Рішення

від 02.04.2009 по справі 2-2458/09

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-2458/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2009 року Голосіївсь кий районний суд м. Києва в скл аді:

головуючого судді: Чередни ченко Н.П.

при секретарі: Гайді В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Голосіївської ра йонної в місті Києві державн ої адміністрації та Київсько го бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об'єкти нерухомого майна про визнання права вла сності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 зверну лася до суду з позовом до Голо сіївської районної в м. Києві державної адміністрації та Київського бюро технічної ін вентаризації та реєстрації п рава власності на об'єкти нер ухомого майна про визнання п рава власності та просила ух валити рішення, яким визнати за нею право власності за дан ими технічного паспорту Київ ського міського бюро технічн ої інвентаризації та реєстра ції права власності на об'єкт и нерухомого майна на нерухо ме майно у вигляді самочинно добудованого житлового буди нку літера «Е» -житловий буди нок - 1088 м3, літера «е» - тамбур - 8 м 3, літера «а1» - веранда -38 м3, літе ра «Ж» - баня - 29 м3, літера «З» - на віс - 24 м3, літера «К» - сарай - 4 м3, щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_1, посилалася при цьом у на ті обставини, що їй на під ставі договору купівлі-прода жу земельної ділянки від 17 чер вня 2004 року та Державного акту на право власності на земель ну ділянку серії КВ-№125177 від 08.09.20 04 року, який зареєстровано в К низі записів реєстрації держ авних актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі за № 07-7-0/008 від 08 вересня 2004 року, належить право власності на земельну ділянку площею 0, 0668 га у межах з гідно з планом. Цільове призн ачення земельної ділянки - об слуговування житлового буди нку і господарських споруд. З гідно з договором купівлі-пр одажу від 17.06.2004 року ОСОБА_1 п ридбала будівельні матеріал и, з яких складався недобудов аний будинок.

Використовуючи набуту у вл асність земельну ділянку, ві дповідно до її цільового при значення позивачем за власні кошти на території земельно ї ділянки, де вже знаходився н едобудований будинок, було д обудовано цей будинок та збу довано інші господарські спо руди, а саме:

літера «Е» - житловий будино к - 1088 м3, літера «е» - тамбур - 8 м3, лі тера «аі» - веранда -38 м3, літера «Ж» - баня - 29 м3, літера «З» - наві с - 24 м3, літера «К» -сарай - 4 м3, що с тверджується технічним пасп ортом на садибний (індивідуа льний)

житловий будинок АДРЕСА_ 1 від 30.01.2009 року, який вона отри мала в Київському міському Б ТІ та реєстрації права на об'є кти нерухомого майна.

Житловий будинок, який позн ачений в Технічному паспорті під літерою «Е» складається з: І. Підвальне приміщенн я - 21, 2 кв. м.; II. Підвальне прим іщення - 21, 9 кв. м.; III. Тамбур - 2, 4 кв. м .; 1. Коридор - 5, 7 кв. м.; 2. Гардеробна - 11, 6 кв. м.; 3. Гостьова - 39, 9 кв. м.; 4. Кух ня - 15, 6 кв. м.; 5. Санвузол - 4, 7 кв. м.; 6. Г араж - 28, 1 кв. м.; 7. Коридор - 11, 2 кв. м.; 8 . Кладова - 4, 5 кв. м.; 9. Жила - 17, 7 кв. м.; 10. Жила - 16, 7 кв. м.; 11. Кладова - 2, 9 кв. м .; 12. Санвузол - 5, 3 кв. м.; 13. Жила - 19, 7 кв . м.; 14. Жила - 19, 0 кв. м.; IV. Веранда - 11, 9 к в. м. Всього по літері «Е» - 260 кв. м.

Сусіди по земельній ділянц і: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та О СОБА_5 проти такого переобл аднання та будівництва не за перечували, що стверджується наданими ними засвідченими належним чином заявами.

Звернувшись до Голосіївсь кої районної в м. Києві держав ної адміністрації з приводу введення в експлуатацію закі нченого будівництвом житлов ого будинку та господарських споруд, позивачці відмовили та порадили звернутися з дан им питанням до суду.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримала з аявлені позовні вимоги в пов ному обсязі, посилаючись на о бставини, викладені в позовн ій заяві.

Представник Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації в судовому за сіданні позовні вимоги не ви знав та заперечив проти їх за доволення, посилаючись на їх необґрунтованість та безпід ставність .

Представник Київського мі ського БТІ та реєстрації пра ва власності на об'єкти нерух омого майна в судове засідан ня не з'явився, про час та місц е розгляду справи були повід омлені належним чином.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, представн ика , дослідивши письмові док ази по справі, суд вважає необ хідним позовні вимоги задово льнити в повному обсязі.

Судом достовірно встановл ено, що самочинно добудовани й житловий будинок та самочи нно збудовані інші об'єкти го сподарського призначення, що розташовані за адресою: АД РЕСА_1, є власністю ОСОБА_1 , яка є власником земельної ді лянки площею 0, 0668 га по АДРЕСА _1. Права сусідів по земельні й ділянці не порушуються.

В судовому засіданні встан овлено, що позивачка звертал ася до Голосіївської районно ї в м. Києві державної адмініс трації з приводу введення в е ксплуатацію закінченого буд івництвом житлового будинку та господарських споруд, але їй було відмовлено та повідо млено, що вона може звернутис ь до суду з питанням про визна ння права власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о.

Згідно зі ст. 41 Конституції У країни кожен має право волод іти, користуватися і розпоря джатися своєю власністю, рез ультатами своєї інтелектуал ьної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 376 ЦК Україн и, право власності на самочин но збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво на з емельній ділянці, що не була ї й відведена для цієї мети, за у мови надання земельної ділян ки у встановленому порядку о собі під уже збудоване нерух оме майно.

Згідно зі ст. 331 ЦК України пр аво власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особо ю, набувається нею, якщо інше н е встановлено договором або законом. Особа, яка виготовил а (створила) річ зі своїх матер іалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право вл асності на новостворене неру хоме майно

(житлові будинки, будівлі, с поруди тощо) виникає з момент у завершення будівництва (ст ворення майна).

Здійснена позивачкою добу дова будинку та господарськи х споруд не порушує права інш их осіб, а саме її сусідів ОС ОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Оскільки здійснена позива чкою добудова будинку не пор ушує права інших осіб, то на ви могу власника (користувача) з емельної ділянки, суд може ви знати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочи нно збудоване на ній.

Окрім цього, відповідно до с т. 392 ЦК України, власник майна м оже пред'явити позов про визн ання його права власності, як що це право оспорюється або н е визнається.

Відповідно до ст. 19 Закону Ук раїни «Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень», однією і з підстав для державної реєс трації прав, що посвідчують в иникнення, перехід, припинен ня речових прав на нерухоме м айно є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме май но, що набрали законної сили.

Таким чином, на підставі вик ладеного та керуючись ст. ст. 3 25, 331, 375, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 58, 84, 131, 20 8, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Голосі ївської районної в місті Киє ві державної адміністрації т а Київського міського бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності за довольнити.

Визнати за ОСОБА_1, що меш кає за адресою: АДРЕСА_1, пр аво власності за даними техн ічного паспорту Київського м іського бюро технічної інвен таризації та реєстрації прав а власності на об'єкти нерухо мого майна у вигляді самочин но добудованого житлового бу динку та самочинно збудовани х об'єктів господарського пр изначення, а саме: літера «Е» - житловий будинок - 1088 м3, літера «е» - тамбур - 8 м3, літера «а1» - ве ранда - 38 м3, літера «Ж» - баня - 29 м3 , літера «З» - навіс - 24 м3, літера «К» - сарай - 4 м3, за адресою АД РЕСА_1.

Зобов'язати Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на об'єкти нерухомого м айна зареєструвати вказаний житловий будинок та господа рські споруди за ОСОБА_1.

Заява про апеляційне оскар ження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. А пеляційна скарга на рішення може бути подана протягом дв адцяти днів з дня подання зая ви про апеляційне оскарження .