Постанова

від 22.03.2010 по справі 47/03-09

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2010 р. № 47/03-09

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

головуючого Карабаня В.Я.

суддів: Ковтонюк Л.В.

Чабана В.В.

за участю представників:

Комунальної установи охо рони

здоров'я міської полікліні ки № 11

Московського району м. Харк ова Бондаренко О.В.

суб'єкта підприємницької д іяльності -

фізичної особи ОСОБА_3

Віталіївни не з'явився

Управління комунального м айна та

Приватизації не з'явився

розглянувши у відкритому с удовому засіданні касаційну

скаргу

Комунальної установи о хорони здоров'я міської полі клініки № 11 Московського райо ну м. Харкова

на постанову Харківського апеляційн ого господарського суду від 14.12.2009

у справі

господарського суду № 47/03-09

Харківської області

за позовом Комунальної установи охо рони здоров'я міської полікл ініки № 11 Московського району м. Харкова

до

третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору суб'єкта підприємницьк ої діяльності - фізичної осо би ОСОБА_3

Управління комунального м айна та приватизації

про

за зустрічним позовом

до

про особи ОСОБА_3

припинення дії договору та виселення

суб'єкта підприємницької д іяльності - фізичної особи ОСОБА_3

Комунальної установи охор они здоров'я міської поліклі ніки № 11 Московського району м . Харкова

визнання договору продовж еним

Рішенням господарського суду Харківської області ві д 19.10.2009 (суддя Светлічний Ю.В.) пер вісний позов задоволено повн істю. Визнано договір оренди № 1874 нежитлового приміщення, р озташованого за адресою, АД РЕСА_1 загальною площею 22,05 кв .м, для функціонування аптечн ого кіоску, укладений 31.08.2004 між Комунальною установою охоро ни здоров'я міською поліклін ікою № 11 Московського району м . Харкова та суб'єктом підприє мницької діяльності - фізичн ою особою ОСОБА_3, таким, ді я якого припинилась. Виселен о суб'єкта підприємницької д іяльності - фізичну особу ОСОБА_3 з займаних приміщен ь загальною площею 22,05 кв.м., роз ташованих за адресою: АДРЕС А_1 та передано ці приміщенн я Комунальній установі охоро ни здоров'я міській поліклін іці № 11 Московського району м. Харкова. Стягнуто з суб'єкта п ідприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 на користь Комунальної установ и охорони здоров'я міської по ліклініки № 11 Московського ра йону м. Харкова держмито у роз мірі 102 грн. та витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу у розмір і 315 грн. В задоволенні зустріч ної позовної заяви суб'єкта п ідприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 до Комунальної установи охорон и здоров'я міської полікліні ки № 11 Московського району м. Х аркова відмовлено повністю.

Постановою Харківського апеляційного господарськог о суду від 14.12.2009 (колегія у склад і суддів: Карбань І.С., Бабаков ої Л.М., Шутенко І.А.) рішення гос подарського суду Харківсько ї області від 19.10.2009 скасовано ч астково. В частині задоволен ня первісного позову рішення господарського суду Харківс ької області від 19.10.2009 скасован о та прийнято в цій частині но ве рішення, яким в задоволенн і первісних позовних вимог в ідмовлено повністю. В частин і відмови в задоволенні зуст річних позовних вимог про ви знання договору оренди нежит лового приміщення № 1874 від 31.08.2004, укладеного між Комунальною установою охорони здоров'я м іською поліклінікою № 11 Моско вського району та суб'єктом п ідприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_3, п родовженим до 30.04.2011 рішення гос подарського суду Харківсько ї області від 19.10.2009 скасовано та прийнято в цій частині нове р ішення, яким зустрічні вимог и задоволено та визнано дого вір оренди нежитлового примі щення № 1874 від 31.08.2004, укладений мі ж Комунальною установою охор они здоров'я міською поліклі нікою № 11 Московського району та суб'єктом підприємницько ї діяльності - фізичною особ ою ОСОБА_3, продовженим до 30.04.2011.

Не погоджуючись із постан овою Харківського апеляційн ого господарського суду від 14.12.2009, Комунальна установа охор они здоров'я міська поліклін іка № 11 Московського району м. Харкова звернулась із касац ійною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківс ького апеляційного господар ського суду від 14.12.2009 як таку, що прийнято з порушенням норм м атеріального та процесуальн ого права, а рішення господар ського суду Харківської обла сті від 19.10.2009 залишити в силі.

Дослідивши матеріали спра ви, Вищий господарський суд У країни

В С Т А Н О В И В:

В липні 2009 року Комунал ьна установа охорони здоров' я міської поліклініки № 11 Моск овського району м. Харкова зв ернулась до господарського с уду Харківської області з по зовом до суб'єкта підприємни цької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 про виселен ня відповідачки з приміщення , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 22, 05 кв.м. Згідно заяви від 11.08.2009 про уточнення позовних вимог Ко мунальна установа охорони зд оров'я міської поліклініки № 11 Московського району м. Харк ова просила визнати договір оренди № 1874 вказаного нежитло вого приміщення, укладений 31.0 8.2004 між сторонами спору таким, дія якого припинилась; висел ити суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_3 з займаних нею прим іщень, розташованих за адрес ою: АДРЕСА_1 та зобов'язати передати ці приміщення Кому нальній установі охорони здо ров'я міській поліклініці № 11 Московського району м.Харков а.

Позов вмотивовано тим, що ві дповідно до умов договору ор енди № 1874 нежитлового приміще ння від 31.08.2004 відповідачка отри мала у користування нежитлов е приміщення площею 22,05 кв.м, ро зташованих за адресою: АДРЕ СА_1, яке є комунальною власн істю територіальної громади м. Харкова, для розміщення апт ечного пункту із строком дії з 31.08.2004 по 31.07.2005. Відповідно до умо в цього договору сторони нео дноразово узгоджували продо вження строку його дії, остан нім листом Управління комуна льного майна та приватизації Харківської міської ради ві д 28.05.2008 договір оренди між сторо нами було пролонговано до 31.04.20 09. Позивач повідомив відповід ачку про припинення дії дого вору оренди у зв'язку із закін ченням строку його дії та нео бхідністю використання прим іщення, що є об'єктом оренди, д ля потреб поліклініки, проте відповідачка добровільно не виконує свого обов'язку щодо повернення орендованого при міщення, що й стало підставою для звернення з позовом.

Ухвалою від 18.08.2009 господарсь ким судом Харківської област і прийнято до розгляду зустр ічний позов про визнання дог овору оренди № 1874 від 31.08.2009 продо вженим до 30.04.2011 та визнання непр авомірними дій Комунальної у станови охорони здоров'я міс ької поліклініки № 11 Московсь кого району м. Харкова з відмо ви в продовженні строку дого вору оренди на новий термін.

Ухвалою від 07.08.2009 господарсь ким судом Харківської област і залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог н а предмет спору Управління к омунального майна та привати зації, та зобов'язано останнє надати письмове пояснення щ одо предмету спору у даній сп раві.

У своїх поясненнях Управлі ння комунального майна та пр иватизації вказало, що ним на підставі п. 4.20 договору оренди № 1874 від 31.08.2009, враховуючи згоду сторін орендних відносин, ко жного року відповідними лист ами узгоджувалось питання що до продовження строку його д ії, так листом від 28.05.2008 узгодже но продовження строку дії до говору до 31.04.2009, листом від 29.04.2009 по зивач за первісним позовом п овідомив Управління комунал ьного майна та приватизації про намір використовувати ор ендовані суб'єктом підприємн ицької діяльності - фізично ю особою ОСОБА_3 нежитлові приміщення під власні потре би.

Місцевий господарський су д під час розгляду справи дій шов висновку про те, що позива чем за первісним позовом дов едено свої позовні вимоги. Що до зустрічних позовних вимог , господарський суд Харківсь кої області виходив з того, що відповідач за зустрічним по зовом після закінчення строк у договору не надав згоди на й ого продовження на наступний термін у зв'язку із необхідні стю використовувати приміще ння для власних потреб, тому в ідсутні підстави для задовол ення зустрічних позовних вим ог.

Апеляційний господарськи й суд не спростувавши вказан их висновків, постановою від 14.12.2009 скасував рішення господа рського суду Харківської обл асті від 19.10.2009, відмовив Комунал ьній установі охорони здоров 'я міської поліклініки № 11 Мос ковського району м. Харкова у задоволенні первісного позо ву, зустрічні вимоги задовіл ьнив та визнав договір оренд и нежитлового приміщення № 1874 від 31.08.2004, укладений між Комуна льною установою охорони здор ов'я міською поліклінікою № 11 Московського району та суб'є ктом підприємницької діяльн ості - фізичною особою ОСО БА_3, продовженим на новий ст рок з 30.04.2009 до 30.04.2011, пославшись на те, що орендар, який належно ви конує свої обов'язки за догов ором оренди нерухомого майна , строк дії якого закінчуєтьс я, має право на продовження до говору оренди на новий строк , але не більше ніж на два роки , що встановлено положеннями частини четвертої статті 73 За кону України "Про Державний б юджет України на 2009 рік" у редак ції Закону України "Про внесе ння змін до статті 73 Закону Ук раїни "Про Державний бюджет У країни на 2009 рік" № 1498-VI від 10.06.2009, яки й набрав чинності 01.07.2009, а тому н е підлягає застосуванню до д аних відносин.

Вищий господарський суд У країни вважає, що у апеляційн ого господарського суду були відсутні підстави для скасу вання рішення місцевого госп одарського суду, яке є таким, щ о відповідає матеріалам спра ви та вимогам чинного законо давства України.

Враховуючи викладене, кас аційну скаргу Комунальної ус танови охорони здоров'я місь кої поліклініки № 11 Московськ ого району м. Харкова слід зад овольнити, оскаржувану поста нову апеляційного господарс ького суду скасувати, а скасо ване ним законне й обґрунтов ане рішення місцевого господ арського суду залишити в сил і.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119 - 11111 Го сподарського процесуальног о кодексу України, Вищий госп одарський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу Кому нальної установи охорони здо ров'я міської поліклініки № 11 Московського району м. Харко ва задовольнити.

Постанову Харківськ ого апеляційного господарсь кого суду від 14.12.2009 скасувати, р ішення господарського суду Х арківської області від 19.10.2009 у с праві № 47/03-09 залишити в силі.

Головуючий В.Карабань

Судді: Л.Ковтонюк

В.Чабан