Рішення

від 26.05.2010 по справі 13/43-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.05.10 р. Справа № 13/43-10

За позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Дніпроп етровській області, м. Дніпро петровськ

до фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м. Дніпропе тровськ

про стягнення 358,14 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: Іванченко І. С.- представник Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України, дорученн я №88 від 10.12.2009 р.;

від відповідача: ОСОБА_3

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділенн я Фонду державного майна Укр аїни по Дніпропетровській о бласті (далі - позивач) зверну вся з позовом до фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 (дал і - відповідач) про стягненн я заборгованості по орендній платі у розмірі 324,41 грн. та пен і за несвоєчасну сплату орен дної плати у розмірі 33,73 грн.

Позовні вимоги обґрунтова ні посиланням на невиконанн я відповідачем обов' язків щ одо сплати орендних платежів за користування орендованим майном за договором оренди н ерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-83 4-ОД від 01.07.2003 р.

У судовому засіданні 15.04.10 р. в ід відповідача надійшла заяв а від 15.04.10 р. про те, що прізвище в ідповідача за паспортом „Бух ал”, а тому вона не може прийма ти участь у справі у якості ві дповідача.

У судовому засіданні 22.04.10 р. п редставник позивача надав ви тяг з Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб - підприємців №5733827 ві д 15.04.2010 р., відповідно до якого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних о сіб - підприємців записів що до ОСОБА_4 не знайдено.

У судовому засіданні 20.05.10 р. п редставник позивача надав ви тяг з Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб - підприємців №НО МЕР_1 від 20.05.2010 р., відповідно д о якого в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фі зичних осіб - підприємців за реєстровано стан фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_5, за реєстраційним №НОМЕР_2.

Відповідач у судовому засі данні 20.05.10 р. надала заяву про за стосування строку позовної д авності до вимог позивача, у зв' язку з чим просить госпо дарський суд відмовити у зад оволенні позовних вимог.

Справа розглядається за на явними матеріалами, згідно с т. 75 Господарського процесуал ьного кодексу України

В судовому засіданні за зго дою представників сторін ого лошено вступну та резолютивн у частини рішення, згідно ст. 8 5 Господарського процесуаль ного кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, дослід ивши надані докази, господар ський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2003 р. між Регіональним в ідділення Фонду державного м айна України по Дніпропетров ській області (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладе но договір оренди нерухомого майна, що належить до держав ної власності №12/02-834-ОД (а.с. 6-8), ві дповідно до умов якого позив ач передав відповідачу у стр окове платне користування не рухоме майно - вбудоване неж итлове приміщення площею 31,4 к в.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі п' ятиповерхового будинку , що знаходиться на балансі ВА Т „Дніпровськпромбуд” (балан соутримувач), а орендар прийн яв зазначене майно.

Відповідно до Методики роз рахунку орендної плати, затв ердженої постановою Кабінет у Міністрів України від 04.10.95 р. № 786 відповідачу була нарахован а орендна плата (базова) за кор истування приміщенням у лип ні 2003 р. у розмірі 194,64 грн. (без ПД В)

Згідно до п.3.2 договору орен дна плата за кожний наступни й місяць визначається шлях ом коригування орендної пла ти за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць.

Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховуєть ся таким чином:

- 70% орендної плати у розмірі 136,25 грн. перераховується до де ржавного бюджету України по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції;

- 30 % орендної плати у розмір і 58,39 грн. перераховується бал ансоутримувачу.

Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніш е 07 числа місяця за який здійс нюється платіж (п.3.4. договору). Крім того, за п. 5.5. договору оре ндар (відповідач) зобов' яза ний щомісячно не пізніше 07 чис ла звітувати орендодавцю (по зивачу) та балансоутримувачу про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень.

У відповідності із п. 3.6. дог овору, орендна плата, перерах ована несвоєчасно або не в п овному обсязі підлягає індек сації і стягується з урахува нням пені у розмірі подвійн ої облікової ставки НБУ на да ту нарахування пені від суми заборгованості за кожний де нь прострочення з урахуванн ям індексації за кожен день прострочення, включаючи ден ь оплати.

В порушення п.п.3.4, 5.5 договору відповідач в односторонньом у порядку відмовився від вик онання передбачених договор ом та законом зобов' язань, н е сплатив своєчасно орендну плату за користування майном .

Договір оренди було розірв ано 01.06.2005 р. згідно наданого акт у приймання-передачі, але заб оргованість відповідача пер ед державним бюджетом у пері од з 07.03.2005 р. по 07.06.2005 р. становить 324, 41 грн., що підтверджує розраху нок заборгованості з орендно ї плати за договором наданий позивачем (а.с. 11).

Таким чином, станом на 12.01.10 р. ( відповідно до розрахунків на даних позивачем - а.с. 10, 11) у від повідача виникла заборгован ість по сплаті орендної плат и на користь держбюджету, що с кладається із: 324,41 грн. - заборго ваність по орендній платі та 33,73 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

На час прийняття рішення у с праві відповідачем не надано доказів сплати заборгованос ті та пені на користь позивач а.

Згідно із п. 3 ст.18 Закону Укра їни “Про оренду державного т а комунального майна”, оренд ар зобов'язаний вносити оре ндну плату своєчасно і у повн ому обсязі.

У відповідності із ст. 525 Циві льного кодексу України однос тороння відмова від зобов'я зання або одностороння змін а його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться (ст.5 26 Цивільного кодексу України ).

Проте, відповідач у судовом у засіданні 20.05.2010 р. надав заяву про застосування строку поз овної давності до вимог пози вача.

З урахуванням особливосте й статті 257 Цивільного кодексу України, загальна позовна да вність встановлюється трива лістю у три роки.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до господарського суду з позов ом до відповідача про стягне ння заборгованості по орендн ій платі у розмірі 324,41 грн. та п ені за несвоєчасну сплату ор ендної плати у розмірі 33,73 грн. - 22.03.2010 року.

Спірні правовідносини, на п ідставі яких позивачем подан о позов, виникли 01.06.2005 р. у зв' я зку із розірванням договору оренди, про що повідомляє поз ивач у позовній заяві.

Таким чином, перебіг строку позовної давності до спірни х вимог розпочався 02.06.2005 року, т а закінчився, в силу вимог ст. 257 Цивільного кодексу України , 02.06.2008 року.

Відповідно п. 3 ст. 267 Цивільно го кодексу України, позовна д авність застосовується судо м лише за заявою сторони у спо рі, зробленою до винесення ни м рішення, а згідно п. 4 цієї ж ст атті, сплив позовної давност і, про застосування якої заяв лено стороною у спорі, є підст авою для відмови у позові.

За таких обставин, господар ський суд вважає позовні вим оги не обґрунтованими та так ими, що не підлягають задовол енню.

На підставі вищевикладено го, керуючись ст.ст. 4, 32-33, 43-45, 49, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання і може бути оска рженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеля ційного господарського суду .

Суддя Ю.Ю. Первушин

Рішення підписано 31.05.2010 р.