Рішення

від 20.04.2010 по справі 31/65

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.04.10 р. Справа № 31/65

Господарський суд Донець кої області, у складі судді Уш енко Л.В., при секретарі судово го засідання Павловій Я.В., роз глянувши у відкритому судово му засіданні матеріали за по зовною заявою

Акціонерного товариства з акритого типу „Торговий дом „Астрон”, м. Краматорськ

до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБ А_1, м. Артемівськ

про стягнення суми боргу по договору оренди, пені, інфляц ії та 3% річних у загальній сум і 1223,53грн.

В присутності представник ів сторін:

від позивача: Щербина Т.П. - довіреність

відповідач: не з' явився

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне тов ариство закритого типу „Торг овий дом „Астрон”, м. Краматор ськ звернулося із позовом до Фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1, м. Ар темівськ про стягнення суми боргу по договору оренди, пен і, інфляції та 3% річних у загал ьній сумі 1223,53грн.

В обґрунтування вимо г позивач посилається на те, щ о на виконання умов договору оренди нежитлового приміщен ня від 28.03.08р., укладеного між сто ронами, ним були виставлені н аступні рахунки №12-09-39 від 09.12.2008р. та № 01-12-118 від 16.01.09р. на загальну су му 3026 грн., які відповідачем бул и сплачені частково у загаль ній сумі 2090грн. Позивачем на ад ресу відповідача була надісл ана вимога стосовно погашенн я заборгованості станом на 08.0 9.09р. у сумі 936,00грн., але зобов' яз ання по сплаті заборгованост і відповідачем не виконанні. Крім того, позивач просить ст ягнути з відповідача відпові дно до п.10.4 договору пеню в сумі 111,29грн., інфляційні в сумі 143,15грн . та 3% річних від суми невикона ного зобов' язання в сумі 33,09г рн.

Відповідачка в судов е засідання не з' являлася, п ро час та день судового засід ання була повідомлена належн им чином, про що свідчить пошт ове повідомлення повернене д о канцелярії суду, про причин и неявки не повідомила, відзи в на позов або клопотання про відкладення розгляду справи до канцелярії суду не надала .

Враховуючи зазначен е, господарський суд вважає м ожливим розглянути справу бе з участі відповідачки за ная вними в справі матеріалами в ідповідно до ст. 75 ГПК України .

Технічна фіксація су дового засідання не здійснюв алась за клопотанням предста вника позивача.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, присутн ього в судовому засіданні, су д встановив наступне.

28 березня 2008р. між Акціонерни м товариством закритого типу „Торговий дом „Астрон” (Орен додавець) та Фізичною осо бою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір о ренди №Ар20/28-03. Відповідно до ум ов договору Орендодавець пер едав, а Орендар прийняв в стро кове платне користування (ор енду) нежитлові приміщення (д алі приміщення) загальною пл ощею 11м2, розташовані в об' єк ті нерухомості за адресою: м. А ртемівськ, вул. Воровського, 1- 3 поверх №303.

Для забезпечення своїх зоб ов' язань за договором Оренд арем впродовж 5 (п' яти) банків ських днів після укладення д оговору вноситься на розраху нковий рахунок Орендодавця г арантійний платіж в розмірі орендної плати за місяць, яки й залишається у Орендодавця до закінчення строку дії дог овору. При збільшенні базово ї орендної плати Орендодавец ь виставляє рахунок на допла ту до гарантійного платежу у відповідності з новим розмі ром базової орендної плати. О рендар зобов' язаний впродо вж 5 банківських днів після от римання рахунку перерахуват и доплату до гарантійного пл атежу на розрахунковий рахун ок Орендодавця (п.3.1 договору).

Згідно п.3.4 договору по закін ченні строку дії договору га рантійний платіж після уточн ення взаємних розрахунків Ст орін при відсутності заборго ваності Орендаря та на підст аві письмового повідомлення Орендаря підлягає зарахуван ню в рахунок оплати орендної плати за наступний місяць ор енди.

Нарахування орендної плат и починається з моменту підп исання акту приймання - пере дачі приміщень. Базова оренд на плата за 1м2 приміщень, вклю чаючи вартість комунальних п латежів, складає 100,00грн., у т.ч. П ДВ. (п.п. 4.1, 4.2 договору).

Відповідно до п.4.3 договору п ри підписанні акту приймання -передачі приміщень в строк: з 01 по 10 число місяця орендна пла та сплачується Орендатором в повному обсязі місячної оре ндної плати. У разі підписанн я акту приймання-передачі пр иміщень після 20 числа місяця, Орендатор сплачує орендну пл ату за наступний місяць орен ди в формі авансового платеж у та орендну плату в розмірі п ропорційному строку користу вання приміщеннями за поточн ий місяць.

Згідно п.4.4 договору розмір о рендної плати, починаючи з др угого календарного місяця ві д дати підписання акту прийм ання-передачі приміщення, за кожний наступний місяць, виз начається шляхом коригуванн я розміру базової орендної п лати на коефіцієнт інфляції наростаючим з початку строку оплати за договором.

Пунктом 4.6 договору передба чено, що орендна плата вносит ься на розрахунковий рахунок Орендодавця, зазначений в до говорі, в строк до 10 числа пото чного місяця авансовим плате жем за поточний місяць.

У разі невиконання, несвоєч асного або неналежного викон ання Орендарем зобов' язань , передбачених п.п.4.6, 4.7., п.п.3.1, 3.3 дог овору, Орендар сплачує Оренд одавцю пеню в розмірі 0,5% від ро зміру місячної орендної плат и (але не більше подвійної обл ікової ставки НБУ, діючої на м омент прострочення платежу) за кожний день прострочення виконання зобов' язань (п.10.4 Д оговору).

Договір може бути розірван о достроково за спільною зго дою сторін (п.11.5 договору).

Договір діє з моменту його підписання та до 01.04.09р., а в част ині зобов' язань Орендаря ві дносно орендної плати та інш их платежів - до повного вик онання зобов' язань.

01 квітня 2008р. на виконання умо в договору між сторонами був підписаний акт приймання-пе редачі орендованих нежитлов их приміщень.

26 квітня 2008р. відповідачка зв ернулася до позивача з листо м, в якому просила з 01.02.09р розірв ати договір оренди від 28.03.08р. з д отриманням умов договору оре нди.

Позивачем на виконання умо в договору для сплати були ви ставлені рахунки №12-09-39 від 09.12.2008р. на суму 1529,00грн. та №01-12-118 від 16.01.09р. на суму 1497,00грн.

Позивачем до матеріалів сп рави була надана виписка з ба нку, з якої вбачається, що відп овідачкою 24.12.08р. в рахунок спла ти орендної плати за рахунко м №12-09-39 від 09.12.08р. був здійснений п латіж у сумі 1100,00грн.

Крім того, як вбачається з м атеріалів справи, позивачем, на підставі письмової заяви від 26.11.08р. відповідно до п.3.4 дого вору, гарантійний платіж в су мі 990,00грн. зарахований як оплат а оренди приміщення за січен ь 2009р.

Таким чином заборгованіст ь за оренду приміщення у зага льній сумі становить 936,00грн.

31 січня 2009р. між сторонами бул а укладена додаткова угода п ро розірвання договору оренд и №Ар20/28-03 від 28.03.08р.

Згідно з додатковою угодою , Орендодавець та Орендар на п ідставі п.11.5 Договору оренди № Ар20/28-03 від 28.03.08р. дійшли до спільн ої згоди про розірвання дого вору.

Відповідно до п.2 додатково ї угоди договір оренди №Ар20/28-03 від 28.03.08р. вважається розірван им з дати підписання сторона ми додаткової угоди. З момент у набрання чинності додатков ої угоди, сторони не вважають себе зв' язаними будь-якими правами та обов' язками.

31 січня 2009р. між сторонами був підписаний акт приймання-пе редачі орендованого приміще ння.

09 вересня 2009р. позивачем на ад ресу відповідача була надісл ана вимога щодо сплати оренд ної плати у сумі 936,00грн., але зоб ов' язання по сплаті заборго ваності відповідачем по тепе рішній час не виконані.

Господарський суд вважає, щ о позовні вимоги позивача пі длягають задоволенню врахов уючи наступне.

Згідно ст. 759 Цивільног о кодексу України за договор ом найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується п ередати наймачеві майно у ко ристування за плату на певни й строк.

Частиною 1 ст. 762 Цивільн ого кодексу України передбач ено, що за користування майно м з наймача справляється пла та, розмір якої встановлюєть ся договором найму.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України, зобов' я занням є правовідношення, в я кому одна сторона (боржник) зо бов' язана вчинити на корист ь другої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші тощо) або утрим атися від певної дії, а кредит ор має право вимагати від бор жника виконання його обов' я зку.

Згідно із ст. 526 Цивільного к одексу України, зобов' язанн я має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України боржник н е звільняється від відповіда льності за неможливість вико нання ним грошового зобов' я зання та у разі прострочення на вимогу кредитора має спла тити суму боргу.

Відповідачка зобов' язанн я за договором №Ар20/28-03 від 28.03.08р. н е виконав, орендну плату своє часно та в повному обсязі не в ніс, в зв' язку з чим сума забо ргованості у розмірі 936,00грн. пі длягає стягненню з відповіда чки.

Позивач просить суд стягну ти з відповідачки пеню, яку ві н нарахував за порушення зоб ов'язання за договором №Ар20/28-03 від 28.03.08р. в сумі 111,29грн.

Відповідно до п.6 ст. 232 Господ арського кодексу України нар ахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобо в' язання, якщо інше не встан овлено законом або договором , припиняється через шість мі сяців від дня, коли зобов' яз ання мало бути виконано.

Виходячи з того, що зазначе ними договорами не встановле но іншого порядку припинення нарахування штрафних санкці й (пені) за прострочення викон ання сторонами своїх зобов' язань за вказаним договором, до даного спору застосовуют ься положення ч.6 ст.232 Господар ського кодексу України, тобт о нарахування пені припиняє ться через шість місяців від дня, коли зобов' язання мало бути виконано.

Перевіривши розрахунок пе ні, наданий позивачем, господ арський суд вважає, що позовн і вимоги в частині стягнення пені у розмірі 111,29грн.підлягаю ть задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК Укра їни боржник, який прострочив виконання грошового зобов'я зання, на вимогу кредитора зо бов'язаний сплатити суму бор гу з урахуванням встановлено го індексу інфляції за весь ч ас прострочення, а також три п роценти річних від простроче ної суми, якщо інший розмір пр оцентів не встановлений дого вором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідачки інфляційні у с умі 143,15грн. та 3% річних в сумі 33,09г рн.

Господарський суд вважає, щ о дані вимоги також підлягаю ть задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в ідповідно до ст.49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

На підставі статей 509, 525, 625 Цив ільного кодексу України, ст. 22 , 33, 43, 49, 78, 82, 83, 84, 85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного товари ства закритого типу „Торгови й дом Астрон”, м. Краматорськ до Фізичної особи - підприємця ОСОБ А_1, м. Артем івськ про стягнення суми бор гу по договору оренди, пені, ін фляції та 3% річних у загальній сумі 1223,53грн.- задовольнити.

Стягнути з Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Акціонерного товари ства закритого типу „Торгови й дом Астрон” (84301, Донецька обл асть, м. Краматорськ, вул. Двір цева, 6, р/р26008198019601 у Донбаському фі ліалі ВАТ „Кредитромбанк” м. Донецьк, МФО 335593, код ЄДРПОУ 20387067, св-во №06290999) суму боргу по догово ру оренди, пеню, інфляції та 3% р ічних у загальній сумі 1223,53грн. , державне мито у сумі 102грн. та витрати на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу у розмірі 236,00грн.

Видати наказ після н абрання рішенням чинності.

Рішення може бути оскаржен е протягом 10 днів до Донецьког о апеляційного господарсько го суду з дня його прийняття.

Суддя