Постанова

від 14.04.2020 по справі 233/4679/18

КАСАЦІЙНИЙ ЦИВІЛЬНИЙ СУД ВЕРХОВНОГО СУДУ

Постанова

Іменем України

14 квітня 2020 року

м. Київ

справа № 233/4679/18-ц

провадження № 61-22071св19

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Ступак О. В. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Усика Г. І.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

треті особи: Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області, Міськрайонне управління у Костянтинівському районі та місті Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Костянтинівський районний відділ Виробниче відділення Донецької регіональної філії Державного підприємства Центр Державного Земельного кадастру ,

особа, яка подавала апеляційну скаргу, - Товариство з обмеженою відповідальністю Бахмут-Агро ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадженнякасаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Бахмут-Агро на рішення Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14 червня 2019 року у складі судді Наумик О. О. та постанову Донецького апеляційного суду від 06 листопада 2019 року у складі колегії суддів: Тимченко О. О., Будулуци М. С., Корчистої О. І.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів

У вересні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , треті особи: Костянтинівська районна державна адміністрація Донецької області (далі - Костянтинівська РДА), Міськрайонне управління у Костянтинівському районі та місті Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Костянтинівський районний відділ Виробниче відділення Донецької регіональної філії Державного підприємства Центр Державного Земельного кадастру , про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки та права власності на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 10 квітня 2003 року серії ДН № 012997, він є власником земельної ділянки загальною площею 11,53 га, яка складається із: земельної ділянки площею 1,39 га, кадастровий номер 1422483000:04:000:0089, земельної ділянки площею 2,81 га, кадастровий номер 1422483000:11:000:0148, та земельної ділянки площею 6,67 га, кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, що розташовані на території Іллінівської (колишньої Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

19 листопада 2004 року розпорядженням голови Костянтинівської РДА № 641 Про надання земельних часток (паїв) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянам власникам земельних сертифікатів КСП Катеринівське , затверджений проект розподілу земельних ділянок, які підлягають паюванню колективної власності КСП Катеринівське із додатком списку громадян, які вийшли з членів КСП Катеринівське Катеринівської сільської ради та площі земель, які надаються їм у власність. Відповідно до вказаного розпорядження, нині померлому ОСОБА_3 , виданий державний акт на право власності на земельну ділянку від 25 березня 2005 року серії ДН № 132952 загальною площею 10,61 га, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, яка розташована на території Іллінівської (колишньої Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010515700180.

Через певний час встановлено, що земельна ділянка, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, відведена у власність нині померлому ОСОБА_3 на два роки пізніше, фактично накладається на земельну ділянку за кадастровим номером 1422483000:11:000:0149, яка виділена йому й повністю перекриває її. 02 жовтня 2017 року між ним і СФГ Альянс укладений договір оренди земельної ділянки площею 6,67 га, кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, яка розташована на території Іллінівської (колишньої Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області. Із метою замовлення он-лайн Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку через мережу Інтернет на сайті /http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta/, та подальшої державної реєстрації права власності та права оренди, як це передбачено Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , встановлено, що належна йому на праві власності земельна ділянка, кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, відсутня на Публічній кадастровій карті України. 07 листопада 2017 року він, як голова СФГ Альянс , отримав претензію щодо неповернення земельної ділянки з оренди за договором оренди землі, площею 10,61 га, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, який помилково укладений у 2008 році з нині померлим ОСОБА_3 , до того часу як фактично виявився факт накладення його земельної ділянки на належну йому земельну ділянку. При вивчені зазначеної претензії він дізнався, що 15 листопада 2012 року ОСОБА_2 після смерті свого чоловіка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 10,61 га, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, після чого 04 квітня 2013 року зареєструвала право власності на зазначену земельну ділянку у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Крім того, ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом про визнання договору оренди припиненим. Рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 02 липня 2018 року у цивільній справі № 233/66/18, яке набрало законної сили, позов ОСОБА_2 задоволений. Під час судового розгляду вказаної справи встановлено, що в 2003 році ОСОБА_1 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6 га, технічну документацію на яку розробляв районний кадастровий центр. Під час подальшого розпаювання земель, у 2005 році ОСОБА_3 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 10,61 га, технічна документація на яку розроблялась ПП Семчишиною. При цьому, під час проектування ПП Семчишиною допущено помилки, які полягають у невиявлені всіх власників земельних ділянок на певній площі, у зв`язку з чим, частка земельної ділянки ОСОБА_3 співпала із земельною ділянкою ОСОБА_1 .

Із метою вирішення цього питання у позасудовому порядку до міськрайонного управління у Костянтинівському районі та місті Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області направлений адвокатський запит, на який отримано відповідь, згідно з якою, земельна ділянка кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , а саме: її фактичне місце розташування в натурі (на місцевості) згідно з наявними в архіві міськрайонного управління геодезичними координатами - у межах земельної ділянки, кадастровий номер 1422483000:19:000:147, площею 10,61 га, що перебуває у приватній власності ОСОБА_2 . Крім того, повідомлено, що скасування державної реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер 1422483000:19:000:147, можливо лише за рішенням суду.

Згідно з чинним законодавством будь-які зміни у державний акт внести не можливо: з 01 січня 2013 року набули чинності зміни до Земельного Кодексу України, зокрема статтю 126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . Також відповідно до частини 5 статті 37 Закону України Про державний земельний кадастр передбачено, що виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Посилаючись на викладене, ОСОБА_1 , з урахуванням уточнених вимог, просив визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 25 березня 2005 року серії ДН № 132952 площею 10,61 га, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, що розташована на території Іллінівської (Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010515700180, виданий на підставі розпорядження голови Костянтинівської РДА від 19 листопада 2004 року за № 641; cкасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 1422483000:19:000:0147, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 15 листопада 2012 року приватним нотаріусом Дзержинського міського нотаріального округу на земельну ділянку кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, площею 10,61 га, що розташована на території Іллінівської (Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (зареєстровано у реєстрі № 3449); скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), від 04 квітня 2013 року індексний номер 1390284, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності, номер запису про право власності 552917, дата реєстрації 03 квітня 2013 року, індексний номер витягу 2006480 від 04 квітня 2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 34472414224, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, адреса: Донецька область, Костянтинівський район, Катеринівська сільська рада, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 10,61 га,

Рішенням Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14 червня 2019 року позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 25 березня 2005 року серії ДН №132952 площею 10,61 га, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, що розташована на території Іллінівської (Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010515700180, виданий на підставі розпорядження голови Костянтинівської районної державної адміністрації від 19 листопада 2004 року за № 641; скасовано державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 1422483000:19:000:0147, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 15 листопада 2012 року приватним нотаріусом Дзержинського міського нотаріального округу на земельну ділянку кадастровий номер 1422483000:19:000:0147 площею 10,61 га, що розташована на території Іллінівської (Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (зареєстровано у реєстрі № 3449); скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 1390284 від 04 квітня 2013 року, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності, номер запису про право власності 552917, дата реєстрації 03 квітня 2013 року, індексний номер витягу 2006480 від 04 квітня 2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 34472414224, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, адреса: Донецька область, Костянтинівський район, Катеринівська сільська рада, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 10,61 га.

Додатковим рішенням цього ж суду від 05 вересня 2019 року доповнено резолютивну частину рішення абзацом такого змісту: Звільнити відповідача ОСОБА_2 від покладення на неї судових витрат зі сплати позивачем ОСОБА_1 судового збору в загальному розмірі 2 114,40 грн.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із того, що кожен має право володіти та розпоряджатися своїм майном. Оскільки право власності позивача на земельну ділянку площею 6,67 га, кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, набуте раніше, ніж право власності відповідача (спадкодавця відповідача) на земельну ділянку площею 10,61 га, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, тому порушене право власності позивача підлягає поновленню. При цьому доводи сторони відповідача щодо необґрунтованості позовних вимог внаслідок відсутності відомостей про належну ОСОБА_1 земельну ділянку у Державному реєстрі земель та Національній кадастровій системі України, є безпідставними, оскільки чинним, на час отримання позивачем державного акта на право власності на земельну ділянку, законодавством не передбачена така реєстрація, і в подальшому у зв`язку зі змінами з 01 січня 2013 року земельного законодавства, закон не покладає на власника земельної ділянки обов`язок щодо перереєстрації такого права власності відповідно до приписів Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Не погоджуючись із судовим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю Бахмут-Агро (далі - ТОВ Бахмут-Агро ), яке не брало участі у розгляді справи, подало апеляційну скаргу.

Постановою Донецького апеляційного суду від 06 листопада 2019 року рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Залишаючи рішення суду першої інстанції без змін, суд апеляційної інстанції виходив із того, що позивачем надано належні та допустимі докази на підтвердження того, що право власності на земельну ділянку площею 6,67 га, кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, набуте ним раніше, ніж право власності відповідача (спадкодавця відповідача) на земельну ділянку площею 10,61 га, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, а тому наявні підстави для задоволення позовних вимог. Необґрунтованими є доводи апеляційної скарги ТОВ Агро-Бахмут , що суд першої інстанції, скасовуючи державну реєстрацію земельної ділянки за ОСОБА_2 , позбавив її права бути орендодавцем своєї земельної ділянки, а отже, вирішив питання про права, свободи, інтереси та обов`язки ТОВ Бахмут-Агро , як орендаря спірної земельної ділянки, оскільки відповідно до вимог частини першої статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін, їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Суд апеляційної інстанції на стадії апеляційного провадження позбавлений можливості залучати до участі у справі третіх осіб. Проте згідно з вимогами пункту 4 частини третьої статті 376 ЦПК України порушення норм процесуального права є обов`язковою підставою для скасування судового рішення першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо суд прийняв судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки осіб, що не були залучені до участі у справі, оскільки оскаржуване рішення права та обов`язки ТОВ Бахмут-Агро не порушує, їх право є похідним від права власності самої ОСОБА_2 , то відсутні підстави для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції.

Короткий зміст та узагальнюючі доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи

У грудні 2019 року ТОВ Бахмут-Агро подало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14 червня 2019 року та постанову Донецького апеляційного суду від 06 листопада 2019 року, в якій просить скасувати судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій та ухвалити нове рішення не передаючи справу на новий розгляд, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права. Вказує на те, що суду першої інстанції було відомо про орендаря спірної земельної ділянки ТОВ Бахмут-Агро , але всупереч вимогам ЦПК України товариство не залучено до участі у розгляді справи. Скасовуючи державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі зникає взагалі об`єкт нерухомості, скасовується кадастровий номер земельної ділянки, зникає її розмір, а отже, і зникає об`єкт оренди, що є істотною умовою договору оренди. ОСОБА_2 отримала спірну земельну ділянку, сформовану ще у 2005 році, цілком законним шляхом, і як належний правонаступник і спадкоємець мала правомірні права власності на цю земельну ділянку.

У січні 2020 року представник ОСОБА_1 - ОСОБА_4 подав відзив на касаційну скаргу, у якому зазначено, що посилання заявника на здійснення ним обробки спірної земельної ділянки та понесення відповідних витрат, є необґрунтованим. Доказів на підтвердження цих фактів суду не надано. Факт накладення земельних ділянок один на одну підтверджується письмовими доказами, а саме: листом міськрайонного управління у Костянтинівському районі та місті Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 06 вересня 2018 року № 785/256-18 у якому зазначено, що земельна ділянка, кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, яка належить на праві власності згідно з держаним актом від 10 квітня 2003 року ДН № 012997 ОСОБА_1 , а саме: її фактичне місце розташування в натурі (на місцевості) згідно з наявними в архіві міськрайонного управління геодезичних координат дійсно розташована в межах земельної ділянки за кадастровим номером 1422483000:19:000:0147, що перебуває у приватній власності ОСОБА_2 , також це узгоджується з письмовими поясненнями, викладеними представником Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, дослідженими під час судового розгляду справи.

Позиція Верховного Суду

Згідно із частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

За змістом частини першої статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін, оскільки їх ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Судові рішення судів першої й апеляційної інстанцій відповідають вимогам статей ЦПК України щодо законності та обґрунтованості.

Обставини встановлені судами

Розпорядженням голови Костянтинівської районної державної адміністрації від 24 березня 2003 року № 122 Про надання земельних часток (паїв) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянам власникам земельних сертифікатів КСП Катеринівське затверджена схема розподілу земельних ділянок, які підлягають паюванню колективної власності КСП Катеринівське з додатком списку громадян, які вийшли з членів КСП Катеринівське Катеринівської сільської ради, та площі земель, які надаються їм у власність.

На підставі цього розпорядження, ОСОБА_1 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку від 10 квітня 2003 року серії ДН № 012997 на загальну площу 11,53 га, яка складається із: земельної ділянки площею 1,39 га, кадастровий номер 1422483000:04:000:0089, земельної ділянки площею 2,81 га, кадастровий номер 1422483000:11:000:0148, та земельної ділянки площею 6,67 га, кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, які розташовані на території Іллінівської (колишньої Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1862.

Розпорядженням голови Костянтинівської районної державної адміністрації від 19 листопада 2004 року № 641 Про надання земельних часток (паїв) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянам власникам земельних сертифікатів КСП Катеринівське затверджений проект розподілу земельних ділянок, які підлягають паюванню колективної власності КСП Катеринівське з додатком списку громадян, які вийшли з членів КСП Катеринівське Катеринівської сільської ради, та площі земель, які надаються їм у власність.

На підставі цього розпорядження ОСОБА_3 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку від 25 березня 2005 року серії ДН № 132952 загальною площею 10,61 га, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, яка розташована на території Іллінівської (колишньої Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010515700180.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріально посвідченого 15 листопада 2012 року, власником земельної ділянки, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, площею 10,61 га, яка розташована на території Іллінівської (колишньої Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є ОСОБА_2 .

Право власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 1390284 від 04 квітня 2013 року, що стало підставою для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності, номер запису про право власності 552917, дата реєстрації 03 квітня 2013 року, індексний номер витягу 2006480 від 04 квітня 2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 34472414224, об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка, адреса: Донецька область, Костянтинівський район, Катеринівська сільська рада, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа - 10,61 га.

Державна реєстрація земельної ділянки, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, проведена на підставі розробленої ПП ОСОБА_5 технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Згідно з наявними в архіві міськрайонного управління геодезичних координат, земельна ділянка, кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, площею 6,67 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 , розташована в межах земельної ділянки, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, площею 10,61 га, що належить на праві власності ОСОБА_2 .

Зазначена обставина підтверджена: листом Управління Держгеокадастру у Костянтинівському районі Донецької області від 06 вересня 2018 року за № 785/256-18, яким також повідомлено, що згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 скасування державної реєстрації земельної ділянки може бути здійснене лише за рішенням суду, а також ситуаційною схемою з експлікацією та викопіюванням з плану землекористування КСП Катеринівське та Каталогом границ землепользования и ведомостью вычисления площади , викопіюванням розміщення меж земельних ділянок ОСОБА_2 1422483000 :19:000:0147, ОСОБА_1 1422483000:11:000:0149, які розташовані на території Іллінівської (Катеринівської) сільської ради Костянтинівського району Донецької області.

Нормативно-правове обґрунтування

Статтею 14 Конституції Українипередбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК Українияк частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Висновки за результатами розгляду касаційної скарги

Верховний Суд погоджується з висновками судів першої та апеляційної інстанцій про наявність порушених прав ОСОБА_1 , оскільки він як на підставу своїх вимог надав суду докази того, що земельна ділянка, кадастровий номер 1422483000:19:000:0147, площею 10,61 га, що належить на праві власності ОСОБА_2 ,фактично накладається на належну йому на праві власності земельну ділянку кадастровий номер 1422483000:11:000:0149, площею 6,67 га .

Установивши порушення речових прав ОСОБА_1 на земельну ділянку, суд першої інстанції, з яким погодився й суд апеляційної інстанції, дійшов правильного висновку про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та cкасування державної реєстрації за ОСОБА_2 , оскільки земельна ділянка, що належить ОСОБА_2 є земельною ділянкою, яка у системі координат накладається на належну ОСОБА_1 на праві власності земельну ділянку, яку він отримав значно раніше, ніж померлий ОСОБА_3 .

Твердження заявника про те, що суду першої інстанції було відомо про орендаря спірної земельної ділянки ТОВ Бахмут-Агро , але всупереч вимогам ЦПК України товариство не залучено до участі у розгляді справи, є безпідставними, оскільки у цій справі спір стосується порушення прав власника на земельну ділянку, а передача відповідачем в оренду земельної ділянки, яка накладається на земельну ділянку, належну ОСОБА_1 , не порушує прав ТОВ Бахмут-Агро як орендаря земельної ділянки ОСОБА_2 , оскільки це право є похідним від права ОСОБА_2 на земельну ділянку.

Інші доводи касаційної скарги не є підставою для скасування оскаржуваних судових рішень, оскільки спрямовані на спростування висновків судів по суті пред`явлених вимог.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів заявника та їх відображення в оскаржуваних рішеннях, питання вичерпності висновків судів попередніх інстанцій, Верховний Суд виходить із того, що у справі, що переглядається, сторонам надано вичерпну відповідь на всі істотні питання, що виникають при кваліфікації спірних відносин, як у матеріально-правовому, так і у процесуальному сенсах, а доводи, викладені у касаційній скарзі не спростовують обґрунтованих та правильних висновків судів.

Верховний Суд розглянув справу в межах доводів, наведених заявником у касаційній скарзі; враховуючи правомірний правовий результат вирішення спору судами першої та апеляційної інстанцій, підстав вийти за межі розгляду справи судом касаційної інстанції не встановлено.

Викладене дає підстави для висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення, арішення судів першої та апеляційної інстанцій - без змін із підстав, передбачених статтею 410 ЦПК України.

Керуючись статтями 400, 401, 402, 409, 410 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Бахмут-Агро залишити без задоволення.

Рішення Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14 червня 2019 року та постанову Донецького апеляційного суду від 06 листопада 2019 року залишити без змін.

Постанова суду касаційної інстанції є остаточною і оскарженню не підлягає.

Судді: О. В. Ступак

І. Ю. Гулейков

Г. І. Усик