор у будівельного підряду від 20 л ютого 2009 року у випадку невико нання чи неналежного виконан ня підрядником вказаного дог овору замовник має право від мовитися від вказаного догов ору й підписання акту викона них робіт за ним; у випадку вик ористання замовником такого свого права роботи за вказан им договором будівельного пі дряду вважаються невиконани ми й підрядник не має права н а оплату їх вартості.

У зв' язку з істотним поруш енням строків виконання робі т позивач листом від 12 грудня 2009 року повідомив відповідача , що позивач відмовляється ві д укладеного між сторонами д оговору будівельного підряд у та підписання акту виконан их робіт за ним. Не погодившис ь з такими діями позивача, від повідач листом б/н від 05 січня 2010 року висунув позивачу вимо гу про звільнення об' єкта б удівництва та земельної діля нки. Свої вимоги відповідач м отивував тим, що не переданий замовнику результат будівел ьних робіт є власністю підря дника, а відповідно до статті 120 Земельного кодексу України право на земельну ділянку сл ідує праву на нерухоме майно , яке на цій ділянці розташова не; крім того, відповідач запе речив право власності позива ча на вказану земельну ділян ку посиланням на відсутність у позивача державного акта н а право власності на цю ділян ку.

Виснувши вказані вимоги, ві дповідач заперечив право вла сності позивача на земельну ділянку та об' єкт будівницт ва - житловий будинок. При ць ому вказане заперечення прав а власності позивача з боку в ідповідача є безпідставним, адже відповідно до статті 876 Ц ивільного кодексу України вл асником об' єкта будівництв а є замовник (тобто позивач), я кщо інше не передбачено дого вором. Що ж до земельної ділян ки, то вона належить позивачу на праві приватної власност і відповідно до договору куп івлі-продажу від 08 квітня 2008 ро ку й відсутні будь-які підста ви для припинення права влас ності позивача на цю земельн у ділянку.

Відповідно до пункту 1 статт і 16 Цивільного кодексу Україн и визнання права є одним із вс тановлених законом способів захисту цивільних прав та ін тересів судом. За приписами с татті 392 Цивільного кодексу Ук раїни власник може пред' яви ти позов про визнання права в ласності, якщо це право оспор юється або не визнається. Суд овий захист цивільного права та інтересу є однією із загал ьних засад цивільного законо давства (пункт 5 статті 3 Цивіл ьного кодексу України).

З огляду на викладене, суд в важає, що позовні вимоги пози вача є обґрунтованими, закон ними, підтвердженими матеріа лами справи і такими, що підля гають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на позивача .

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конст итуції України, статтями 16, 392, 8 76 Цивільного кодексу України , статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати право власності на житловий будинок літ. "А-1" зага льною площею 319,20 кв.м., розташов аний за адресою: м. Харків, вул .Суворова, 79/2 на земельній діля нці кадастровий номер 6310138500:09:015:000 2 за Фізичною особою - підприєм цем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід ентифікаційний код НОМЕР_1 ).

Визнати право власн ості на земельну ділянку пло щею 0,0647 га (кадастровий номер 6310 138500:09:015:0002), розташовану за адресою : АДРЕСА_1 за Фізичною особ ою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційни й код НОМЕР_1).

Повний текст рішення підпи саний 10.02.2010 року.

Суддя Хотенець П.В.