Рішення

від 28.08.2019 по справі 911/2968/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" серпня 2019 р. м. Київ Справа № 911/2968/17

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Христенко О.О.

за участю секретаря Марценюк О.М.

розглянувши справу № 911/2968/17

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма Матюші ,

м. Біла Церква

до Товариства з обмеженою відповідальністю СВК ім. Щорса , с. Яблунівка

Білоцерківського району

про усунення перешкод у користуванні майном

представники:

від позивача: Грунський В.О. - адвокат, ордер серія КВ № 794471 від 25.06.2019;

від відповідача: Дмитрасевич М.О. - адвокат, договір від 17.05.2018

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява від 03.10.2017 (вх. № суду 2994/17 від 03.10.2017) Товариства з обмеженою відповідальністю Матюші (надалі - позивач) до Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Щорса про усунення перешкод у користуванні єдиним масивом земельних ділянок шляхом зобов`язання Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Щорса звільнити єдиний масив земельних ділянок загальною площею 135,0724 га в межах Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, до складу якого входять земельні ділянки з кадастровими номерами:

3220489700:06:001:0039 площею 0,8979 га, 3220489700:06:002:0030 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0090 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0093 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0029 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0028 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0021 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0023 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0045 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0101 площею 1,0421 га, 3220489700:06:003:0096 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0024 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0095 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0026 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0026 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0026 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0034 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0040 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0033 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0025 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0038 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0091 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0019 площею 1,7631 га, 3220489700:06:005:0018 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0043 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0020 площею 1,3963 га, 3220489700:06:001:0031 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0042 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0024 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0034 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0033 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0098 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0031 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0025 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0100 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0020 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0097 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0018 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0035 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0037 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0037 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0029 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0036 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0032 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0028 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0038 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0036 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0019 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0027 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0022 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0017 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0039 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0044 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0027 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0027 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0022 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0030 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0021 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0099 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0016 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0028 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0041 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0032 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0092 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0024 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0025 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0023 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0035 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0094 площею 2,0000 га., що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Ресіліент Білоцерківська" та знаходяться в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма Матюші .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в квітні 2017 року ТОВ Ресіліент Білоцерківська придбало за договорами купівлі-продажу для ведення сільськогосподарської діяльності земельні ділянки загальною площею 135,0724 га в межах Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, до складу яких входять вище перелічені земельні ділянки. В подальшому ТОВ Ресіліент Білоцерківська передало на підставі договорів оренди ТОВ агрофірма Матюші в строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 135,0724 га в межах Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області до складу яких входять вище перелічені земельні ділянки. В подальшому працівники ТОВ агрофірма Матюші виявили на вказаному земельному масиві посіви сільськогосподарських культур, які, як було встановлено в ході проведення слідчих дій у межах кримінального провадження №12017110030003551, були засіяні та оброблялися відповідачем. Листом від 20.07.2017 позивач звернувся до відповідача з вимогою звільнити масив земельних ділянок. За зверненням позивача 22.09.2017 було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства, за результатами якої було встановлено, що посіви та збирання урожаю соняшнику на земельних ділянках, які входять до масиву земельних ділянок, проведено СВК ім. Щорса, на підтвердження чого додано копію Акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 22.09.2017, відповідно до якого державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель встановлено, що: станом на 22.09.2017 земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 135,0724 га, розміщені в адміністративних нмежах Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, належать ТОВ Ресіліент Білоцерківська на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок; між ТОВ Ресіліент Білоцерківська та ТОВ агрофірма Матюші укладено договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 135,0724 га в складі 69 земельних ділянок по 2,0 га кожна; земельні ділянки входять до складу земельної ділянки загальною площею 411,2 га, яка відповідно до розпорядження Білоцерківської РДА № 46 від 04.1995 надана в постійне користування КСП імені Щорса; Державний акт серія І-КВ № 001537 від 07.06.1996 зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 10п. Інформація щодо припинення права постійного користування землею відповідно до вказаного Державного акту у міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м. Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області відсутня; земельна ділянка не зареєстрована у Державному земельному кадастрі; зі слів директора СВК ім. Щорса посіви та збирання урожаю на вищевказаних земельних ділянках проведено СВК імені Щорса.

Ухвалою суду від 05.10.2017 у справі № 911/2968/17 позовну заяву повернуто позивачу без розгляду на підставі п.п. 4, 5 ч. 1 ст. 63 ГПК України (суддя Ярема В.А.).

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.11.2017 ухвалу господарського суду Київської області від 05.10.2017 скасовано; справу № 911/2968/17 направлено на розгляд до господарського суду Київської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 09.11.2017 справу № 911/2968/17 передано до розгляду судді Христенко О.О.

Ухвалою суду від 10.11.2017 порушено провадження у справі № 911/2968/17, розгляд справи призначено в засідання на 29.11.2017 об 11 год. 30 хв.

23.11.2017 (вх. № суду 24781/17) від Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Щорса до суду надійшла заява про відкладення розгляду справи.

29.11.2017 від позивача до суду надійшли додаткові документи із відповідними супровідними листами.

Ухвалою суду від 29.11.2017 розгляд справи № 911/2968/17 відкладено на 13.12.2017 о 14 год. 00 хв.

11.12.2017 від позивача надійшли письмові пояснення щодо відсутності у СВК ім. Щорса права користування земельними ділянками ТОВ агрофірма Матюші , в яких позивач зазначає, що згідно Державного акту на право постійного користування землею серії І-КВ № 001537 КСП ім. Щорса у постійне користування було передано 411,2 га землі. При цьому зі змісту Державного акту не вбачається за можливе встановити місце розташування цієї земельної ділянки та встановити чи входить спірний масив земельних ділянок до її складу. Крім того, позивач наголошує, що реорганізація КСП ім. Щорса шляхом перетворення в СВК ім. Щорса є підставою для припинення права постійного користування, наданого КСП ім. Щорса відповідно до розпорядження Білоцерківської РДА від 04.12.1995 № 46 та Державного акту відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 27 Земельного кодексу від 18.12.1990. На підставі наведеного, позивач стверджує, що у СВК ім. Щорса відсутні будь-які права на земельні ділянки, які знаходять в оренді у позивача, що входять до складу масиву земельних ділянок, з огляду на що, на думку позивача, позовні вимоги підлягають задоволенню.

12.12.2017 від позивача надійшли до суду додаткові документи із відповідним супровідним листом.

12.12.2017 від Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Щорса до суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач просить суд відмовити в задоволенні позову повністю та твердить, що жодних земельних ділянок, які б належали позивачу, СВК ім. Щорса не займало.

Свою позицію СВК ім. Щорса обґрунтовує тим, що відповідно до розпорядження Білоцерківської РДА № 46 від 04.12.1995 КСП ім. Щорса, правонаступником якого є СВК ім. Щорса, передано у постійне користування 411,2 га землі, в адміністративних межах Яблунівської сільської ради 283,2 га та в межах Пилипчанської сільської ради 128 га Білоцерківського району Київської області, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею, виданого 07.06.1996 згідно розпорядження Білоцерківської РДА № 46, серії І-КВ № 001537, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 10п. СВК ім. Щорса, посилаючись на рішення Конституційного Суду України від 22.09.2005 № 5-рп/2005 стверджує, що Державний акт є дійсним і СВК ім. Щорса має право користуватися земельними ділянками, зазначеними в акті. СВК ім. Щорса зазначає, що єдиного масиву земельної ділянки площею 135,0994 га на території Яблунівської сільської ради немає. Землі передані в постійне користування СВК ім. Щорса, які знаходяться в межах Яблунівської сільської ради, знаходяться в масиві поля загальною площею 148 га, з них 110 га земної передані в постійне користування, також землі площею 24,61 га передані в постійне користування знаходяться в масиві поля загальною площею 163 га. СВК ім. Щорса вказує, що користується своїми землями законно, а землі позивача самовільно не займав.

Також СВК ім. Щорса подано копію податкової декларації з плати за землю за 2017 рік, згідно якої в користуванні відповідача на підставі Державного акту І-КВ № 001537 знаходиться земельні ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:000 площею 27,3967 га, кадастровий номер 3220489700:06:002:000 площею 80,8433 га, кадастровий номер 3220489700:06:001:000 площею 30,8981 га (всього 139,1381 га); а також копії платіжних доручень, якими відповідач сплачував зобов`язання з плати за землю за 2017 рік.

Ухвалою суду від 13.12.2017 відкладено розгляд справи на 10.01.2018 о 12 год. 30 хв.

15.12.2017 набрав чинності Господарський процесуальний кодекс України в редакції Закону України № 2147-VІІІ від 03.10.2017; відповідно до п. 9 Перехідних положень ГПК України в редакції Закону України № 2147-VІІІ від 03.10.2017 справи у судах першої інстанції, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відтак, справу № 911/2968/17 слід розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання.

04.01.2018 від позивача до суду надійшли письмові пояснення щодо доцільності призначення судової експертизи у справі, в яких позивач зазначає, що проведення у даній справі експертизи є неможливим та недоцільним, з огляду на те, що у СВК ім. Щорса відсутня технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, відображеної в державному акті, в натурі (на місцевості). На підставі наведеного, позивач прийшов до висновку, що у випадку призначення судової експертизи за відсутності необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів призведе до затягування судового процесу і порушення вимог ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, стосовно права кожного на розгляд справи упродовж розумного строку. Вирішення питання, які суд має намір поставити експерту, не мають значення для розгляду даної справи. Необхідність з`ясування того, чи накладаються земельні ділянки позивача, що входять до складу масиву земельних ділянок, з земельною ділянкою СВК ім. Щорса, відображеною в державному акті, у межах судової експертизи існувала б у тому випадку, як би СВК ім. Щорса належними та допустимими доказами підтвердив би, що йому належить право постійного користування за державним актом.

04.01.2018 від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, в якій позивач зазначає, що податкова декларація та документи щодо сплати за землю за 2017 рік не можуть вважатись належним доказом наявності у СВК ім. Щорса права постійного користування масивом земельних ділянок, зі змісту податкової декларації вбачається, що відповідач сплачує плату за землю щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3220489700:06:005:000 площею 27,3967 га, 3220489700:06:002:000 площею 80,8433 га, 3220489700:06:001:000 площею 30,8981 га (всього 139,1381 га), тобто щодо інших земельних ділянок, ніж земельні ділянки, з приводу яких виник спір у цій справі.

Через канцелярію суду (вх. № 416/18 від 10.01.2018) від позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 17.01.2018 у справі № 911/2968/17, залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.02.2018, призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі № 911/2968/17 зупинено, а матеріали господарської справи № 911/2968/17 направлені до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, якому доручено проведення судової експертизи.

10.05.2018 до суду від судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи.

Ухвалою суду від 16.05.2018 провадження у справі поновлено, розгляд клопотання судового експерта призначено в судовому засіданні на 06.06.2018 об 11 год. 40 хв. Цією ж ухвалою позивача та відповідача зобов`язано надати суду додаткові матеріали, необхідні проведення судової експертизи.

Через канцелярію суду (вх. № 10444/18 від 06.06.2018) від відповідача надійшло клопотання про заміну відповідача, яке обґрунтовано тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю СВК ім. Щорса (код 03755452) створене в результаті реорганізації шляхом перетворення Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Щорса (код 03755452) та є правонаступником усього майна, майнових та немайнових прав та обов`язків Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Щорса, вказані обставини підтверджуються відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

06.06.2018 від позивача до суду надійшов супровідний лист з додатками.

Ухвалою суду від 06.06.2018 здійснено заміну відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Щорса (код 03755452) на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю СВК ім. Щорса , відкладено розгляд клопотання експерта на 25.06.2018 о 12 год. 20 хв.

Через канцелярію суду (вх. № 12039/18) від відповідача надійшли додаткові докази із супровідним листом.

В судовому засіданні 25.06.2018 оголошувалась перерва до 04.07.2018 о 14 год. 30 хв.

Ухвалою суду від 04.07.2018 надано в розпорядження експерта додаткові матеріали в обсязі, поданому сторонами; провадження у справі № 911/2968/17 зупинено; матеріали справи № 911/2968/17 разом з додатково поданими матеріалами передано Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

23.08.2018 (вх. № 136/18) до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз із супровідним листом від 16.08.2018 № 7853/18-41 надійшли матеріали господарської справи № 911/2968/17 з висновком експерта за результатом проведення судової земельно-технічної експертизи від 16.08.2018 № 7853/18-41.

Ухвалою суду від 03.09.2018 провадження у справі № 911/2968/17 поновлено, підготовче засідання призначено на 19.09.2018 об 11 год. 40 хв.

В судовому засіданні 19.09.2018 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 24.09.2018 об 11 год. 10 хв.

Через канцелярію суду (вх. № 19585/18 від 24.09.2018) від позивача надійшли письмові пояснення по справі.

24.09.2018 (вх. № 19581/18) від відповідача до суду надійшло клопотання про призначення земельно-технічної експертизи.

В підготовчому засіданні 24.09.2018 оголошено перерву до 03.10.2018 о 12 год. 20 хв.

Через канцелярію суду (вх. № 20273/18 від 03.10.2018) від позивача надійшли письмові пояснення щодо клопотання відповідача про призначення експертизи, в яких позивач просив суд відмовити у задоволені клопотання відповідача про призначення земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 03.10.2018, залишеною в силі постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.12.2018, призначено у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, провадження у справі № 911/2968/17 зупинено.

21.02.2019 (вх. № 361/19) до суду від судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи.

Ухвалою суду від 22.02.2019 провадження у справі поновлено, розгляд клопотання судового експерта призначено в судовому засіданні на 06.03.2019 о 09 год. 40 хв. Цією ж ухвалою позивача та відповідача зобов`язано надати суду додаткові матеріали, необхідні проведення судової експертизи.

Ухвалою суду від 06.03.2019 відкладено розгляд клопотання судового експерта на 20.03.2019 о 12 год. 00 хв.

Через канцелярію суду (вх. № 4985/19 від 13.03.2019) від відповідача надійшли додаткові докази із супровідним листом.

Ухвалою суду від 20.03.2019 залучено до матеріалів справи додаткові докази, надані учасниками справи на клопотання судового експерта, провадження у справі № 911/2968/17 зупинено, матеріали справи № 911/2968/17 передано Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Через канцелярію суду (вх. № 60/19 від 27.05.2019) з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України повернулись матеріали справи № 911/2968/17 з висновком експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 1736/19-41 від 24.05.2019.

Ухвалою суду від 06.06.2019 поновлено провадження у справі № 911/2968/17 та призначено підготовче засідання на 26.06.2019 о 10 год. 40 хв.

Через канцелярію суду від позивача налізли письмові пояснення (вх. № 12416/19 від 24.06.2019) щодо висновку експерта та клопотання про приєднання доказів (вх. № 12417/19 від 24.06.2019).

В підготовчому засіданні 26.06.2019 оголошувалась перерва до 03.07.2019 об 11 год. 20 хв.

Ухвалою суду від 03.07.2119 закрито підготовче провадження у справі № 911/2968/17 та призначено справу до розгляду по суті на 22.07.2019 о 12 год. 30 хв.

В судовому засіданні 22.07.2019 оголошувалась перерва до 28.08.2019 о 14 год. 00 хв.

В судових засіданнях представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

В судових засіданнях представник відповідача проти позову заперечував та просив суд відмовити у задоволені позову повністю.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши учасників процесу, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області

ВСТАНОВИВ:

20 квітня 2017 між фізичними особами - громадянами України (продавець) від імені яких діяв ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Ресіліент Білоцерківська (покупець) укладено 68 договорів купівлі-продажу земельних ділянок по 2,0 га кожна розташовані на території Яблунівської сільської ради Київської області, посвідчені державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори Київської області Малькевич Л.В., зареєстрованими в реєстрі (копії договорів залучена до матеріалів справи). За вказаними договорами (68) фізичні особи продали ТОВ Ресіліент Білоцерківська земельні ділянки з кадастровими номерами 3220489700:06:001:0039, 3220489700:06:002:0030, 3220489700:06:003:0090, 3220489700:06:003:0093, 3220489700:06:002:0029, 3220489700:06:002:0028, 3220489700:06:002:0021, 3220489700:06:002:0023, 3220489700:06:002:0045, 3220489700:06:003:0101, 3220489700:06:003:0096, 3220489700:06:002:0024, 3220489700:06:003:0095, 3220489700:06:002:0026, 3220489700:06:001:0026, 3220489700:06:005:0026, 3220489700:06:001:0034, 3220489700:06:002:0040, 3220489700:06:001:0033, 3220489700:06:001:0025, 3220489700:06:002:0038, 3220489700:06:003:0091, 3220489700:06:005:0019, 3220489700:06:005:0018, 3220489700:06:002:0043, 3220489700:06:005:0020, 3220489700:06:001:0031, 3220489700:06:002:0042, 3220489700:06:005:0024, 3220489700:06:002:0034, 3220489700:06:002:0033, 3220489700:06:003:0098, 3220489700:06:002:0031, 3220489700:06:002:0025, 3220489700:06:003:0100, 3220489700:06:002:0020, 3220489700:06:003:0097, 3220489700:06:002:0018, 3220489700:06:001:0035, 3220489700:06:001:0037, 3220489700:06:002:0037, 3220489700:06:001:0029, 3220489700:06:001:0036, 3220489700:06:001:0032, 3220489700:06:001:0028, 3220489700:06:001:0038, 3220489700:06:002:0036, 3220489700:06:002:0019, 3220489700:06:002:0027, 3220489700:06:002:0022, 3220489700:06:005:0017, 3220489700:06:002:0039, 3220489700:06:002:0044, 3220489700:06:001:0027, 3220489700:06:005:0027, 3220489700:06:005:0022, 3220489700:06:001:0030, 3220489700:06:005:0021, 3220489700:06:003:0099, 3220489700:06:005:0016, 3220489700:06:005:0028, 3220489700:06:002:0041, 3220489700:06:002:0032, 3220489700:06:003:0092, 3220489700:06:001:0024, 3220489700:06:005:0025, 3220489700:06:005:0023, 3220489700:06:002:0035.

23 травня 2017 між фізичною особою - громадянином України ОСОБА_2 (продавець) від імені якого діяв ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Ресіліент Білоцерківська (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0 га кадастровий нолмер 3220489700:06:003:0094, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Київської області, посвідчений державним нотаріусом Узинської міської державної нотаріальної контори Київської області Малькевич Л.В., зареєстрованим в реєстрі (копія договору залучена до матеріалів справи).

Відповідно до умов вказаних договорів (в кількості 69) фізичні особи (продавець) передають майно у власність покупця, тобто передають, а покупець Товариство з обмеженою відповідальністю Ресіліент Білоцерківська приймає майно і сплачує за нього грошову суму, тобто купує належні продавцю на праві приватної власності земельні ділянки площею 2,0 га, які належать продавцям на підставі наказів про надання у власність земельних ділянок, виданих Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області 23.03.2017, 05.04.2017 та 10.04.2017. Право власності продавців зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.03.2017, 10.04.2017 та 12.04.2017 (п. 1.1 договорів).

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (копії яких залучені до матеріалів справи) земельні ділянки з кадастровими номерами 3220489700:06:001:0039, 3220489700:06:002:0030, 3220489700:06:003:0090, 3220489700:06:003:0093, 3220489700:06:002:0029, 3220489700:06:002:0028, 3220489700:06:002:0021, 3220489700:06:002:0023, 3220489700:06:002:0045, 3220489700:06:003:0101, 3220489700:06:003:0096, 3220489700:06:002:0024, 3220489700:06:003:0095, 3220489700:06:002:0026, 3220489700:06:001:0026, 3220489700:06:005:0026, 3220489700:06:001:0034, 3220489700:06:002:0040, 3220489700:06:001:0033, 3220489700:06:001:0025, 3220489700:06:002:0038, 3220489700:06:003:0091, 3220489700:06:005:0019, 3220489700:06:005:0018, 3220489700:06:002:0043, 3220489700:06:005:0020, 3220489700:06:001:0031, 3220489700:06:002:0042, 3220489700:06:005:0024, 3220489700:06:002:0034, 3220489700:06:002:0033, 3220489700:06:003:0098, 3220489700:06:002:0031, 3220489700:06:002:0025, 3220489700:06:003:0100, 3220489700:06:002:0020, 3220489700:06:003:0097, 3220489700:06:002:0018, 3220489700:06:001:0035, 3220489700:06:001:0037, 3220489700:06:002:0037, 3220489700:06:001:0029, 3220489700:06:001:0036, 3220489700:06:001:0032, 3220489700:06:001:0028, 3220489700:06:001:0038, 3220489700:06:002:0036, 3220489700:06:002:0019, 3220489700:06:002:0027, 3220489700:06:002:0022, 3220489700:06:005:0017, 3220489700:06:002:0039, 3220489700:06:002:0044, 3220489700:06:001:0027, 3220489700:06:005:0027, 3220489700:06:005:0022, 3220489700:06:001:0030, 3220489700:06:005:0021, 3220489700:06:003:0099, 3220489700:06:005:0016, 3220489700:06:005:0028, 3220489700:06:002:0041, 3220489700:06:002:0032, 3220489700:06:003:0092, 3220489700:06:001:0024, 3220489700:06:005:0025, 3220489700:06:005:0023, 3220489700:06:002:0035, 3220489700:06:003:0094 належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю Ресіліент Білоцерківська з 21.04.2017 та 23.05.2017 (дата державної реєстрації).

Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма Матюші ( орендар , надалі - позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю Ресіліент Білоцерківська ( орендодавець ) 24.04.2017 укладені Договори оренди землі у кількості 69 штук (копії наявні в матеріалах справи), відповідно до яких орендодавцем передані позивачу у строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 135,0724 га в межах Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, а саме земельні ділянки за кадастровими номерами: 3220489700:06:001:0039 площею 0,8979 га, 3220489700:06:002:0030 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0090 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0093 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0029 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0028 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0021 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0023 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0045 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0101 площею 1,0421 га, 3220489700:06:003:0096 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0024 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0095 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0026 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0026 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0026 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0034 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0040 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0033 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0025 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0038 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0091 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0019 площею 1,7631 га, 3220489700:06:005:0018 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0043 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0020 площею 1,3963 га, 3220489700:06:001:0031 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0042 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0024 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0034 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0033 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0098 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0031 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0025 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0100 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0020 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0097 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0018 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0035 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0037 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0037 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0029 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0036 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0032 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0028 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0038 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0036 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0019 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0027 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0022 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0017 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0039 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0044 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0027 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0027 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0022 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0030 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0021 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0099 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0016 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0028 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0041 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0032 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0092 площею 2,0000 га, 3220489700:06:001:0024 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0025 площею 2,0000 га, 3220489700:06:005:0023 площею 2,0000 га, 3220489700:06:002:0035 площею 2,0000 га, 3220489700:06:003:0094 площею 2,0000 га.

Договори укладені на 7 років, передбачено переважне право орендаря поновити його на новий строк (п. 5 Договорів).

Державна реєстрація цих Договорів оренди вчинена 26.04.2017, 03.05.2017, 04.05.2017, 05.05.2017 по 05.05.2017, 27.07.2017.

Відповідно до ч.ч. 3 та 4 ст. 13 ГПК України в редакції Закону України №2147-VІІІ від 03.10.2017 кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відтак, сторони, звертаючись до суду повинні враховувати те, що визначення та наповнення доказової бази переданого на розгляд суду спору покладаються саме на сторони, а не на суд.

Позивач стверджує, що наприкінці травня 2017 року працівники позивача, що збиралися засіяти масив земельних ділянок, виявили на ньому посіви сільськогосподарських культур.

21.06.2017 позивач звернувся до Білоцерківського відділу поліції Голового управління Національної поліції в Київській області з заявою про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 Кримінального кодексу України ( Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво ). Під час проведення слідчих дій у межах кримінального провадження було встановлено, що масив земельних ділянок був засіяний та обробляється СВК ім. Щорса (правонаступником якого є ТОВ СВК ім. Щорса ).

До матеріалів справи залучені копії протоколу допиту свідка: від 25.07.2017 , з якого вбачається, що старший слідчий Білоцерківського ВП ГУ НП в Київській області старший лейтенант Ткач І.І., розглянувши матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12017110030003551 від 10.07.2017 допитав як свідка ОСОБА_3 (на той час голова правління СВК ім. Щорса). По суті поставлених запитань свідок дав наступні показання: зазначені земельні ділянки в адміністративних межах Яблунівської та Пилипчанської сільських рад нашим господарством обробляються постійно з 1995 року, і також були оброблені в березні 2017року під ярі культури. Також до цього часу до СВК ім. Щорса не звертались представники ТОВ агрофірма Матюші про передачу земельних ділянок з користування СВК ім. Щорса і не витребовувало їх; від 09.02.2018, з якого вбачається що старший слідчий Білоцерківського ВП ГУ НП в Київській області капітан поліції Ткач І.І, розглянувши матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12017110030005931 від 10.11.22017 допитав як свідка ОСОБА_3 (на той час голова правління СВК ім. Щорса). По суті поставлених запитань свідок дав наступні показання: в кінці серпня на початку вересня 2017 року із зазначених земельних ділянок СВК ім. Щорса зібрало врожай. Восени 2017 земельна ділянка площею 128 га оброблена та посіяна озима пшениця, а земельна ділянка площею 134 га злущена, виорана, вирівняна під посів ярих культур на весні 2018. СВК ім. Щорса на законних підставах використовує земельні ділянки та в подальшому буде їх використовувати.

За зверненням позивача 22.09.2017 державним інспектором Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Київській області було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки.

За результатами проведеної перевірки було складено Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки від 22.09.2017 №229-ДК/167/АП/09/01/-17 (перевірка проводилась у присутності директора СВК ім. Щорса та директора ТОВ агрофірма Матюші ) (копія наявна в матеріалах справи).

В цьому Акті перевірки вказано, що в результаті перевірки з виїздом на місцевість встановленою, що зазначені вище земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 135,0724 га в складі 69 земельних ділянок в адміністративних межах Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, які належать на праві власності ТОВ Ресіліент Білоцерківська і щодо яких між ТОВ Ресіліент Білоцерківська і ТОВ агрофірма Матюші укладено договори оренди земельних ділянок, входять до складу земельної ділянки загальною площею 411,2 га, яка відповідно до розпорядження Білоцерківської РДА № 46 від 04.12.1995 надана у постійне користування КСП ім. Щорса; Державний акт серія І НОМЕР_1 від 07.06.1996 зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 10п; інформація щодо припинення права постійного користування землею, відповідно до листа Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м. Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області № 492/121-17 від 08.09.2017, у відділі відсутня; згідно відомостей Національної кадастрової системи вказана земельна ділянка не зареєстрована в Державному земельному кадастрі.

В Акті перевірки вказано, що під час обстеження земельної ділянки встановлено, що на вказаних вище земельних ділянках проведено посіви сільськогосподарської культури (кукурудза) та частково зібрано урожай; зі слів директора СВК ім. Щорса посіви кукурудзи на вищевказаних земельних ділянках проведено СВК ім. Щорса.

Згідно Державного акта на право постійного користування землею І-КВ № 001537, виданого Білоцерківською районною державною адміністрацією 07.06.1996, цей Державний акт видано Колективному сільськогосподарському підприємству ім. Щорса с. Яблунівка у тому, що зазначеному землекористувачу надається у постійне користування 411,2 га землі в межах згідно з планом землекористування для сільськогосподарського виробництва відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 № 46; акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №10п (копія акту наявна в матеріалах справи).

Відповідно до ст. 25 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також і право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державний акт на право постійного користування землею від 07.06.1996 серія І-КВ № 001537 зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 10п відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Пунктом 2 постанови Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 № 449 "Про затвердження форми державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою" встановлено, що раніше видані державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на землю та державні акти на право постійного користування землею залишаються чинним і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб (постанова Верховного суду України від 26.09.2011 у справі № 6-14цс11).

Обов`язок переоформлення права користування земельною ділянкою, який міститься у п. 6 Перехідних положень Земельного кодексу України, визнаний неконституційним на підставі рішення Конституційного суду України від 22.09.2005.

Так, Конституційний Суд України рішенням від 22.09.2005 року № 5-рп/2005 (справа № 1-17/2005) визнав неконституційним положення п. 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди юридичних осіб, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але відповідно до норм Земельного кодексу України не можуть мати їх на такому праві - без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення.

При цьому, Конституційний Суд України вказав на наступне: встановлення обов`язку громадян переоформити земельні ділянки, які знаходяться у постійному користуванні, на право власності або право оренди до 1 січня 2008 року потребує врегулювання чітким механізмом порядку реалізації цього права відповідно до вимог ч. 2 ст. 14, ч. 2 ст. 41 Конституції України; громадяни та юридичні особи не можуть втрачати раніше наданого їм права користування земельною ділянкою; пункт 6 Перехідних положень Кодексу через відсутність встановленого порядку переоформлення права власності або оренди та унеможливлення безоплатного проведення робіт із землеустрою і виготовлення технічних матеріалів та документів для переоформлення права постійного користування земельною ділянкою на право власності або оренди в строки, визначені Кодексом, суперечить положенням ч. 4 ст. 13, ч. 2 ст. 14, ч. 3 ст. 22, ч. 1 ст. 24, ч.ч. 1, 2 та 4 ст. 41 Конституції України.

Чинне законодавство не містить чіткого регулювання щодо порядку переоформлення права користування земельними ділянками, тобто приведення його у відповідність до діючої редакції ЗК України. Відтак, у господарюючих суб`єктів, які користуються земельними ділянками на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, чітко не встановлений законом обов`язок та строк вчинення дій, що пов`язані із переоформленням такого права на право власності або право оренди, до законодавчо визначеної та встановленої нормативно-правовими актами відповідної процедури.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 10.10.2018 у справі № 907/916/17.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 23 ЗК України (у редакції, чинній на час видачі Державного акта від 07.06.1996) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Державний акт на право колективної власності на землю видається колективному сільськогосподарському підприємству, сільськогосподарському кооперативу, сільськогосподарському акціонерному товариству із зазначенням розмірів земель, що перебувають у власності підприємства, кооперативу, товариства і у колективній власності громадян. До державного акта додається список цих громадян.

Відповідно до статуту СВК ім. Щорса, прийнятого установчими зборами засновників кооперативу протокол № 1 від 04.02.2000, Колективне сільськогосподарське підприємство ім. Щорса (далі КСП ім. Щорса) перереєстроване в Сільськогосподарський виробничий кооператив ім. Щорса Білоцерківською районною державною адміністрацією 06.03.2000.

Згідно п. 1.1 цього Статуту СВК ім. Щорса є добровільним об`єднанням засновників фізичних осіб, створений на основі членства, об`єднання пайових внесків, участі у спільній сільськогосподарській діяльності для виробництва, заготовки, переробки і реалізації сільськогосподарської продукції і товарів та діє на засадах підприємництва, приватної власності, взаємодопомоги та економічного співробітництва.

Кооператив створено на основі заяв засновників і є правонаступником Колективного сільськогосподарського підприємства ім. Щорса.

Відповідно до розділу 7 ( Власність, майно, фінанси та земля кооперативу ) цього Статуту члени кооперативу передають право користування належною їм земельною ділянкою кооперативу, як пайовий внесок у порядку, визначеному земельним кодексом України; землі передаються членами кооперативу на підставі земельних актів або сертифікатів, що засвідчують право володіння з відповідним документальним оформленням і належать кооперативу на праві колективного оперативного користування або власності (п.п. 7.1, 7.11 Статуту).

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.06.2018 внесено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи СВК ім. Щорса (ідентифікаційний код 03755452) за рішенням засновників, а також внесено запис про юридичну особу - правонаступника ТОВ СВК ім. Щорса .

Статтею 27 Земельного кодексу України 1990 року в редакції, яка діяла станом на 06.03.2000 (перереєстрація КСП ім. Щорса в СВК ім. Щорса), було визначено, що право користування земельною ділянкою чи її частиною припиняється у разі: 1) добровільної відмови від земельної ділянки; 2) закінчення строку, на який було надано земельну ділянку; 3) припинення діяльності підприємства, установи, організації, селянського (фермерського) господарства; 4) систематичного невнесення земельного податку в строки, встановлені законодавством України, а також орендної плати в строки, визначені договором оренди; 5) нераціонального використання земельної ділянки; 6) використання земельної ділянки способами, що призводять до зниження родючості грунтів, їх хімічного і радіоактивного забруднення, погіршення екологічної обстановки; 7) використання землі не за цільовим призначенням; 8) невикористання протягом одного року земельної ділянки, наданої для сільськогосподарського виробництва, і протягом двох років - для несільськогосподарських потреб; 9) вилучення земель у випадках, передбачених статтями 31 і 32 цього Кодексу.

Припинення права користування землею у випадках, передбачених п.п. 1 - 8 ч. 1 та ч. 3 цієї статті, провадиться у межах населених пунктів відповідною Радою народних депутатів, за межами населених пунктів - сільською, селищною, районною, міською, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Радою народних депутатів, а у випадку, передбаченому п. 9 ч. 1 цієї статті, - за рішенням Ради народних депутатів, що має право вилучати земельні ділянки.

Відповідно до ст. 37 Цивільного кодексу УРСР 1963 року (у редакції, чинній на час реорганізації КСП ім. Щорса) юридична особа припиняється шляхом ліквідації або реорганізації (злиття, поділу або приєднання). При приєднанні юридичної особи до іншої юридичної особи її майно (права і обов`язки) переходить до останньої. Майно переходить в день підписання передаточного балансу, якщо інше не передбачене законом або постановою про реорганізацію.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 34 Закону України "Про підприємства в Україні" (у редакції, чинній на час реорганізації КСП ім. Щорса) ліквідація і реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) підприємства провадяться з дотриманням вимог антимонопольного законодавства за рішенням власника, а у випадках, передбачених цим Законом, - за рішенням власника та за участю трудового колективу або органу, уповноваженого створювати такі підприємства, чи за рішенням суду або арбітражного суду. При перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке щойно виникло, переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства.

Відповідно до діючого на той час Положення про державну реєстрацію суб`єктів підприємницької діяльності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 740 від 25.05.1998, у разі зміни назви, організаційно-правової форми суб`єкта підприємницької діяльності, а також форми власності відбувалась лише перереєстрація такого суб`єкта.

Згідно ст. 31 Закону України Про колективне сільськогосподарське підприємство (в редакції станом на час перереєстрації КСП ім. Щорса в СВК ім. Щорса) ліквідація та реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) підприємства провадяться за рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) його членів або за рішенням суду чи арбітражного суду. У разі злиття підприємства з іншим підприємством усі майнові права та обов`язки кожного з них переходять до новоствореного підприємства. При приєднанні одного підприємства до іншого до останнього переходять усі майнові права та обов`язки приєднаного підприємства. У разі поділу підприємства до нових підприємств, що виникли в результаті цього поділу, переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частинах майнові права і обов`язки реорганізованого підприємства. При виділенні з підприємства одного або кількох нових підприємств до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частинах майнові права і обов`язки реорганізованого підприємства.

При перетворенні одного підприємства в інше до підприємства, яке щойно виникло, переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства (частина шоста цієї статті).

Підприємство може на добровільних засадах за рішенням загальних зборів перетворюватися в самостійні кооперативи, що створюються із госпрозрахункових підрозділів підприємства або окремих груп працівників. Вони наділяються правами розпоряджання продукцією та доходами, відкриття рахунку в банківських установах. До них переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства. Ці колективи можуть об`єднуватися в асоціації.

Таким чином, припинення права користування земельною ділянкою з підстав припинення установи допускається лише у випадку, коли припинення останньої виключає правонаступництво.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10.10.2018 у справі № 907/916/17.

Як встановлено судом, Державний акт на право постійного користування землею І-КВ № 001537, виданий Білоцерківською районною державною адміністрацією 07.06.1996 Колективному сільськогосподарському підприємству ім. Щорса с. Яблунівка у тому, що зазначеному землекористувачу надається у постійне користування 411,2 га землі в межах згідно з планом землекористування для сільськогосподарського виробництва відповідно до розпорядження Білоцерківської районної державної адміністрації від 04.12.1995 № 46, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №10п.

Відповідно до Статуту СВК ім. Щорса, прийнятого установчими зборами засновників кооперативу протокол № 1 від 04.02.2000, КСП ім. Щорса перереєстроване в СВК ім. Щорса Білоцерківською районною державною адміністрацією 06.03.2000. З 15.06.2018 правонаступником СВК ім. Щорса зареєстровано ТОВ СВК ім. Щорса .

Докази прийняття відповідною місцевою радою рішення про припинення права постійного користування земельною ділянкою наданою відповідно до Державного акта на право постійного користування землею І-КВ № 001537 відсутні.

Відтак, право постійного користування землею відповідно до Державного акта на право постійного користування землею І-КВ № 001537 від 07.06.1996 станом на час виникнення спірних правовідносин не було припинено.

Також, позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні єдиним масивом земельних ділянок площею 135,0724 га.

У висновку судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 24.05.2019, наданого на виконання ухвали суду від 03.10.2018, зазначено, що загальна площа накладення земельних ділянок з вказаними вище кадастровими номерами та земельних ділянок, що входять до складу Державного акта на право постійного користування землею І-КВ № 001537 від 07.06.1996, становить 25,1593 га.

Суд не вбачає підстав для відхилення висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 1736/19-41 від 24.05.2019.

Посилання позивача на копії протоколів допиту свідка ОСОБА_3 (у 2017 році голова правління СВК ім. Щорса) від 25.07.2017 та від 09.02.2018 , як доказ того, що відповідачем обробляється та засівається єдиний масив земельних ділянок, який накладається на єдиний масив земельних ділянок, переданих позивачу в оренду на підставі 69 договорів від ТОВ Ресіліент Білоцерківська , судом не проймаються, оскільки в зазначених свідченнях жодним чином не зазначені кадастрові номери земельних ділянок про які веде мову свідок, або кадастрові номери земельних ділянок, які знаходяться в користуванні позивача, і що ці земельні ділянки накладаються.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову повністю.

Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

Керуючись статтями 129, 232-233, 237-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма Матюші до Товариства з обмеженою відповідальністю СВК ім. Щорса про усунення перешкод у користуванні майном відмовити повністю.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст підписано - 12.09.2019.

Суддя О.О. Христенко