Рішення

від 27.07.2009 по справі 2-831/09

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-831/09

РІШЕННЯ

іменем України

27 липня 2009 року Голосіївськи й районний суд м. Києва у склад і головуючого судді Шевченко Т.М.

при секретарі Клепач О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвл асників багатоквартирного б удинку "Дружба" та ОСОБА_2, т ретя особа - Управління з пита нь розвитку підприємництва т а регуляторної політики Голо сіївської районної в м. Києві державної адміністрації, пр о визнання недійсним рішення загальних зборів члені об'єд нання та рішення правління о б'єднання, -

встановив:

у жовтні 2008 р. позивач ОСОБ А_1 звернувся у суд з позовом , в якому просить визнати неді йсними загальні збори членів ОСББ "Дружба" від 09.01.2007 р. та ріше ння, що були прийняті на цих за гальних зборах з моменту їх п рийняття, включаючи рішення про обрання Правління ОСББ "Д ружба" у складі ОСОБА_2, О СОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА _5, а також визнати недійсним рішення Правління ОСББ "Друж ба" від 09.01.2007 р. про обрання голов ою Правління ОСОБА_2, заст упником Голови правління О СОБА_3 з моменту прийняття ц ього рішення.

У листопаді 2009 р. ОСОБА_1 з вернувся у суд із доповнення ми до позовної заяви, в якій пр осить скасувати запис в Єдин ому державному реєстрі юриди чних осіб та фізичних осіб - пі дприємців, за яким керівнико м ОСББ "Дружба" значиться ОС ОБА_2, що був зроблений 25.07.2008 р. д ержавним реєстратором Голос іївської районної в м. Києві д ержавної адміністрації та за лишити запис в Єдиному держа вному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємці в, за яким керівником ОСББ "Дру жба" є ОСОБА_1

В судовому засіданні позив ач та його представник підтр имали позовні вимоги та прос или суд задовольнити позов, п осилаючись на те, що 27.08.1998 р. у буд инку АДРЕСА_1 створено ОСБ Б "Дружба" (код ЄДРПОУ 25665918), голов ою якого обрано позивача ОС ОБА_1 згідно протоколу № 1 від 22.08.1998 р. 09.01.2007 р. ініціативною груп ою були проведені загальні з бори членів вказаного об'єдн ання, на якому було прийнято р ішення про обрання Правління ОСББ "Дружба" у складі ОСОБА _2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а також Головою Прав ління об'єднання було обрано ОСОБА_2 та заступником Го лови правління об'єднання О СОБА_3 Проведення загальних зборів 09.01.2007 р. ОСББ "Дружба" пози вач вважає незаконним, оскіл ьки був порушений порядок ск ликання загальних зборів, пр отокол загальних зборів та п ротокол засідання Правління підписаний сторонніми особа ми, а також не було кворуму при проведенні вказаних загальн их зборів.

Представник відповідача О СББ "Дружба" та відповідач О СОБА_2 не визнали позовні ви моги та заперечували проти ї х задоволення, посилаючись н а їх безпідставність.

Третя особа - Управління з питань розвитку підпри ємництва та регуляторної по літики Голосіївської районн ої в м. Києві державної адміні страції в судове засідання н е забезпечила явку свого пре дставника, надіславши до суд у листа з проханням розгляну ти справу у відсутності їх пр едставника.

Вислухавши пояснення пред ставників сторін та дослідив ши матеріали справи, суд вваж ає, що позовні вимоги ОСОБА _1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.08.1998 р. М осковською районною в м. Києв і державною адміністрацією б ув зареєстрований статут Об' єднання співвласників багат оквартирного будинку "Дружба " по АДРЕСА_1.

Згідно протоколу установч их зборів ОСББ "Дружба" № 1 від 22 .07.1998 р. було обрано Головою прав ління ОСОБА_1

Згідно положення про поряд ок організації і діяльність об'єднань, що створюються вла сниками для управління, утри мання і використання майна ж итлових будинків, яке перебу ває у загальному користуванн і, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України в ід 31.07.1995 p., було створене ОСББ "Др ужба", на час створення об'єдна ння всі власники квартир вка заного будинку автоматично с тавали членами ОСББ.

Відповідно до ст. 9 Закону Ук раїни "Про об'єднання співвла сників багатоквартирного бу динку" та п. 5.1 Статуту членами о б'єднання можуть бути фізичн і та юридичні особи - власники квартир, жилих або нежилих пр иміщень у жилому будинку, а як що об'єкти перебувають у спіл ьній власності або у спільні й частковій власності - уповн оважені власники. Наймачі та орендарі приміщень не можут ь бути членами об'єднання.

Вказаною нормою передбаче но, що членство в об'єднанні ро зпочинається на підставі под аної заяви власника за згодо ю об'єднання. Порядок прийнят тя до об'єднання визначаєтьс я статутом. Розділом 5 Статуту ОСББ "Дружба", який визначає ч ленство в об'єднанні, не перед бачено написання письмової з аяви власника квартири для в ключення його у члени об'єдна ння.

Відповідно до п. 9.1 Статуту ор ганами управління Об'єднання є загальні збори його членів і правління. Пунктом 9.3 Статут у визначено, що позачергові з бори можуть бути скликані за вимогою членів правління аб о членів об'єднання, які мають більше 20 відсотків голосів ві д загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора).

Відповідно до ст. 10 Закону Ук раїни "Про об'єднання співвла сників багатоквартирного бу динку" органами об'єднання є з агальні збори його членів, пр авління, ревізійна комісія о б'єднання.

Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирає ться правління. Правління ма є право приймати рішення з пи тань діяльності об'єднання, в изначених статутом.

Відповідно до п.п. 9.13 та 9.14 Стат уту керівництво поточною дія льністю об'єднання здійснює його правління, яке є виконав чим органом об'єднання і підз вітне загальним зборам. Поря док обрання та відкликання ч ленів правління, його кількі сний склад і строки обрання в становлюються загальними зб орами членів об'єднання. Відп овідно до п. 6.14 Статуту член об' єднання має право обирати та бути обраним до органу управ ління об'єднання.

На загальних зборах 09.01.2007 р. бу ло прийнято рішення про пере обрання членів правління ОСБ Б "Дружба" у складі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

B.B. та ОСОБА_5, а також пере брано Головою правління ОС ОБА_2 та заступником Голови правління ОСОБА_3

Відповідно до ст. 10 Закону У країни "Про об'єднання співвл асників багатоквартирного б удинку" загальні збори склик аються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднанн я. Загальні збори правомочні , якщо на них присутні більше п оловини членів об'єднання.

У будинку АДРЕСА_1 є 23 вла сники квартир. Станом на 09.01.2007 р . ОСББ "Дружба" нараховувало 16 ч ленів об'єднання, а саме: ОСО БА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1 1, ОСОБА_12, ОСОБА_19, ОС ОБА_1, ОСОБА_13, ОСОБА_14- 2 квартири, ОСОБА_15, ОСОБА _16., ОСОБА_17, ОСОБА_2

Допитані в судовому засіда нні ОСОБА_1, ОСОБА_13, О СОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_9 , ОСОБА_19, ОСОБА_11, ОСО БА_16 та ОСОБА_14, що є члена ми об'єднання, пояснили, що уча сті у загальних зборах члені в ОСББ "Дружба" 09.01.2007 р. не приймал и.

Таким чином, загальні збори членів ОСББ "Дружба" 09.01.2007 р. були проведені при відсутності к воруму, чим було порушено п. 9.5 С татуту об'єднання, в якому заз начається, що загальні збори членів об'єднання є чинними, я кщо на них присутні члени об'є днання, які складають більше ніж 50 відсотків голосів.

Згідно п. 9.5 Статуту у разі ві дсутності кворуму для провед ення загальних зборів Правлі ння визначає нову дату та час їх проведення, про що членам о б'єднання надається додатков а інформація. Нові збори приз начаються не раніше 14 днів і н е пізніше 30 днів з дати провед ення зборів, які не відбулися за відсутністю кворуму, і є чи нними, якщо присутні на них чл ени мають не менше 30 відсотків голосів.

Також, відповідачі не надал и суду доказів, що на виконанн я п. 9.4 Статуту членам об'єднанн я надсилались в письмовій фо рмі і вручались під розписку повідомлення про проведення загальних зборів із зазначе нням порядку денного, дати та місця їх проведення.

За таких підстав, суд вважає , що загальні збори членів ОСБ Б "Дружба" 09.01.2007 р. були проведені при відсутності кворуму, в то му вони та прийняті на них ріш ення є недійсними.

Крім того, в судовому засіда нні встановлено, що управлін ням з питань розвитку підпри ємництва та регуляторної пол ітики Голосіївської районно ї в м. Києві державної адмініс трації на підставі нотаріаль но посвідченої реєстраційно ї картки (форма № 4) ОСББ "Дружба " (ідент. код 25665918) про внесення зм ін до Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб - підприємців зазнач еної юридичної особи внесено запис до ЄДР за номером 10681070001020480 від 25.07.2008 р. про курівника даног о об'єднання, яким значиться ОСОБА_2

Оскільки загальні збори чл енів ОСББ "Дружба" від 09.01.2007 р. та прийняті на цих зборах рішен ня є недійсними, суд вважає, що рішення Правління ОСББ "Друж ба", що склад якого був обраний на загальних зборах ОСББ "Дру жба" 09.01.2007 p., також є недійсними.

Зважаючи на викладене, підл ягає скасуванню запис в Єдин ому державному реєстрі юриди чних осіб та фізичних осіб - пі дприємців, за яким керівнико м ОСББ "Дружба" значиться ОС ОБА_2, що був зроблений 25.07.2008 р. д ержавним реєстратором Голос іївської районної в м. Києві д ержавної адміністрації, підл ягає скасуванню, а запис в Єди ному державному реєстрі юрид ичних осіб та фізичних

осіб - підприємців, за яким керівником ОСББ "Дружба" є О СОБА_1 підлягає поновленню.

На підставі ст. 88 ЦПК Україн и стягнути із ОСОБА_2 на ко ристь держави 8, 50 грн. державно го мита та стягнути на корист ь ОСОБА_1 7, 50 грн. витрат з ІТ З.

Керуючись ст. 10 Закону Украї ни "Про об'єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку", ст.ст. 10, 60, 212 та 213 ЦПК України, с уд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними загаль ні збори членів Об'єднання сп іввласників багатоквартирн ого будинку "Дружба" від 09.01.2007 р. т а рішення, що були прийняті на цих загальних зборах.

Визнати недійсним рішення Правління Об'єднання співвл асників багатоквартирного б удинку "Дружба" від 09.01.2007 р.

Скасувати запис в Єдиному д ержавному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підпри ємців, за яким керівником Об'є днання співвласників багато квартирного будинку "Дружба" (код ЄДРПОУ 25665918) значиться ОС ОБА_2 (номер запису 10681070001020480), що б ув зроблений 25.07.2008 р. державним реєстратором Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, поновивши за пис в Єдиному державному реє стрі юридичних осіб та фізич них осіб - підприємців, за яким керівником Об'єднання співв ласників багатоквартирного будинку "Дружба" є ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на кор исть держави 8, 50 грн. державног о мита.

Стягнути з ОСОБА_2 на кор исть ОСОБА_1 7, 50 грн. витрат з інформаційно-технічного заб езпечення розгляду цивільно ї справи.

Рішення може бути оскаржен им в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва че рез суд першої інстанції шля хом подачі в 10-денний строк з д ня проголошення рішення заяв и про апеляційне оскарження і поданням після цього протя гом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК Украї ни.