Рішення

від 22.10.2008 по справі 2-542/2008

ВОЛОДАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 -542/2008р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 жовтня 2008 p.    Володарський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ткаченко О.В.,

при секретарі     Бондаренко Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в смт Володарка, справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_5 опіки та піклування Володарської районної адміністрації , про виселення тимчасових жильців з житлового будинку без надання іншого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , 19.08.2008 року звернувсь до суду з названим позовом, зазначаючи, що 10.04.1991 року виконавчим комітетом Тарганської сільської ради Володарського району Київської області було видано на ім"я ОСОБА_6 свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що знаходяться в с. Надросівка, вул.  Набережна, 40, Володарського району Київської області. 28.06.2000 року ОСОБА_6 померла і після її смерті спадщину а саме вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами прийняла ОСОБА_2 . З 2000 року в даному будинку проживає ОСОБА_3 та його співмешканка ОСОБА_4 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_7 та ОСОБА_8 без реєстрації , а діти перебувають на утриманні школи - інтернату. Від ОСОБА_3 та ОСОБА_4 стало відомо , що в будинок по вулиці Набережна, 40, Володарського району Київської області вони вселились по усній домовленості із бувшим керівництвом Спілки селян "Нива" с Тарган . Договір оренди житлового будинку між ОСОБА_9 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 не укладавсь, на неодноразові звернення добровільно виселитись із займаного житлового будинку відповідачі не реагують , тому позивач просив суд, виселити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з житлового будинку , що знаходиться по вулиці Набережна, 40, с. Надросівка Володарського району Київської області без надання іншого житлового приміщення .

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги посилаючись на обставини викладені у позові.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позовні вимоги не визнали .

ОСОБА_5 опіки та піклування Володарської РДА Київської області в судове засідання не з'явивсь, про місце та час розгляду справи були належним чином повідомлені.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, свідків, та дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

По справі встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.10.2001 року , яке видано Володарською державною нотаріальною конторою Київської області , ОСОБА_2 є спадкоємцем за заповітом майна , яке зазначено в заповіті ОСОБА_6, яка померла 28.06.2000 року, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що знаходяться за адресою с Надросівка, вулиця Набережна, 40, Володарського району Київської області, спадкова спарва № 335 (а.с.7) , дане свідоцтво на право на спадщину за заповітом зареєстровано в Білоцерківському МБТІ на ім"я ОСОБА_2 в реєстрову книгу № 1 -реєстр № 214 , від 16.10.2001 року . Відповідно до технічного паспорту на вказаний будинок з господарськими будівлями та спорудами вказано власника ОСОБА_2 , розмір частки 1.0 , технічний паспорт від 08.08.2008 року (а.с. 10-12).

Відповідно до довідки Тарганської сільської ради Володарського району від 04.06.2008 року за № 537 , зазначено, що згідно записів по господарської книги № 4 Тарганської сільської ради , житловий будинок № 40 по вулиці Набережній с. Надросівка числиться за ОСОБА_9 . Купівля - продаж та оренда по даному будинку по сільській раді числиться (а.с. 13) . Згідно довідки за № 734 від 13.08.2008 року Тарганської сільської ради у будинку № 40 по вулиці Набережна с. Надросівка Володарського району Київської області проживають : ОСОБА_3, його співмешканка - ОСОБА_4 , діти ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які перебувають на утриманні школи - інтернат . Дані громадяни проживають в даному будинку без реєстрації (а.с. 14).

Свідок ОСОБА_10, ствердила в судовому засіданні, що вона працює секретарем сільської ради с Тарган Володарського району, договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою с Надросівка Володарського району Київської області за адресою вул.  Набережна, 40, в сільській раді не реєструвавсь, по господарській книзі Тарганської сільської ради Володарського району , даний будинок числиться за ОСОБА_9.

Свідок ОСОБА_11 люк В.Г., ствердив в судовому засіданні, що в 2003 році він працював директором ПП "Нива" с Тарган, в с. Надросівка знаходилась ферма підприємства на якій необхідні були працівники, і зоотехнік знайшла людей , які будуть працювати а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з умовою , що їм куплять будинок для проживання. Так як ОСОБА_2 продавала будинок , який вона отримала у спадщину , ми домовились про його купівлю за 5000 гривень, договорів письмових не укладали, гроші ПП "Нива" віддали ОСОБА_2 по частинах , а потім вираховували із заробітної плати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , нотаріальних договорів купівлі продажу даного будинку ПП "Нива" з ОСОБА_9 не укладало , в органах БТІ право власності на будинок не реєстрували.

Свідок ОСОБА_12, ствердила в судовому засіданні , що вона в 2003 році працювала зоотехніком ПП "Нива", так як не було кому працювати на фермі ПП "Нива" яка знаходиться в с. Надросівка, вона знайшла працівників , а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_4 які погодились працювати з умовою , що їм підприємство купить житло . Про будинок який продавала ОСОБА_2 сказала директору ОСОБА_11 люк В.Г. , який погодивсь придбати будинок ОСОБА_3 та ОСОБА_4, домовивсь із ОСОБА_9 про вартість і кошти передавались частинами а також ОСОБА_2 отримувала зерно, чи укладавсь договір купівлі-продажу письмово не знає про це їй нічого не відомо .

Відповідно до ст. 655 ЦК України , за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві ), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму .

Згідно ст. 657 ЦК України , договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу , житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ст. 47 Конституції України , зазначено, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст. 317 ЦК України, вказує, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист усіх прав суб"єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право , або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Таким чином, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , перешкоджають ОСОБА_2 користуватись та розпоряджатись належним майном на власний розсуд, а саме житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами , що знаходяться в с. Надросівка, Володарського району Київської області по вулиці Набережна, 40 , в якому вони проживають та добровільно не звільняють , чим порушують право власності позивача.

Відповідно до ст. 150 Житлового Кодексу України , громадяни які мають у приватній власності будинок (частину будинку) квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди .

Ст. 116 ч.3 Житлового Кодексу України , вказує, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого приміщення .

ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , не укладала, щодо житлового будинку в с. Надросівка по вулиці Набережна, 40, а також інших цивільнно - правових угод на відчуження даного будинку з господарськими будівлями та спорудами , є власником даного будинку з господарськими будівлями та спорудами , відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 правовстановлюючих документів на придбання нерухомості у ОСОБА_2 у судове засідання не надавалось , як ствердили відповідачі в судовому засіданні по причині, що такі угоди з ОСОБА_2 не укладались .

При таких обставинах позовна заява визнається обгрунтованою базується на законі і такою що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ч.1 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесенні нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. 47 Конституції України , ст.ст. 316, 317, 321, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 116, 150 Житлового Кодексу України , ст.ст. 213-215, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з житлового будинку , що знаходиться в с. Надросівка, по вулиці Набережна, 40, Володарського району Київської області - без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути із ОСОБА_3 та ОСОБА_4 солідарно на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 17 гривень 00 коп., державного мита, 30 гривень 00 коп., сплачених інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи, всього 47 гривень.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Володарського районного суду Київської області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.