Рішення

від 24.06.2020 по справі 925/263/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2020 року м. Черкаси справа № 925/263/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Нестеренко А.М., за участі представників сторін: позивача - адвоката Стратілатова К.Г., відповідача 1 - не з`явились, відповідача 2 - не з`явились, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" (відповідач - 1), Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради (відповідач - 2) про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ОСОБА_1 звернулась в господарський суд Черкаської області з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" (далі - відповідач - 1) та Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради (далі - відповідач - 2), в якому просила суд:

визнати недійсним та скасувати рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярославська 32 , оформлені протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 (дата проведення зборів 03 листопада 2019 року, дата складання протоколу 18 листопада 2019року), на підставі якого 24.01.2020 була здійснена державна реєстрація об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ярославська 32 (номер запису1 026 102 0000 019643);

скасувати державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" шляхом скасування запису від 24.01.2020 року за номером запису 1 026 102 0000 019643 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем норм діючого законодавства та положень Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богданівське-36" при прийнятті загальними зборами рішення про встановлення розміру внесків оформленого протоколом № 2 від 29.08.2017 року. Зокрема, не дотримано порядок скликання позачергових зборів, невірний розрахунок щомісячних внесків, неповна інформація про співвласників у спірному протоколі № 2 від 29.08.2017 року відповідно до вимог ч. 7 ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , а тому рішення зборів відповідача є незаконними.

Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем-1 норм ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку щодо забезпечення порядку скликання, проведення установчих зборів, внаслідок чого порушено законне право позивача взяти участь у вирішенні питань створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Віталія Вергая (Ярославська) 32, співвласником якого вона є.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 12.03.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/263/20 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 14.04.2020 року.

Відповідач-2 - Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради в особі свого представник подав суду 19.03.2020 року відзив на позов (вх. № 4496/20, а.с. 134), 27.05.2020 року письмові пояснення (вх. № 7872/20, а.с. 202), за змістом яких заперечував проти позову з тих підстав, що державна реєстрація юридичної особи ОСББ Ярославська 32 державним реєстратором була проведена у відповідності до спеціальних норм, які регламентують дії державного реєстратора при виконанні реєстраційних дій, у зв`язку чим просив виключити Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради із складу учасників справи як відповідача і залучити його третьою особою без самостійних вимог на предмет спору, розгляд справи проводити без участі їх представника.

Відповідач-1 в особі голови об`єднання подав суду 06.04.2020 року відзив на позовну заяву (вх. № 5360/20, а.с. 139-140), в якому заперечував проти позову з мотивів необґрунтованості його вимог та зазначив, що оспорене рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" було прийнято у відповідності до вимог Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , інформація про скликання і проведення установчих зборів щодо створення об`єднання співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку була розміщена у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду, реєстрація юридичної особи об`єднання в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань була здійснена згідно вимог Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань , у зв`язку з чим порушень прав позивача не вбачав.

Ухвалою суду від 14.04.2020 підготовче засідання у справі було відкладено на 13.05.2020 року.

Позивач подав до суду 27.04.2020 року:

заяву про уточнення позовних вимог (вх. № 6343/20, а.с 184), в якій остаточно просив суд:

визнати недійсними та скасувати рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32", оформлені протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: м. Черкаси, вул. Віталія Вергая, буд. 32 (дата проведення зборів 03 листопада 2019 року, дата складання протоколу 18 листопада 2019року), на підставі якого 24.01.2020 була здійснена державна реєстрація ОСББ "Ярославська 32" (номер запису 1 026 102 0000 019643);

скасувати державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32", шляхом скасування запису від 24.01.2020 року за номером запису 1 026 102 0000 019643 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

відповідь на відзив (вх. № 6344/20, а.с 187-188), в якій спростовував доводи відповідача-1, викладені у відзиві на позовну заяву, наполягав на задоволенні позову з викладених у ньому підстав. При вирішенні спору позивач просив врахувати правову позицію Верховного Суду, викладену у постановах від 18.09.2018 року у справі № 916/782/17, від 25.06.2019 року у справі № 922/1500/18.

Ухвалами суду від 13.05.2020 за клопотанням відповідача-1 підготовче засідання відкладено на 27.05.2020 року, а від 27.05.2020 року - підготовче провадження у справі № 925/263/19 закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 24.06.2020 року..

В судове засідання 24.06.2020 року відповідачі явку своїх представників не забезпечили, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином. Відповідач-1 причини неявки представника в судове засідання не повідомив, представник відповідача-2 надіслав лист (вх. № 7872/20 від 27.05.2020 року), в якому просив справу розглянути без його участі. Представник позивача позов з підстав, викладених у позовній заяві і заявах по суті справи, підтримав і просив суд задовольнити позов повністю.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 3 статті 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності учасника справи або його представника, якщо їх було належним чином повідомлено про судове засідання, у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представників відповідачів за наявними в ній матеріалами.

Згідно з ст.ст. 233, 240 ГПК України, у судовому засіданні 24.06.2020 року судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані учасниками заяви по суті справи, наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

03.11.2019 року були проведені установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Черкаси, вул. Віталія Вергая (Ярославська), буд. 32.

На вказаних зборах було прийнято рішення (оформлене протоколом від 18.11.2019 року, а.с. 13-21) про створення у багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Черкаси, вул. Віталія Вергая (Ярославська), 32, ОСББ, затверджено його назву "Ярославська 32", затверджено статут об`єднання, обрано правління об`єднання у складі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , обрано ревізійну комісію у складі ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , обрано уповноваженою особою від співвласників Шкоду В.П., якому надано повноваження підготувати, підписати та подати протокол установчих зборів, статут ОСББ та інші документи для державної реєстрації об`єднання.

Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" затверджений рішенням установчих зборів Об`єднання, викладеним у протоколі № 1 від 18.11.2019 року (далі - Статут, а.с. 143-147).

Відповідно до п. 1. Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку № 32, що розташований за місцезнаходженням: 18029, Україна, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Віталія Вергая відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Позивач в багатоквартирному будинку № 32 по вул. Віталія Вергая (Ярославська), у м. Черкаси є власником квартири АДРЕСА_2 , відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно комунального підприємства Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації серії ВАА № 503038 (а.с. 12).

Відповідно до витягу із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, державна реєстрація юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" проведена 24.01.2020 року, запис № 1026 102 0000 019643, ідентифікаційний код юридичної особи 43467495, керівником і підписантом є ОСОБА_4 ( а.с. 192-193).

Із протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 від 03.11.2017 року, складеного 18.11.2019 року (а.с. 13-21) вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 180 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 10063,72 м 2 . У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 15 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 850,04 м 2 . У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 89 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 4916,19 м 2 . Загалом у голосуванні (в т.ч. у письмовому опитуванні) взяли участь особисто та/або через представників співвласники 104 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 5766,23 м 2 (57,3%).

На порядок денний зборів виносилось 6 питань:

1. обрання голови та секретаря установчих зборів;

2. створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), ухвалити повну та скорочену назву об`єднання;

3. затвердження Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ;

4. обрання Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

5. обрання Ревізійної комісії об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

6. визначення особи, уповноваженої на підписання установчих документів об`єднання та подання документів на державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

По 1-6 питаннях, винесених на порядок денний установчих зборів, прийнято рішення:

по першому питанню: обрано головою установчих зборів ОСОБА_4 , секретарем ОСОБА_3 . За дане рішення проголосували - одноголосно 15 співвласників, проти - 0, утримались -0;

по другому питанню: створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та прийнято будинок АДРЕСА_1 в самостійне управління, ухвалили повне найменування: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32", скорочене найменування: ОСББ "Ярославська 32". За дане рішення проголосували - 101 співвласник, проти - 3, утрималися - 0;

по третьому питанню: затвердили запропоновану редакцію Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32". За дане рішення проголосували - 101 співвласник, проти - 3, утрималися - 0;

по четвертому питанню: обрано правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" в складі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . За дане рішення проголосували - 101 співвласник, проти - 3, утрималися - 0;

по п`ятому питанню: обрано ревізійну комісію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" в складі: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 . За дане рішення проголосували - 101 співвласник, проти - 3, утрималися - 0;

по шостому питанню: уповноважено ОСОБА_4 підписати протокол установчих зборів і статут ОСББ "Ярославська 32", доручено ОСОБА_4 провести державну реєстрацію ОСББ "Ярославська 32" у Управлінні державної реєстрації Черкаської міської ради, державного реєстратора, головному управлінні статистики Черкаської області, пенсійному фонді, Фондах соціального страхування, Державній податковій інспекції. А також отримати дозвіл на виготовлення печатки та відкрити рахунок в банківській установі. За дане рішення проголосували - 101 співвласник, проти - 3, утрималися - 0.

В додатку долучено листки письмового опитування, заповнені відповідно до вимог абз. 6 ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , пронумеровані на 89 аркушах.

За твердженням відповідача дане рішення було оприлюднене шляхом розміщення його тексту у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та вручення позивачу повідомлення про проведення 30.11.2019 року установчих зборів, яке позивачем не прийняте.

Позивач вказує, що не був повідомлений належним чином про факт, дату, час, ініціаторів та порядок денний проведення установчих зборів щодо створення об`єднання співвласників вказаного багатоквартирного будинку "Ярославська 32". Внаслідок цього була позбавлена можливості взяти участь в обговоренні та вирішенні питань щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, чим порушені законні права позивача.

Таким чином, предметом спору у справі, що розглядається, є вимога позивача про визнання недійсними рішення установчих зборів відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" від 03.11.2017 року, оформлених протоколом складним 18.11.2019 року, з мотивів суперечності процедур скликання і проведення зборів нормам Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , Закону України, Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , на участь в управлінні власним майном.

Вважаючи свої права порушеними позивач звернулась в суд за їх захистом у обраний нею спосіб.

Відповідно до статті 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством, а органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти виключно на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Спірні правовідносини сторін регулюються Конституцією України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законами України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань , іншими нормативними актами, виданими на їх виконання.

Згідно ч. 3 ст. 5 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб`єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання повинні здійснювати свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

Частина 2 ст. 13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає зобов`язання особи при здійсненні своїх прав утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Частинами 1 і 3 статті 167 ГК України визначено зміст корпоративних прав та корпоративних відносин, а саме: корпоративні права - це права особи, частка якої визначається у статутному капіталі (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами. Під корпоративними відносинами маються на увазі відносини, що виникають, змінюються та припиняються щодо корпоративних прав.

Статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку :

- об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

- співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

В силу частин 1, 6 статті 4 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Частини 1-15 статті 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначають, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів.

Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів за або проти , встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів за не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку .

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ( за чи проти ).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Установчі документи об`єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

Частина 11 ст. 6 Закону має посилку на норми Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку N 417-VIII від 14.05.2015 року щодо порядку проведення письмового опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах (стаття 10 Закону N 417-VIII від 14.05.2015 р.). Прикінцевими та перехідними положеннями Закону N 417-VIII, серед іншого, внесено зміни до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку . Змінами, про які йдеться, зокрема: скасовано поняття членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку (усі співвласники беруть участь в діяльності об`єднання); скасовано поняття кворуму на загальних зборах для прийняття рішень (скільки би співвласників не прийшло - загальні збори є правомочними і голосування проводиться); змінено механізм підрахунку голосів (голоси рахуються не від кворуму, а від загальної кількості голосів співвласників); змінено порядок розподілу голосів (за загальним правилом розподіл голосів здійснюється пропорційно площі, що належить співвласникам); введено письмове опитування.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 10 Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.

Указана норма права імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) (правова позиція, викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.09.2018 року у справі № 916/782/17).

У постанові Верховного Суду від 25.06.2019 по справі № 922/1500/18 викладено правовий висновок про те, що внаслідок недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення саме всіх співвласників будинку про проведення засідання установчих зборів були безпосередньо порушені права співвласника нерухомого майна на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу створення ОСББ, які могли потенційно вплинути на результати голосування. У зв`язку з цим співвласник був позбавлений можливості реалізувати свої права як співвласника будинку та здійснити вплив на результати голосування.

Також вказано, що достатньою підставою для визнання незаконним рішення установчих зборів є виявлення самого факту недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення певного співвласника будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено два належні способи інформування співвласників про збори - повідомлення про проведення установчих зборів направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

За прямим змістом даної норми "вручення під розписку" означає фактичне отримання співвласником квартир і приміщень повідомлення, про що ним проставляється власноручний підпис у реєстрі чи відомості.

Поштове відправлення (рекомендованим листом) не вимагає в даному випадку настання факту вручення цієї кореспонденції співвласнику.

Відмова позивача від прийняття повідомлення про проведення 03.11.2019 року установчих зборів (а.с. 157 на звороті) не є доказом належного повідомлення співвласника про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, матеріали справи не містять доказів направлення позивачу засобами поштового зв`язку (рекомендованим листом) спірного повідомлення.

З огляду на це суд відхиляє доводи представників відповідача-1 про те, що позивач була належно повідомлена про скликання зборів, бо вона від вручення їй повідомлення та від підпису відмовилася, про що засвідчено членом ініціативної групи у Списку власників квартир та нежитлових приміщень будинку № 32 по вул. Віталія Вергая в м. Черкаси, сповіщених про проведення 03.11.2019 року установчих зборів об`єднання співвласників вказаного багатоквартирного будинку.

Враховуючи положення ст. 6 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та ст. 77 ГПК України розписка власника про особисте фактичне отримання повідомлення про збори та поштове відправлення рекомендованим листом не можуть бути замінені іншими доказами, наприклад, оголошеннями в різних приміщеннях, смс-повідомленнями, засвідчувальними підписами членів ініціативної групи про відмову співвласника від вручення йому повідомлення та від підпису, іншими аналогічними доказами, а також показами свідків, тощо.

Таким чином, матеріали справи не містять належних та допустимих доказів згідно вимог чинного законодавства про те, що позивачу направлялось поштове повідомлення із вказівкою місця і часу проведення установчих зборів 03.11.2019 року про створення ОСББ рекомендованим листом і не надано доказів, що таке повідомлення вручалося під розписку позивачу особисто.

Твердження відповідача-1 про законність прийняття рішень оформлених протоколом установчих зборів від 03.11.2019 року прийнятих більшістю від загальної кількості співвласників багатоквартирного будинку № 32 по вул. Віталія Вергая в м. Черкаси суд оцінює критично та відхиляє, оскільки така позиція відповідача-1 суперечить нормами чинного законодавства.

Відповідно ч. 1 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку", об`єднання, в першу чергу, створюється з метою забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків.

За визначенням ст. 87 Цивільного кодексу України, для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлений інший порядок їх затвердження.

Таким чином, свідченням незаконності прийняття установчими зборами спірного рішення є недотримання ініціативною групою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" належного порядку повідомлення усіх без винятку співвласників будинку про проведення установчих зборів. Це не потребує та не ставиться в залежність від дослідження обставини впливу голосу певної особи на сам результат голосування.

Вплив на прийняття рішення не обмежується лише голосуванням, він може здійснюватися і шляхом переконання За чи Проти прийняття певного рішення співвласниками.

Враховуючи вищевикладене при створенні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" було порушено імперативні вимоги ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" щодо процедури скликання установчих зборів (належне повідомлення співвласника-позивача про установчі збори) і позивачка була позбавлена можливості реалізувати свої права, як співвласник майна будинку № 32 по вул. Віталія Вергая в м. Черкаси та здійснити вплив на результати голосування щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Щодо вимоги позивача про скасування запису номер 1 026 102 0000 019643 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 24.01.2020 року про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" суд зазначає наступне.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" дія цього Закону поширюється на державну реєстрацію всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності та підпорядкування, а також фізичних осіб - підприємців. Законом можуть бути встановлені особливості державної реєстрації об`єднань громадян (у тому числі професійних спілок), благодійних організацій, політичних партій, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, асоціацій органів місцевого самоврядування, банків, торгово-промислових палат, фінансових установ (у тому числі кредитних спілок), бірж, а також інших установ та організацій.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (у редакції Закону України від 23.09.2010 р. N 2555-VI) державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" саме засновники (учасники) юридичної особи несуть відповідальність за відповідність установчих документів законодавству, за внесення до установчих документів або інших документів, що подаються для державної реєстрації, завідомо неправдивих відомостей, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, і за відповідність копій документів їх оригіналам.

Державний реєстратор не контролює та не перевіряє дотримання визначених законом процедур створення юридичних осіб, зокрема об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, а реєструє документи на виконання вимог Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців".

Таким чином дії відповідача -2 щодо реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є законними, правомірними, та не направленими на порушення прав позивача.

Тому суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог до відповідача-2, разом з тим скасувати запис від 24.01.2020 року номер запису 1 026 102 0000 019643 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" у зв`язку з визнанням недійсними рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32", оформлені протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: м. Черкаси, вул. Віталія Вергая, будинок 32 (дата проведення зборів 03.11.2019 року, дата складання протоколу 18.11.2019 року).

Відповідно до пунктів 2.1., 2.6., 4.7. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 року № 4 Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають із корпоративних відносин : господарським судам під час вирішення спорів, що виникають з корпоративних відносин, слід враховувати приписи статті 1 ГПК України та з`ясовувати наявність в особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного права або законного інтересу у правовідносинах, на захист яких подано позов, а також питання про наявність чи відсутність факту їх порушення, невизнання або оспорювання.

Наведені обставини свідчать про порушення відповідачем вимог п. 5.2. Статуту, статей 6, 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", оскільки не дотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів, а отже, позовна вимога про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" від 03.11.2019 року, оформлене протоколом складеного 18.11.2019 року є такою, що підлягає задоволенню.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Інші доводи відповідача приведені ним в обґрунтування позову, господарський суд відхиляє через їх невідповідність встановленим фактичним обставинам справи та вказаним вище нормам чинного законодавства.

З урахуванням вищевикладеного, відповідно до обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що позивачем доведено порушення його прав, позовні вимоги є обґрунтованими і задовольняються повністю. Інші доводи відповідача, приведені ним в обґрунтування позову, господарський суд відхиляє через їх невідповідність встановленим фактичним обставинам справи та вказаним вище нормам чинного законодавства.

На підставі статті 129 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 4204 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 255, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в частині вимог до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32" частково.

Визнати недійсними рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32", оформлені протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: м. Черкаси, вул. Віталія Вергая, будинок 32 (дата проведення зборів 03.11.2019 року, дата складання протоколу 18.11.2019 року).

Скасувати запис від 24.01.2020 року, номер запису 1 026 102 0000 019643 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32".

У задоволенні позову в частині вимог до Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради - відмовити.

Стягнути з об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославська 32", код ЄДРПОУ 43467495, місцезнаходження: 18029, м. Черкаси, вул. Віталія Вергая, буд. 32 на користь ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 - 4204 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 23.09.2020 року.

Суддя В.М. Грачов