Рішення

від 04.03.2010 по справі 21/29

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 21/29 04.03.10

За позовом Суб' єкта підприємницьк ої діяльності - фізичної осо би ОСОБА_1

До Фонду приватизації комун ального майна Голосіївськог о району міста Києва

Про визнання договору купівл і-продажу дійсним

Суддя Шевченко Е.О.

Представники:

Від позивача

Від відповідача ОСОБА_2

не з' явився - представник (дов. від 12.07.08.)

Обставини справи:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва перед ані вимоги Суб' єкта підприє мницької діяльності - фізич ної особи ОСОБА_1 (далі по тексту позивач) до Фонду прив атизації комунального майна Голосіївського району міста Києва (далі по тексту відпові дач) про визнання Договору ку півлі-продажу нежилих приміщ ень з №1 по №7 (групи приміщень № 83), загальною площею 165,0 кв.м., що з находяться в м. Києві по просп екту 40-річчя Жовтня, №88 (літера А) від 18.11.2009р., укладеного між поз ивачем та відповідачем, дійс ним.

В обґрунтування позовних в имог позивач вказує, що 18.11.2009р. м іж ним та відповідачем був ук ладений Договір купівлі-прод ажу нежилих приміщень з №1 по № 7 (групи приміщень №83), загально ю площею 165,0 кв.м., що знаходятьс я в м. Києві по проспекту 40-річч я Жовтня, №88 (літера А). У відпов ідності до умов цього Догово ру позивач сплатив повну вар тість нежилих приміщень, а та кож сторонами був укладений 17.12.2009р. Акт прийому-передачі, зг ідно якого відповідач переда в, а позивач прийняв у власніс ть нежилі приміщення. Оскіль ки у відповідності до ст. 657 Цив ільного кодексу України дани й Договір підлягає нотаріаль ному посвідченню та державні й реєстрації, позивач зверну вся до відповідача з листом п ро визначення часу та місця н отаріального посвідчення До говору. Так як відповідач ухи лився від нотаріального посв ідчення договору, на підстав і ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу У країни позивач просить суд в изнати даний договір дійсним .

Відповідач 11.02.2010р. в судове за сідання не з' явився, письмо вого відзиву на позов суду не надав, у зв' язку з чим Ухвало ю Господарського суду міста Києва відповідно до ст. 77 Г ПК України розгляд справи бу ло відкладено в межах строку , встановленого чинним закон одавством України.

18.02.2010р. відповідач повторно н е з»явився в судове засіданн я, хоча про час та місце розгля ду повідомлений належним чин ом. Ухвалою Господарського с уду міста Києва від 18.02.2010р. р озгляд справи судом було від кладено на підставі ст. 77 ГПК У країни.

В судове засідання, признач ене на 04.03.2010р. відповідач не з' явився. Клопотань про відкла дення розгляду справи від пр едставника відповідача до су ду не надходило.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглянута за наявни ми в ній матеріалами справи.

Всебічно та повно дослідив ши матеріали справи, заслуха вши пояснення представника п озивача, Господарський суд м іста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між Суб' єктом підприємн ицької діяльності - фізично ю особою ОСОБА_1 та Фондом приватизації комунального м айна Голосіївського району м іста Києва, що діє від імені Го лосіївської районної у місті Києві Ради, укладено Дого вір купівлі-продажу нежилих приміщень від 18.11.2009р. Відповідн о до умов Договору відповіда ч зобов' язався передати май но - нежилі приміщення - у вла сність позивача, а позивач зо бов' язався прийняти майно - нежилі приміщення цокольног о поверху з №1 по №7 (групи примі щень №83), загальною площею 165,0 кв .м., які знаходяться в м. Києві п о проспекту 40-річчя Жовтня, №88 ( літера А).

Згідно з ст. 655 Цивільного код ексу України за договором ку півлі-продажу одна сторона (п родавець) передає або зобов' язується передати майно (тов ар) у власність другій сторон і (покупцеві), а покупець прийм ає або зобов' язується прийн яти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до п. 4, п. 5, укладен ого сторонами Договору, вказ ані в цьому Договорі нежилі п риміщення продані за ціну 592 728 ,00 грн. Покупець (позивач по спр аві) зобов' язаний сплатити 592 728,00 грн. за придбаний об' єкт протягом 30 календарних днів з моменту укладання цього Дог овору. Плата за об' єкт вноси ться на підставі цього догов ору купівлі-продажу.

Пунктом 10 Договору визначен о, що Продавець (відповідач по справі) зобов' язаний перед ати приміщення Покупцю у 3-ден ний термін після сплати повн ої ціни об' єкта приватизаці ї та, у разі порушення терміну сплати, пені відповідно до п. 7 за цим Договором. Передача і прийняття об' єкта посвідчу ється актом прийому-передачі , який підписується сторонам и.

15 грудня 2009р. позивач на викон ання п. 4, п. 5 Договору платіжним дорученням №1 перерахував ві дповідачеві грошові кошти в сумі 592 728,00 грн.

17.12.2009р. сторони підписали Акт прийому-передачі нежилих пр иміщень, відповідно до якого відповідач передав, а позива ч прийняв приватизовані шлях ом викупу позивачем нежилі п риміщення з №1 по №7 (групи прим іщень №83) за адресою: м. Київ, пр оспект 40-річчя Жовтня, №88 (літер а А), загальною площею 165,00 кв.м., я кі розташовані у підвалі буд инку.

У відповідності до ст. 657 Циві льного кодексу України догов ір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового к омплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухом ого майна укладається у пись мовій формі і підлягає нотар іальному посвідченню та держ авній реєстрації.

Враховуючи названу вище ст аттю закону, позивач звернув ся до відповідача з листом (вх . відповідача №251 від 21.12.2009р.) про в изначення часу та місця для н отаріального посвідчення да ного Договору.

У відповіді на лист позивач а відповідач зазначив, що нем ає можливості задовольнити п рохання позивача про нотаріа льне посвідчення Договору (л ист вих. №599 від 23.12.2009р.).

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивіль ного кодексу України якщо ст орони домовилися щодо усіх і стотних умов договору, що під тверджується письмовими док азами, і відбулося повне або ч асткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посв ідчення, суд може визнати так ий договір дійсним. У цьому ра зі наступне нотаріальне посв ідчення договору не вимагаєт ься.

Згідно з ч. 1 ст. 638 Цивільного к одексу України істотними умо вами договору є умови про пре дмет договору, умови, що визна чені законом як істотні або є необхідними для договорів д аного виду, а також усі ті умов и, щодо яких за заявою хоча б о днієї із сторін має бути дося гнуто згоди.

У відповідності до ч. 2 ст. 23 За кону України «Про приватизац ію невеликих державних підпр иємств «малу приватизацію»д оговір включає: назву підпри ємства, його адресу; відомост і про продавця та покупця; ост аточну ціну продажу об'єкта н а аукціоні, за конкурсом або р озмір викупу; взаємні зобов'я зання продавця і покупця; ном ери їх розрахункових рахункі в; назви і адреси банківських установ; умови внесення плат ежів.

З Договору вбачається, що ст оронами досягнуто всіх істот них його умов, а матеріали спр ави підтверджують виконання сторонами Договору, як от пов ну оплату позивачем встановл еної Договором вартості нежи лих приміщень та передачу не жилих приміщень від відповід ача до позивача згідно Акту п рийому-передачі нежилих прим іщень від 17.12.2009р.

З огляду на зазначене та на підставі ч. 2 ст. 220 Цивільного к одексу України суд визнає До говір купівлі-продажу нежили х приміщень від 18.11.2009р., укладен ий між позивачем та відповід ачем, дійсним.

Державне мито та судові вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу підлягають стягненню від повідно до ст. 49 ГПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГП К України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити

2. Визнати Договір купівлі-п родажу нежилих приміщень з № 1 по №7 (групи приміщень №83), зага льною площею 165,0 кв.м., що знаход яться в м. Києві по проспекту 4 0-річчя Жовтня, №88 (літера А) від 18.12.2009р., укладений між Суб' єкт ом підприємницької діяльнос ті - фізичною особою ОСОБА _1 та Фондом приватизації ко мунального майна Голосіївсь кого району м. Києва дійсним.

3. Стягнути з Фонду приватиз ації комунального майна Голо сіївського району м. Києва (03150, м. Київ, вул. Червоноармійська , 98, р/р 37185006001501 в УДК Голосіївськог о району м. Києва, МФО 820019, код ЄД РПОУ 22933301) на користь Суб' єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (03150, АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_2 в АКБ «Правекс-Банк», МФО 321983, іде нт. код НОМЕР_1) 85,00 (вісімдес ят п»ять грн. 00 коп.) грн. витрат по сплаті державного мита; 236,00 (двісті тридцять шість грн. 00 к оп.) грн. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

4. Рішення може бути оскарже не у десятиденний термін в по рядку, визначеному законодав ством України.

5. Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Шевченко Е.О.