Рішення

від 10.08.2006 по справі 37/175-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

37/175-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2006 р.                                                            Справа № 37/175-06

вх. № 5993/4-37

Суддя господарського суду Доленчук Д. О. 

при секретарі судового засідання Дикань Н.І.

за участю представників сторін:

позивача - Ізюмського Д.М. за довіреністю б/н від 22.03.2006 р.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Північна-3", м. Харків  

до  Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області,с.Циркуни  

про визнання недійсним рішення

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Північна-3" (позивач) звернулося до Харківської районної державної адміністрації Харківської області зпозовною заявою про визнання дійсним укладений між виконавчим комітетом Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області та повним товариством громадян Шеховцов і Ко "Северна – 3" договіру оренди земельної ділянки за адресою: Харківській р-н, с. Циркуни, землі, які знаходяться в районі перетину вул. Колосиста та вул. Ком. Корка, загальною площею 0,17 га та про визнання дійсним укладений між Товариством з обмеженою відповідальність "ПІВНІЧНА–3" та Циркунівською сільською радою, в особі сільського голови Самойлової Т.В.  договір оренди № 17 від 1 квітня 2004 року земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Харківській р-н, с. Циркуни, район перетину вул. Колосиста та вул. Ком. Корка, загальною площею 0,4452 га.

          В судовому засіданні 14.06.2006 р. Харківська районна державна адміністрація Харківської області була замінена на належного відповідача - Циркунівську сільську раду  Харківського району Харківської області.

          2 серпня 2006 року позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог де просить визнати недійсним рішення Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області XXYIII сесії IV скликання від 15 грудня 2005 року "Про відміну рішення виконкому Циркунівської сільської ради № 625 від 18.12.2001 року про надання земельної ділянки в тимчасове користування для будівництва автостоянки "Сєвєрная – 3".

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що договір оренди земельної ділянки за адресою: Харківській р-н, с. Циркуни, землі, які знаходяться в районі перетину вул. Колосиста та вул. Ком. Корка, загальною площею 0,17 га, було укладено належним чином та зареєстровано у Харківському районному відділі земельних ресурсів. Таким чином, вказаний договір набрав чинності, та на даний момент є чинним, дійсним, компетентними органами на теперішній час не скасований. Договір оренди земельної ділянки від 2 лютого 2002 року може бути розірваний тільки за згодою сторін, оскільки інше не встановлено ні договором ні законом. Згоду на розірвання договору оренди позивач не на давав. Таким чином, Циркунівська сільська рада Харківського району Харківської області своїм рішенням від 15 грудня 2005 року, в порушення вимог ст. 651 ЦК України та норм закону України "Про оренду землі", розірвало в односторонньому порядку договір оренди земельної ділянки від 27.02.2002 року, чим грубо порушила права позивача.

Відповідач – Циркунівська сільська рада - проти позову не заперечує, та покладає вирішення питання на розсуд суду.

Позивач до початку судового засідання надав клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.

Суд вислухавши пояснення представника позивача,  дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне:

27 лютого 2002 року між виконавчим комітетом  Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області та повним товариством громадян Шеховцов і Ко "Северна – 3" укладено договір оренди земельної ділянки за адресою: Харківській р-н, с. Циркуни, землі, які знаходяться в районі перетину вул. Колосиста та вул. Ком. Корка, загальною площею 0,17 га. Земельна ділянка надана у тимчасове платне користування на умовах оренди строком до 27.02.2012 року. Цей договір зареєстровано у Харківському районному відділі земельних ресурсів.

7 лютого 2003 року було зареєстровано товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВНІЧНА – 3", яке створено відповідно до Закону України "Про господарські товариства", шляхом перетворення з повного товариства громадян Шеховцов і Ко "Северная – 3", згідно з рішенням загальних зборів. Таким чином, ТОВ "ПІВНІЧНА–3" є правонаступником повного товариства громадян Шеховцов і Ко "Северная – 3" з усіма правами, які з цього витікають.

15 грудня 2005 року рішенням Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області XXYIII сесії IV скликання, за результатами розгляду клопотання державного комітету по земельних ресурсах Харківського обласного головного управління земельних ресурсів, було відмінено рішення виконкому Циркунівської сільської ради № 625 від 18.12.2001 року та розірвано договір оренди земельної ділянки укладений Циркунівською сільською радою 27.02.2002 року з ПП "Шеховцовим і К "Сєвєрная-3". Вказаним рішенням гр. Шеховцова О.П. було попереджено про необхідність звернутися до Харківської районної державної адміністрації для переукладання договору оренди земель.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України (надалі – ЦК України) договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов”язків. Договір є обов”язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Стаття 651 ЦК України проголошує, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку, що оскільки договір оренди земельної ділянки за адресою: Харківській р-н, с. Циркуни, землі, які знаходяться в районі перетину вул. Колосиста та вул. Ком. Корка, загальною площею 0,17 га, було укладено належним чином та зареєстровано у Харківському районному відділі земельних ресурсів, договір набрав чинності, та на даний момент є чинним, дійсним, компетентними органами на теперішній час не скасований а Циркунівська сільська рада згоди на розірвання договору оренди від ТОВ фірма "Північна-3" не отримала, то рішенням Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області XXYIII сесії IV скликання від 15 грудня 2005 року є незаконним, та за таких обставин  позов є обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 85 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411  судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 гривень слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 626, 638, 651 Цивільного кодексу України, ст. 65, 82, 83,84, 85  Господарсько-процесуального кодексу України, ст. 18 Закону України "Про оренду землі", статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411, статтями 1, 12, 33, 43, 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

          Визнати недійсним рішення Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області XXYIII сесії IV скликання від 15 грудня 2005 року "Про відміну рішення виконкому Циркунівської сільської ради № 625 від 18.12.2001 року про надання земельної ділянки в тимчасове користування для будівництва автостоянки "Сєвєрная – 3".

Стягнути з Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області (Харківська область, с.Циркуни, вул.Кірова, 26, код ЄДРПОУ 04396685, р/р 33219810900458 в УДК Харківської області, МФО 851011) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Північна-3" (61195, м. Харків, вул.Наталії Ужвій, 72, кв.190, код ЄДРПОУ 32337791, р/р 26009301898 в 1-ий ХФ АКБ "Базис", МФО 351599) держмита у розмірі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Доленчук Д. О.