Рішення

від 19.10.2020 по справі 392/262/20

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/262/20

Провадження № 2/392/455/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2020 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ" про стягнення заборгованості за договором оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

28.02.2020 року позивач звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, що вона являється власником земельної ділянки площею 10.11 га, кадастровий номер 3523182000:02:000:0583, що розташована на території Миролюбівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. 04.12.2014 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ" було укладено договір оренди землі №б/н на строк до 25.10.2020 року, відповідно до якого вона передала останнім в платне користування свою земельну ділянку. За умовами даного договору, орендна плата має вноситися орендарем в розмірі не менше 5% від нормативної оцінки земельної ділянки, яка діє на час фактичного розрахунку, не пізніше 31 грудня кожного орендного року. Але відповідач зобов`язання за договором оренди належним чином не виконує, адже не сплачував жодних грошових коштів за користування землею в 2019 році. Заборгованість по орендній платі за використання земельної ділянки складає 17392 грн. 17 коп. Тому, просить суд стягнути з відповідача заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 17392 грн. 17 коп., а також пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 1026 грн. та понесені судові витрати.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ" до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позов та заяву про розгляд справи за його відсутності не подав. Суд вважає за можливе розглянути справу за його відстуності, на підстави доказів, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 10.11 га, кадастровий номер 3523182000:02:000:0583, що розташована на території Миролюбівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 028730, виданого 27.02.2007 року.

04.12.2014 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ" укладено договір оренди землі № б/н, об`єктом якого є земельна ділянка площею 10.1057 га, кадастровий номер 3523182000:02:000:0583.

З акту приймання-передачі об`єкта оренди вбачається, що орендар Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ", в особі директора Червоненка О.Д. прийняв, а орендодавець, в особі ОСОБА_1 , яка є власником земельної ділянки площею 10.1057 га, кадастровий номер 3523182000:02:000:0583, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 028730, передала дану ділянку в оренду, згідно договору.

Реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано право оренди на підставі договору оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ", строком дії до 25.10.2020 року, що вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Відповідно до п.9, п.11, п.14 Договору оренди землі № б/н, укладеного 04.12.2014 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ", орендна плата вноситься орендарем не менше 5% від нормативної оцінки земельної ділянки, яка діє на час проведення фактичного розрахунку.

Орендна плата сплачується не пізніше 31 грудня кожного орендного року.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до ч.4 ст.124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст.13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України " Про оренду землі".

Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Згідно ст.ст.21, 24 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідач належним чином не виконує зобов`язання за договором оренди щодо виплати орендної плати, як обумовлено умовами договору оренди землі, згідно розрахунку позивача, має заборгованість в сумі 17392 грн. 17 коп. та 1026 грн. пені, жодного доказу на спростування вимог позивача до суду не надано, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ" на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди землі від 04.12.2014 року в розмірі 17392 грн. 17 коп., та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 1026 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 840 грн. 80 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ПРІМ", код ЄДРПОУ: 37153898, місцезнаходження: вул.Центральна, 1, с.Миролюбівка Маловисківського району Кіровоградської області.

Суддя Т.В. Кавун