Рішення

від 22.08.2006 по справі 12/110-06(12/49-04)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/110-06(12/49-04)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.08.06           Справа № 12/110-06(12/49-04).

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна по                           Сумській області

до відповідача  Закритого акціонерного товариства «Торговий дім АПК»,

                           м. Суми

про стягнення 706 грн. 05 коп. штрафних санкцій, усунення перешкод в користуванні приміщеннями та зобов'язання вчинити дії

за участю прокурора Ковпаківського району м. Суми, який вступив до справи в інтересах третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору – Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації

 Суддя В.І.КІЯШКО

пРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача:            Фадєєв В.Ю., доручення № 20 від 04.07.2006р.

Від відповідача:           не прибув

Від третьої особи  Яриш О.Ф.

Прокурор              не прибув

За участю секретаря судового засідання   Моїсеєнко Т.М.

Суть спору: Позивач просить зобов'язати відповідача звільнити і повернути нежитлові приміщення  загальною площею 38,1 кв.м., розміщені на п'ятому поверсі п'ятиповерхової цегляної будівлі з підвалом за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29, каб. 73, 75, та стягнути з відповідача неустойку в сумі 706 грн. 05 коп. за невиконання обов'язку щодо повернення майна.

Позивач подав уточнення позовних вимог і просить суд стягнути з відповідача неустойку в сумі 630 грн. 68 коп. у розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення, і суд прийняв подане уточнення до розгляду.

У судовому засіданні від 05.06.2006р. позивачем було подано клопотання про залучення Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Прокурор Ковпаківського району м. Суми, в порядку ст. 35 Закону України «Про прокуратуру», подав заяву № 23/33 від 10.07.2006р. про вступ до справи в інтересах держави в особі Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації. Разом з тим, прокурор у поданій заяві просить суд стягнути з відповідача на користь Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації - 1799 грн. 99 коп. заборгованості по орендній платі та комунальним послугам.

Присутні представники сторін заявили суду клопотання про недоцільність здійснення фіксації судового процесу технічними засобами.

Суд задовольнив клопотання сторін, оскільки вони відповідають вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Представникам позивача та третьої особи роз'яснено їх права та обов'язки згідно ст.. ст.. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Представник відповідача у судове засідання не з‘явився, відзиву на позовну заяву та заяву прокурора в інтересах третьої особи не подав, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача, з урахуванням наданих ним уточнень, підлягають  задоволенню, виходячи з наступного:

          Відповідно до умов Договору оренди державного майна № 491, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та ЗАТ «Торговий дім АПК» 11 березня 2005 року, відповідачу передано в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 38,1 кв.м., розміщені на п'ятому поверсі п'ятиповерхової цегляної будівлі з підвалом за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29, каб. 73, 75, що знаходяться на балансі Головного управління сільського господарства і продовольства Сумської обласної державної адміністрації.

Рішенням господарського суду Сумської області від 09.02.2006р. по справі № 12/80-05 (12/49-04) розірвано вищевказаний договір оренди державного майна № 491 від 11.03.2005р. Рішення господарського суду Сумської області від 09.02.2006р., відповідно до вимог ст.. 85 ГПК України, набрало законної сили.

Згідно п.п. 2.4, 5.7 договору та вимог ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний у разі розірвання договору повернути орендодавцю орендоване майно у належному стані. Майно вважається повернутим орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі, обов'язок по складанню якого покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні по договору.

На час розгляду справи майно відповідачем всупереч вимогам діючого законодавства України та умовам договору не повернуте, чим порушуються права та охоронювані законом інтереси власника.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про власність», майно, що є державною власністю і закріплене за державною установою (організацією), яка перебуває на державному бюджеті, належить їй на праві оперативного управління. Згідно ст. 48 Закону, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно п. 9.3 Договору оренди державного майна № 491 від 11.03.2005р. та ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за час прострочення.

Пунктами 3.1, 3.2 договору встановлено розмір орендної плати за базовий місяць в сумі 290 грн. 06 коп. та передбачено щомісячне коригування розміру орендної плати з урахуванням індексу інфляції.

У судовому засіданні встановлено, що станом на 01.01.2006р. орендна плата по договору становила 315 грн. 34 коп.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення неустойки в розмірі подвійної орендної плати в розмірі 630 грн. 68 коп. є правомірними, обґрунтованими та повністю підтверджуються матеріалами справи.

Крім того у судовому засіданні встановлено, що 01.03.2005р. між Головним управлінням сільського господарства і продовольства Сумської обласної державної адміністрації та ЗАТ «Торговий дім «АПК» укладено договір на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Згідно розпорядження голови Сумської обласної державної адміністрації № 255 від 07.06.2005р. «Про упорядкування структур обласної та районних державних адміністрацій», головне управління сільського господарства і продовольства Сумської облдержадміністрації перейменоване в Головне управління агропромислового розвитку Сумської облдержадміністрації.

Відповідно до умов вищевказаного договору від 01.03.2005р., балансоутримувач – Головне управління сільського господарства і продовольства забезпечує надання комунальних послуг по електропостачанню, теплопостачанню, водопостачанню, водовідведенню та вивозу сміття, а орендар – ЗАТ «Торговий дім АПК», що користується нежитловими приміщеннями загальною площею 38,1 кв.м., розміщеними на п'ятому поверсі п'ятиповерхової цегляної будівлі з підвалом за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29, каб. 73, 75, відшкодовує витрати балансоутримувача за надані послуги.

У відповідності до пп. 2.2.3 договору, орендар зобов'язаний не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем вносити плату за комунальні послуги на рахунок балансоутримувача будівлі.

Відповідно до п. 3.3 договору оренди державного майна № 491 від 11.03.2005р. орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Відповідно  до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору.   

Відповідач свої зобов'язання по вищевказаним договорам в повному обсязі не виконав, і, як свідчать матеріали справи, станом на 21.08.2006р. його заборгованість перед Головним управлінням агропромислового розвитку Сумської облдержадміністрації становить 1799 грн. 99 коп., з яких: оренда плата за приміщення – 217 грн. 65 коп., орендна плата за землю – 226 грн. 46 коп., теплопостачання – 595 грн. 98 коп., водопостачання – 64 грн. 04 коп., електропостачання – 513 грн. 08 коп., вивіз сміття – 22 грн. 01 коп., телефонний зв'язок – 162 грн. 77 коп.

Доказів сплати суми боргу відповідач до суду не подав, тому вимоги Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації щодо стягнення з відповідача 1799 грн. 99 коп. правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному розмірі.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню 187 грн. 00 коп. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі вищевикладеного,  керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.           Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Торговий дім АПК» (40030, м. Суми, вул.. Першотравнева, 29, код 23635824) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Сумській області (40024, м. Суми, вул.. Харківська, 30/1, код 21124686) неустойку в розмірі 630 грн. 68 коп.

3.          Зобов'язати Закрите акціонерне товариство «Торговий дім АПК» (40030, м. Суми, вул.. Першотравнева, 29, код 23635824) звільнити та повернути займані приміщення № 73, № 75 по вул. Першотравневій, 29, м. Суми Регіональному відділенню  Фонду державного майна по Сумській області (40024, м. Суми, вул.. Харківська, 30/1, код 21124686).

4.          Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Торговий дім АПК» (40030, м. Суми, вул.. Першотравнева, 29, код 23635824) в доход державного бюджету України (рахунок № 31115095600002, код 23636315) 187 грн. 00 коп. державного мита.

5.          Стягнути з Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Торговий дім АПК» (40030, м. Суми, вул.. Першотравнева, 29, код 23635824) на користь ДП “Судовий інформаційний центр” (03057, м. Київ, проспект Перемоги, 44,  р/р 26002014180001 МФО 325707 код ЄДРПОУ 30045370 у ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів) 98 грн. 33 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та 19 грн. 67 коп. – ПДВ (03057, м. Київ, проспект Перемоги, 44, р/р 2606801418001, МФО 325707 код ЄДРПОУ 30045370 у ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів).

6.          Заяву прокурора Ковпаківського району м. Суми в інтересах держави в особі  Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації – задовольнити.

7.          Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Торговий дім АПК» (40030, м. Суми, вул.. Першотравнева, 29, код 23635824) на користь Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації (40030, м. Суми, вул.. Першотравнева, 29, код 00734373) 1799 грн. 99 коп. боргу.

8.          Видати накази після набрання рішення законної сили.

  СУДДЯ                                                                                                           В.І.КІЯШКО