Рішення

від 28.10.2020 по справі 908/2247/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 28/100/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2020 Справа № 908/2247/20

м.Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Федорової Олени Владиславівни розглянув справу за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) учасників справи:

за позовом приватного спеціалізованого виробничого підприємства АСКОМ (72501, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Першотравнева, буд. 1-а)

до відповідача фізичної особи-підприємця Гнатка Павла Юрійовича ( АДРЕСА_1 )

про стягнення грошових коштів

СУТНІСТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося приватне спеціалізоване виробниче підприємство "АСКОМ" з позовом до фізичної особи-підприємця Гнатка Павла Юрійовича про стягнення заборгованості з орендних платежів у розмірі 345.485,00 грн.

Підставою для звернення з позовом зазначено невиконання відповідачем зобов`язань щодо оплати орендних платежів за період користування частини нежитлового приміщення загальною площею 547,5 кв.м. за адресою Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Заводська, буд. 1 в рамках договору оренди від 31.07.2018.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.09.2020 позовну заяву передано на розгляд судді Федорової О.В.

Ухвалою суду від 03.09.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі № 908/2247/20, присвоєно справі номер провадження 28/100/20, на підставі ст. 252 ГПК України ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) учасників справи. Відповідачу запропоновано подати відзив протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у даній справі, але не пізніше 05.10.2020. Також ухвалою від 03.09.2020 суд відмовив приватному спеціалізованому виробничому підприємству АСКОМ в задоволені заяви про забезпечення позову.

Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи в суді, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення.

05.10.2020 на адресу суду від позивача на виконання вимог суду надійшла заява вих. №20-51 від 02.10.2020 з відповідними доказами.

Відповідач не скористався наданим законом правом на подання письмового відзиву до суду із зазначенням своєї правової позиції щодо заявленого позивачем позову. Будь-яких заперечень, письмових пояснень з боку відповідача до суду не надходило.

Згідно ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. ч. 2, 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін суду не надходило.

Згідно ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Суд визнав надані документи достатніми для всебічного та об`єктивного розгляду спору.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення - 28.10.2020.

Відповідно до ч. 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження, суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Наявні матеріали справи дозволяють розглянути справу по суті.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи у судовому засіданні без виклику учасників справи, суд

УСТАНОВИВ:

Приватне спеціалізоване виробниче підприємство АСКОМ (орендодавець, позивач у справі) та фізична особа-підприємець Гнатко Павло Юрієвич (орендар, відповідач у справі) 31.07.2018 уклали договір оренди частини нежитлового приміщення (надалі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець зобов`язується передати, а орендар прийняти у строкове (тимчасове) платне користування (оренду) приміщення, а саме - частину нежитлового приміщення загальною площею 547,5 кв.м. (перший поверх - 163,75 кв.м., другий поверх 384,10 кв.м.) за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Заводська, буд. 1.

Об`єкт оренди знаходиться у власності орендодавця відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.01.2001, виданого Якимівською районною радою Запорізької області на підставі розпорядження №316 від 04.12.2000 (1.2 договору).

Пунктом 2.1 договору встановлено, що факт передачі об`єкта оренди орендарю підтверджується актом прийому-передачі в оренду об`єкта оренди.

Пунктом 4.4 договору встановлено, що орендар зобов`язаний вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, встановлену цим договором, та плату за комунальні послуги.

Згідно з п. 5.1 договору оренда плата визначається шляхом множення кількості квадратних метрів площу об`єкта оренди згідно з актом прийому-передачі на вартість одного квадратного метру.

Пунктом 5.2 договору встановлено, що розмір орендної плати за місяць оренди за цим договором сплачується починаючи з дати підписання акту прийому-передачі в оренду об`єкта оренди. Вартість одного квадратного метру складає тридцять гривен без ПДВ.

Орендна плата вноситься орендарем щомісячно в строк не пізніше 10 числа наступного календарного місця, за поточний календарний місяць, за який вноситься орендна плата, шляхом переказу відповідної суми коштів у безготівковій формі на банківський рахунок орендодавця на підставі рахунку орендодавця. У разі припадання строку платежу на вихідний або святковий день переказ відповідної суми здійснюється орендарем наступного робочого дня на умовах, визначених абзацем першим цього пункту (п. 5.4 договору).

Відповідно до п. 9.1 - 9.2 договору цей договір укладено строком на 1 рік. Обчислення строку Договору оренди починається з моменту підписання Акту приймання-передачі в оренду об`єкта оренди. Оплата оренди здійснюється орендарем по день фактичного звільнення приміщення.

При відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну умов цього договору протягом одного місяця до закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на таких самих умовах, які були передбачені договором.

На виконання умов договору сторонами підписаний Акт приймання-передачі орендованих приміщень розташованих за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Заводська, 1.

У відповідності до п. 4.4 договору позивач надіслав на адресу орендаря рахунки-фактури про сплату орендних платежів №СФ-0000001 від 01.06.2020 за період з вересня 2018 по грудень 2019 на суму 315.360,00 грн. та №СФ-0000002 від 01.06.2020 за період з січня 2020 по травень 2020 на суму 82.125,00 грн. Про факт надсилання свідчать поштова накладна, опис вкладення від 19.06.2020.

Зазначені рахунки отримані відповідачем 23.06.2020, про що свідчить рекомендоване повідомлення від 19.06.2020.

Позивач надав суду докази часткової сплати відповідачем заборгованості за оренду нежитлового приміщення в рамках договору оренди від 31.07.2018 у розмірі 52.000,00 грн., у зв`язку з чим заборгованість склала 345.485,00 грн.

У зв`язку з наявністю порушень умов договору з боку відповідача, позивач звернувся з позовом до суду за захистом своїх порушених прав та законних інтересів.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінивши надані докази, проаналізувавши норми чинного законодавства України, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Приписами ст. 6 ЦК України встановлено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків від господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Укладаючи договір, кожна із сторін прийняла на себе певні зобов`язання щодо його виконання, однак відповідач, покладений на нього обов`язок щодо оплати орендних платежів, у встановлений строк, не виконав, факт порушення відповідачем умов, визначених договором, доведений та підтверджується матеріалами справи.

Отже, вимога позивача про стягнення з відповідача 345.485,00 грн. заборгованості з орендних платежів за період з вересня 2018 р. по травень 2020 р. задовольняється судом.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Доказів оплати наявної заборгованості відповідач суду не надав, факт наявності господарських правовідносин, які регулюються умовами договору оренди б/н від 31.07.2018 не спростував.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви в розмірі 5.182,27 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов приватного спеціалізованого виробничого підприємства АСКОМ до фізичної особи-підприємця Гнатка Павла Юрійовича про стягнення заборгованості з орендних платежів у розмірі 345.485,00 грн. задовольнити.

2 Стягнути з фізичної особи-підприємця Гнатка Павла Юрійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь приватного спеціалізованого виробничого підприємства АСКОМ (72501, Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Першотравнева, буд. 1-а; ідентифікаційний код 20492235) 345.485,00 грн. (триста сорок п`ять тисяч чотириста вісімдесят п`ять грн. 00 коп.) заборгованості з орендної плати за договором оренди частини нежитлового приміщення від 31.07.2018, 5.182.27 грн. (п`ять тисяч сто вісімдесят дві грн. 27 коп.) судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 28 жовтня 2020 року.

Суддя О.В. Федорова