Рішення

від 22.04.2010 по справі 24/33

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.04.10 р. Справа № 24/33

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового зас ідання Лізенко Г.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не з' явився .

від відповідача не з' яви вся.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом Комунального підприємства „Житлово-експл уатаційна контора № 9 Пролета рського району м. Донецька”, м . Донецьк

до відповідача Суб' єк та підприємницької діяльн ості фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_2, м. Донецьк

про стягнення 31 898 грн. 49 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство „ Житлово-експлуатаційна конт ора № 9 Пролетарського району м. Донецька”, м. Донецьк зверн улось до господарського суду Донецької області з позовом до Суб' єкта підприємни цької діяльності фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_2, м. Д онецьк про стягнення 32 725 грн. 12 к оп., з яких 30 227 грн. 99 коп. - боргу , 2 497 грн. 13 коп. - пені.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на договір оренди від 01.02.2006р., дода ткову угоду від 02.01.2007р., акт прий мання-передачі від 01.02.2006р., нака з Управління житлового госпо дарства № 214-ос від 10.12.2001р., рахунк и від 21.01.2010р., 28.12.2009р., 28.11.2009р., 28.10.2009р., 22.09.2000р ., 17.08.2009р., від 27.07.2009р., 22.06.2009р., 19.05.2009р., 23.04.2009р., 30.03.2009р., 18.02.2009р., від 16.01.2009р., рішення ви конавчого комітету Донецько ї міської ради № 534 від 26.11.2003р., роз рахунок суми позову.

В ході розгляду справи пози вач надав заяву про уточненн я позовних вимог, яку у судово му засіданні 13.04.2010р. визначив як заяву про зменшення позовни х вимог та просить стягнути з відповідача 31 898 грн. 49 коп., з яки х 30 227 грн. 99 коп. - боргу з орендн ої плати та 1 670 грн. 50 коп. - пені .

Відповідач у жодне судове з асідання не з' явився, відзи в на позов та витребувані док ументи не надав, хоча був пові домлений про слухання справи належним чином, про що свідчи ть штамп вихідної кореспонде нції канцелярії господарськ ого суду Донецької області.

Відповідно до відомостей У правління державної реєстра ції Донецької міської ради № 2604 від 25.03.2010р. та Відділу адресно -довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій об ласті, які направлена до госп одарського суду за запитом, Ф ізична особа-підприємець О СОБА_2 включена до Єдиного д ержавного реєстру 03.11.2006р. та про живає за адресою, вказаною по зивачем у позові.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами відпов ідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним підприємс твом „Житлово-експлуатаційн а контора № 9 Пролетарського р айону м. Донецька”, м. Донецьк (далі - орендодавець) та Суб' єкта підприємницької діял ьності фізичної особи-підпри ємця ОСОБА_2, м. Донецьк (дал і - орендар) укладено договір о ренди нерухомого майна комун альної власності територіал ьної громади від 01.02.2006р. Договір укладено з додатковою угодо ю від 02.01.2007р.

Частиною 1 статті 283 Господар ського кодексу України перед бачено, що за договором оренд и одна сторона (орендодавець ) передає другій стороні (орен дареві) за плату на певний стр ок у користування майно для з дійснення господарської дія льності.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець на підставі роз порядження Донецького міськ ого голови від 17.01.2006р. № 25, переда є, а орендар приймає в оренду н ежитлове приміщення (далі - об' єкт оренди), розташовани й за адресою: вул. Пролетарсь ка, 39 для виробництва столярни х виробів.

Статтею 765 Цивільного кодек су України передбачено, що на ймодавець зобов'язаний перед ати наймачеві майно у корист ування негайно або у строк, вс тановлений договором найму.

Факт передачі приміщення п ідтверджується актом прийма ння-передачі від 01.02.2006р., підпис аним обома сторонами.

Таким чином, між сторонами в иникли правовідносини, що ре гламентуються умовами вказа ного договору оренди та Зако ном України „Про оренду держ авного та комунального майна ”, а питання що не врегульован і договором та Законом - Цив ільним та Господарським коде ксами України.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором найму.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2 догово ру, за користування об' єкто м оренди орендар вносить оре ндодавцю орендну плату, розр ахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунк у та порядку використання ор ендної плати за користування майном територіальної грома ди м. Донецька, затвердженої р ішенням виконкому міської ра ди від 26.11.2003р. № 534 (зі змінами та до повненнями) (далі - Методика ), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, щ о є невід' ємною частиною до говору складає 1 704 грн. 14 коп. (ор ендна плата за об' єкт оренд и). Розмір орендної плати за ко жний місяць здійснюється шля хом корегування розміру міся чної орендної плати за попер едній місяць на індекс інфля ції за поточний місяць.

Згідно ч. 4 ст. 286 Господарсько го кодексу України строки вн есення орендної плати визнач аються в договорі.

Пунктом 3.5 договору визначе но, що орендна плата вноситьс я орендарем щомісяця, не пізн іше 15 числа наступного за звіт ним. Орендодавець самостійно ділить чергову суму вартост і орендної плати за використ ання майна в частині, передба ченій Методикою і контролює їх перерахування в міський б юджет не пізніше 20 числа насту пного за звітним.

Згідно п. 4.2 договору, орендар зобов' язаний вносити оренд ну плату своєчасно і в повном у обсязі.

Відповідно до приписів ч. 1 с т. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване н а договорі строкове платне к ористування майном, необхід ним орендареві для здійсненн я підприємницької та іншої д іяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” орендна плата є істотною умо вою договору, яка вноситься о рендарем своєчасно, в повном у обсязі та незалежно від рез ультатів господарської діял ьності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарсько го кодексу України суб' єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов' язаний викон ати свій обов' язок та зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору, цього Кодексу т а інших актів цивільного зак онодавства.

Позивач просить стягнути з відповідача борг з орендної плати в розмірі 30 227 грн. 99 коп. з а період з 01.01.2009р. по 01.02.2010р.

Відповідач свої зобо в' язання за договором стосо вно внесення орендної плати належним чином не виконав у з в' язку з чим у нього перед по зивачем виникла заборговані сть за період з 01.01.2009р. по 01.02.2010р. в р озмірі 30 227 грн. 99 коп., яка доведе на позивачем, підтверджена м атеріалами справи, відповіда чем не спростована і підляга є стягненню.

Також прокурор та позивач просять стягнути 1 670 грн. 50 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за період з 16.02. 2009р. по 01.02.2010р.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218 Господарського кодексу Укр аїни учасники господарських відносин несуть господарськ о-правову відповідальність з а порушення у сфері господар ювання шляхом застосування д о правопорушників господарс ьких санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у с фері господарювання, в резул ьтаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові на слідки. Господарські санкції застосовуються в установлен ому законом порядку за ініці ативою учасників господарсь ких відносин. Підставою госп одарсько-правової відповіда льності учасника господарсь ких відносин є вчинене ним пр авопорушення у сфері господа рювання.

Згідно зі ст. 1 Закону Україн и “Про відповідальність за н есвоєчасне виконання грошов их зобов' язань” від 22.11.1996р. № 543- 96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержу вачів цих коштів за простроч ку платежу пеню в розмірі, що в становлюється за згодою стор ін.

Пунктом 6.3. договору передба чено, що за несвоєчасну оплат у орендних платежів орендар виплачує на користь орендода вця пеню в розмірі 0,05% від розмі ру несплачених орендних плат ежів за кожний день простроч ення, але не більше розміру, вс тановленого законодавством України.

Сума пені нарахована відпо відно до приписів ст. 232 Господ арського кодексу України та договору і підлягає стягненн ю.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати розпо діляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуальн ого Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідн о до ст. 85 Господарського проц есуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 7 62, 765 Цивільного кодексу Україн и, ст.ст. 193, 216 - 218, 283, 286 Господарськ ого кодексу України, Закону У країни „Про оренду державног о та комунального майна”, кер уючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Гос подарського процесуального Кодексу України, господарсь кий суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунально го підприємства „Житлово-екс плуатаційна контора № 9 Проле тарського району м. Донецька ”, м. Донецьк до Суб' єкта підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк про стягн ення 31 898 грн. 49 коп. задовольнит и.

Стягнути з Суб' єкта п ідприємницької діяльності ф ізичної особи-підприємця О СОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифі каційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підпри ємства „Житлово-експлуатаці йна контора № 9 Пролетарськог о району м. Донецька” (83031, м. Доне цьк, вул. Пролетарська, 39, р/р 2600930 117544 у філії Пролетарського від ділення Ощадбанку у м. Донець ку, МФО 394051, ЗКПО 31794018) 30 227 грн. 99 коп. - боргу з орендної плати, 1 670 грн . 50 коп. - пені, 318 грн. 99 коп. - держа вного мита, 230 грн. 04 коп. - витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржен е до Донецького апеляційного господарського суду протяго м 10 днів з дня його прийняття.

Суддя