Рішення

від 01.10.2020 по справі 906/825/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,

E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, веб-сайт: http://zt.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2020 р. м. Житомир Справа № 906/825/19

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Кравець С.Г.

секретар судового засідання: Гекалюк О.І.

за участю представників сторін:

від позивача: Могильницький В.Ю., адвокат, ордер серія ЖТ №065803 від 20.06.2019,

від відповідача-1: не з`явився,

від відповідача-2: Рибінський С.В., директор,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Приватної фірми "ЮрЕкс". Юридична консультація та

майнова експертиза" (м.Житомир)

до 1) Високівської сільської ради (с.Високе, Черняхівський район, Житомирська

область)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" (м. Полонне,

Хмельницька область)

про стягнення 313396,38 грн.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 17.09.2020 до 01.10.2020.

У проваджені Господарського суду Житомирської області перебуває справа за позовом Приватної фірми "ЮрЕкс" Юридична консультація та майнова експертиза" до Високівської сільської ради про стягнення 12853,38грн витрат за послуги з проведення агрохімічного обстеження та виготовлення агрохімічних паспортів лотів та Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" про стягнення 300543,00грн з яких: 14800,00грн витрат на підготовку лотів до проведення земельних торгів, що включають вартість робіт із землеустрою; 68000,00грн винагороди виконавця земельних торгів; 217743,00грн штрафу, а також судових витрат.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 13.08.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 08.10.2019 зупинено провадження у справі №906/825/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/1004/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" до Приватної фірми "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза" про визнання договорів недійсними, яка розглядається Господарським судом Житомирської області.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 22.06.2020 поновлено провадження у справі №906/825/18 та підготовче засідання призначено на 26.08.2020.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 26.08.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу №906/825/19 до судового розгляду по суті на 17.09.2020.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 17.09.2020 відкладено розгляд справи по суті на 01.10.2020.

На адресу суду 23.09.2020 надійшли:

- від представника позивача клопотання №29/09 від 18.09.2020 з доданими документами та доказами надіслання сторонам;

- від відповідача-1 пояснення від 23.09.2020 з доданими документами та доказами надіслання сторонам.

Представник позивача в судових засіданнях 17.09.2020 та 01.10.2020 позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі (а.с.3-12).

Відповідач-1 повноважного представника в судові засідання 17.09.2020 та 01.10.2020 не направив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Високівська сільська рада у листі №119 від 03.09.2019, а також поясненнях від 23.09.2020 визнала позовні вимоги в повному обсязі, просила позов задовольнити та справу розглядати без участі їх представника (а.с.102).

Представник відповідача-2 в судовому засіданні 01.10.2020 проти позову заперечив, просив у позові відмовити з підстав наведених у відзиві на позовну заяву (а.с.84-89).

Згідно з частиною 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача-1 своєчасно та належним чином про час і місце розгляду справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 04.02.2019 між Високівською сільською радою (організатор земельних торгів/відповідач-1) та Приватною фірмою "Юрекс". Юридична консультація та майнова експертиза" (виконавець/позивач) було укладено два аналогічні за змістом умов договори №3/1825682600:02:000:0378 та №3/1825682600:02:000:0439 про підготовку та проведення земельних торгів (далі - договори про підготовку та проведення земельних торгів).

Відповідно до пунктів 1.1 договорів про підготовку земельних торгів, виконавець здійснює підготовку та проводить в приміщенні зали засідань Високівської сільської ради за адресою: с.Високе, вул.Чеська, 46, Черняхівського району Житомирської області, земельні торги з продажу:

- права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності кадастровий номер 1825682600:02:000:0378, площею 22,4706га,

- права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності кадастровий номер 1825682600:02:000:0439, площею 22,0788га.

Виконавець проводить земельні торги відповідно до Земельного кодексу України, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", рішення 30 сесії 7 скликання Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області від 21.12.2018 за №468 "Про затвердження переліку земельних ділянок комунальної власності призначених для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону окремими лотами у Високівській сільській раді та надання згоди на виготовлення агрохімічного паспорта земельних ділянок", та інших нормативних актів України з питань регулювання земельних відносин в Україні, а також умов цього Договору.

Згідно з пунктами 1.2 договорів, організатор доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання підготувати та провести повторні земельні торги, в разі якщо земельні торги не відбулися або їх результати анульовано, відповідно до вимог частини шостої статті 138 Земельного кодексу України.

У розділі 2 договорів про підготовку земельних торгів визначено обов`язки організатора, зокрема:

- готує та передає виконавцю документи та матеріали на лоти відповідно до Земельного кодексу України ( п.2.1);

- зобов`язується негайно після закінчення земельних торгів підписати протокол земельних торгів (п.2.3);

- зобов`язується в день проведення земельних торгів укласти договір оренди земельної ділянки з переможцем земельних торгів (п.2.4);

- зобов`язується передати переможцю земельних торгів продані лоти після повної оплати переможцем земельних торгів річної плати за користування земельною ділянкою, право користування якою набуте на торгах, а також суми витрат здійснених організатором та виконавцем на підготовку, організацію та проведення земельних торгів відповідно до п.3.3 цього договору (п.2.5);

- зобов`язується не пізніше одного місяця з моменту дати, на яку було призначено земельні торги, сплатити виконавцю витрати, зазначені в п.3.3.1, у випадку, якщо торги не відбулись, скасовані, анульовані або визнані недійсними, або несплати переможцем торгів згідно з договором, укладеним виконавцем з ним (п.2.8).

У розділі 3 договорів про підготовку земельних торгів визначено обов`язки виконавця, зокрема:

- провести земельні торги у відповідності до чинного законодавства та умов цього договору не раніше 30 днів та не пізніше 90 днів оприлюднення оголошення про проведення земельних торгів у місці їх проведення - зала засідань Високівської сільської ради за адресою: с.Високе, вул.Чеська, 46, Черняхівського району Житомирської області (п.3.1);

- в опублікованому на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин оголошенні зазначити суми витрат (видатків), здійснених на підготовку лотів до продажу, організацію та проведення земельних торгів, що підлягають відшкодуванню переможцем земельних торгів (п.п. 3.2 та 3.3):

1) витрати за послуги з виготовлення агрохімічних паспортів лотів у розмірі, згідно виставлених рахунків (п.п. 3.3.1);

2) витрати організатора на підготовку лотів до проведення земельних торгів, що включають вартість робіт із землеустрою (п.3.3.2);

3) винагороди виконавця земельних торгів в розмір 50% річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (п.п. 3.3.3);

- документально оформити підсумки земельних торгів; протокол земельних торгів є документом, який надає право переможцю на укладання договору оренди земельної ділянки (п.3.6).

Розділом 4 договорів сторони погодили підготовку земельних торгів де визначено порядок розрахунків, зокрема:

- факт приймання та передачі послуг за цим договором оформлюються актом приймання-передачі послуг в день їх надання та є підставою для закінчення взаємовідносин за цим договором між організатором та виконавцем (п.4.1);

- за надані послуги відповідно до ч.6 ст.135 ЗК України винагорода виконавця становить 50% річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

- винагорода Виконавцю сплачується переможцем земельних торгів відповідно до ч.5 ст. 135 ЗК України;

- організатор зобов`язаний не пізніше одного місяця з дати, на яку було призначено земельні торги, сплатити витрати, зазначені в п.3.3.1 (за послуги з виготовлення агрохімічних паспортів лотів), зокрема у випадку несплати переможцем торгів згідно з договором, укладеним виконавцем з ним (п.п.4.3);

- у разі скасування земельних торгів за рішенням організатора, організатор у десятиденний строк після прийняття відповідного рішення відшкодовує, відповідно до ч.3 ст.138 ЗК України, виконавцю фактично здійснені витрати на підготовку до їх проведення, але не більше максимальної суми винагороди, що встановлена ч.6 ст. 135 ЗК України (п.4.5).

За умовами пункту 5.4 договорів, договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє протягом виконання сторонами зобов`язань щодо предмету договору та його повного розрахунку.

19.04.2019 між Високівською сільською радою та Приватною фірмою "Юрекс". Юридична консультація та майнова експертиза" було укладено договори про внесення змін до договорів №3/1825682600:02:000:0378 та №3/1825682600:02:000:0439 про підготовку та проведення земельних торгів від 21.02.2019 пункт 3.3 викладено у таких редакціях:

1. в оголошенні про проведення земельних торгів аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, Городищенська сільська рада, площею 22,4706 га, кадастровий номер 1825682600:02:000:0378, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01.), на виконання частини 4 статті 137 та відповідно до частин 5 та 6 статті 135, частини 5 статті 136 Земельного кодексу України зазначити суми витрат (видатків), здійснених на підготовку лотів до продажу, організацію та проведення земельних торгів, що підлягають відшкодуванню переможцем земельних торгів:

- витрати за послуги з проведення агрохімічного обстеження та виготовлення агрохімічного паспорта лоту у розмірі 5940 грн. 32 коп. (п. 3.3.1. договору);

- втрати на підготовку лотів до проведення земельних торгів, що включають вартість робіт із землеустрою у розмірі 7400 грн 00 коп (п. 3.3.2. договору);

- винагорода виконавця в розмірі 50% річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (п. 3.3.3. договору);

2. в оголошенні про проведення земельних торгів аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, Городищенська сільська рада, площею 22,9788га, кадастровий номер 1825682600:02:000:0439, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01.), на виконання частини четвертої статті 137 та відповідно до частин п`ятої та шостої статті 135, частини п`ятої статті 136 Земельного кодексу України зазначити суми витрат (видатків), здійснених на підготовку Лотів до продажу, організацію та проведення земельних торгів, що підлягають відшкодуванню переможцем земельних торгів:

- витрати за послуги з проведення агрохімічного обстеження та виготовлення агрохімічного паспорта лоту у розмірі 6913 грн. 06 коп. (п. 3.3.1. договору);

- витрати на підготовку лотів до проведення земельних торгів, що включають вартість робіт із землеустрою у розмірі 7400 грн 00 коп (п. 3.3.2. договору);

- винагорода виконавця в розмірі 50% річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (п.3.3.3. договору).

21.02.2019 між виконавцем та Державною установою "Інститут охорони ґрунтів України" було укладено договори №38 та №39 на виконання робіт з виготовлення агрохімічних паспортів земельних ділянок з кадастровими номерами 1825682600:02:000:0439 та 1825682600:02:000:0378, вартістю робіт 5940,32грн та 6913,06грн відповідно. Погодження ціни та кошторисної вартості з виготовлення агрохімічних паспортів, виготовлення агротехнічних паспортів та оплата їх вартості підтверджується протоколами погодження ціни та кошторисної вартості робіт від 21.02.2019, актами від 28.03.2019 та платіжними дорученнями: №764 від 04.06.2019 на суму 5940,32грн та №768 від 04.06.2019 на суму 6913,06грн (а.с. 21-25, 43-47).

29.05.2019 між Високівською сільською радою та Приватною фірмою "Юрекс". Юридична консультація та майнова експертиза" було складено та підписано Акти приймання-передачі наданих послуг, відповідно до яких виконавець передав, а замовник прийняв послуги, виконані згідно договорів №3/1825682600:02:000:0378 та №3/1825682600:02:000:0439 про підготовку та проведення земельних торгів від 21.02.2019: підготовку та проведення в приміщенні зали засідань Високівської сільської ради за адресою: с.Високе, вул.Чеська, 46, Черняхівського району Житомирської області, земельних торгів з продажу права оренди земельних ділянок:

- що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Черняхівський район, Городищепська сільська рада, площею 22,4706га, кадастровий номер 1825682600:02:000:0378, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01.);

- що знаходиться за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, Городищенська сільська рада, площею 22,9788га, кадастровий номер 1825682600:02:000:0439, цільове призначення: і для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01.).

Пунктом 2 Актів приймання-передачі наданих послуг від 29.05.2019 передбачено, що сторони не мають претензій одна до одної щодо якості виконаних робіт (а.с.20,42).

Поряд з цим, 21.05.2019 між Приватною фірмою "Юрекс". Юридична консультація та майнова експертиза" (виконавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" (учасник торгів/відповідач-2) укладено два аналогічні за змістом умов договори, предметом яких є надання послуг на замовлення Високівської сільської ради (далі - організатор земельних торгів) з підготовки та проведення земельних торгів за лотами: право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності кадастровий номер 1825682600:02:000:0378 зі стартовою ціною продажу лота - 2100,64грн без ПДВ та право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності кадастровий номер 1825682600:02:000:0439 зі стартовою ціною продажу лота - 22012,34грн без ПДВ (а.с.26-27, 48-49).

Відповідно до пункту 1.1 договорів від 21.05.2019, земельні торги призначені на 29 травня 2019, початок аукціону - 11:00 год., місце проведення торгів Житомирська область, Черняхівський район, с.Високе, вул.Чеська, 46 (приміщення зали засідань Високівської сільської ради).

У розділі 2 договорів від 21.05.2019 сторони погодили, що до обов`язків учасника земельних торгів відносяться, серед іншого:

- під час проведення земельних торгів не вчиняти дій, спрямованих на умисне створення перешкод для проведення торгів (п.п. 2.3.1 п.2.3 договорів від 21.05.2019);

- запропонувати ціну вищу за стартову ціну лота (п.п. 2.3.2 п. 2.3 договорів від 21.05.2019);

- не вступати в змову з іншими учасниками земельних торгів (п.п.2.3.3 п.2.3 договорів від 21.05.2019);

- в разі перемоги в торгах негайно після торгів підписати протокол земельних торгів (п.п. 2.4.1 п.2.4 договорів від 21.05.2019);

- в день проведення торгів підписати договір оренди лота з організатором земельних торгів (п.п. 2.4.2 п.2.4 договорів від 21.05.2019 );

- оплатити ціну продажу лота, а також суму витрат, здійснених на організацію та проведення земельних торгів, в сумі визначеній в п.4.3 та п.4.4. цього договору, не пізніше трьох банківських днів з дня укладання договору купівлі-продажу лоту (п.п. 2.4.3 п.2.4 договорів від 21.05.2019);

- у випадку, якщо учасник, який є переможцем торгів, відмовляється від підписання протоколу земельних торгів та/або договору оренди земельної ділянки після фактично проведених торгів та оголошення переможця торгів, він зобов`язаний оплатити ціну продажу лота, а також суму витрат, здійснених на організацію та проведення земельних торгів, в сумі визначеній в п.4.3 та 4.4 цього договору, не пізніше трьох банківських днів з дня проведення торгів (п.п. 2.4.4 п. 2.4 договорів від 21.05.2019);

- прийняти надані по договору послуги та підписати акт приймання-передачі наданих послуг; у випадку, якщо учасник відмовляється від писання акту приймання-передачі наданих послуг, він зобов`язаний негайно після закінчення торгів надати під підпис вмотивоване письмове пояснення виконавцю про причини відмови від підпису з посиланням на норми Земельного кодексу України; якщо чинним законодавством не передбачено підстави, на які посилається учасник, послуги вважаються переданими виконавцем учаснику та послуги вважаються прийнятими учасником на підставі протоколу земельних торгів, підписаного рештою сторін (п.п. 2.4.5 п. 2.4 договорів від 21.05.2019).

Договори підписані представниками сторін та їх підписи скріплені печатками підприємств.

21.05.2019 ТОВ "Хлібороб-С" подало заяви від 21.05.2019 про участь у земельних торгах з продажу права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: 1825682600:02:000:0439 та 1825682600:02:000:0378, отримало від організатора торгів вхідний квиток, інформаційну картку на лот та картку учасника із зазначенням умов проведення торгів за лотами №33887 та №33969 та сплатило внески за участь у торгах за вказаними земельними ділянками, що підтверджується довідками про отримання документів виконавцем земельних торгів від 21.05.2019 №004, заявами про участь у земельних торгах та платіжними дорученнями: №3045, №3046, №3053, №3054 від 16.05.2019 (а.с.28-31, 50-53).

29.05.2019 відбулись земельні торги з продажу права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: 1825682600:02:000:0439 та 1825682600:02:000:0378, за результатами яких переможцем за лотами №33887 та №33969 було визнано ТОВ "Хлібороб-С", про що свідчать протоколи земельних торгів №1/2019 та №2/2019 (а.с.32, 54).

29.05.2019 Приватною фірмою "Юрекс". Юридична консультація та майнова експертиза" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" було складено та підписано акти виконаних робіт та акти приймання-передачі результатів наданих послуг до договорів від 21.05.2019, якими сторони погодили, що виконавець передав, а переможець торгів прийняв послуги з підготовки та проведення в приміщенні зали засідань Високівської сільської ради за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, с.Високе, вул.Чеська, 46 земельних торгів з продажу лотів - права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1825682600:02:000:0439 та 1825682600:02:000:0378. Винагорода виконавця земельних торгів по кожному з актів становить по 34000,00грн. Сума відшкодування витрат, пов`язаних з підготовкою лотів до продажу на земельних торгах, згідно актів приймання-передачі результатів наданих послуг, підлягає перерахуванню учасником земельних торгів на поточний рахунок ПФ "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза" для перерахування на поточний рахунок Державна установа "Інститут охорони ґрунтів України" становить 5940грн. 32 коп. та 6913грн. 06коп. відповідно (а.с.33-34, 55-56).

Питання щодо визнання недійсними договорів від 21.05.2019, укладених між Приватною фірмою "Юрекс". Юридична консультація та майнова експертиза" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" було предметом розгляду у справі №906/1004/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" до Приватної фірми "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза".

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 17.02.2020, залишеним без змін постановою Північно-Західного апеляційного господарського суду від 10.06.2020, у позові відмовлено (а.с.141-153).

Частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Позивач, посилаючись на неналежне виконання відповідачами зобов`язань за договорами №3/1825682600:02:000:0378 та №3/1825682600:02:000:0439 про підготовку та проведення земельних торгів від 04.02.2019 просить стягнути з Високівської сільської ради 12853,38грн витрат за послуги з проведення агрохімічного обстеження та виготовлення агрохімічних паспортів лотів, а також за договорами від 21.05.2019 просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" 300543,00грн з яких: 14800,00грн витрат на підготовку лотів до проведення земельних торгів, що включають вартість робіт із землеустрою; 68000,00грн винагороди виконавця земельних торгів та 217743,00грн штрафу.

Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Статтею 11 Цивільного кодексу України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є, договори та інші правочини.

Відповідно дост.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до вимог ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до глави 21 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).

За приписами частини 1 статті 135 Земельного кодексу України, земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.

Згідно з ч.3 ст.135 Земельного кодексу України, організатором земельних торгів є фізична або юридична особа - власник земельної ділянки, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, що здійснює реалізацію права державної чи комунальної власності на земельні ділянки, які уклали з виконавцем земельних торгів договір про проведення земельних торгів. Виконавцем земельних торгів є суб`єкт господарювання, який уклав з організатором земельних торгів договір про їх проведення. Учасником земельних торгів є фізична або юридична особа, яка подала виконавцю земельних торгів документи, зазначені в частині сьомій статті 137 цього Кодексу, сплатила реєстраційний та гарантійний внески, зареєстрована у книзі реєстрації учасників земельних торгів і відповідно до закону може набувати право власності чи користування земельною ділянкою, яка виставляється на земельні торги.

Документацію щодо кожного лота оформлює виконавець земельних торгів в окрему справу й після закінчення торгів передає покупцеві (частина 2 статті 137 Земельного кодексу України).

Відповідно до частини 23, 24 статті 137 Земельного кодексу України, ліцитатор оголошує про завершення земельних торгів після підписання протоколу торгів. Договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки між організатором земельних торгів і переможцем торгів укладають безпосередньо в день проведення торгів. Укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки має бути посвідчено нотаріально.

За змістом ст.137 Земельного кодексу України, зокрема, у процесі проведення торгів виконавець веде протокол, в якому зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, відомості про переможця, номери рахунків, на які останній повинен переказати кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може вноситися й інша інформація. Протокол підписується у двох примірниках переможцем, ліцитатором та організатором торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом. Один примірник видається переможцю. Ліцитатор оголошує про завершення торгів після підписання протоколу.

Таким чином, підтвердженням проведення земельних торгів є протокол проведення таких торгів, який формується після завершення аукціону, та який є підставою для укладення договору оренди або договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Частиною 1 статті 138 Земельного кодексу передбачено, що земельні торги за лотом вважаються такими, що відбулися, після укладення договору купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки.

Відповідно до умов п.20 ст.137 Земельного кодексу України переможець має право відмовитись від підписання протоколу проведення електронних земельних торгів.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" прийняло участь 29.05.2019 у земельних торгах та стало переможцем. Своїм правом відмови від підписання протоколу проведення торгів ТОВ "Хлібороб-С" не скористалось, а навпаки - визнало себе переможцем, що підтверджується підписанням протоколів проведення земельних торгів №1/2019 та №2/2019 від 29.05.2019 та договорів оренди земельних ділянок, тим самим, створивши для себе певні права та обов`язки.

Зобов`язання щодо обов`язку переможця відшкодувати підготовку лотів та проведення земельних торгів передбачені ст.ст.135, 136 Земельного кодексу України.

Так, частиною 5 статті 135 Земельного кодексу передбачено, зокрема, що витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.

Аналогічні вимоги щодо відшкодування витрат, здійснених організатором земельних торгів або їх виконавцем на підготовку лотів до проведення земельних торгів, встановлені і в ч.5 ст.136 Земельного кодексу України, за якою вказані витрати відшкодовуються переможцем земельних торгів за кожним лотом.

Відповідно до ч.6 ст.135 Земельного кодексу України винагорода виконавцю земельних торгів, яку встановлює організатор земельних торгів, складається з видатків на організацію та проведення земельних торгів і прибутку виконавця. Винагорода виконавця земельних торгів встановлюється у розмірі 5 відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, або 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису), але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот.

Отже, як вбачається з наведених приписів діючого на час проведення земельних торгів законодавства, відшкодування витрат на підготовку лотів та проведення земельних торгів не ставиться в залежність від подальшого факту укладення договору оренди, а встановлює обов`язок переможця торгів (тобто - учасника торгів, у разі оголошення його переможцем), відшкодувати виконавцю витрати, які той поніс у зв`язку з підготовкою лоту до земельних торгів та проведенням земельних торгів.

Таким чином, для відшкодування витрат, здійснених організатором земельних торгів або їх виконавцем на підготовку лотів до проведення земельних торгів, необхідне: проведення відповідних земельних торгів, встановлення переможця таких торгів, визнання учасником торгів факту їх проведення та свого статусу переможця шляхом підписання протоколу проведення торгів.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем на виконання договорів №3/1825682600:02:000:0378 та №3/1825682600:02:000:0439 про підготовку та проведення земельних торгів від 04.02.2019 було укладено договори №38 та №39 на виконання робіт з виготовлення агрохімічних паспортів від 21.02.2019 з Державною установою "Інститут охорони ґрунтів України", за результатами проведення польових, лабораторних досліджень та камеральних робіт виготовлено агрохімічні паспорти земельних ділянок та передано позивачу.

Позивачем на виконання договорів №38 та №39 про виконання робіт з виготовлення агрохімічних паспортів від 21.02.2019 з Державною установою "Інститут охорони ґрунтів України", за проведені дослідження було сплачено 12853,38грн, що підтверджується платіжними дорученнями: №764 від 04.06.2019 на суму 5940,32грн та №768 від 04.06.2019 на суму 6913,06грн(а.с.25,47).

За умовами пунктів 2.8 договорів №3/1825682600:02:000:0378 та №3/1825682600:02:000:0439 про підготовку та проведення земельних торгів від 04.02.2019, організатор зобов`язаний не пізніше одного місяця з моменту дати, на яку було призначено земельні торги, сплатити виконавцю витрати, зазначені в п.3.3.1, у випадку, якщо торги не відбулись, скасовані, анульовані або визнані недійсними, або несплати переможцем торгів згідно з договором, укладеним виконавцем з ним.

У відповідності із ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Позивач направляв на адресу відповідачів претензії №18/06 та №19/06 від 24.06.2019 та №01/07 та №02/07 від 01.07.2019 з вимогами провести у 5-ти денний строк з моменту отримання даних претензій розрахунки за надані послуги з проведення земельних торгів, сплативши відповідачем-1 - заборгованість в загальній сумі 12853,38грн (5940,32грн+6913,06грн), відповідачем-2 - заборгованість у загальному розмірі 314077,75грн (174346,07грн+139731,68грн) (а.с.35-36,38, 57-58,60, докази надіслання та отримання - а.с.37,59). Однак, відповідачі відповіді на зазначені претензії позивача не надали, розрахунки з позивачем не провели.

Станом на час розгляду справи, відповідач-1 доказів погашення заборгованості перед позивачем в сумі 12853,38грн не надав, вимоги позивача визнав у повному обсязі, про що зазначено в листі №119 від 03.09.2019 (а.с.102).

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача-1 12853,38грн витрат за послуги з проведення агрохімічного обстеження та виготовлення агрохімічних паспортів лотів є правомірними, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню.

Щодо вимог заявлених до відповідача-2 про стягнення 300543,00грн з яких: 14800,00грн витрат на підготовку лотів до проведення земельних торгів, що включають вартість робіт із землеустрою; 68000,00грн винагороди виконавця земельних торгів та 217743,00грн штрафу, судом враховується таке.

Заперечуючи проти задоволення позову відповідач-2 у відзиві на позовну заяву №29/08 від 29.08.2019 посилається на те, що був змушений підписати протокол торгів і акт виконаних робіт від 29.05.2019 проведення торгів, який не мав на меті підписувати так як не був організатором проведення торгів. Зазначив, що земельні торги були анульовані, наслідком чого є припинення прав та обов`язків, що виникли на їх підставі.

З даного приводу судом враховується, що сторони у пункті 4.3 договорів від 21.05.2019 погодили, що в разі перемоги в земельних торгах учасник земельних торгів, відповідно до п.5 ст.136 ЗК України, зобов`язаний не пізніше трьох банківських днів з дня проведення земельних торгів відшкодувати витрати, пов`язані з підготовкою лоту до продажу права оренди земельної ділянки: витрати за послуги з проведення агрохімічного обстеження та виготовлення агрохімічного паспорта лоту у розмірі 5940,32грн; витрати на підготовку лотів до проведення земельних торгів, що включають вартість робіт із землеустрою у розмірі 7400,00грн не пізніше трьох банківських днів з дня проведення земельних торгів.

Згідно пунктів 4.4 договорів від 21.05.2019, в разі перемоги в земельних торгах учасник земельних торгів зобов`язується, відповідно до п.6 ст.135, п.5 ст.135.п.31 ст. 137 Земельного кодексу України та на виконання рішення 34 сесії Високівської сільської ради 7 скликання від 19.04.2019р. № 589 "Про проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельних ділянок", сплатити Виконавцю земельних торгів винагороду у розмірі 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою, що склалась за результатами земельних торгів, але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян не пізніше трьох банківських днів з дня проведення земельних торгів на рахунок Приватної фірми "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза", р/р НОМЕР_1 а АТ "Райфайзен Банк Аваль", м. Київ, МФО 380805, ЄДРПОУ 32008498; призначення платежу: "Винагорода виконавця земельних торгів".

Судом встановлено, що переможцем торгів за лотами №33887 та №33969 - права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровими номерами 1825682600:02:000:0439 та 1825682600:02:000:0378, які розташовані за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, Високівська ОТГ (Городищенська сільська рада), площами 22.4706 га та 22.9788 га стало ТОВ "Хлібороб-С", що підтверджується протоколами земельних торгів №1/2019 та №2/2019 від 29.05.2019 (а.с.32,54).

При цьому, вказані протоколи земельних торгів №1/2019 та №2/2019 від 29.05.2019 сформовано та підписано 29.05.2019 ліцитатором - ОСОБА_1 , переможцем - директором ТОВ "Хлібороб-С" Рибінським С.В., сільським головою - Бардук М.М.

Крім того, за результатами проведених торгів, на виконання договорів від 21.05.2019, між позивачем та ТОВ "Хлібороб-С" були підписані акти виконаних робіт та акти приймання-передачі результатів наданих послуг від 29.05.2019, в яких, зокрема зазначено, що сторони не мають претензій одна до одної щодо якості виконаних робіт.

Отже, доводи відповідача-2 про вимушене підписання протоколів торгів і актів виконаних робіт від 29.05.2019 проведення торгів повністю спростовуються змістом вищевказаних протоколів земельних торгів №1/2019 та №2/2019 від 29.05.2019 та актів від 29.05.2019, які достовірно підтверджують, що при проведенні торгів та за їх результатами торгів жодних претензій щодо якості наданих послуг не було. Докази протилежного у матеріалах справи відсутні.

Той факт, що в подальшому, несплата відповідачем-2 орендної плати за земельні ділянки з кадастровими номерами 1825682600:02:000:0439 та 1825682600:02:000:0378 стала підставою для анулювання земельних торгів, жодним чином не позбавляє переможця таких торгів виконати свій обов`язок щодо відшкодування виконавцю торгів витрат, здійснених на їх організацію і проведення та сплати винагороди.

Посилання відповідача-2 на те, що кошти за придбання лотів земельних ділянок ТОВ "Хлібороб-С" не були перераховані через невідповідність властивостей земельної ділянки, суд вважає необґрунтованими, оскільки в межах даної справи предметом розгляду є розгляд обов`язків сторін у процедурі проведення земельних торгів. Водночас, у разі невідповідності властивостей земельних ділянок заявленим, відповідач-2 мав право не підписувати протоколи проведення земельних торгів, або взагалі не приймати участі у цих торгах.

Нормою ст.525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Враховуючи наведене, оскільки позивачем, як виконавцем торгів, фактично були надані послуги та понесені відповідні витрати щодо їх проведення, а на відповідача-2 законом та договором покладено обов`язок відшкодувати ці витрати та оплатити надані послуги, ТОВ "Хлібороб-С" повинно було сплатити виконавцю відповідні витрати, а відмова переможця торгів від цієї оплати є безпідставною.

Отже, вимоги позивача про стягнення з відповідача-2 14800,00грн витрат на підготовку лотів до земельних торгів та 68000,00грн винагороди виконавця земельних торгів є правомірними, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню.

Розглядаючи питання про правомірність вимог позивача щодо стягнення з відповідача-2 штрафу в сумі 217743,00грн, господарський суд враховує таке.

Порушенням зобов`язання, згідно ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до частини 1 статі 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч.2 ст.549 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Стаття 627 Цивільного кодексу України встановлює, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до пунктів 5.2 договорів від 21.05.2019, у разі порушення учасником чинного законодавства, правил торгів, умов цього договору (в тому числі відмова від підписання протоколу, непідписання договору оренди, неоплата ціни за проданий лот, невідшкодування витрат (видатків), здійсненних на підготовку лота до продажу, неоплата винагороди виконавцю тощо) сума гарантійного внеску не повертається, результати торгів анульовуються, переможець до наступних торгів не допускається.

Згідно з пунктами 5.3 договорів від 21.05.2019, у випадку, якщо переможець торгів порушив п.2.4.1-2.4.4 цього договору, в тому числі, відмовився: від підписання протоколу земельних торгів, укладання договору оренди земельної ділянки, повного розрахунку за придбаний лот в терміни, визначені чинним законодавством та умовами договору, сплачує штраф виконавцю торгів в розмірі цінової пропозиції, запропонованої переможцем за результатами проведених торгів протягом трьох банківських днів з моменту порушення.

За результатами торгів ТОВ "Хлібороб-С" лот №33887 було придбано за ціною 92054,14грн без ПДВ та лот №33969 було придбано за ціною 125688,86грн без ПДВ.

Перевіривши проведені позивачем нарахування штрафу, господарський суд вважає їх обґрунтованими, а позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача штрафу в сумі 217743,00грн (92054,14грн+125688,86грн) правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Як визначає ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача-1 12853,38грн витрат за послуги з проведення агрохімічного обстеження та виготовлення агрохімічних паспортів лотів; з відповідача-2 - 14800,00грн витрат на підготовку лотів до земельних торгів, 68000,00грн винагороди виконавця земельних торгів, 217743,00грн штрафу є обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.129 ГПК України, покладаються на відповідачів пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Що стосується витрат на надання правової допомоги у розмірі 14000,00грн, суд зазначає таке.

Учасники справи мають право користуватися правничою допомогою (ч.1 ст.16 ГПК України).

Відповідно до ч.3 ст.123 ГПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Представництво у суді, як вид правничої допомоги, здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом (ч. 2 ст.16 ГПК України).

Пунктом 1 частини 1 статті 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" визначено, що адвокат - це фізична особа, яка здійснює адвокатську діяльність на підставах та в порядку, що передбачені цим Законом.

Так, у матеріалах справи міститься свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №638 від 16.03.2012, видане Могильницькому Віктору Юрійовичу (а.с.173).

Адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги (ч.1 ст.26 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність").

Відповідно до п.4 ч.1 ст.1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність", договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.

20.06.2019 між Адвокатським бюро "Могильницький та Партнери" (Адвокатське бюро) та Приватною фірмою "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза" (клієнт) укладено договір про надання правової допомоги (а.с.64-67).

Згідно з п.1.1.4 договору, предметом договору є представництво інтересів клієнта у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, органах ДВС, прокуратурі, органах досудового розслідування, оперативних підрозділах органів внутрішніх справ (поліції), підприємствах, установах та організаціях усіх форм власності, у тому числі органах місцевого самоврядування, банківських установах, реєстраційній службі, нотаріаті, відділеннях поштового зв`язку, в інших державних органах, а також перед фізичними та юридичними особами.

Відповідно до підпунктів 2.2.8 та 2.2.9 пункту 2.2 договору, клієнт зобов`язаний відшкодовувати Адвокатському бюро фактичні витрати, необхідні для виконання договору; своєчасно та в повному обсязі оплачувати вартість отриманих послуг за договором.

За умовами пунктів 3.1-3.3.,3.5-3.9 договору, гонорар - винагорода Адвокатського бюро за здійснення захисту, представництва інтересів клієнта та надання йому інших видів правової допомогу на умовах і в порядку, що визначені договором. Гонорар складається з суми вартості послуг, тарифи яких узгоджені сторонами та зазначені в Додатку 1 до цього договору. Розмір гонорару не залежить від досягнення чи недосягнення Адвокатським бюро позитивного результату, якого бажає клієнт. До гонорару не включаються фактичні витрати, необхідні для виконання договору. Факт наданих послуг підтверджується актом наданих послуг, зразок якого є Додатком 2 до цього договору. Підставою для сплати гонорару є рахунок на оплату, зразок якого (є Додатком 3 до цього договору. Клієнт сплачує гонорар у день отримання від Адвокатського бюро рахунку на оплату, який направляється клієнту засобами електронної пошти, через відділення поштового зв`язку, або шляхом особистого вручення. Гонорар сплачується готівкою або здійснюється у безготівковому порядку на рахунок Адвокатського бюро. У разі проведення розрахунку готівкою Адвокатське бюро видає відповідну довідку.

Відповідно до пункту 4.1 договору, договір набуває чинності з дати його підписання і діє протягом 12 наступних календарних місяців.

19.06.2020 між Адвокатським бюро "Могильницький та Партнери" та Приватною фірмою "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза" до договору про надання правової допомоги від 20.06.2019 укладено додаткову угоду, якою сторони вирішили викласти п. 4.1. Розділу 4 договору про надання правової допомоги від 20 червня 2019 року в наступній редакції: "4.1. договір набуває чинності з дати його підписання і діє протягом 24 наступних календарних місяців" (а.с.188).

Вказаний договір та додаткова угода підписані уповноваженими особами.

Обґрунтовуючи вимогу про відшкодування витрат на оплату послуг адвоката, до матеріалів справи надано розрахунки витрат на правничу допомогу наданих послуг Адвокатським бюро "Могильницький та Партнери" ПФ "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза" згідно договору про надання правової допомоги від 20.06.2019, акти наданих послуг від 08.08.2019 та від 18.09.2020, рахунки на оплату №04/08 від 08.08.2019, №12/09 від 18.09.2020 (а.с.69-70, 189-190).

Для відшкодування стороні витрат по оплаті послуг адвоката за договором про надання правової допомоги необхідним є як факт їх надання позивачу, так і те, що зміст наданих послуг є необхідним для розгляду справи у господарському суді.

Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг) виконаних адвокатом та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Також в актах наданих послуг від 08.08.2019 та від 18.09.2019 адвокат та клієнт погодили, що вартість наданих адвокатським бюро послуг клієнту 8000,00грн та 6000,00грн відповідно.

Судом встановлено, що Адвокатським бюро "Могильницький та Партнери" на виконання умов договору про надання правової допомоги від 20.06.2019 виставлялись клієнту рахунки на оплату: №04/08 від 08.08.2019 на суму 8000,00грн, №12/09 від 18.09.2020 на суму 6000,00грн (а.с.70, 190).

В актах наданих послуг від 08.08.2019 на суму 8000,00грн та від 18.09.2020 на суму 6000,00грн міститься детальний опис наданих послуг, виконаних адвокатом, а саме: підготовлено 1 проект позовної заяви до господарського суду про стягнення заборгованості, представництво інтересів клієнта в Господарському суді Житомирської області у справі №906/825/19 у судових засіданнях 05.09.2019, 23.09.2019, 08.10.2019, 26.08.2020, 01.10.2020. У даних актах сторони погодили, що підписанням цього Акту клієнт підтверджує факт належного отримання послуг відповідно до положень договору про надання правової допомоги від "20" червня 2019 року, а також не має претензій до Адвокатського бюро стосовно виконаних ним послуг, вказаних у цьому Акті.

Відповідно до ст.126 ГПК України за результатами розгляду справи, витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами із іншими судовими витратами.

В контексті цієї норми судові витрати за участь адвоката при розгляді справи підлягають сплаті лише в тому випадку, якщо вони сплачені адвокату стороною, котрій такі послуги надавались, та їх сплата підтверджується відповідними фінансовими документами.

Отже, керуючись приписами ст.129 ГПК України, враховуючи, що позивачем підтверджено правовий статус представника - адвоката, надано докази оплати послуг прийнятих згідно з актами наданих послуг за договором про надання правової допомоги від 20.06.2019, оцінивши заявлені до стягнення витрати, юридичну кваліфікацію правовідносин у справі, з урахуванням всіх аспектів цієї справи, а також час, який міг би витратити адвокат на підготовку матеріалів як кваліфікований фахівець, суд встановив, що сума витрат на професійну правничу допомогу, яка заявлена до стягнення, погоджена сторонами, узгоджена з предметом позову, наданими адвокатом послугами, часом, витраченим адвокатом на надання послуг та обсягом таких послуг.

Факт понесених позивачем витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 14000,00грн підтверджується платіжними дорученнями: №916 від 08.08.2019 на суму 8000,00грн та №1655 від 18.09.2020 на суму 6000,00грн (а.с.71, 191).

Відповідачі заперечень стосовно заявленої до стягнення суми витрат на професійну правничу допомогу не подали, клопотання про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу не заявили.

З огляду на наведене, вимога позивача про стягнення з відповідачів витрат на професійну правничу допомогу в сумі 14000,00грн є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Високівської сільської ради (12341, Житомирська область, Черняхівський район, с.Високе, вул.Чеська, будинок 46; ідентифікаційний код 04344191) на користь Приватної фірми "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза" (10014, Житомирська область, м.Житомир, вул. Перемоги, буд.11, К.3; ідентифікаційний код 32008498):

- 12 853,38грн витрат за послуги з проведення агрохімічного обстеження та виготовлення агрохімічних паспортів лотів;

- 574,18грн витрат на оплату послуг адвоката,

- 192,80грн витрат по сплаті судового збору.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С" (30500, Хмельницька область, Полонський район, м. Полонне, вул. Залізнична, буд. 27, корпус В; ідентифікаційний код 39427886) на користь Приватної фірми "ЮрЕкс". Юридична консультація та майнова експертиза" (10014, Житомирська область, м.Житомир, вул. Перемоги, буд. 11, К.3; ідентифікаційний код 32008498):

- 14 800,00грн витрат на підготовку лотів до земельних торгів;

- 68 000,00грн винагороди виконавця земельних торгів;

- 217 743,00грн штрафу;

- 13 425,82грн витрат на оплату послуг адвоката,

- 4 508,15грн витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 08.10.20

Суддя Кравець С.Г.

Друк:

1 - в справу

2 - на електронну адресу представника позивача Могильницького В.Ю.: mogylnytskyi.office@gmail.com

3-5 - сторонам (рек. з пов.),

6 - представнику ТОВ "Хлібороб -С" Керечану Є.В. на електронну адресу: vr_ jeka@ukr.net