Рішення

від 19.12.2019 по справі 916/2647/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" грудня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2647/19

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.

при секретарі судового засідання Тіщенко Д.І.

за участю представників сторін:

від позивача - Джумига Є.Ю. (довіреність №1-17-6 від 04.01.2018р.);

від відповідача - не з`явився;

від третьої особи - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №916/2674/19

за позовом Чорноморської міської ради Одеської області (68003, Одеська область, м. Чорноморськ, пр. Миру,33, код ЄДРПОУ 25932851)

до товариства з обмеженою відповідальністю будівельної фірми «МОНОЛІТ» (68000, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова,48, код ЄДРПОУ 31428820)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - обслуговуючого кооперативу «Парусний» (68003, Одеська область, м.Чорноморськ, вул.Леніна, буд.28, код ЄДРПОУ 39048605)

про розірвання договору оренди земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

05.09.2019р. Чорноморська міська рада Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю будівельної фірми «МОНОЛІТ» , в якій просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки площею 8,5816 га (кадастровий номер: 5110800000:02:004:0008) №137 від 16.12.2013р., який укладено між Чорноморською міською радою Одеської області та товариством з обмеженою відповідальністю будівельної фірми «МОНОЛІТ» .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки площею №137 від 16.12.2013р. в частині сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.09.2019р. позовну заяву Чорноморської міської ради Одеської області залишено без руху, встановлено позивачу семиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

23.09.2019р. до Господарського суду Одеської області від Чорноморська міська рада Одеської області надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, згідно якої позивач, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду, такі недоліки усунув.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.09.2019р. відкрито провадження у справі № 916/2647/19, справу прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "10" жовтня 2019 р. о 15:00.

09.10.2019р. до Господарського суду Одеської області від обслуговуючого кооперативу Парусний надійшла заява (вх.№ 2-4910/19), відповідно до якої заявник просив суд залучити обслуговуючий кооператив Парусний до участі у справі №916/2647/19, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

В судовому засіданні 10.10.2019р. оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 24.10.2019 р. об 12 год.30 хв.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.10.2019р. повідомлено ТОВ БФ Моноліт про відкладення підготовчого засідання у справі №916/2647/19 на 24.10.2019р. о 12:30, в порядку ст. 120 ГПК України.

24.10.2019р. до Господарського суду Одеської області від позивача надійшли пояснення по справі (вх.№21917/19), відповідно до яких останній зазначив, що на даний час на виконанні у Чорноморському міському відділі державної виконавчої служби перебуває на виконанні наказ про примусове виконання рішення Господарського суду Одеської області від 16.11.2018 р. за № 916/985/18. Рішення суду щодо сплати заборгованості з орендної плати у розмірі 2962341,35 грн. та судового збору у розмірі 44 435,12 грн. 12 коп. на даний час у повному обсязі не виконано. Також, позивач зазначає, що згідно листа ГУ ДФС в Одеській області від 31.07.19 за № 21894/9/15-32-17-01-05 за ТОВ БФ Моноліт станом на 01.07.2019р. рахується заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 6 024 936,71 грн. До вказаної суми боргу входить заборгованість за користування земельною ділянкою площею 8,5816 га відповідно до договору оренди земельної ділянки від 16.12.2013 № 137.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.10.2019р. заяву ОК Парусний задоволено, залучено обслуговуючий кооператив Парусний до участі у справі №916/2647/19, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача; строк підготовчого провадження у справі №916/2647/19 продовжено до "25" грудня 2019р.; відкладено підготовче засідання на "28" листопада 2019 р. о 11:00.

28.11.2019р. до Господарського суду Одеської області від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових документів (вх.№ 24635/19).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.11.2019р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті в засіданні суду на "19" грудня 2019 р. о 14:00.

В судовому засіданні 19.12.2019р. представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Відповідач про час та місце судових засідань повідомлявся належним чином шляхом надсилання ухвал суду на його юридичну адресу, що зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, в жодне судове засідання не з`явився, про поважність причин відсутності не повідомляв, відзив на позовну заяву не надав.

Представник третьої особи також не з`явився в жодне судове засідання.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема, у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин, або без повідомлення причин неявки.

Приймаючи до уваги, що ухвали суду відповідачем та третьою особою були отримані, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та третьої особи за наявними в ній матеріалами відповідно до п.9 ст.165 ГПК України.

В судовому засіданні від 19.12.2019р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

16.12.2013р. між Іллічівською міською радою Одеської області (Орендодавець) та ТОВ „Моноліт» (Орендар) було укладено договір оренди землі №137, відповідно до п.1 якого Орендодавець - на підставі Закону України „Про оренду землі» та рішень Іллічівської міської ради від 29.11.2013р. № 422/53-VІ »По внесення змін в рішення Іллічівської міської ради від 31.10.2013р. № 414/12-VІ» та від 31.10.2013р. № 414/12-VІ „Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в довгострокову оренду товариству з обмеженою відповідальністю будівельній фірмі „Моноліт» для забудови 9-го мікрорайону міста Іллічівська за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, 9-й мікрорайон та встановлення нормативної грошової оцінки земельної ділянки з коефіцієнтом функціонального використання землі 0,5» - надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 9,3281 га несільськогосподарського призначення, із земель житлової та громадської забудови (кадастровий номер 5110800000:02:004:0008), що знаходиться за адресою: м. Іллічівськ, 9-й мікрорайон, згідно з планом земельної ділянки, який є невід`ємною частиною договору.

Відповідно до п. п. 2.1, 2.3 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 9,3281 га. в тому числі: 3,4912 га - капітальна трьох і більше поверхова; 2,9313 га - зайняті поточним будівництвом, 2,8997 га - відведених під будівництво, 0,0059 га - для виробництва та розподілу електроенергії. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 34200545,84 грн. з урахуванням коефіцієнта індексації за 2012 рік, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Іллічівська, затвердженої рішенням Іллічівської міської ради від 16.12.2011р. № 129-V, виданого 14.11.2013р. №30-30-2/818 Відділом Держземагентства у м. Іллічівську Одеської області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з коефіцієнтом функціонального використання 0,5 (землі, зайняті поточним будівництвом та відведені під майбутнє будівництво), терміном до 31.12.2013 року становить: 17100272,92 грн. з урахуванням коефіцієнта індексації за 2012 рік. згідно витягу виданого 14.11.2013 року №30-30-2/817 Відділом Держземагентства у м. Іллічівську Одеської області.

Згідно п. 3.1 договору, зазначена земельна ділянка площею 9,3281 га, надається у користування Орендарю терміном на 49 років.

Відповідно до п. 4.1 договору, орендна плата за земельну ділянку площею 9,3281 га, розрахована у трикратному розмірі земельного податку від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 1 026 016,38 грн. на рік, згідно розрахунку, який додається та є невід`ємною частиною цього договору. Орендна плата за земельну ділянку площею 9,3281 га, розрахована з коефіцієнтом функціонального використання 0,5 (землі, зайняті поточним будівництвом та відведені під майбутнє будівництво) від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 513008,19 грн. терміном до 31.12.2014р., згідно розрахунку, який додається та є невід`ємною частиною цього договору.

Згідно п. 6.1 договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (на підставі ст. 123 Земельного кодексу України).

Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися Орендарем у суборенду без зміни цільового призначення за письмовою згодою Орендодавця (п.8.1 договору).

Згідно п. 8.2 договору, умови договору суборенди землі повинні обмежуватися умовами договору землі і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди землі припиняється. Процедура оформлення договору суборенди здійснюється відповідно до законодавства.

Відповідно до п. 10.4.1 договору, орендар зобов`язаний виконувати встановлені щодо об`єкта оренди зобов`язання, додержуватися вимог, встановлених Законом України „Про оренду землі» , виконувати обов`язки відповідно до умов договору і Земельного кодексу України.

Згідно п. 15.1 договору, цей договір набирає чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації права оренди земельної ділянки, відповідно до Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

До договору оренди 16.12.2013р. між сторонами було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого позивачем було передано, а відповідачем прийнято земельну ділянку площею 9,3281 га, надану на підставі рішень сесії Іллічівської міської ради від 29.11.2013р. № 422/5З-VI та від 31.10.2013 року № 414/12-VI, для забудови 9-го мікрорайону міста Іллічівська в оренду строком на 49 років, за адресою: м. Іллічівськ, 9-й мікрорайон, межі якої встановлені в натурі, згідно доданої схеми. Окрім того, з матеріалів справи вбачається, що відповідачу було передано межові знаки вказаної земельної ділянки на підставі акту від 04.11.2013р.

Відповідно до витягу №91331203 від 06.07.2017р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 10.01.2014р. до реєстру було внесено запис про державну реєстрації права оренди ТОВ „Моноліт» на земельну ділянку за договором оренди землі №137 від 16.12.2013р.

02.06.2014р. між ТОВ БФ Моноліт , як орендарем, та ОК Парусний , як суборендарем, було укладено договір суборенди землі б/н, відповідно до п.1.1 якого орендар на підставі рішення Іллічівської міської ради від 30.05.2014р. за №513/13-VI та договору оренди землі №137 від 16.12.2013р. зареєстрованого за №266010051108 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2014р. передав, а суборендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,7500 га, кадастровий номер: 5110800000:02:004:0008, що знаходиться за адресою: м.Іллічівськ (Чорноморськ), 9-й мікрорайон.

02.06.2014р. до договору суборенди від 02.06.2014р. між сторонами було підписано акт прийому земельної ділянки, відповідно до якого орендар передав, а суборендар прийняв в суборенду земельну, загальною площею 0,7500 га, за адресою: м.Іллічівськ (Чорноморськ), 9-й мікрорайон, межі якої встановлені в натурі, згідно схеми.

Відповідно до витягу №23222341 від 19.06.2014р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 13.06.2014р. до реєстру було внесено запис про державну реєстрації права суборенди ОК Парусний на земельну ділянку за договором суборенди землі б/н від 02.06.2014р.

05.07.2017р. між Чорноморською міською радою Одеської області та ТОВ „Моноліт» було укладено додаткову угоду до договору оренди землі №137 від 16.12.2013р., відповідно до якої сторонами до пунктів 1.1, 2.1, 3.1, а також до акту приймання-передачі земельної ділянки були внесені зміни в частині площі земельної ділянки - яка встановлена сторонами у розмірі 8,5816 га.

Згідно додаткової угоди до договору оренди землі №137 від 16.12.2013р. між сторонами було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого позивачем було передано, а відповідачем прийнято земельну ділянку площею 8,5816 га.

Також, позивач зазначає, що 12.03.2016р. Чорноморською міською радою Одеської області було прийнято рішення №70/50-VІІ, відповідно до якого міська рада встановила нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 9,3281 га (кадастровий номер 5110800000:02:004:0008), яка перебуває в оренді у ТОВ „Моноліт» для забудови 9-го мікрорайону міста Іллічівська в оренду строком на 49 років, за адресою: м. Іллічівськ, 9-й мікрорайон, з коефіцієнтом функціонального використання 0,5 на бюджетний період до 31.12.2016р.

06.04.2016р. між сторонами по справі було укладено додаткову угоду до договору оренди землі №137 від 16.12.2013р., відповідно до умов якої сторонами було визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 61 219 387,49 грн. з коефіцієнтом індексації за 2015р. На бюджетний період терміном до 31.12.2016р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки з коефіцієнтом функціонального використання землі 0,5 складатиме 30 609 227,34 грн. з урахуванням коефіцієнту індексації за 2015р. Орендна плата за земельну ділянку площею 9,3281 га розрахована у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 1 836 581,62 грн. на рік. На бюджетний період терміном до 31.12.2016р. орендна плата за земельну ділянку розрахована у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки із застосуванням коефіцієнта функціонального використання землі 0,5 та складає 918 276,82 грн. на рік згідно розрахунку.

03.05.2017р. Чорноморська міська рада Одеської області звернулась до ТОВ „Моноліт» із листом №1-16-385/6, відповідно до якого повідомила про необхідність погашення заборгованості зі сплати орендних платежів за договором оренди №137 від 16.12.2013р., розмір якої станом на 01.04.2017р. складав 973 426,02 грн.

Листами №1-16-595/4 від 31.07.2017р. та №1-16-923 від 19.12.2017р. позивач звертався до відповідача із вимогою погасити заборгованість зі сплати орендних платежів, розмір якої станом на 01.07.2017р. складав 667 998,52 грн.

03.03.2018р. Чорноморська міська рада Одеської області в черговий раз звернулась до відповідача із листом №1-16-149, відповідно до якого вимагала погасити заборгованість за договором оренди землі №137 від 16.12.2013р., розмір якої станом на 01.01.2018р. складав 2 925 698,66 грн.

Листом від 04.04.2018р. Державною фіскальною службою в Одеській області було повідомлено Чорноморську міську раду Одеської області, що станом на 01.04.2018р. заборгованість ТОВ „Моноліт» зі сплати орендних платежів складає 3033197,50 грн.

Посилаючись на порушення з боку ТОВ „Моноліт» прийнятих на себе за умовами договору оренди землі №137 від 16.12.2013р. зобов`язань протягом періоду з 27.04.2016р. по 30.03.2018р. в частині сплати орендних платежів та відмову останнього у добровільному порядку погасити заборгованість, Чорноморська міська рада Одеської області звернулася до суду з позовними вимогами в межах справи №916/985/19.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 16.10.2018р. по справі № 916/985/19 позов Чорноморської міської ради Одеської області до товариства з обмеженою відповідальністю Моноліт про стягнення 3 208 196,42 грн. задоволено частково; стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю будівельної фірми „Моноліт» на користь Чорноморської міської ради Одеської області заборгованість з орендної плати у розмірі 2 962 341,35 грн. та судовий збір у розмірі 44 435,12 грн.; в решті позову відмовлено.

Разом з тим, позивач зазначає, що 31.07.2019р. листом № 21894/9/15-32-17-01-05 ГУ ДФС в Одеській області надало виконавчому комітету Чорноморської міської ради інформацію про те, що за ТОВ БФ Моноліт станом на 01.07.2019р. рахується заборгованість по сплаті орендної плати за землю у розмірі 6 024 936,71 грн. В листі також вказано, що за період з 01.07.2019р. по 21.08.2019р. від ТОВ БФ Моноліт кошти орендної плати за земельну ділянку до державного бюджету м.Чорноморськ не надходили.

Приймаючи до уваги вищевикладене, неналежне виконання відповідачем укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки площею №137 від 16.12.2013р. в частині сплати орендної плати, позивач і звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ТОВ БФ Моноліт , в якій просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки площею 8,5816 га (кадастровий номер: 5110800000:02:004:0008) №137 від 16.12.2013р., який укладено між Чорноморською міською радою Одеської області та товариством з обмеженою відповідальністю будівельної фірми «МОНОЛІТ» .

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст.13 вказаного Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як свідчать матеріали справи, укладений між Чорноморською міською радою Одеської області та ТОВ БФ „Моноліт» договір оренди землі №137 від 16.12.2013р. за своєю правовою природою відноситься до договорів найму, різновидом якого є оренда.

Відповідно до п. "в" ч.1 ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Вказана норма цілком кореспондується з нормами ст. 24 Закону України „Про оренду землі» , яка передбачає право Орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 141 Земельного кодексу України визначено підстави припинення права користування земельною ділянкою, а саме:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Перелік цих підстав включає обставини, які пов`язуються з недобросовісною поведінкою орендаря, зокрема порушенням орендарем умов, які стосуються цільового використання землі та систематичної несплати орендної плати

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно до ст. 15 Закону України „Про оренду землі» однією із істотних умов договору оренди землі є орендна плата.

У пп.2.23 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" зазначено, що, розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1, 13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Разом з тим, доводи про наявність заборгованості з орендної плати мають підтверджуватися належними доказами, наприклад, довідкою, виданою державною податковою інспекцією про наявність (або відсутність) заборгованості за земельним податком та орендною платою.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Господарського суду Одеської області від 16.10.2018р. по справі № 916/985/19 (яке набрало законної сили 15.11.2018р.) позов Чорноморської міської ради Одеської області до товариства з обмеженою відповідальністю Моноліт про стягнення задоволено частково; стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю будівельної фірми „Моноліт» на користь Чорноморської міської ради Одеської області заборгованість з орендної плати у розмірі 2 962 341,35 грн. та судовий збір у розмірі 44 435,12 грн.; в решті позову відмовлено.

В рамках справи № 916/985/19 судом встановлено, що відповідачем - в порушення вимог законодавства та умов договору оренди землі №137 від 16.12.2013р., протягом періоду з 27.04.2016р. по 30.03.2018р. ТОВ „Моноліт» своєчасно та у повному обсязі орендні платежі не сплачувалися, з огляду на, що господарським судом позовні вимоги Чорноморської міської ради Одеської області про стягнення основного боргу у розмірі 2 962 341,35 грн. визнані як законні та обґрунтовані.

Отже, встановлені у рішення Господарського суду Одеської області від 16.10.2018р. по справі № 916/985/19 обставини - в силу приписів ч.4 ст.75 ГПК України - є преюдиційними для господарського суду під час розгляду даної справи, а тому не підлягають повторному доказуванню.

Також, наявність заборгованості ТОВ БФ Моноліт по сплаті орендної плати за договором оренди землі №137 від 16.12.2013р. підтверджується наявним в матеріалах справи листом № 21894/9/15-32-17-01-05 ГУ ДФС в Одеській області, згідно якого вбачається, що за ТОВ БФ Моноліт станом на 01.07.2019р. рахується заборгованість по сплаті орендної плати за землю у розмірі 6 024 936,71 грн.

Наявність вказаної заборгованості відповідач не спростував, докази, які б підтверджували факт повної сплати відповідачем за отриманий товар в матеріалах справи відсутні.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про істотне порушення відповідачем умов договору, що є безумовною підставою для його розірвання, у зв`язку з чим відповідні позовні вимоги Чорноморської міської ради Одеської області про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 8,5816 га (кадастровий номер: 5110800000:02:004:0008) №137 від 16.12.2013р., який укладено між Чорноморською міською радою Одеської області та товариством з обмеженою відповідальністю будівельної фірми «МОНОЛІТ» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст. 76 Господарського процесуального Кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального Кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 78 Господарського процесуального Кодексу України визначено, що достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Приписами ст. 79 Господарського процесуального Кодексу України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до п. 1 ст. 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

На підставі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, судові витраті по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Чорноморської міської ради Одеської області до товариства з обмеженою відповідальністю будівельної фірми «МОНОЛІТ» за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - обслуговуючий кооператив «Парусний» про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 8,5816 га (кадастровий номер: 5110800000:02:004:0008) №137 від 16.12.2013р., який укладено між Чорноморською міською радою Одеської області (68003, Одеська область, м. Чорноморськ, пр. Миру,33, код ЄДРПОУ 25932851) та товариством з обмеженою відповідальністю будівельної фірми «МОНОЛІТ» (68000, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова,48, код ЄДРПОУ 31428820).

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю будівельної фірми «МОНОЛІТ» (68000, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова,48, код ЄДРПОУ 31428820) на користь Чорноморської міської ради Одеської області (68003, Одеська область, м. Чорноморськ, пр. Миру,33, код ЄДРПОУ 25932851) 1 921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. - витрат по сплаті судового збору.

Рішення Господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 20-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення Господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 21 грудня 2019 р.

Суддя Ю.І. Мостепаненко