Рішення

від 27.04.2010 по справі 2-702-1/10

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

печерський районний суд міста києва

Справа № 2-702-1/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2010 року Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого: судді Кирилюк І.В., при секретарі: Літвіновій О.І., за участю: представника позивача: Єланської О.І., відповідача-1: ОСОБА_3, відповідача-2: не з' явився,

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального під приємства по утриманню житло вого господарства Печерсько го району м. Києва «Печерськж итло» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення боргу за утрим ання будинку, прибудинкової території та комунальних пос луг ,-

В С Т А Н О В И В:

Комунальне підприємство по утриманню житлового госп одарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (дал і - позивач, КП УЖГ «Печерськ житло) звернулося до суду з вк азаним позовом до ОСОБА_3 (далі відровідач-1, ОСОБА_3.) та ОСОБА_4 (далі - відпові дач-2, ОСОБА_4), в якому проси ть стягнути з відповідачів с олідарно борг за утримання б удинку, прибудинкової терито рії та комунальні послуги в р озмірі 1 967,77 грн. та покласти суд ові витрати на відповідачів.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що ві дповідачі зареєстровані та п роживають в квартирі АДРЕС А_1 в. м. Києві, яка знаходитьс я на балансі позивача, корист уються усіма комунальними по слугами, однак за них не сплач ують в установленому законом порядку.

28.05.2008 року між позивачем та ві дповідачами було укладено до говір про реструктуризацію з аборгованості за житлово-ком унальні послуги, згідно яког о станом на 01.05.2008 року відповіда чі визнали за собою заборгов аність в розмірі 1 006,80 грн. та вз яли на себе зобов' язання за безпечити її своєчасне погаш ення.

Умови договору про реструк туризацію від 28.05.2008 року відпов ідачами не виконувались, пот очні платежі за надані комун альні послуги в повному обся зі не сплачувались, у зв' язк у із чим утворилась заборгов аність в розмірі 1 967,77 грн.

Враховуючи викладене, пози вач просить стягнути вказану заборгованість солідарно з відповідачів.

В попередньому судовому за сіданні представник позивач а звернувся до суду з заявою п ро зменшення позовних вимог, у зв' язку з частковим погаш енням відповідачами заборго ваності, а саме, в розмірі 682,29 гр н., та просив стягнути з відпов ідачів солідарно заборгован ість в розмірі 1 285,48 грн.

В судовому засіданні відпо відачі надали письмовий відз ив на позовну заяву, в якому за значають, що додані до позовн ої заяви документи містять н еточності, відтак, не можуть б ути належними доказами. Крім того, відповідачі не укладал и договір з позивачем про над ання останнім послуг, отже, не має підстав для стягнення за боргованості за надані послу ги.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав по зовні вимоги з викладених в п озовній заяві підстав та про сив їх задовольнити з урахув анням вказаної заяви та стяг нути з відповідачів солідарн о заборгованість в розмірі 1 2 85,48 грн. та судові витрати.

Відповідач ОСОБА_3 в суд овому засіданні позов визнал а частково, при цьому не зазна чаючи в якій саме частині виз нає позовні вимоги. В обґрунт ування своїх заперечень нада ла суду складений нею розрах унок боргу та надала суду для огляду оригінали рахунків н а сплату житлово-комунальних та інших послуг. Крім того, в с удовому засіданні відповіда ч ОСОБА_3 зазначила, що поз ивач нараховував сплату за ж итлово-комунальні послуги за підвищеними тарифами, які в п одальшому були визнанні неза конними, при цьому, не зауважи ла які саме тарифи є незнаним и та якими тарифами вона керу валась при здійсненні розрах унків.

Відповідач ОСОБА_4 в суд ове засідання, після оголоше ної перерви, не з' явився, про день, час та місце розгляду сп рави в порядку ст. 74 ЦПК Україн и повідомлений належним чино м, про причини своєї неявки су д не повідомив

Вислухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі, д ослідивши та оцінивши письмо ві докази по справі у їх сукуп ності, суд приходить до висно вку, що позов підлягає задово ленню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСО БА_3 та ОСОБА_4 зареєстро вані в квартирі АДРЕСА_1 в . м. Києві . Будинок в яко му мешкають відповідачі пере буває на балансі Комунальног о підприємства по утриманню житлового господарства Пече рського району м. Києва «Пече рськжитло».

Відповідачі користуються усіма комунальними послугам и, однак в установленому зако ном порядку за них не сплачую ть.

Згідно ст. 10 Житлового кодек су України, громадяни зобов'я зані дбайливо ставитися до б удинку, в якому вони проживаю ть, використовувати жиле при міщення відповідно до його п ризначення, додержувати прав ил користування жилими примі щеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплов у енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть викори стовуватися громадянами на ш коду інтересам суспільства.

Відповідно до ст. 24 Житловог о кодексу України, д ля експлу атації державного і громадсь кого житлового фонду створюю ться житлово-експлуатаційні організації, діяльність яки х здійснюється на основі гос подарського розрахунку. Житл ово-експлуатаційні організа ції забезпечують схоронніст ь житлового фонду і належне й ого використання, високий рі вень обслуговування громадя н, а також контролюють додерж ання громадянами правил кори стування жилими приміщенням и, утримання жилого будинку і придомової території. Жилий будинок може експлуатуватис я тільки однією житлово-експ луатаційною організацією. Як що для експлуатації будинків відомчого або громадського житлового фонду не може бути створено житлово-експлуатац ійну організацію, експлуатац ія будинків здійснюється без посередньо відповідним підп риємством, установою, органі зацією.

Як встановлено ст. 67 Житлово го кодексу України, п лата за к омунальні послуги (водопоста чання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім к вартирної плати за затвердже ними в установленому порядку тарифами.

Згідно ст. 68 Житлового кодек су України, наймач зобов'язан ий своєчасно вносити квартир ну плату та плату за комуналь ні послуги. Квартирна плата т а плата за комунальні послуг и в будинках державного і гро мадського житлового фонду вн осяться щомісяця в строки, вс тановлені Радою Міністрів Ук раїнської РСР.

Як закріплено у п. 7 Правил ко ристування приміщеннями жит лових будинків і гуртожитків , затверджених Постановою Ка бінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зоб ов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений викон авцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені догово ром або законом; дотримувати ся вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комуна льних послуг, пожежної і газо вої безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири, житло вого приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) - згідно з дог овором найму (оренди); викорис товувати приміщення житлово го будинку і гуртожитку за пр изначенням, забезпечувати зб ереження житлових і підсобни х приміщень та технічного об ладнання; не допускати викон ання робіт та інших дій, що вик ликають псування приміщень , приладів та обладнання буди нку, гуртожитку, порушують ум ови проживання громадян; дот римуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утр имувати тварин у квартирі, жи тловому приміщенні у гуртожи тку, де проживають співвласн ики або наймачі (орендарі), за погодженням з ними; не захара щувати сходові клітки, позак вартирні коридори, колясочні , ліфтові шахти, горища, підвал и та інші допоміжні приміщен ня будинку, гуртожитку, підтр имувати чистоту і порядок в н ьому.

Відповідно до ст. 64 Житловог о кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разо м з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і не суть усі обов'язки, що виплива ють з договору найму жилого п риміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з найм ачем майнову відповідальніс ть за зобов'язаннями, що випли вають із зазначеного договор у. До членів сім'ї наймача нал ежать дружина наймача, їх діт и і батьки. Членами сім'ї найма ча може бути визнано й інших о сіб, якщо вони постійно прожи вають разом з наймачем і веду ть з ним спільне господарств о. Якщо особи, зазначені в част ині другій цієї статті, перес тали бути членами сім'ї найма ча, але продовжують проживат и в займаному жилому приміще нні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени йо го сім'ї.

28.05.2008 року КП УЖГ «Печерськжи тло» уклало з ОСОБА_3 дого вір № 593 про реструктуризацію заборгованості за житлово-ко мунальні послуги, згідно умо в якого позивач надав відпов ідачам розстрочку у погашенн і заборгованості з квартирно ї плати та плати за комунальн і послуги, що утворилась стан ом на 01.05.2008 року в розмірі 1 006,80 грн . При цьому, встановлено графі к погашення заборгованості т а визначено, що сума щомісячн ого платежу за житлово-комун альні послуги становить 16,68 гр н.

19.02.2010 року КП УЖГ «Печерськжи тло» направило на адресу від повідачів припис-попереджен ня про відшкодування боргу з а квартирну плату та комунал ьні послуги на загальну суму 1 967,77 грн., що підтверджується по штової квитанцією від 02.03.2010 рок у № 6499.

Згідно припису-попереджен ня, у відповідачів існує забо ргованість по сплаті комунал ьних послуг та експлуатаційн их витрат в сумі 1 967,77 грн., яку по зивач просить сплатити протя гом п' яти робочих днів з мом енту отримання претензії.

Вказаний припис-попередже ння вручено відповідачу ОС ОБА_3 03.03.2010 року особисто, згід но повідомлення про вручення поштового відправлення.

Згідно ст. 526 ЦПК України, зоб ов'язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодек су України визначено, що одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України якщо у зоб ов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання).

Стаття 625 ЦК України передба чає, що боржник не звільняєть ся від відповідальності за н еможливість виконання ним гр ошового зобов'язання.

Належних та допустимих док азів, в розумінні ст.ст. 58, 59 ЦПК У країни, на спростування факт у заборгованості в розмірі 1 2 85,48 грн. відповідачі не надали. Крім того, відповідачі також не надали документального о бґрунтування, якими тарифами вони керуються, обчислюючи р озмір заборгованості за житл ово-комунальні послуги.

Разом з тим, відповідно до м атеріалів справи, відповідач і фактично здійснюють сплату заборгованості, хоча і не в по вному обсязі, про що свідчать оплачені рахунки за житлово -комунальні послуги, які щомі сячно направляються на адрес у відповідачів, та довідка пр о сплату заборгованості від 29.03.2009 року (а. с. 24). Отже, відповіда чі фактично визнають наявну заборгованість.

Таким чином, оскільки відпо відачі належним чином не вик онали зобов' язання за догов ором про реструктуризацію за боргованості за житлово-кому нальні послуги, та, в порушенн я норм чинного законодавства , не сплачують належним чином житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за ними рахує ться заборгованість в розмір і 1 285,48 грн., з урахуванням надан ої в судовому засіданні дові дки від 29.03.2010 року № 43 про сплату відповідачами 682,29 грн., то позо вні вимоги КП УЖГ «Печерськж итло» є обґрунтованими та пі длягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК Укр аїни, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуд жує з другої сторони понесен і нею і документально підтве рджені судові витрати.

Оскільки суд задовольняє п озов в повному обсязі, то згід но із вищезазначеною статтею , з відповідачів на користь по зивача підлягають стягненню 51,00 грн. у відшкодування судово го збору та 30,00 грн. у відшкодув ання витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгл яду справи, а всього 81,00 грн. у ві дшкодування понесених позив ачем та документально підтве рджених судових витрат.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 10, 24, 64, 67, 68 Житлового к одексу України, ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625 Ц ивільного кодексу України, П равилами користування примі щеннями житлових будинків і гуртожитків, ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 88, 209, 2 13 - 215, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підп риємства по утриманню житлов ого господарства Печерськог о району м. Києва «Печерськжи тло» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення боргу за утрим ання будинку, прибудинкової території та комунальних пос луг - задовольнити повністю .

Стягнути солідарно з ОСО БА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, місце п роживання, 01103, АДРЕСА_1, інші відомості відсутні) та ОСО БА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце п роживання, 01103, АДРЕСА_1, інші відомості відсутні) на корис ть Комунального підприємств а по утриманню житлового гос подарства Печерського район у м. Києва «Печерськжитло» (01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, 30/1, рахунок КП ГІОЦ 2603000018106 в АТ КБ «Х рещатик», МФО 300670, код ЄДРПОУ 0401375 5, отримувач КП УЖГ «Печерськж итло») заборгованість за утр имання будинку, прибудинково ї території та комунальні по слуги в розмірі 1 285 грн. 48 коп.

Стягнути солідарно з ОСО БА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, місце п роживання, 01103, АДРЕСА_1 інші відомості відсутні) та ОСО БА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, місце п роживання, 01103, АДРЕСА_1 інші відомості відсутні) на корис ть Комунального підприємств а по утриманню житлового гос подарства Печерського район у м. Києва «Печерськжитло» (01103, м. Київ, бул. Дружби Народів, 30/1, рахунок 2600130110337 в Промінвестбан ку, МФО 300012, код ЄДРПОУ 033665569) 81 грн.. 00 коп. у відшкодування судових витрат.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення може бути пода но протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляці йну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Ап еляційного суду м. Києва чере з Печерський районний суд м. К иєва.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про ап еляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяв у про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не бул а подана у строк, рішення наби рає законної сили після закі нчення цього строку. У разі по дання апеляційної скарги ріш ення, якщо його не скасовано, н абирає законної сили після р озгляду справи апеляційним с удом.

Суддя І.В.Кирилюк