Рішення

від 11.03.2020 по справі 365/38/19

ЗГУРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 365/38/19

Номер провадження: 2/365/18/20

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.03.2020 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого-судді ХИЖНОГО Р.В.

за участю

секретаря судового засідання НОСОВОЇ О.О.

позивача ОСОБА_1

представників

позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5

відповідача ТОВ Ван Хоф Юкрейн ЛТД ЗАНУДІНА С.М.

третьої особи ОСОБА_6 ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Згурівської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю Ван Хоф Юкрейн ЛТД , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_6 , про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що вона у встановленому порядку прийняла спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її батька ОСОБА_8 . На підставі рішення суду за позивачем в порядку спадкування визнано право власності на 5/8 часток земельної ділянки площею 6,0596 га, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 4,9020 га, рілля, та земельної ділянки № 2 площею 1,1577 га, сіножаті, код ділянок згідно схеми поділу № 290 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області і належала померлому ОСОБА_8 на підставі Державного акту серії ЯГ № 156450, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 25 березня 2008 року за № 0108343000030. Брат позивача, третя особа у справі ОСОБА_6 має право на 3/8 частки цієї ж спадщини, він спадщину прийняв, проте свої спадкові права не оформив. Позивачу було відмовлено у внесенні відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру, оскільки відомості про земельні ділянки вже внесені за іншим власником, відповідачем ОСОБА_4 . На підставі Державного акту серії ЯА № 593507 від 23 серпня 2005 року, виданого на підставі розпорядження Згурівської районної державної адміністрації від 05.07.2005 року № 369, ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 6,0596 га (яка складається із ділянки № 1 площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, ділянки № 2 площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005), що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Тобто відповідач ОСОБА_4 та батько позивача є власниками одних і тих самих земельних ділянок, що по схемі поділу земель мають НОМЕР_3. Насправді ОСОБА_4 за наслідками жеребкування належать земельні ділянки за НОМЕР_4. На підставі розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року за № 873 ОСОБА_8 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки за НОМЕР_3. В той же час ОСОБА_4 надано дозвіл на розробку технічної документації на земельні ділянки за НОМЕР_4. Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року ОСОБА_4 було затверджено технічну документацію та передано у власність земельні ділянки, що належали іншому власнику. Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 681 від 07.10.2005 року ці ж земельні ділянки були передані ОСОБА_8 . Допущена помилка при розробці технічної документації ОСОБА_4 стала причиною видачі двох державних актів на одні і ті самі земельні ділянки. Вказані невідповідності перешкоджають позивачу здійснити реєстрацію права власності на належні їй земельні ділянки, а отже вільно володіти, користуватись та розпоряджатись ними. Позивач просить суд визнати недійсним розпорядження Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою ОСОБА_4 , визнати недійсним Державний акт серії ЯА № 593507, скасувати державну реєстрацію права власності відповідача та іншого речового права - право оренди земельних ділянок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали повністю, з підстав зазначених у позові. Додатково представник позивача пояснив, що позивач набула у власність частину земельної ділянки загальною площею 6,0596 га, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 4,9020 га, рілля, та земельної ділянки № 2 площею 1,1577 га, сіножаті. Позивача мала намір виділити свою частину земельних ділянок та присвоїти їм кадастрові номери. В ході вирішення питання про внесення відомостей про земельні ділянки до ДЗК, з`ясувалось, що на земельні ділянки повністю накладаються (повне спів падіння) земельні ділянки, які належать на праві власності відповідачу ОСОБА_4 таке накладення сталось через помилку проектної організації, що розробляла технічну документацію на земельні ділянки ОСОБА_4 . В добровільному порядку вирішити це питання сторони не мають можливості.

Представники відповідачів ОСОБА_4 - ОСОБА_5 , ТОВ Ван Хоф Юкрейн ЛТД - Занудін С.М. в судовому засіданні позовні вимоги не визнали.

В судове засідання не з`явився представник відповідача Згурівської райдержадміністрації, представник відповідача направив до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи у відсутність представника адміністрації, при вирішенні позову поклався на розсуд суду.

Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність представника відповідача Згурівської райдержадміністрації, оскільки його неявка не перешкоджає розгляду справи.

Представник третьої особи ОСОБА_6 - ОСОБА_7 проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення сторони позивача, враховуючи позицію інших учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задоволити повністю, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_8 належала на праві власності земельна ділянка загальною площею 6,0596 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 4,9020 га, рілля, та земельної ділянки № 2 площею 1,1577 га, сіножаті, та розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, код ділянок згідно схеми поділу № 290 . Земельні ділянки передані у власність за розпорядженням Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року № 873 та ОСОБА_8 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку власникам сертифікатів на земельну частку (пай) в межах Аркадіївської сільської ради. Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 681 від 07.10.2005 року затверджено технічну документацію із землеустрою та на ім`я ОСОБА_8 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 156450, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 25 березня 2008 року за № 0108343000030 (копія розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року № 873 з додатком - т. 1 а.с.20, 51-53, копія заяви ОСОБА_8 про передачу у приватну власність земельного паю - а.с.21, копія розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 07.10.2005 рок № 681 з додатком - т. 1 а.с.22-24, копія Державного акту серії ЯГ № 156450 - т. 1 а.с.26, довідка Аркадіївської сільської ради - т.1 а.с.45).

Позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , набула у власність 5/8 частин земельних ділянок № 1 площею 4,9020 га, рілля та № 2 площею 1,1577 га, сіножаті. Інші 3/8 частини були успадковані ОСОБА_6 (копія свідоцтва про смерть - т.1 а.с.19, копія свідоцтва про народження - т. 1 а.с.17, копія свідоцтва про шлюб - т. 1 а.с.18, копія рішення - т. 1 а.с.27-28).

Відповідачу ОСОБА_4 належить на праві власності земельна ділянка загальною площею 6,0596 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 4,9020 га, рілля, кадастровий номери 3221980300:05:017:0005 та земельної ділянки № 2 площею 1,1577 га, сіножаті, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, та розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, код ділянок згідно схеми поділу № 290 . На підставі розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року № 873 та ОСОБА_4 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку власникам сертифікатів на земельну частку (пай) в межах Аркадіївської сільської ради, при цьому зазначено, що код ділянок відповідача згідно схеми поділу в„– 272 . Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року затверджено технічну документацію із землеустрою та на ім`я ОСОБА_4 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 593507, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 01:05:027:00271 від 23 серпня 2005 року. В розпорядженні Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року код земельних ділянок відповідача згідно схеми поділу з помилкою зазначений як в„– 290 (копія розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30 грудня 2004 року № 873 з додатком - т. 1 а.с.51-53, копія розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 05.07.2005 рок № 396 з додатком - т. 1 а.с.54-59, копія Державного акту серії ЯА № 593507- т. 1 а.с.183).

Відповідачем ОСОБА_4 право власності на земельні ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме право власності на земельну ділянку площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 947061132219, номер запису про право власності 14953811, на земельну ділянку площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 947050732219, номер запису про право власності 14953665.

28.07.2016 року між відповідачами ОСОБА_4 та ТОВ Ван Хоф Юкрейн ЛТД укладено договори оренди земельних ділянок, згідно яких відповідач ОСОБА_4 передав в оренду належній йому земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 4,9020 га та 1,1577 га. Інше речове право - право оренди ТОВ Ван Хоф Юкрейн ЛТД пройшло державну реєстрацію, а саме в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено відомості про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, запис про інше речове право № 15668031, а також право оренди земельної ділянки площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, запис про інше речове право № 15668054 (інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - т. 1 а.с.46-49).

Позивачу ОСОБА_1 було відмовлено державним кадастровим реєстратором Відділу у Згурівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельні ділянки з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: повне співпадіння з земельними ділянками з кадастровими номерами 3221980300:05:017:0005, 3221980300:04:025:0009, що належать іншому власнику(рішення РВ-3201286742018, рішення РВ-3201286732018 з протоколами проведення перевірки електронних документів - т. 1 а.с.29-42).

Позивачу було відмовлено Згурівською райдержадміністрацією у наданні дозволу на розробку технічної документації щодо відведення земельної ділянки у власність та складення документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку за НОМЕР_3, оскільки вказана земельна ділянка належить на праві власності іншій фізичній особі - ОСОБА_4 (т. 1 а.с.43-44).

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України визначено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

В силу ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У Постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15 зроблено висновок, що оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Судом встановлено, що на одні і ті самі земельні ділянки площами 1,1577 га - сіножаті, пасовища та 4,9020 га - рілля, яким по схемі поділу земель відповідає НОМЕР_3, були видані два державні акти - Державний акт серії ЯГ № 156450, що посвідчує право власності на земельні ділянки ОСОБА_8 та Державний акт серії ЯА № 593507, що посвідчує право власності відповідача ОСОБА_4 . В ході розпаювання земель КСП Аркадіївське за результатами жеребкування ОСОБА_8 були визначені земельні ділянки за НОМЕР_3, а ОСОБА_4 - НОМЕР_4, що підтверджується протоколом зборів співвласників майнових та земельних сертифікатів (паїв).

На підставі Розпорядження Згурівської райдержадміністрації від 30.12.2004 № 873 ОСОБА_4 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації по складанню державних актів на право власності на землю в межах Аркадіївської сільської ради щодо земельних ділянок № НОМЕР_4 на схемі поділу земель колективної власності. При цьому, ОСОБА_8 надано аналогічний дозвіл щодо земельних ділянок за НОМЕР_3. В подальшому проектною організацією було допущено помилку та відповідачу ОСОБА_4 виготовлено технічну документацію на земельні ділянки № НОМЕР_3 , які належали ОСОБА_8 . Розпорядженням Згурівської райдержадміністрації № 396 від 05.07.2005 року затверджено технічну документацію із землеустрою та у власність відповідачу передано земельні ділянки іншого власника. В свою чергу, ОСОБА_8 також було затверджено технічну документацію на земельні ділянки № НОМЕР_3 . Земельні ділянки ОСОБА_8 та ОСОБА_4 накладаються, а саме має 100% співпадіння їх площ та конфігурацій.

Позивач ОСОБА_1 в порядку спадкування набула у власність частину земельних ділянок, що належали ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач позбавлена можливості розробити технічну документацію на успадковану частину земельних ділянок, присвоїти виділеним земельним ділянкам кадастрові номери та здійснити державну реєстрацію права власності, чим порушуються права позивача, а тому порушені права позивача підлягають судовому захисту та позов підлягає до задоволення повністю.

Приймаючи таке рішення, суд виходить з того, що позивач належним чином і у встановленому законом порядку отримала у власність земельні ділянки. Видання Державного акту та реєстрація земельних ділянок відповідачем ОСОБА_4 порушує права позивача ОСОБА_1 , як власника. За вказаних обставин, суд приходить до висновку, щорозпорядження Згурівської районної державної адміністрації від 05.07.2005 року № 369 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельну ділянку власників земельних часток (паїв) в межах Аркадіївської сільської ради в частині передачі ОСОБА_4 в приватну власність земельних ділянок № НОМЕР_3 , площею 1,1577 га - сіножаті, пасовища та площею 4,9020 га - рілля має бути визнане недійсним. Так само недійсним має бути визнаний Державний акт серії ЯА № 593507, виданий на підставі зазначеного вище Розпорядження, а його державна реєстрація скасована. Оскільки відповідачем ОСОБА_4 право власності на земельні ділянки пройшло державну реєстрацію, відповідні записи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за № 1495381, № 14953665 мають бути скасовані. Враховуючи те, що на підставі Державного акту серії ЯА № 593507, який визнається судом недійсним, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельних ділянок, вказані записи (№ 15668031, № 15668054 ) теж підлягають скасуванню судом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.76,78,141,263-265,273,352,354 ЦПК України, ст.ст. 16,391 ЦК України, ст.ст.79-1,152,158 ЗК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Згурівської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю Ван Хоф Юкрейн ЛТД , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_6 , про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати недійсним розпорядження Згурівської районної державної адміністрації від 05.07.2005 року № 369 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельну ділянку власників земельних часток (паїв) в межах Аркадіївської сільської ради в частині передачі ОСОБА_4 в приватну власність земельних ділянок № НОМЕР_3 , площею 1,1577 га - сіножаті, пасовища та площею 4,9020 га - рілля.

Визнати недійсним Державний акт серії ЯА № 593507 від 23 серпня 2005 року на право приватної власності на земельну ділянку, виданий на підставі розпорядження Згурівської районної державної адміністрації від 05.07.2005 року № 369, загальною площею 6,0596 га (яка складається із ділянки № 1 площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, ділянки № 2 площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що виданий на ім`я ОСОБА_4 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 01:05:027:00271, та скасувати його державну реєстрацію.

Скасувати запис № 14953811 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 947061132219.

Скасувати запис про інше речове право № 15668031 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 4,9020 га, кадастровий номер 3221980300:05:017:0005, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати запис № 14953665 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 947050732219.

Скасувати запис про інше речове право № 15668054 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 1,1577 га, кадастровий номер 3221980300:04:025:0009, що розташована на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київської апеляційного суду через Згурівський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідачі: Згурівська районна державна адміністрація Київської області, місцезнаходження: вул. Українська, 19, смт. Згурівка Київської області, ЄДРПОУ 24211109.

ОСОБА_4 , житель АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_7 .

Товариство з обмеженою відповідальністю Ван Хоф Юкрейн ЛТД , місцезнаходження : с. Пасківщина, вул. Свердлова, 22а, Згурівського району Київської області, ЄДРПОУ 32310337.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_6 , житель АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .

Повний текст рішення суду складено 17.03.2020 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ