Рішення

від 11.08.2006 по справі 30/251-06-7605

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/251-06-7605

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" серпня 2006 р.Справа  № 30/251-06-7605

За позовом:  Колективне підприємство „РОЗА”

До відповідача: Комунальне підприємство „Одеське міське   бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості ”

Про  визнання права власності та зобов'язання здійснити його реєстрацію

                                                                                                       Суддя             РОГА Н.В.

                                                    Представники:

Від позивача: Сурілова  Л.О..- довіреність від 01.08. 2006р.

Від відповідача:  Найда Д.І.- довіреність №579 від 03.07.2006р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Колективне підприємство  (далі - КП) „РОЗА”,   звернувся до господарського суду Одеської області  з позовною заявою  до Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” (далі-ОМБТІ та РОН)   про визнання права власності на  не житлове приміщення павільйону-кафе з літнім майданчиком загальною площею 59,4 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса,                             пр. Шевченка, 1 та зобов'язання здійснити реєстрацію права власності позивача на зазначений об'єкт.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача - ОМБТІ та РОН в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на відсутність у даний час підстав для реєстрації права власності.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

КП „РОЗА”, відповідно до Статуту підприємства, перереєстрованого Центральною рай адміністрацією виконкому Одеської міської ради у 1996р., є правонаступником кооперативу „РОЗА”. Майно підприємства складають належні йому основні фонди та оборотні кошти, а також інші цінності, вартість яких відображається на самостійному балансі підприємства.

Згідно Акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкту до експлуатації від 14.0.1997р. павільйон з літнім майданчиком, загальною площею 48,0 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, пр. Шевченко кут вул. Семінарської  готовий до вводу в експлуатацію. Відповідно до п.2 рішення державної технічної комісії даний Акт може бути підставою для реєстрації у відповідних органах об'єкту як колективної власності .

У подальшому  позивач, на підставі дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю при головному управлінні архітектури та містобудування м. Одеси за №45 за власні кошти та власними силами здійснив реконструкцію павільйону, в результаті якої площа об'єкту нерухомості збільшилася до 59,4 кв.м.

З метою оформлення права власності КП „РОЗА” звернулося до ОМБТІ та РОН, але отримало відмову у реєстрації права власності з підстав відсутності встановленого законодавством правовстановлюючого документу, який підтверджує право власності КП „РОЗА” за зазначений об'єкт.

Позивач по справі вважає таку відмову у реєстрації права власності неправомірною у зв'язку з чим звернувся до суду за захистом свого порушеного права та охоронюваного законом інтересу, вважає, що відповідач не визнає його права власності на павільйон з літнім майданчиком, загальною площею 59,4 кв.м, що розташований за адресою: м. Одеса,                          пр. Шевченко, 1.

В обґрунтування позову позивач посилається на ст.319, п.2 ст.328, ст.ст.331, 392  Цивільного кодексу України , а також на  п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України №7\5 від 07.02.2002р. (із змінами та доповненнями).

Представник відповідача - ОМБТІ та РОН в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на відсутність у даний час підстав для реєстрації права власності.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України, згідно з якою власникові  належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд і  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України). За таких обставин, власник має право за власні кошти здійснювати поліпшення своєї власності.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН”  нежитлове приміщення павільйону, що  розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 1, має  загальну площу 59,4 кв.м.

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На даний час у суду не має підстав вважати, що позивачем по справі неправомірно набуте право власності на спірне майно.  

Відповідно до п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України №7\5 від 07.02.2002р. реєстрацію прав власності на нерухоме майно  здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.  Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”  відповідна державна реєстрація – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи  реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст.392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до п.5 розділу У „Прикінцеві положення” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах. Отже, позивач правомірно звернувся з позовом  до МБТІ з вимогою про визнання за ним права власності на об'єкт нерухомості та  реєстрацію за ним права власності на об'єкт нерухомості - павільйон , загальною площею 59,4 кв.м.  

За таких обставин вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

           Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

                  Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

                                               ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Колективного підприємства „РОЗА”     -  задовольнити.

2. Визнати за Колективним підприємством „РОЗА”  (м. Одеса, вул. Градоначальницька, 16, код 20943117) право власності на не житлове приміщення павільйону-кафе з літнім майданчиком, загальною площею 59,4 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 1

3. Зобов'язати Комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” (м. Одеса, вул. Троїцька, 25, код 03350290) здійснити державну реєстрацію права власності за Колективного підприємства „РОЗА”  (м. Одеса, вул. Градоначальницька, 16, код 20943117)  на не житлове приміщення павільйону-кафе з літнім майданчиком, загальною площею 59,4 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса,                             пр. Шевченка, 1.

4.Стягнути з Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості”  (м. Одеса, вул. Троїцька, 25, код 03350290) на користь Колективного підприємства „РОЗА” (м. Одеса, вул. Градоначальницька, 16, код 20943117) витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн.  та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

                Суддя                                                                                       Рога Н. В.