Рішення

від 29.10.2008 по справі 2-855/2008

БАРИШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-855

2008 рік

РІШЕННЯ

Іменем України

29 жовтня 2008 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді     Лисюк О.Д.

при секретарі     Ющенко Л.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лукашівської сільської ради Баришівського району Київської області , 3-я особа ОСОБА_2 про вилучення частини земельної ділянки з чужого незаконного користування ,

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з названим позовом стверджуючи, що в квітні місяці 2004 року він придбав житловий будинок із земельною ділянкою розміром 0.22 га. Однак в подальшому, йому стало відомо від попереднього власника, що земельна ділянка становила 0.27 га., але 0.05 га. із них забрала собі ОСОБА_2 яка є суміжною землекористувачкою.

Просить суд постановити рішення, яким зобов'язати Лукашівську сільську раду винести рішення про передачу йому в користування частини земельної ділянки розміром 0.05 га, яку необхідно вилучити у незаконного землекористувача ОСОБА_2

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги свого довірителя підтримав в повному об'ємі пояснивши, що про факт самовільно зайнятої земельної ділянки та її використання, його довіритель звертався до Лукашівської сільської ради Баришівського району однак, дані звернення залишилися безрезультатними, що і вимусило його у відповідності до ст.158 ЗК України звернутися /до суду.

Заперечуючи проти заявленого позову, представник Лукашівської сільської ради Баришівського району ОСОБА_4 суду пояснив, що в квітні місяці 2008 року ОСОБА_1 звернувся до Лукашівської сільської ради з заявою про відновлення користування земельною ділянкою в розмірі 0.05 га, яка в минулому була частиною земельної ділянки призначеної для ведення особистого господарства домоволодіння по вул. Комсомольська,31 власником якого він є та в даний час перебуває в користуванні ОСОБА_2 яка проживає за адресою вул. Комсомольська,.33. Всі 12 присутніх депутатів Лукашівської сільської ради проголосували проти задоволення поданої заяви. Більше того, при повторних обмірах земельної ділянки яку придбав ОСОБА_1 було встановлено, що розмір земельної ділянки, яку він в даний час використовує становить 0.22 га., що повністю відповідає записам в по господарській книзі та рахувалася за попереднім власником ОСОБА_5.

Представник третьої особи ОСОБА_6 проти заявленого позову заперечує та пояснила суду, що земельна ділянка, на якій знаходиться будинок її батьків, має розмір 0.26 га з самого початку. Ніяких змін, ніяких намагань збільшити її розміри ніколи не було. Позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на домислах, а тому не можуть бути задоволені.

Заслухавши пояснення сторін,дослідивши матеріали справи в своїй сукупності суд вважає, що заявлений позов не підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

У відповідності до ст.120 ЗК України, ст.377 ЦК України до особи, яка придбала   житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку , на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком , будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

В судовому засіданні встановлено, що 07 квітня 2004 року між ОСОБА_7, ОСОБА_8 з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в с Лукаші, вул. Комсомольська^ 1 Баришівського району Київської області. За даним договором, продавці передають у власність покупцю даний житловий будинок з господарськими спорудами, а останній зобов'язується прийняти вищевказане майно та сплатити за нього обговорену грошову суму. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Баришівської нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі № 2-1040 при цьому, сторонам були роз'яснені ст.120,12,132,126,125,103-109 Земельного Кодексу та ст.377 ЦК України. Будь-яких зауважень від учасників не надійшло.

За правилами ст.125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Судом встановлено, що земельна ділянка, яка була наділена для обслуговування житлового будинку по вул. Комсомольській,31 в с Лукаші попередньому власнику, становить 0.22 га, що повністю відповідає записам в по господарській книзі Лукашівської сільської ради. При повторних обмірах, яку проводила сільська рада за заявою ОСОБА_9 розмір даної земельної ділянки не змінений та становить 0.22 га. Дана земельна ділянка в  приватну власність нікому не передана ,  будь-яких доказів на підтвердження свого права на неї ОСОБА_1 суду не надав, а тому, посилання позивача про своє порушене право є безпідставним.

Встановлені судом обставини підтверджуються поясненнями допитаною в судовому засіданні свідка ОСОБА_7 яка пояснила суду, що будинок по вул. Комсомольській,31 в с Лукаші їй дістався у спадок від ОСОБА_5. При його продажу, ОСОБА_1 було повідомлено, що земельна ділянка, на якій знаходиться будинок не приватизована, та згідно по господарської книги становить 0.22 га. Ніякої землі ніхто ні у кого не забирав та не захвачував.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_10 суду пояснив, що він впродовж довгого часу орав земельну ділянку, яка перебувала в користуванні ОСОБА_5 Дана земельна ділянка була рівною, а після того, як в селі проклали газ, то конфігурація даної земельної ділянки змінилася. Такі ж пояснення щодо конфігурації землі надав суду і свідок ОСОБА_11.

В судовому засіданні було досліджено, що земельна ділянка суміжного користувача ОСОБА_2 згідно по господарської книги із самого початку становила 0.26 га. При повторних обмірах було встановлено, що її розмір не збільшений та становить 0.26 га.

Таким чином суд вважає,що вимоги ОСОБА_1 є надуманими, не ґрунтуються на вимогах закону, а тому, в їх задоволенні необхідно відмовити.

Керуючись ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст.120,125 Земельного Кодексу та ст.377 ЦК України,   суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Лукашівської сільської ради Баришівського району Київської області, 3-я особаЯськова ОСОБА_12 про вилучення частини земельної ділянки з чужого незаконного користування , залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку п. 4 ст. 295 ЦПК України.