Рішення

від 01.06.2010 по справі 2-441

ФРАНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа 2-441

2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2010 року Франківс ький районний суд м. Львова в с кладі:

головуючої - судд і ІЛЬЧИШИН Н.В.,

при секрет арях МАРТИНЮК Н.В., ПИВОВА РЧУК О.В.

з участю прокурора К ОВАЛЬ Р.Р.

розглянувши у відкрито му судовому засіданні в прим іщенні суду у м. Львові с праву за позовом ОСОБА_1 д о Львівської міської рад и з участю третіх осіб Держав ного нотаріуса п»ятої Льві вської держаної нотаріаль ної контори, Управління земе льних ресурсів в м.Львові, Міс ького відділу Львівського регіональної філії ДП «Цен тр державного земельного кад астру», ОСОБА_3 про скасув ання державних актів та визн ання права власності на земе льні ділянки, та позов ОСОБ А_3 до п»ятої Львівської державної нотаріальної кон тори, Львівської міської ради з участю третіх осіб О СОБА_1, Управління земельни х ресурсів у м.Львові, міськог о відділу Львівської рег іональної філії ДП «Центр де ржавного земельного кадастр у» про визнання права власно сті на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звер нувся з позовом до Львівськ ої міської ради з участю тр етіх осіб Державного нотаріу са п»ятої Львівської дер жавної нотаріальної контори , Управління земельних ресур сів в м.Львові, Міського відді лу Львівського регіонал ьної філії ДП «Центр державн ого земельного кадастру», О СОБА_3 про скасування держа вних актів та визнання права власності на земельні ділян ки та ОСОБА_3 п»ятої Льві вської державної нотаріал ьної контори, Львівської міської ради з участю третіх осіб ОСОБА_1, Управління з емельних ресурсів у м.Львові , міського відділу Львівськ ої регіональної філії ДП «Ц ентр державного земельного к адастру» про визнання права власності на земельні ділянк и.

В обґрунтування заявленог о позову ОСОБА_1 покликаєт ься на те, що згідно договору к упівлі продажу від 16 вересня 2 005 року він купив будинок АДР ЕСА_1 позначений за планом з емельної ділянки літерою «А- 1» - дерев»яний, який складаєть ся з чотирьох житлових кімна т, житловою площею 47,2 кв.м. розт ашований на земельній ділянц і площею 1314,0 кв.м.та господарсь кі будівлі та споруди: цеглян у житлову прибудову «А-1», цегл яну житлову прибудову «А-1», де рев»яний сарай «В», дерев»ян ий сарай «Д», металеву сітку о горожу №1, металеві ворота №2, м еталеву хвіртку №3, бетонний к ілець колодязь «К». Вказаний договір був зареєстрований в органах БТІ та видано витяг про реєстрацію права власно сті на нерухоме майно. Попере дній власниці будинку, ОСОБ А_4, ухвалою Львівської м іської ради №1642 від 08.07.2004р. було в изначено розміри земельних д ілянок та їх цільове признач ення, які необхідні для обслу говування житлового будинку АДРЕСА_1 Згідно з державн им актом на право власності н а земельну ділянку серії ЯА № 438346, виданого ОСОБА_4, на під ставі ухвали 12 сесії 4 скликан ня від 08.07.2004року №1642 Львівсько ї міської ради, останній на дано у приватну власність зе мельну ділянку площею 0,0894 га. п о АДРЕСА_1, цільове призна чення для обслуговування жит лового будинку. Належний поз ивачу на праві власності жит ловий будинок розташований н а земельній ділянці площею 0,00 88га., а господарські будівлі т а споруди - на земельній діл янці площею 0,0806га. Цільове приз начення вказаних земельних д ілянок - обслуговування жит лового будинку. Просить скас увати державний акт на право власності на земельну ділян ку серії ЯА №438346 виданий ОСОБ А_4 18 липня 2005 року та визнати з а ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 0,08 06га та 0,0088га по АДРЕСА_1 када строві номери: ділянка №1-4610136900:09: 009:0022 та ділянка №2-4610136900:09:009:0043.

ОСОБА_3 в обґрунтування за явленого позову покликаєтьс я на те,що 31 грудня 2007 року помер ла його мама - ОСОБА_4, І НФОРМАЦІЯ_1, яка проживала в АДРЕСА_1 Згідно заповіту, складеного його матір»ю 13 гру дня 2004 року, все своє рухоме та нерухоме майно вона заповіла своєму сину ОСОБА_3 29 травн я 2008 року він звернувся в п»яту Львівську державну нота ріальну контору з заявою про прийняття спадщини та був ви знаний спадкоємцем, про що 02 ж овтня 2008 року було видано вказ ане свідоцтво. У зв»язку з тим , що 16 вересня 2005 року, між ОСОБ А_5, та ОСОБА_1 був укладен ий договір купівлі-продажу б удинку АДРЕСА_1 тому він б ув позбавлений можливості пр ийняти у спадщину вказаний б удинок та земельні ділянки. З гідно рішення Франківського районного суду м.Львова ОС ОБА_1 був визнаний власнико м будинку, але не земельних ді лянок. Земельні ділянки площ ею 0,0806га кадастровий номер 4610136900 :09:009:0022 та 0,0088га кадастровий номер 4610136900:09:009:0043, які згідно державного акту на право власності на зе мельну ділянку серії ЯА №438346 ві д 18.07.2005р. належали його матері ОСОБА_4, а після її смерті, зг ідно заповіту складеного нею 13 грудня 2004 року повинні були п ерейти у його власність. На ча с укладення згаданого вище д оговору купівлі-продажу буди нку, тобто на 16 вересня 2005 року, б ула чинна ч.1 ст.120 Земельного Ко дексу України, прийнятого Ве рховною Радою України 25 ж овтня 2001р., що вступив в дію 01 січ ня 2002 року, яка була викладена в наступній редакції «При пер еході права власності на буд івлю і споруду право власнос ті на земельну ділянку або її частину може переходити на п ідставі цивільно-правових уг од, а право користування - на підставі договору оренди». В ищевказані земельні ділянки , які належали його матері, пов инні перейти у його власніст ь, як єдиного спадкоємця всьо го майна його матері ОСОБА_ 4 за заповітом. Просить позо в задоволити та визнати за ни м право власності на земельн і ділянки площею 0,0806га та 0,0088га п о АДРЕСА_1 кадастрові номе ри: ділянка №1-4610136900:09:009:0022 та ділянк а №2-4610136900:09:009:0043 та зобов»язати Ль вівську міську раду та місь кий відділ Львівської ре гіональної філії ДП «Центр д ержавного земельного кадаст ру» видати ОСОБА_3 та заре єструвати державний акт на п раво власності на згадані зе мельні ділянки.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_6 свій п озов підтримали, дали поясне ння аналогічні мотивам позов ної заяви, уточнили позовні в имоги, просять визнати за О СОБА_1 право власності на зе мельні ділянки площею 0,0806га та 0,0088га по АДРЕСА_1 кадастров і номери: ділянка №1-4610136900:09:009:0022 та д ілянка №2-4610136900:09:009:0043 та зобов»язат и Львівську міську раду т а Міський відділ Львівсько ї регіональної філії ДП «Це нтр державного земельного ка дастру» видати ОСОБА_1 та зареєструвати державний акт на право власності на вищезг адані земельні ділянки. В зад оволенні позову ОСОБА_3 пр осять відмовити повністю за безпідставністю.

ОСОБА_3 та його пр едставник ОСОБА_7 в судово му засіданні свій позов підт римали, дали пояснення анало гічні мотивам позовної заяви , уточнили позовні вимоги, про сять визнати за ОСОБА_3 пр аво власності на земельну ді лянку площею 0,0806га по АДРЕСА _1 кадастрові номери: ділянк а №1-4610136900:09:009:0022 та право на оренду ч астини земельної ділянки №3 к адастровий номер 4610136900:09:009:0039, розм іром 18,70м на 17.15м. площею 320,7 кв.м., що межує з земельною ділянкою № 1 та зобов»язати Львівську міську раду та Міський відд іл Львівської регіональ ної філії ДП «Центр державно го земельного кадастру» вида ти ОСОБА_1 та зареєструват и державний акт на право влас ності на вищезгадану земельн у ділянку. Для обслуговуванн я цієї земельної ділянки укл асти договір оренди на части ну земельної ділянки №3 кадас тровий номер 4610136900:09:009:0039 розмірам и 18,70м. на 17,15м. площею 320,7 кв.м., що ме жує з земельною ділянкою №1. Зо бов»язати п»яту Львівську Державну нотаріальну конт ору видати ОСОБА_3 свідоцт во про право на спадщину за за повітом на земельну ділянку площею 0,0806 га. По АДРЕСА_1, ка дастровий номер 4610136900:09:009:0022. В судо вому засіданні відмовились в ід частини позовних вимог, пр о що подали заяву про зменшен ня позовних вимог та просять скасувати державний акт на п раво власності на земельну д ілянку серії ЯА №438346 виданий ОСОБА_4 18 липня 2005 року, виз нати за ОСОБА_3 право влас ності на земельну ділянку №1 п лощею 0,0806 га. По АДРЕСА_1 кад астровий номер №1-4610136900:09:009:0022. Зобо в»язати Львівську міськ у раду та Міський відділ Ль вівської регіональної філ ії ДП «Центр державного земе льного кадастру» видати ОС ОБА_3 та зареєструвати держ авний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0 806 га. По АДРЕСА_1 кадастров ий номер №1-4610136900:09:009:0022. В задоволен ні позову ОСОБА_1 просять відмовити.

Представник відповідача Львівської міської ради в судовому засіданні щодо по зову ОСОБА_1 та позову ОС ОБА_3 дали наступні пояснен ня, вважають, що ОСОБА_1, наб увши право власності на житл овий будинок АДРЕСА_1 набу в і право власності на земель ну ділянку, на якій розташова ний житловий будинок. Стосов но решти земельної ділянки, т о у випадку якщо єдиним спадк оємцем померлої ОСОБА_4 є ОСОБА_3, то відповідно він може успадкувати право власн ості на решту земельної діля нки. Стосовно скасування Дер жавного акту на право власно сті на земельну ділянку сері ї ЯА№438346 виданого ОСОБА_4 18.07. 2005р., то підстав для його скасув ання немає, та сторони не наве ли жодних порушень чинного з аконодавства, які б були підс тавою для скасування Державн ого акту.

Треті особи Управління зе мельних ресурсів в м.Львові, Д ержавний нотаріус п»ятої Л ьвівської державної конто ри та Міський відділ Львівс ької регіональної філії ДП «Центр державного земельног о кадастру» в судове засідан ні не з»явились, хоча були нал ежно та вчасно повідомлені п ро день та час слухання справ и, оскільки суд не має відомос тей про причину їх неявки, спр аву вирішено у їх відсутност і, на підставі ст.169 ЦПК України , на підставі наявних у ній дан их та доказів.

Заслухавши пояснення уча сників судового процесу, дос лідивши матеріали справи, су д приходить до висновку, що по зов ОСОБА_1 слід задоволит и частково та позов ОСОБА_3 задоволити повністю з насту пних підстав.

Згідно договору купівлі-п родажу будинку від 16 вересня 2 005року; ОСОБА_5, який діє від імені ОСОБА_4 на підставі довіреності надалі «продаве ць» та ОСОБА_1 з другої сто рони «покупець» уклали догов ір про наступне: за цим догово ром продавець продав, а покуп ець купив будинок АДРЕСА_1 з приналежними до нього госп одарськими будівлями та спор удами. (а.с.5);

19 вересня 2005року за ОСОБА _1 зареєстровано право влас ності на нерухоме майно за ад ресою АДРЕСА_1; (а.с.7);

Як вбачається з державног о акту на право власності на з емельну ділянку ЯА№ 438346 від 18 ли пня 2005 року ОСОБА_4 є власни ком земельної ділянки площею 0,0894 га. По АДРЕСА_1. (а.с.8);

Згідно свідоцтва про сме рть ОСОБА_4 померла 31 грудн я 2007 року, про що в книзі реєстр ації смертей 02 січня 2008 року зр облено відповідний актовий з апис №2. (а.с.43);

Як вбачається із заповіт у від 13 грудня 2004 року, ОСОБА_4 все своє майн, яке буде належ ати їй на день її смерті, де б в оно не було і з чого б воно не с кладалось і, взагалі, все те, н а що вона за законом матиме пр аво заповіла ОСОБА_3, ІНФ ОРМАЦІЯ_3. (а.с.5);

На час укладення вищезга даного договору купівлі-прод ажу будинку, тобто на 16.09.2005 року , була чинна ч.1 ст.120 Земельного Кодексу України прийнятого 25.10.2001року, що вступив в дію 01.01.2002 ро ку, яка була викладена в такій редакції при переході права власності на будівлю і спору ду право власності на земель ну ділянку або її частину мож е переходити на підставі цив ільно-правових угод, а право к ористування - на підставі д оговору оренди. Отже при купі влі продажу будинку право вл асності на земельну ділянку, на якій він розташований, не п ереходить у власність автом атично, а може перейти лише в р азі укладення додаткової цив ільно-правової угоди, а такої у ОСОБА_1 не було, лише дого вір купівлі-продажу будинку.

27.04.2007 року п.1 вказаної стат ті викладений в новій редакц ії: « До особи, яка придбала жи тловий будинок, будівлю або с поруду, переходить право вла сності на земельну ділянку, н а якій вони розміщені, без змі ни її цільового призначення, у розмірах, встановлених дог овором. Якщо договором про ві дчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір з емельної ділянки не визначен о, до набувача переходить пра во власності на ту частину зе мельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину зе мельної ділянки, яка необхід на для їх обслуговування».

Стаття 120 Земельного код ексу визначає, що у разі набут тя права власності на жилий б удинок, будівлю або споруду, щ о перебувають у власності, ко ристуванні іншої особи, прип иняється право власності, пр аво користування земельною д ілянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набу ла право власності на земель ну ділянку або її частину, на я кій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно Постанови Плену му Верховного Суду України в ід 16.04.2004р. №-4 Вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, при переході права вла сності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угода ми, укладеними до 01.01.2002р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст..30 ЗК України до набува ча від відчужувача переходит ь належне йому право власнос ті або право користування зе мельною ділянкою, на якій роз ташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після ж 31 грудня 2001 року право власнос ті на земельну ділянку або її частину може переходити від повідно до ст..120 ЗК України на п ідставі цивільно-правових уг од, а право користування - на підставі договору оренди, ук ладеного відповідно відчужу вачем або набувачем. Якщо дог овором про відчуження жилого будинку , будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача перех одить право власності на ті ї ї частини, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи с порудою, а інша необхідна для їх обслуговування;

У зв»язку з викладеним су д вважає, що ОСОБА_1. набувш и право власності на житлови й будинок АДРЕСА_1 набув і право власності на земельну ділянку, на якій розташовани й житловий будинок, а саме на з емельну ділянку площею 0,0088 га. По АДРЕСА_1 кадастровий но мер ділянки №2-4610136900:09:009:0043. Стосовн о решти земельної ділянки, то у випадку якщо єдиним спадко ємцем за законом померлої О СОБА_4 є ОСОБА_3, то він усп адковує право власності на р ешту земельної ділянки, а сам е земельну ділянку №1 площею 0, 0806 га. По АДРЕСА_1 кадастров ий номер №1-4610136900:09:009:0022. Враховуючи вищенаведене то Державний а кт на право власності на земе льну ділянку серії ЯА №438346 вида ний ОСОБА_4, 18.07.2005р., підлягає скасуванню.

Враховуючи вище наведе не та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦП К України, ст.ст. 1268, 1269, 1270 ЦК, ст. 120 ЗК України, ст.13,41,58 Конституції Ук раїни, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовол ити частково.

Скасувати державний акт на право власності на земель ну ділянку серії ЯА №438346 видани й ОСОБА_4 18 липня 2005 року

Визнати за ОСОБА_1 пр аво власності на земельну ді лянку площею 0,0088 га. По АДРЕСА _1 кадастровий номер ділянк и №2-4610136900:09:009:0043.

Зобов»язати Львівськ у міську раду та Міський ві дділ Львівської регіона льної філії ДП «Центр держав ного земельного кадастру» ви дати ОСОБА_1 та зареєструв ати державний акт на право вл асності на земельну ділянку площею 0,0088 га. По АДРЕСА_1 ка дастровий номер ділянки №2-4610136 900:09:009:0043.

В задоволенні решти поз овних вимог відмовити.

Позов ОСОБА_3 задово лити.

Визнати за ОСОБА_3 пр аво власності на земельну ді лянку №1 площею 0,0806 га. По АДРЕ СА_1 кадастровий номер №1-4610136900 :09:009:0022.

Зобов»язати Львівськ у міську раду та Міський ві дділ Львівської регіона льної філії ДП «Центр держав ного земельного кадастру» ви дати ОСОБА_3 та зареєструв ати державний акт на право вл асності на земельну ділянку площею 0,0806 га. По АДРЕСА_1 ка дастровий номер №1-4610136900:09:009:0022.

Заява про апеляційне ос карження рішення суду подаєт ься протягом 10-ти днів з дня ск ладання рішення у повному об сязі. Апеляційна скарга на рі шення суду подається протяго м 20-ти днів після подання заяв и про апеляційне оскарження.

Рішення набуває законної с или після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву н е було подано. У разі подання а пеляційної скарги рішення, я кщо його не скасовано, набира є законної сили після закінч ення апеляційного розгляду с прави.

Суддя

Оригінал рішення.