Рішення

від 19.01.2010 по справі 15/100-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"19" січня 2010 р. Сп рава № 15/100-09

Господарський суд Київськ ої області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши у в ідкритому судовому засіданн і справу

за позовом відкр итого акціонерного товарист ва “Державна енергогенеруюч а

компанія “ Центренерго”в особі Трипіль ської ТЕС, Київська обл.,

Обухівський р -н, м. Українка

до приватног о підприємця ОСОБА_1, Київ ська обл., Обухівський р-н, м. Ук раїнка

про стягнення 9445,32г рн.

за участю представників :

від позивача: Желінська Т .М. (дов. № 2068/22 від 23.12.2009р.);

від відповідача: не з' явив ся;

Обставини справи:

Відкрите акціонерне то вариство “Державна енергоге неруюча компанія “Центренер го” в особі Трипільської ТЕС (далі-Позивач) звернулося до г осподарського суду Київсько ї області з позовом до приват ного підприємця ОСОБА_1 (д алі-Відповідач) про стягненн я 9445,32 грн., з яких 3797,61 грн. заборго ваності за договором оренди № 11 від 01.08.2007р., 121,25 грн. заборговано сті по відшкодуванню коштів зі страхування об' єкта орен ди, 5526,46 грн. штрафу.

Позивачем неправильно заз начена ціна позову (11174,17 грн.), ос кільки загальна сума вимог с тановить 9445,32 грн. На підставі ч .3 ст. 55 ГПК України ціна позову визначена судом у розмірі 9445,32 грн.

Обґрунтовуючи позовні ви моги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди № 11 від 01.08.2007р. в частині сплати орендної пла ти, у зв' язку з чим у відповід ача виникла заборгованість у сумі 3797,61 грн. Також позивач заз начає, що відповідач не компе нсував витрати зі страхуванн я об' єкту оренди, передбаче ні п. 5.1.5. договору, тому він прос ить стягнути з відповідача 121, 25 грн. заборгованості по відшк одуванню коштів зі страхуван ня об' єкта оренди. У зв' язк у з порушення зобов' язання з повернення майна, відповід но до п.9.8. договору позивач нар ахував відповідачу штраф у с умі 5526,46 грн. Всього сума позову становить 9445,32 грн.

Представники позивача в с удових засіданнях 27.11.2009р., 15.12.2009р. т а 19.01.2010р. підтримали позов.

В судовому засіданні 15.12.2009р. п редставник позивача на викон ання вимог ухвали суду від 27.11.2 009р. надав суду розрахунок поз овних вимог, відповідно до як ого заборгованість з орендно ї плати становить 3797,32 грн., забо ргованість по відшкодуванню коштів зі страхування об' є кту оренди 121,25 грн. та штраф 5526,46 г рн., всього загальна сума стан овить 9445,03 грн.

Представник відповідача в судові засідання 27.11.2009р., 15.12.2009р., 29. 12.2009р. та 19.01.2010р. не з' явився, хоча про час і місце судових засід ань відповідач був повідомле ний належним чином, оскільки вся кореспонденція направля лася на юридичну адресу відп овідача. Відповідач про прич ини неявки суд не повідомив, в ідзив на позов до суду не наді слав.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни в разі якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши докази та оці нивши їх в сукупності, заслух авши пояснення представникі в позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 серпня 2007р. між відкрит им акціонерним товариством “ Державна енергогенеруюча ко мпанія “Центренерго” (Орендо давець) та приватним підприє мцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди № 11. В ідповідно до умов Договору О рендодавець передає, а Оренд ар приймає в строкове платне цільове користування окреме індивідуально визначене нер ухоме майно Орендодавця, (при міщення павільйону «Вітерец ь», інв.№ 1909, площа 32,70 кв.м., яке роз ташоване за адресою: вул. Пром ислова,1, м.Українка, Обухівськ ого району, Київської област і, далі - «Об' єкт» оренди.

Відповідно до п.п. 1.2.,1.3. догово ру № 11 від 01.08.2007р. цільове признач ення об' єкту оренди - орга нізація послуг перукаря. Вар тість об' єкту оренди з урах уванням індексації дорівнює 8263,56 грн.

Згідно з п. 2.1. договору перед ача об' єкту оренди орендарю , повернення об' єкту оренди Орендарем за цим договором з дійснюються виключно на підс таві актів приймання-передач і об' єкту оренди, підписани х уповноваженими представни ками сторін, скріпленими печ атками сторін.

Відповідно до п.п. 2.2., 2.3. догово ру об' єкт оренди передаєтьс я Орендарю на протязі тридця ти календарних днів з дати на брання чинності цим договоро м. Об' єкт оренди вважається переданим Орендарю з дати пі дписання сторонами акта прий мання-передачі об' єкту орен ди.

Пунктами 2.9., 2.10. договору визн ачено, що повернення об' єкт у оренди Орендодавцеві здійс нюється Орендарем негайно пі сля закінчення строку оренди (строку дії договору) або в ра зі припинення договору з інш их підстав на підставі акта п риймання-передачі об' єкту о ренди. Об' єкт оренди вважає ться повернутим (переданим) О рендодавцю з моменту підписа ння сторонами акта передачі- приймання об' єкту оренди.

Згідно з п.п. 3.2., 3.3. договору роз мір орендної плати за перший календарний місяць оренди в становлюється в сумі 392,40 грн. Р озмір орендної плати за кожн ий наступний звітний місяць визначається з урахуванням ї ї індексації на індекс інфля ції за формулою: (Орендна плат а за місяць N) = (Орендна плата за місяць N-1) * (Індекс інфляції за місяць N-2), де орендна плата за місяць N - розмір орендної пл ати , що підлягає сплаті у звіт ному місяці, Орендна плата за місяць N-1 - розмір орендної п лати, що підлягав сплаті у поп ередньому від звітного місяц я, Індекс інфляції за місяць N- 2 - індекс інфляції за місяць , що передував попередньому.

Відповідно до п. 3.5.1. договору орендна плата за перший міся ць оренди сплачується оренда рем в повному обсязі в день пі дписання акта приймання пере дачі об' єкту оренди.

Згідно з п.п. 3.5.2., 3.6. договору ор ендна плата, що підлягає спла ті у звітному місяці сплачує ться в повному обсязі авансо м Орендарем не пізніше остан нього календарного дня місяц я, що передує звітному. Датою п очатку строку нарахування ор ендної плати вважається дата підписання сторонами акта п риймання-передачі під час пе редачі об' єкту оренди Оренд арю.

Відповідно до п. 11.2. договору строк дії цього договору скл адає 35 календарних місяців, по чинаючи з моменту, зазначено го в п.11.1. договору.

01.08.2007р. між позивачем та відпо відачем підписаний акт прийм ання-передачі майна, з якого в бачається, що Орендодавець п ередав в оренду, а Орендар при йняв наступний Об' єкт оренд и: нежитлове приміщення паві льйон «Вітерець»(інв.№1909) за а дресою: АДРЕСА_2, Обухівсь кого району, Київська област і, площею 32,7 кв.м.

23.01.2009р. сторонами підписана д одаткова угода № 2 до договору оренди № 11 від 01.08.2007р. відповідно до якої п.11.4. договору оренди в икладено в наступній редакці ї:

«п.11.4. Орендодавець та Оренда р дійшли згоди взаємної згод и про дострокове розірвання договору оренди №11 від 01.08.2007р. з 0 1.01.2009р.».

Відповідачем за період з ли стопада 2008р. орендна плата не с плачувалась.

Позивачем направлена на ад ресу відповідача претензія № 10-1934 від 08.05.2009р., в якій позивач про сить відповідача погасити за боргованість з орендної плат и у сумі 1563,76 грн., кошти зі страх ування об' єкту оренди 121,25 грн . та штраф за прострочення пов ернення об' єкту оренди у пе ріод з лютого по травень 2009р. у сумі 4467,70 грн.

Відповідач відповіді на пр етензію не надіслав, заборго ваність позивачу не сплатив.

Як вбачається з додаткової угоди № 2 від 23.01.2009р. до договору оренди № 11 від 01.08.2007р. договір оре нди достроково розірваний з 01.01.2009р.

Як вбачається з наявного в м атеріалах справи розрахунку заборгованості, заборговані сть відповідача перед позива чем, яка нарахована з урахува нням її індексації, за догово ром № 11 від 01.08.2007р. за період з лис топада 2008р. по травень 2009р. стано вить 3797,32 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 795 Цивіль ного кодексу України поверне ння наймачем предмета догово ру найму оформляється відпов ідним документом (актом), який підписується сторонами дого вору. З цього моменту договір найму припиняється.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного к одексу України встановлено, що за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Циві льного кодексу України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму. Плата за користуванн я майном вноситься щомісячно , якщо інше не встановлено дог овором.

Згідно приписів статей 525, 526 Ц ивільного кодексу України, о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом. Зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Оскільки заборгованість в ідповідача перед позивачем у сумі 3797,32 грн. по орендній платі за договором № 11 від 01.08.2007р. на ча с прийняття рішення не погаш ена, розмір вказаної заборго ваності відповідає фактични м обставинам справи вимога п озивача про стягнення з відп овідача 3797,61 грн. підлягає част ковому задоволенню у сумі 3797,32 грн.

Також позивач просить суд с тягнути з відповідача 121,25 грн. заборгованості по відшкодув анню коштів зі страхування о б' єкту оренди.

Відповідно до п.8.2. договору в разі укладення договору стр ахування об' єкту оренди, Ор ендар зобов' язаний компенс увати фактичні витрати Оренд одавця зі страхування об' єк ту оренди на протязі п' яти к алендарних днів з моменту от римання вимоги Орендодавця.

Позивачем укладено з ЗАТ ст раховою компанією «Енергоре зерв»договір СИ №2482 від 12.06.2008р. с трахування майна, відповідно до якого застрахованим вваж ається майно, що належить на п раві власності ВАТ “Державна енергогенеруюча компанія “Ц ентренерго” Трипільська ТЕС та передане в оренду. Місцезн аходження майна: м.Українка, О бухівський р-н, Київська обл., назви вулиць надаються в дод атку №1. Відповідно до додатку №1 до договору страхування в п ереліку майна, що страхуєтьс я є Павільйон «Вітерок»№1909, м.У країнка, вул. Промислова,1.

ЗАТ страховою компанією «Е нергорезерв»видано страхов ий поліс від 12.06.2008р. на предмет д оговору страхування приміще ння павільйону «Вітерець», і нв.№ 1909, за адресою: м.Українка, в ул. Промислова,1, що належить н а праві власності ВАТ “Держа вна енергогенеруюча компані я “Центренерго” Трипільська ТЕС та передане в оренду Орен дарю - ПП ОСОБА_1 Страхови й платіж становить 121,25 грн. Фак тичні витрати орендодавця зі страхування об' єкту оренди підтверджуються платіжним д орученням № 1566 від 24.06.2008р., відпов ідно до якого позивач сплати в страховий платіж за страху вання майна переданого в оре нду. В зазначений страховий п латіж входить вартість страх ування об' єкту оренди за до говором № 11 від 01.08.2007р.

16.02.2009р. позивач направив відп овідачу лист № 42-656 від 16.02.2009р., в як ому просив погасити заборгов аність з компенсації витрат у сумі 121,25 грн.. згідно страхово го полісу СИ №2482/13-1 від 12.06.2008р.

Відповідач відповідно до п .8.2. договору не сплатив позива чу фактичні витрати Орендода вця у сумі 121,25 грн. зі страхуван ня Об' єкту оренди.

Таким чином, оскільки відпо відач відповідно до вимог п.8.2 . договору оренди № 11 від 01.08.2007р. н е компенсував позивачу факти чні витрати Орендодавця зі с трахування об' єкту оренди у сумі 121,25 грн., то вимога позивач а про стягнення з відповідач а 121,25 грн. заборгованості по ві дшкодуванню коштів зі страху вання об' єкта оренди підляг ає задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача 5526,46 гр н. штрафу за час прострочення повернення об' єкту оренди, посилаючись на п.п. 3.7., 9.8. догово ру.

Пунктом 9.8. Договору встанов лено, що у випадку порушення О рендарем зобов' язань з пове рнення об' єкта оренди, Орен дар сплачує штраф у розмірі п одвійної орендної плати за ч ас прострочення.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивіль ного кодексу України якщо на ймач не виконує обов'язку щод о повернення речі, наймодаве ць має право вимагати від най мача сплати неустойки у розм ірі подвійної плати за корис тування річчю за час простро чення.

Позивач просить суд стягну ти з відповідача 5526,46 грн. штраф у за час прострочення поверн ення об' єкту оренди, посила ючись на те, що відповідач з сі чня по травень 2009р. не повертає об' єкт оренди, тому позивач за січень-травень 2009р. нарахув ав відповідачу штраф у розмі рі подвійної орендної плати. Оскільки розрахунок штрафу є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з від повідача 5526,46 грн. (2763,23 грн. х 2) штра фу за час прострочення повер нення об' єкту оренди підляг ає задоволенню.

Витрати по сплаті державн ого мита та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу відповідн о до статті 49 ГПК України при ч астковому задоволенні позов у судові витрати мають покла датися судом на сторони проп орційно розміру задоволених позовних вимог, проте в даном у випадку при розрахунку суд ових витрат пропорційно розм іру задоволених позовних вим ог розмір судових витрат не з меншився, тому судові витрат и покладаються судом на відп овідача.

Керуючись статтею 124 Конст итуції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково.

Стягнути з приватно го підприємця ОСОБА_1 (08720, АДРЕСА_1 код НОМЕР_1) на ко ристь відкритого акціонерно го товариства “Державна енер гогенеруюча компанія “Центр енерго” (03151, м. Київ, Солом' янс ький р-н, вул. Народного ополче ння, 1, код 22927045) 3797,32 грн. (три ти сячі сімсот дев' яносто сім грн. 32коп.) заборгованості, 12 1,25 грн. (сто двадцять одна гр н. 25коп.) заборгованості по від шкодуванню коштів зі страхув ання об' єкта оренди, 5526,46гр н. (п' ять тисяч п' ятсот д вадцять шість грн. 46коп.) штраф у, 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп .) витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. (двісті тр идцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

2. В іншій частині позо ву відмовити.

Видати наказ піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Суддя Рябцева О.О.

Рішення підписано 27.01.2 010 р.