Рішення

від 04.08.2020 по справі 362/589/20

ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 362/589/20

Провадження № 2/362/1339/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2020 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Лебідь-Гавенко Г.М.,

за участю секретаря Шевченко М.В.,

представника позивача Ястремського О.Я. ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом приватного підприємства Лабаз до ОСОБА_2 , відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців Васильківської районної державної адміністрації, третя особа - ОСОБА_4 , про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

У січні 2020 року приватне підприємство (далі-ПП) Лабаз звернулося до суду в порядку цивільного судочинства до ОСОБА_2 з позовом в якому просить визнати за ПП Лабаз право власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м, адреса: АДРЕСА_1 ; визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6812893 від 15.10.2013 року на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових, прав на нерухоме майно запис про право власності номер 2889175 вчинений. 07.06.2013 10:48:45 державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко В.Г. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6812893 від 15.10.2013 17:17:00 про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежитлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ; погасити запис 21 в книзі 1-24 від 11.02.2004 року в реєстрі прав власності на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м, адреса: АДРЕСА_1 .

12.05.2020 року ПП Лабаз було подано змінену позовну заяву в якій вони остаточно просили припинити право власності ОСОБА_2 на не житлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 ; визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6812893 від 15.10.2013 року на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових, прав на нерухоме майно запис про право власності номер 2889175 вчинений 07.06.2013 року 10:48:45 державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко В.Г. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6812893 від 15.10.2013 року 17:17:00 про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежитлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ; погасити запис 21 в книзі 1-24 від 11.02.2004 року в реєстрі прав власності на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м, адреса: АДРЕСА_1 (а.с.103-107).

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що в 2004 році ОСОБА_2 набула право власності на нежитлову будівлю-зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-зерносклада від 11.02.2004 року. Земельна ділянка на якій розташована дана нежитлова будівля знаходиться у користуванні ПП Лабаз на підставі договору оренди землі укладеного з Калинівською селищною радою 10.10.2005 року. В 2011 році, будучи учасником ПП Лабаз , ОСОБА_2 на підставі Протоколу № 1 Загальних зборів учасників ПП ЛАБАЗ від 22 липня 2011 року та Акту прийому-передачі, внесла дану нежитлову будівлю-зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в статутний капітал ПП Лабаз . У зв`язку з чим, відбулося збільшення статутного капіталу ПП Лабаз . Державну реєстрацію змін до установчих документів ПП Лабаз щодо збільшення статутного капіталу було проведено в 2011 році. Після чого, ОСОБА_2 здійснила відчуження своїх корпоративних прав у розмірі 90 % статутного капіталу ПП Лабаз , з яких була частина грошовими коштами, та частина - майном - нежитловою будівлею-зерноскладом, загальною площею 791 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 - на той час ОСОБА_6 . Таким чином, 22.07.2011 року відповідач передав у власність позивача вищевказане приміщення, в зв`язку з чим право власності відповідача на приміщення припинилось. Оскільки на законодавчому рівні не встановлено строк, протягом якого ПП Лабаз повинно зареєструвати право власності на приміщення, внесені до статутного капіталу, одразу після реєстрації збільшення статутного капіталу, сторонами були розпочаті дії по збору та подачі необхідних документів для перереєстрації безпосередньо права власності на приміщення з ОСОБА_2 на ПП Лабаз . Однак, у зв`язку зі зміною фінансового становища на підприємстві дані дії в 2011 році закінчені не були. В подальшому, рішенням Калинівської селищної ради від 19.12.2013 року № 86-10 Про впорядкування адреси за клопотанням ПП Лабаз було вирішено присвоїти нежитловій споруді та земельній ділянці, що перебуває в оренді ПП Лабаз , адресу АДРЕСА_1 замість колишньої АДРЕСА_1 .

08.12.2014 року ПП Лабаз зареєструвало за собою право власності на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом. Таким чином, в 2011 році ПП Лабаз набуло право власності на приміщення зерноскладу. Проте, в січні 2019 року ПП Лабаз стало відомо, що ОСОБА_2 в 2013 році не маючи на те законних підстав зареєструвала за собою право власності на нежитлову будівлю-зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності було зареєстровано на підставі дублікату договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-зерноскладу, серія та номер: 411, виданий 16.05.2013 року, видавник: Приватний нотаріус Васильківського районного нотаріального округу Київської області Іванкова О.О. Але 22.07.2011 року право власності ОСОБА_2 на дане приміщення припинилось і остання не мала права отримувати дублікат договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-зерноскладу від 11.02.2004 року та проводити державну реєстрацію цього права 07.06.2013 року в Державному реєстрі речових прав у зв`язку з чим позивач просить скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності відповідача на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 20 лютого 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження (а.с.47-48)

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 24 червня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу по суті (а.с.195-196).

Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримав в повному обсязі наполягаючи на тому, що відповідач провела повторну реєстрацію на підставі дублікату договору купівлі-продажу незаконно, оскільки на той час вона вже не мала права власності на вказаний склад, а його власником на той час був ПП Лабаз . Також зазначив, що реєстраційна служба надала їм лист в якому вони зазначили, що право власності за ОСОБА_2 було зареєстровано помилково, оскільки власниками вказаного майна є ПП Лабаз та рекомендували їм звернутися до суду.

ОСОБА_2 та її представник в судовому засіданні позов визнали та представник пояснила, що відповідачем у зв`язку з юридичним непорозумінням помилково було проведено повторну реєстрацію. Коли ОСОБА_2 при виході зі складу учасників ПП Лабаз передавала вказане майно ПП Лабаз ніяких арештів на момент перереєстрації не було, з нею були проведені всі розрахунки за її частку у статутному капіталі підприємства. В іпотеки перебував будинок, яке було в рахунок погашення заборгованості стягнуто тільки в цьому році.

Представник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємств Васильківської районної державної адміністрації вимоги позову в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, заяв про відкладення розгляду справи або слухання справи у їх відсутності не надіслав (а.с.206).

Третя особа, позовні вимоги не визнав просив у задоволенні позову відмовити, оскільки ОСОБА_2 таким чином хоче уникнути відповідальності щодо боргових зобов`язань.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що викладені у позовній заяві та підтверджені доданими до неї доказами, які були досліджені судом, враховуючи визнання відповідачем позову, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до висновку про можливість постановлення по справі рішення про часткове задоволення вимог позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.

У відповідності до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі -зерноскаладу від 11 лютого 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №67, ОСОБА_2 набула у власність нежитлову будівлю-зерносклад, що розташована в АДРЕСА_1 (а.с.6-7).

Відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 01 березня 2005 року, укладеного між Калинівською селищною радою Васильківського району Київської області та ПП Лабаз в особі директора ОСОБА_2, згідно Рішення №288-15ХХІV Калинівської селищної ради від 25 січня 2005 року надано ПП Лабаз в довгострокове платне володіння і користування з правом викупу земельну ділянку загальною площею 0,188 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-9).

Згідно до заяви ОСОБА_2 направленої загальним зборам учасників ПП Лабаз , що вона доводить до відома про свій добровільний вихід зі складу засновників ПП Лабаз , належну їй частку у статутному капіталі передає у повному обсязі на користь ОСОБА_6 . Розрахунок проведено в повному обсязі (а.с.135).

Як вбачається із Протоколу №1 Загальних зборів учасників ПП Лабаз від 22 липня 2011 року та Акту приймання-передачі нерухомого майна від 22.07.2011 року ОСОБА_2 передала належну їй будівлю - зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в статутний капітал ПП Лабаз , після чого здійснила відчуження своїх корпоративних прав у розмірі 279 000 гривень, з яких частина була грошовими коштами та 50 000 гривень вище вказаним майном (а.с.10-11, 90).

Як вбачається із листа №8 від 01.11.2011 року ПП Лабаз зверталося до виконавчого комітету Калинівської селищної ради із проханням скасувати право власності за ОСОБА_2 на нежитлову будівлю - зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки данні приміщення були внесено до статутного капіталу ПП Лабаз на підставі протоколу №1 Загальних зборів учасників ПП Лабаз від 22 липня 2011 року та Акту приймання-передачі, та надати їм право власності (а.с.18).

Відповідно до Статуту ПП Лабаз від 07.03.2013 року вбачається збільшення статутного капіталу ПП Лабаз за рахунок внесення при виході із учасників ОСОБА_2 нежитлової будівлі - зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12-17).

Рішенням Калинівської селищної ради №86-10 від 19 грудня 2013 року, адресу нерухомого майна нежитлової споруди що розташована за адресою: АДРЕСА_1 змінено на АДРЕСА_1 (а.с.89).

08.12.2014 року ПП Лабаз зареєструвало за собою право власності на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом та Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (а.с.111-115).

Відповідно до Довідки про показники об`єкта нерухомого майна від 15.06.2015 року нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 , адресу якої змінено на підставі рішення Калинівської селищної ради №86-10 від 19.12.2013 року належить ПП Лабаз (а.с.150).

Згідно відповіді відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців від 26 травня 2020 року за №34/14-06, вбачається, що в 2011 році, будучи учасником ПП Лабаз , ОСОБА_2 на підставі Протоколу № 1 Загальних зборів учасників ПП ЛАБАЗ від 22 липня 2011 року та Акту прийому-передачі, внесла дану нежитлову будівлю-зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 статутний капітал ПП Лабаз . У зв`язку з чим, відбулося збільшення статутного капіталу ПП Лабаз . Державну реєстрацію змін до установчих документів ПП Лабаз щодо збільшення статутного капіталу було проведено в 2011 році. ОСОБА_2 здійснила відчуження своїх корпоративних прав розмірі 90 % статутного капіталу ПП Лабаз , з яких була частина грошові коштами, та частина - майном - нежитловою будівлею-зерноскладом, загальною площею 791 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_6 . Таким чином, 22.07.2011 року ОСОБА_2 передала у власність ПП Лабаз вищевказане приміщення, в зв`язку з чим її право власності приміщення припинилось. А ПП Лабаз в 2011 році набуло право власності на приміщення нежитлову будівлю-зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 не мала права в 2013 році подавати документи на державну реєстрацію її речових прав на даний об`єкт (а.с.138-139).

Однак, Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6812893 від 15.10.2013 року на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., адреса: АДРЕСА_1 було зареєстровано право власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_2 (а.с.22).

Відповідно до надано відповіді відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців від 27.05.2020 року №35/14-06 , що реєстраційна справа №181992732214 за адресою: АДРЕСА_1 нежитлову будівлю-зерносклад, загальною площею 791 кв.м. в архіві відділу реєстрації відсутня (а.с.133).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 10.06.2020 року №52591875 ПП Лабаз відмовлено у скасуванні запису про право власності внесенні запису державної реєстрації права власності за номером 2889175 розділу від 07.06.2013 року зареєстрованого на підставі дублікату договору купівлі-продажу р.411 за ОСОБА_2 , оскільки це є повноваженням виключно суду (а.с.156).

Згідно з п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 12 Закону України Про господарські товариства товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Відповідно до ст. 29 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (чинної на час правовідносин), у разі внесення змін до установчих документів, які пов`язані із зміною складу засновників (учасників) юридичної особи, крім документів, які передбачені частиною першою цієї статті, додатково подається копія рішення про вихід юридичної особи із складу засновників (учасників), копія заяви фізичної особи про вихід зі складу засновників (учасників), або копія документа про перехід чи передання частки \учасника у статутному капіталі товариства.

Статтями 328, 329 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ст. 182 ЦК України передбачена обов`язкова державна реєстрація права власності на нерухомі речі, його виникнення, перехід та припинення. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно зі ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до правового висновку висловленому у постанові КГС ВС від 24 січня 2020 року № 910/10987/18 державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації.

При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає .

Згідно до ч. 4 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинної на момент реєстрації) державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Згідно до ч. 3, 7 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинної на момент реєстрації) разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку. Державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом.

Враховуючи вимоги Закону оскільки державному реєстратору не було відомо про те, що ОСОБА_2 передала в липні 2011 року нерухоме майно будівлю-зерносклад в статутний капітал ПП Лабаз нею було помилково проведено державну реєстрацію права власності на ОСОБА_2 на приміщення нежитлову будівлю-зерносклад, загальною площею 791 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , таким чином її право власності повинно бути припинено.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; публічність державної реєстрації прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Частиною 2 статті 13 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до ч. 3 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесенні до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, державний реєстратор чи посадова особа територіального органу Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до абзаців першого та другого пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року N 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Оскільки ОСОБА_2 в 22.07.2011 року передала у власність ПП Лабаз нежитлову будівлю, зерносклад у зв`язку з чим її право власності припинилося, а ПП Лабаз набуло право власності на приміщення зерносклад, оскільки на той час Законом було встановлено, що підставою для державної реєстрації права власності на майно передане до статутного капіталу підприємства був протокол загальних зборів учасників підприємства та акт прийому-передачі майна в статутний капітал підприємства, вимог щодо нотаріального посвідчення даних документів законодавство на 2011 рік не містило. Також судом було встановлено, що на момент передачі ОСОБА_2 22.07.2011 року ПП Лабаз нежитлову будівлю, зерносклад будь яких накладених заборон або арешту на вказане нерухоме майно було відсутнє, будь яких доказів в спростування цього суду надано не було.

Враховуючи те, що ПП Лабаз набуло право власності в липні 2011 року на нерухоме майне нежитлової будівлі, зерноскладу, загальною площею 791 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі внеску до статутного капіталу, а державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових, прав на нерухоме майно запис про право власності номер 2889175 вчинений 07.06.2013 року 10:48:45 державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко В.Г. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6812893 від 15.10.2013 17:17:00 про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежитлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 відбулась без належних на те правових підстав, тому суд приходить до висновку, що державна реєстрація права власності ОСОБА_2 підлягає скасуванню, а право власності припиненню.

Керуючись статтями 182, 316, 321, 328, 348 ЦК України, ст. 12 Закону України Про господарські товариства , Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , статтями 4, 11, 13, 79, 81, 95, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х и в а л и в:

Позов приватного підприємства Лабаз до ОСОБА_2 , відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців Васильківської районної державної адміністрації, третя особа - ОСОБА_4 , про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання права власності - задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6812893 від 15.10.2013 року на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових, прав на нерухоме майно запис про право власності номер 2889175 вчинений 07.06.2013 року 10:48:45 державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко В.Г. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 6812893 від 15.10.2013 17:17:00 про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - нежитлову будівлю, зерносклад, загальною площею 791 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

У задоволенні решти вимог - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 13 серпня 2020 року.

Суддя Г.М. Лебідь-Гавенко