Ухвала

від 04.09.2020 по справі 904/1221/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

04.09.2020м. ДніпроСправа № 904/1221/19

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрохімія", м. Кам`янське, Дніпропетровська область

до Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області

про визнання договорів оренди землі поновленими

Суддя Петренко Н.Е.

Без участі представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2019 року у справі №904/1221/19, визнано протиправним та скасоване рішення №715-39/VІІ Лихівської селищної ради VII скликання, прийняте 15.03.2019 року на тридцять дев`ятій сесії; визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрохімія переважне право на поновлення на тих самих умовах і на той самий строк договорів оренди землі щодо земельних ділянок для ведення сільськогосподарського виробництва, які знаходиться на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області.

10.02.2020 року Центральний апеляційний господарський суд розглянувши у судовому засіданні апеляційну скаргу Лихівської селищної ради області на вищезазначене рішення, постановив залишити апеляційну скаргу без задоволення; рішення Господарського суду Дніпропетровської області змінити, виключивши з його резолютивною частини з тексту додаткових угод до договорів оренди земельної ділянки від 09.02.2009 року слова Виконавчий комітет .

16.06.2020 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду постановив: Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2019 і постанову Центрального апеляційного господарського суду від 10.02.2020 у справі № 904/1221/19 скасувати в частині задоволення позовної вимоги про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрохімія переважного права на поновлення на тих самих умовах і на той самий строк договору оренди землі щодо земельних ділянок для ведення сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області площею 125,1259 Га кадастровий номер 1224555600:02:001:0028, площею 18,4685 Га кадастровий номер 1224555600:02:001:0029, площею 16,4702 Га кадастровий номер 1224555600:02:001:0030, площею 341,2173 Га кадастровий номер 1224555600:02:001:0048, та у цій частині ухвалив нове рішення про відмову в задоволенні зазначеної позовної вимоги. У решті постанову Центрального апеляційного господарського суду від 10.02.2020 у справі №904/1221/19 залишив без змін.

В ході розгляду справи в суді першої та апеляційної інстанції були встановлені допущені державними органами: П`ятихатською державною адміністрацією, Лихівською селищною радою та Державним земельним кадастром, помилки щодо реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та Держгеокадастрі, а саме.

На підставі розпорядження П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (далі - П`ятихатська РДА) від 24.01.2009 № 41-р-09, між Товариством (орендар) та П`ятихатьскою РДА (орендодавець) укладено такі договори:

1. Договір оренди землі від 09.02.2009, за умовами якого, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 125,1259 га, у тому числі 125,1259 ріллі, кадастровий номер 1224555600:02:001:0028 (пункт 2). Договір зареєстровано у Жовтоводському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.03.2009 № 040913801193. 04.03.2011 до цього договору укладено додаткову угоду № 1, якою було змінено грошову оцінку земельної ділянки і розмір орендної плати.

2. Договір оренди землі від 09.02.2009, за умовами якого, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 18,4685 га, у тому числі 18,4685 ріллі, кадастровий номер 1224555600:02:001:0029 (пункт 2). Договір зареєстровано у Жовтоводському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.03.2009 № 040913801195. 04.03.2011 до цього договору укладено додаткову угоду № 1, якою було змінено грошову оцінку земельної ділянки і розмір орендної плати.

3. Договір оренди землі від 09.02.2009, за умовами якого, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 16,4702 га, у тому числі 16,4702 ріллі, кадастровий номер 1224555600:02:001:0030 (пункт 2). Договір зареєстровано у Жовтоводському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.03.2009 № 040913801194. 04.03.2011 до цього договору укладено додаткову угоду № 1, якою було змінено грошову оцінку земельної ділянки та розмір орендної плати.

4. Договір оренди землі від 09.02.2009, за умовами якого, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 346,3173 га, у тому числі 346,3173 ріллі, кадастровий номер 1224555600:02:001:0031 (пункт 2). Договір зареєстровано у Жовтоводському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.03.2009 № 040913801196. 04.03.2011 до цього договору укладено додаткову угоду № 1, якою було змінено грошову оцінку земельної ділянки та розмір орендної плати. 05.11.2012 до цього договору також укладено додаткову угоду № 2, якою сторони внесли зміни до пункту 2 договору та виклали його зміст у такій редакції: "В оренду передається земельна ділянка загальною площею 341,2173 га, у тому числі 341,2173 ріллі, кадастровий номер земельної ділянки: 1224555600:02:001:0048". Додаткова угода № 2 до договору зареєстрована у Жовтоводському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК" 18.03.2009 за № 040913801196. Також, додатковою угодою від 05.11.2012 № 2 сторони внесли зміни до пунктів 5, 9 договору, в частині розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати.

Відносно до договорів оренди земельних ділянок загальною площею 125,1259 Га (кадастровий номер 1224555600:02:001:0028), загальною площею 18,4685 Га, (кадастровий номер 1224555600:02:001:0029), загальною площею 16,4702 Га (кадастровий номер 1224555600:02:001:0030) рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2019 року виконано, тобто вказані договори оренди земельних ділянок продовжено строком на 10 років про що внесено відповідні відомості до ДРРП на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

А договір оренди земельної ділянки загальною площею 341,2173 Га (кадастровий номер 1224555600:02:001:0048) до цього часу не продовжено, тобто рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2019 року у цій частині не виконано тому, що:

Первісний договір оренди землі від 09.02.2009, згідно з умовами п. 2 якого, Орендарю було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 346,3173 га, у тому числі 346,3173 ріллі, кадастровий номер 1224555600:02:001:0031.

В подальшому, Орендодавець запропонував Орендарю укласти до вказаного Договору оренди додаткову угоду №2 від 05.11.2012, якою до п.2 Договору були внесені зміни стосовно площі орендованої земельної ділянки та її кадастрового номеру, а саме замість 346,3173 Га в додатковій угоді була вказана площа 341,2173 Га; і замість кадастрового номеру 1224555600:02:001:0031 вказаний номер 1224555600:02:001:0048. Орендатор на це погодився і вказану додаткову угоду було укладено, а також зареєстровано у Жовтоводському відділі ДРФ ДП Центр ДЗК за №040913801196.

Тобто, станом на 05.11.2012 року було змінено площу земельної ділянки (зменшено на 5,1 Га), та змінений кадастровий номер зменшеної земельної ділянки.

Згідно ч.1 ст. 27 ЗУ Про державний земельний кадастр у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються.

Таким чином, 05.11.2012 кадастровий номер 1224555600:02:001:0031 земельної ділянки повинен був бути скасований, що і відбулося, а саме відповідно до реєстраційної справи по формуванню обмінного файлу на земельну ділянку, яка знаходиться в оренді у ТОВ Агрохімія для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області вбачається що 22.11.2013 було зареєстровано речове право оренди земельної ділянки загальною площею 341,2173 Га кадастровий номер 1224555600:02:001:0048, що підтверджується витягом з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.11.2013.

У листі Головного управління Держгеокадастру Дніпропетровській області вказується що за результатами проведення інвентаризації земельної ділянки на підставі технічної документації із землеустрою, яка затверджена розпорядженням голови П`ятихатської районної державної адміністрації від 17.10.2012 № 524-р-12, сформована земельна ділянка з кадастровим номером 1224555600:02:001:0048.

А далі допущено помилку, тому що Головне управління Держгеокадастру Дніпропетровській області помилково вказує, що при витребуванні земельної частки паю 17.01.2014 шляхом поділу кадастрового номеру 1224555600:02:001:0048 було здійснено державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 1224555600:02:001:0052 та 1224555600:02:001:0040.

Саме цей поділ кадастрового номеру 1224555600:02:001:0048 і є помилкою, тому що витребування земельної частки паю відбулося значно раніше, а саме тоді, коли було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди від 05.11.2012 і саме тоді було виділено земельну частку пай площею 5,1 Га, якому у подальшому надано кадастровий номер 1224555600:02:001:0040.

Відповідно до листа № 82/113-20 від 02.09.2020 відділу у П`ятихатському районі Головного управління Держгеокадастру України у Дніпропетровській області, на теперішній час земельній ділянці, загальною площею 341,2371 Га, що розташована на території Лихівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, та на яку рішенням суду продовжено строк оренди за ТОВ Агрохімія на 10 років, колишній кадастровий номер 1224555600:02:001:0048, замість вказаного присвоєно кадастровий номер 1224555600:02:001:0031, що підтверджується цим листом.

Відповідно до статті 245 Господарського процесуального кодексу України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз`яснення рішення.

Про роз`яснення або відмову у роз`ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.

Розглянувши клопотання позивача Товариства з обмеженою відповідальністю АГРОХІМІЯ , про роз`яснення судового рішення суд дійшов висновку про задоволення даного клопотання, виходячи з наступного.

Здійснюючи роз`яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушується питання про зміну рішення, або про внесення до нього нових даних, або про роз`яснення мотивів прийняття рішення, або фактично про встановлення чи зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд відмовляє в роз`ясненні рішення. Роз`яснено може бути лише таке судове рішення, яке набрало законної сили та не скасоване на момент звернення по його роз`яснення. В іншому разі господарський суд відмовляє в його роз`ясненні, а якщо рішення скасовано в певній частині, - роз`яснює його в тій частині, в якій рішення залишено без змін (залишено в силі), а в решті відмовляє у роз`ясненні. Суд нижчої інстанції також не вправі роз`яснювати судові рішення суду вищої інстанції, в тому числі про зміну чи скасування рішення суду нижчої інстанції.

З огляду на наведене, суд вважає за необхідне роз`яснити, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2019, яке залишено без змін в частині продовження договорів оренди земельних ділянок між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрохімія та Лихівською селищною радою, було продовжено договір оренди земельної ділянки розташованої на території Лихівської селищної ради, загальною площею 341,2173 Га строком на 10 років.

Виходячи з відповіді начальника відділу у П`ятихатському районі Головного управління Держгеокадастру України у Дніпропетровській області № 82/113-20 від 02.09.2020, на звернення Товариства з обмеженою відповідальністю Агрохімія земельній ділянці, розташованій на території Лихівської селищної ради, загальною площею 341,2173 Га, присвоєно кадастровий номер 1224555600:02:001:0031.

Таким чином, договір оренди земельної ділянки, розташованій на території Лихівської селищної ради, загальною площею 341,2173 кадастровий номер 1224555600:02:001:0031 має бути продовжено на 10 років між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрохімія та Лихівською селищною радою відповідно до рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2019 №904/1221/19, про що мають бути внесені відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 232, 234, 235, 245 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю АГРОХІМІЯ про роз`яснення судового рішення - задовольнити.

Роз`яснити, що згідно з рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2019 у справі №904/1221/19 договір оренди земельної ділянки, розташованій на території Лихівської селищної ради, загальною площею 341,2173 кадастровий номер 1224555600:02:001:0031 має бути продовжено між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрохімія та Лихівською селищною радою на 10 років.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата складання повного тексту ухвали та підписання 04.09.2020.

Суддя Н.Е. Петренко