Рішення

від 18.11.2008 по справі 2-923/08

ВІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-923/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2008 року. Вільнянский районний суд Запорізької області у складі головуючого: судді Беспалько Т.Д., при секретарі Печонкіної В.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михайлівської сільської ради, Вільнянского району, Запорізької області, ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача : ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.09.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2873 вона є власником земельної ділянки за адресою вул. Степова, буд.5, с.Михайлівка, Вільнянського району Запорізької області. Право на ділянку у попереднього власника ОСОБА_3, було посвідчене Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія І-ЗП №015849 від 19.12.1997 року. Відповідно до п.1 ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Але після укладання договору купівлі-продажу позивачка не змогла розпочати оформлення Державного акта на своє ім'я в зв'язку з тим, що частина придбаної нею земельної ділянки виявилась зайнятою залізобетонною огорожею та будівельними матеріалами, що належать громадянину ОСОБА_2. На всі прохання позивачки звільнити ділянку від незаконного володіння гр.ОСОБА_4 відповідав відмовою, аргументуючи наявністю в нього зареєстрованого Державного акта на земельну ділянку.

Для вирішення цього спору позивачка звернулась до Головного управління земельних ресурсів у Запорізькій області. Для розгляду питання було створено комісію, яка з виїздом на місце встановила, що попередньо розміри    всіх   земельних   ділянок,   які    знаходяться   по   вул.  Степовій   в

с.Михайлівка були заплановані абсолютно однакові площею 0, 15 га. Члени комісії, вимірявши ширину ділянок вздовж вул. Степової встановили, що між ділянкою №11, яка належить гр. ОСОБА_5 та ділянкою № 9, яка належить гр.ОСОБА_6 було відступлено 5, 3 метри, що призвело до нераціонального використання земель населеного пункту та зміщення меж придбаної позивачкою ділянки. На схемі, складеної по фактичним замірам та враховуючи заплановані межі, видно як зміщено межі земельних ділянок. Отже при розробці проектів землеустрою земельних ділянок громадян ОСОБА_7 та ОСОБА_2 та виносі меж ділянок в натуру була відсутня прив'язка до меж суміжник ділянок, на які вже було видано право установчі документи та відсутнє погодження меж із власниками суміжних ділянок. Висновки комісії, на підставі проведеної роботи було направлено листом до Михайлівської сільської ради з вимогою розглянути на сесії ситуацію з межами земельних ділянок по вул. Степовій в с.Михайлівка. Але до цього часу сільська рада не врахувала висновків комісії та не вжила жодних заходів по впорядкуванню земель населеного пункту.

В судовому засіданні представник позивачки наполягає на позовних вимогах, відповідачі та представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнали, посилаючись на те, що у ОСОБА_2 є також зареєстрований державний акт на земельну ділянку, рішення Михайлівської сільської ради про надання ОСОБА_2 дозволу на розробку проектної документації для передачі у власність земельної ділянки є законими. Третя особа полатається на думку суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін по справі, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Як було встановлено у судовому засіданні та вбачається із матеріалів справи на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.09.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2873 позивачка ОСОБА_8 є власником земельної ділянки за адресою вул. Степова, буд.5, с.Михайлівка, Вільнянського району Запорізької області. Право на ділянку у попереднього власника ОСОБА_3, було посвідчене Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія І-ЗП №015849 від 19.12.1997 року. Відповідно до п.1 ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Але після укладання договору купівлі-продажу позивачка не змогла розпочати оформлення Державного акта на своє ім'я в зв'язку з тим, що частина придбаної нею земельної ділянки виявилась зайнятою залізобетонною огорожею та будівельними матеріалами, що належать відповідачу ОСОБА_2. На всі прохання позивачки звільнити ділянку від незаконного володіння відповідач ОСОБА_2 відповідав відмовою, аргументуючи наявністю в нього зареєстрованого Державного акта на земельну ділянку.

Головним управлінням земельних ресурсів у Запорізькій області було створено комісію, яка з виїздом на місце встановила, що попередньо розміри всіх земельних ділянок, які знаходяться по вул. Степовій в с.Михайлівка були

заплановані абсолютно однакові площею 0, 15 га. Члени комісії, вимірявши ширину ділянок вздовж вул. Степової встановили, що між ділянкою №11, яка належить гр. ОСОБА_5 та ділянкою № 9, яка належить гр.ОСОБА_6 було відступлено 5, 3 метри, що призвело до нераціонального використання земель населеного пункту та зміщення меж придбаної позивачкою ділянки.

По висновкам комісією була складена схема, із якої вбачається, що на схемі, складеної по фактичним замірам та враховуючи заплановані межі, були зміщені межі земельних ділянок. Отже при розробці проектів землеустрою земельних ділянок громадян ОСОБА_7 та ОСОБА_2 та виносі меж ділянок в натуру була відсутня прив'язка до меж суміжник ділянок, на які вже було видано право установчі документи та відсутнє погодження меж із власниками суміжних ділянок.

Висновки комісії, на підставі проведеної роботи було направлено листом до Михайлівської сільської ради з вимогою розглянути на сесії ситуацію з межами земельних ділянок по вул. Степовій в с.Михайлівка. Але до цього часу сільська рада не врахувала висновків комісії та не вжила жодних заходів по впорядкуванню земель населеного пункту.

Таким чином у судовому засіданні було встановлено, що права позивачки в користуванні належної їй земельною ділянкою порушуються відповідачем ОСОБА_4 і Михайлівська сільська рада не мала право своїм рішенням № 23 від 25 травня 2006 року надавати дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення технічної документації для передачі йому у власность земельної ділянки та також своїм рішеням за № 17 від 24 жовтян 2006 року затверджувати технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 та передавати у власність земельну ділянку ОСОБА_2

На підставі викладенного, керуючись ст. ст. 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 328 ЦК України, п.1 ст.125, 158 Земельного кодексу України, п.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, суд

ВИРІШИВ :

1.     Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою належної

ОСОБА_1 шляхом визнання недійсними рішень сесій

Михайлівської сільської ради за № 23 від 25 травня 2006 року року про

надання ОСОБА_2 дозволу на розробку проектної

документації для передачі у власність земельної ділянки по вул.  Степовій в с. Михайлівка, Вільнянського району, Запорізької області та за № 17 від 24

жовтня 2006 року про затвердження технічної документації із землеустрою

щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку

ОСОБА_2 та передання у власність земельної ділянки

ОСОБА_2.

2.     Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну

ділянку серії ЯГ № 708536 на ім»я ОСОБА_2 по вул.  Степовій в с. Михайлівка Вільнянського району Запорізької області.

1.   3.     Зобов'язати   ОСОБА_2  демонтувати залізобетонну огорожу, прибрати будівельні матеріали, привести займану ним частину земельної   ділянки, яка належить ОСОБА_1,    в стан   придатний   до   використання   за   цільовим призначенням.

2.   4.     Заборонити   ОСОБА_2   проводити будь-які будівельні роботи на спірній земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.