Рішення

від 13.10.2009 по справі 2/113

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВ ЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2009 р. Справа № 2/113.

За позовом Малого приват ного підприємства фірма "Атл ас"

до приватного підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору ор енди № 116/3 від 07.02.2008 та стягнення з аборгованості - 2963,70грн.

Суддя Скрипничук Iван Ва сильович

Представники:

позивача Бузило В.Ф., до віреність № 1/1 від 12.01.2009, Сандул ович О.Ю., довіреність № 2/1 від 12.01.2009

відповідача не з"явився

в засіданні приймали участ ь

СУТЬ СПОРУ:

Мале приватне підприємс тво фірма "Атлас" м.Чернівці (к од 21420433) звернулось з позовом до приватного підприємця ОСО БА_1 АДРЕСА_1 (інд.код НО МЕР_1) про розірвання догово ру оренди нерухомого майна № 116/3 від 07.02.2008, що розташоване в м.Ч ернівці, вул. Кармелюка, 116, зага льною площею 11,80 кв.м., стягненн я заборгованості по орендній платі у сумі 2963,70грн. та звільн ення спірного приміщення.

Ухвалою суду від 15.09.2009 розгля д справи відкладено на 13.10.2009 у з в"язку з неявкою відповідача .

Відповідач відзив на позов ну заяву не надав, двічі участ ь повноважного представника у судове засідання не забезп ечив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідан ня.

Суд вважає, що нез' явлення у судове засідання представ ника відповідача та не надан ня відзиву на позовну заяву н е перешкоджає вирішенню спор у по суті за наявними в справі матеріалами.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників позивача, оцінивш и подані докази, суд встанови в.

Так, 07.02.2008 між МППФ “Атлас” (поз ивач) та приватним підприємц ем ОСОБА_1 (відповідач) був укладений договір оренди не рухомого майна № 116/3.

Згідно п. 1.1 розділу 1 відпові дачу передано у строкове пла тне користування нежитлове п риміщення, розташоване в м.Че рнівці, вул. Кармелюка, 116, загал ьною площею 11,80 кв.м. (акт прийма ння-передачі від 07.02.2008р.).

Зазначений договір відпов ідно до п. 12.1 розділу 12 укладени й строком на 1 рік, з 07.02.2008р. по 07.02.2009р .

Оскільки, орендар продовжу вав користуватися майном піс ля закінчення строку договор у, а орендодавець не заперечи в протягом одного місяця щод о його поновлення, то відпові дно до ст. 764 ЦК України, договір вважається поновленим строк ом на 1 рік.

Згідно п.3.1, п. 3.4, п. 3.5 розділу 3 до говору оренди нерухомого май на орендна плата та плата за к омунальні послуги перерахов уються орендарем на розрахун ковий рахунок орендодавця не пізніше 10 числа поточного міс яця, згідно з рахунками, які ви ставляються орендодавцем.

Крім того, відповідно до укл аденої 07.02.2008 додаткової угоди с торонами встановлено ставку щомісячної орендної плати у сумі 708,00 грн.

Однак, орендар (п/п ОСОБА_1 ) з квітня 2009 року не сплачує ор ендну плату, у результаті чог о станом на 13.08.2009 виникла перед позивачем заборгованість у с умі 2963,70 грн., що підтверджуєтьс я розрахунком суми боргу, над аним позивачем.

Згідно з частиною 2 ст. 651 ЦК Ук раїни договір може бути змін ено або розірвано за рішення м суду на вимогу однієї із сто рін у разі істотного порушен ня договору другою стороною та в інших випадках, встановл ених договором або законом.

Так, пп. 12.4.3 п. 12.4 розділу 12 догов ору оренди № 116/3 від 07.02.2008 передба чено, що сторони погодились з тим, що даний договір може бут и достроково розірваний на в имогу орендодавця або за ріш енням суду, якщо орендар пору шує строки внесення орендної плати більше ніж 2 місяці або не вносить її у повному розмі рі.

Отже, позовні вимоги є обґру нтованими, а тому підлягають задоволенню з урахуванням в ищезазначених обставин.

Керуючись ст.ст. 82, 84, 49 ГПК Укра їни, с у д -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди нерухомого майна № 116/3 від 07.02.2008р ., а саме нежитлового приміщен ня, розташованого по вул.Карм елюка,116 у м.Чернівці загально ю площею 11,80 кв.м., укладеного мі ж малим приватним підприємст вом фірма “Атлас” та приватн им підприємцем ОСОБА_1

3. Зобов' язати приватного п ідприємця ОСОБА_1 (АДРЕС А_1, інд.код НОМЕР_1) звільн ити займане нежитлове приміщ ення, яке розташоване по вул.К армелюка,116 у м.Чернівці загал ьною площею 11,80 кв.м. у зв' язку із розірванням договору оре нди нерухомого майна № 116/3 від 0 7.02.2008р.

4. Стягнути з приватного під приємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 , інд.код НОМЕР_1) заборго ваність по орендній платі у с умі 2963,70 грн., 187 грн. державного ми та та 118 грн. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Суддя І.В. Скрипничук