Ухвала

від 24.10.2019 по справі 925/860/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

24 жовтня 2019 року м. Черкаси

справа № 925/860/19

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Романенко Л.В., у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду розглянув справу за позовом фізичної особи-підприємця Прудивус Сергія Володимировича, АДРЕСА_1 (поштова адреса: АДРЕСА_2 )

до приватного акціонерного товариства Укрпошта , м. Київ, вул. Хрещатик, 22

за участю у справі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області (м. Черкаси, бул. Шевченка, 205) в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

про визнання договору поновленим,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Прудивус С.В. - підприємець - особисто - особа встановлена,

Прудивус М.А. - адвокат - за ордером;

від відповідача: Грушевий Ю.В. - адвокат - за ордером;

від третьої особи: Кочмар В.К. - за довіреністю.

Фізична особа-підприємець Прудивус Сергій Володимирович звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до приватного акціонерного товариства Укрпошта ; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Регіонального представництва Фонду державного майна України по Черкаській області, в якому просить суд:

- визнати поновленим на строк два роки з 4 червня 2019 року по 3 червня 2021 року договір оренди від 4 жовтня 2006 року №512, що укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області та фізичною особою-підприємцем Прудивусом Сергієм Володимировичем код РНОКПП НОМЕР_1 в редакції договору №9 від 1 червня 2017 року про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 4 жовтня 2006 року №512 строк дії договору оренди №512;

- відшкодувати судові витрати.

У судовому засіданні:

- позивач вимоги підтримав та заявляє про порушення свого переважного права на продовження орендних відносин. Крім того, вказує на проведені поліпшення майна, на проведений капітальний ремонт приміщення з дозволу орендодавця на суму більше 100000 грн.

Позивач заперечує отримання листів про небажання продовжувати орендні відносини та продовжив внесення орендної плати за приміщення. Платежі приймались без зауважень, але в кінці вересня 2019р. частина орендних платежів була повернута. Будь-яких вимог з приводу припинення орендних відносин йому не надходило. Вважає, що АТ Укрпошта скористалась своїм правом і не бажає використовувати власне майно для власних потреб, тому передало майно на конкурс за новою процедурою Прозорро .

Позивач підтвердив, що брав участь в конкурсі, але не відслідковував його умови. А коли отримав примірник договору для підпису, то побачив нові ціни і нові умови договору, з чим не погодився. Вважає, що відповідач в такий спосіб намагається заволодіти його легальним бізнесом.

Відповідач вимоги заперечив та вказує, що переважне право відповідача на продовження оренди не порушується, але не застосовується у спірних відносинах. Позивач сам відмовився від підписання договору оренди майна на новий строк. Дія попереднього договору закінчилась 03.06.2019р., але орендар не повернув майно з оренди тильному володільцю.

29.05.2019р. позивачу було направлено повідомлення про закінчення договору оренди та повернення майна. Повідомили про проведення конкурсу на підставі Постанови КМУ №906 від 31.08.2011р. Позивач подав документи на конкурс, виграв конкурс, але новий договір оренди не підписав - не з`явився для підписання договору. Відповідач вважає, що порушуються права держави в неотриманні орендної плати. Просить відмовити в позові.

Третя особа позицію відповідача підтримала. Позивач реагував на пропозицію укласти новий договір та брав участь в конкурсі.

На вимогу суду до сторін надати листування суду стосовно продовження чи непродовження орендних відносин сторони заявили клопотання про відкладення розгляду справи та підготовки документів листування.

У зв`язку з неподанням витребуваних документів суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи, спонукати сторін до надання суду доказів про надіслання пропозицій з оренди майна та повторно витребувати докази від сторін.

Керуючись ст.ст. 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

Розгляд справи відкласти на 11:00 год. 25 листопада 2019р.

Визнати прибуття у судове засідання представників сторін обов`язковим. Повноваження мають бути підтверджені документально.

Засідання провести в приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.

Зобов`язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:

Позивач: надати до суду оригінали документів листування з відповідачем стосовно продовження орендних відносин - для огляду. Пропозиції по врегулюванню спору.

Відповідач: надати суду спростування переважного права на продовження договору з урахуванням призначеного аукціону. Оригінали документів листування з позивачем стосовно продовження орендних відносин - для огляду. Пропозиції по врегулюванню спору.

Третя особа : пропозиції по врегулюванню спору. Оригінали документів листування з позивачем стосовно продовження орендних відносин - для огляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Попередити учасників, що при невиконанні вимог ухвали суду справа буде вирішена за наявними в ній доказами та матеріалами .

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня засідання суду.

Суддя Г.М. Скиба