Рішення

від 30.04.2010 по справі 2-1218/10

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. МАКІЇВКИ ДОНЕ ЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1218/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2010 року м. Макіївка

Червоногвардійський рай онний суд міста Макіївки Дон ецької області у складі:

Головуючого судді Березнікова О.В.,

При секретарі Шул як В.О.,

За участю: Представника Поз ивача Клементьєва В.Г.,

//-// Відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в місті Ма кіївці цивільну справу за по зовом Товариства з Обмеженою Відповідальністю „Донбіосе рвіс" до ОСОБА_2 про визнан ня біржової угоди дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

20 квітня 2010 року Позивач, зв ернувся до суду з позовом до В ідповідача про визнання бірж ової угоди дійсним та визнан ня права власності на нерухо ме майно, мотивуючи свої вимо ги тим, що 12 грудня 2006 року між ВА Т „Донбіосервіс" в процесі ау кціону через Донецьку Товарн у Біржу придбав у власність н ежиле майно, дитячі яслі „І НФОРМАЦІЯ_1" загальної площ ею 445,5 м2 за адресою: м. Макіївка в ул.. Алтайська, за ціною 26707,20 грн . Згідно умов договору після 10 0 % оплати 22.12.2006 року між сторонам и було складено акт прийому-п ередачі вищевказаної споруд и. 02.02.2007 року Комунальне Підприє мство „Бюро Технічної Інвент аризації м. Макіївки зареєст рувало право власності на не рухоме майно - нежиле приміще ння дитячі яслі „ІНФОРМАЦІ Я_1" під № 16350674, Біржевого Контр акту № 029-Н від 12.12.2006 року, укладен ого на Донецькій Товарній Бі ржі.

1. 28.10.2009 року Р ішенням виконкому Макіївськ ої міської ради за № 1274 нежитло вій будівлі дитячих яслей « ІНФОРМАЦІЯ_1» було присвоє но адресу: 86109, Донецька область , АДРЕСА_1.

1. 17.03.2009 року ТОВ «Донбіосервіс» було прийнят о рішення про продаж зазначе ної будівлі. Відповідачу, яки й виявив бажання придбати бу дівлю, було направлено пакет правовстановлюючих докумен тів для ознайомлення.

25.03.2010 року на їх адресу наді йшла відповідь відповідача, в якій він зазначає, що наше пі дприємство не є належним вла сником нежилої будівлі і не м ає права укладати договір ку півлі-продажу нерухомого май на, оскільки біржову угоду не можна розглядати як правовс тановлюючий документ, тому щ о вона нотаріально не посвід чена і є недійсною, тим самим в ідповідач оспорює право влас ності на придбану ТОВ «Донбі осервіс» будівлю, що розташо вано за адресою: АДРЕСА_1.

Вважають що доводи відпові дача є безпідставними, оскіл ьки при укладанні біржової у годи було дотримано всіх нор м Цивільного кодексу, а саме: в изначено об'єкт купівлі-прод ажу та його ціна досягнуто до мовленості по всім істотним вимогам, що визначені законо давством для цього типу дого ворів і на момент укладення б іржової угоди продавець був власником майна. Разом з тим, б іржову операцію було здійсне но та оформлено відповідно д о вимог Закону України «Про т оварну біржу» тому вони і вим ушені звернутися до суду з по зовом про визнання договору дійсним та визнання права вл асності на нерухоме майно.

V судовому засіданні Поіива ч в особі директора ТОВ «Донб іосервіс» Клементьєва В.Г. підтримав позовні вимоги т а пояснив, що дійсно 12 грудня 200 6 року між ВАТ „Донбіосервіс" в процесі аукціону через Доне цьку Товарну Біржу придбав у власність нежиле майно, дитя чі яслі „ІНФОРМАЦІЯ_1" заг альної площею 445,5 м2 за адресою: м. Макіївка вул.. Алтайська, за ціною 26707,20 грн. Згідно умов дого вору після 100 % оплати 22.12.2006 року м іж сторонами було складено а кт прийому-передачі вищевказ аної споруди. 02.02.2007 року Комунал ьне Підприємство „Бюро Техні чної Інвентаризації м. Макії вки зареєструвало право влас ності на нерухоме майно - нежи ле приміщення дитячі яслі „ ІНФОРМАЦІЯ_1" під № 16350674, Бірже вого Контракту № 029-Н від 12.12.2006 ро ку, укладеного на Донецькій Т оварній Біржі, просив суд зад овольнити вимоги у повному о бсязі.

У судовому засіданні Відпо відач заявлені позовні вимог и визнав у повному обсязі не з аперечував проти їх задоволе ння.

Вислухавши пояснення Пози вача, Відповідача проаналізу вавши матеріали справи та до слідивши надані докази в меж ах заявлених позовних вимог (стаття 1 1 ЦПК України), суд уста новив наступне.

Згідно з витягом про реєстр ацію права власності на неру хоме майно від 02.02.2007 року Комуна льне Підприємство „Бюро Техн ічної Інвентаризації м. Макі ївки зареєструвало право вла сності на нерухоме майно - неж иле приміщення дитячі яслі „ ІНФОРМАЦІЯ_1" під № 16350674, (а. с. 15 ). на підставі Біржевого Контр акту № 029-Н від 12.12.2006 року, укладен ого на Донецькій Товарній Бі ржі між членом біржі - Державн им підприємством «Управлінн я по експлуатації адмінбудів ль податкових органів Донець кої області » (брокерська кон тора № 353), в особі Попова Мико ли Григоровича, що діє на пі дставі довіреності від 06.03.2006 ро ку та договору доручення № 34/24 в ід 30.11.2006 року від Макіївської ОД ПІ з однієї сторони та членом біржі - товариства з обмежено ю відповідальністю «ДТБ-Холд інг» (брокерська контора № 301) в особі ОСОБА_4, що діє на під ставі довіреності № 1 від 03.01.2006 р оку та договору доручення № 23 від 06.12.2006 року від імені товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Донбіосервіс" в особі д иректора Клементьєва В'яче слава Геннадійовича (а.с. 11)

Відповідно до рішення вико нкому Макіївської міської ра ди за № 1274 нежитловій будівлі д итячих яслей «ІНФОРМАЦІЯ_1 » було присвоєно адресу: 86109, Д онецька область, м. Макіївка. Ч ервоногвардійський район, ву л. Алтайська, буд. 24.

Проаналізувавши встановле ні конкретні обставини по сп раві, суд дійшов до висновку, щ о Позивач при купівлі нежитл ової будівлі дитячих яслей « ІНФОРМАЦІЯ_1», що розташов ані за адресою: 86109, Донецька об ласть, АДРЕСА_1., домовилис я щодо усіх істотних умов дог овору купівлі -продажу, що під тверджується біржовим догов ором № 029-Н від 22 грудня 2006 року ук ладеного на Донецькій Товарн ій біржі. Цією угодою підтвер джується той факт, що Позивач повністю виконав умови домо вленості за угодою, тобто спл атив належну суму продавцеві і останній цю суму прийняв.

Згідно до ст. З ЦПК України, к ожна особа має право в порядк у, встановленому кодексом, зв ернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорювани х чи невизнаних прав, свобод ч и інтересів.

Згідно до ч.І ст. 220 ЦК України у випадку недодержання стор онами вимог закону про нотар іальне посвідчення договору , цей договір вважається неді йсним. Відповідно до ст.. 657 УК У країни договір купівлі-прода жу складається у письмовій ф ормі та підлягає нотаріально му посвідченню.

Таким чином сукупність над аних Позивачем та досліджени х судом доказів у достатній м ірі підтверджують факт, що ви моги Позивача обгрунтовані.

На підставі статті 220 ч. 2 ЦК Ук раїни, вбачається, якщо сторо ни домовилися щодо усіх істо тних умов договору, що підтве рджується письмовими доказа ми, і відбулося повне або част кове виконання договору, суд може визнати такий договір д ійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення дог овору не вимагається.

Відповідно до вимог ст. 328 ч. 2 Ц К України, право власності вв ажається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає і з закону або незаконність на буття права власності не вст ановлена судом.

За таких обставин суд визна є, що вимоги Товариства з Обме женою Відповідальністю „Дон біосервіс" про визнання дого вору дійсним та визнання пра ва власності на нерухоме май но, є обгрунтованими і підляг ають задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 220, 316 і 328,657 ЦК Україн и, ст.ст. З, 6, 10, 14, 213-215 ЦПК України, су д , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариств а з Обмеженою Відповідальніс тю „Донбіосервіс" в особі дир ектора Клементьєва В'ячесл ава Геннадійовича про визн ання договору дійсним та виз нання права власності на нер ухоме майно - задовольнити.

Визнати біржову угоду № 029-Н в ід 12.12.2006 року про купівлю-продаж нежитлової будівлі дитячих яслей «ІНФОРМАЦІЯ_1», розт ашованих за адресою: 86109, Донець ка область, АДРЕСА_1., уклад еною між членом біржі - Держав ним підприємством «Управлін ня по експлуатації адмінбуді вль податкових органів Донец ької області » (брокерська ко нтора № 353), в особі Попова Мик оли Григоровича, що діє на п ідставі довіреності від 06.03.2006 р оку та договору доручення № 34/ 24 від 30.11.2006 року від Макіївської ОДПІ та членом біржі товарис тво з обмеженою відповідальн істю «ДТБ-Холдінг» (брокерсь ка контора № 301) в особі ОСОБА _4, що діє на підставі довірен ості № 1 від 03.01.2006 року та договор у доручення № 23 від 06.12.2006 року від імені товариства з обмежено ю відповідальністю „Донбіос ервіс" в особі директора Кл ементьєва В'ячеслава Геннаді йовича - дійсним.

Визнати за товариством з об меженою відповідальністю «Д ОНБІОСЕРВІС», свідоцтво про державну реєстрацію юридичн ої особи Серії А00 № 312780 від 23.09.1998 ро ку, ідентифікаційний код - 30101749, що знаходиться за адресою: 83100, м. Донецьк, вул. 50-річчя СРСР, бу динок 149 - право власності на не житлову будівлю дитячих ясле й «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташов аних за адресою: 86109, Донецька о бласть, АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскар ження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. А пеляційна скарга на рішення суду подається протягом двад цяти днів після подання тако ї заяви.

Суддя:

Березніков О.В.