Рішення

від 08.06.2010 по справі 16/187

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/187 08.06.10

За позовом Кому нального закладу «Парк культ ури та відпочинку «Гідропарк »

до Това риства з обмеженою відповіда льністю «Будсервіс-Інжинірі нг»

про стягне ння 30 930,03 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

від позивача Бон дар О.О. за дов.

від відповідача не з ' явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 30 930,03 грн. заборгован ості за договором №16 оренди не житлового будинку від 14.09.2007р., з яких: 27 337,38 грн. основного б оргу, 798,25 грн. - 3% річних, 2 794,40 грн. пені, а також 309,30 державного ми та та 236,00 грн. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач вимог суду не ви конав, письмового відзиву на позовну заяву та витребуван их судом документів не надав , свого представника в судове засідання не направив, за так их обставин справа розглядає ться за наявними в ній матері алами відповідно до ст.75 ГПК У країни.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, господа рський суд,

ВСТАНОВИВ:

14.09.2007р. між позивачем та ві дповідачем був укладений дог овір оренди №16 нежитлового бу динку, згідно якого позивач н а підставі рішення Київради від 21.12.2006р. №526/583-1 передав, а відпов ідач прийняв в оренду нежилі приміщення під розміщення с лужби побутового обслуговув ання населення, за адресою: м. Київ, Передмісна Слобідка №1, корпус 1, загальною площею 490 кв .м.

Строк дії договору 364 дні.(п.10.1 . договору).

На підставі рішення Київсь кої міської ради від 01.10.07р. «Про продовження термінів дії до говорів оренди, надання дозв олів на укладання договорів суборенди та встановлення пі льгових орендних ставок»дог овір №16 від 14.09.07р. було пролонго вано до 13.09.10р.

Розділ 3 договору визначає порядок та строки сплати оре ндної плати.

Згідно п.3.1, за користування о б' єктом оренди орендар спла чує орендодавцю орендну плат у, розрахунок якої здійснюєт ься на підставі Методики роз рахунку орендної плати та по рядку використання орендної плати, затвердженої рішення м Київради від 28.09.06р. №34/91 та ріше ння Київради від 21.12.06р. №526/583-1, міс ячний розмір якої згідно з ро зрахунком орендної плати, що є невід' ємною частиною дог овору, та на дату підписання с тановить, з урахуванням ПДВ, 78 32,03 грн.

Розмір орендної плати за ко жен наступний місяць визнача ється з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п.3.6, відповіда ч зобов' язаний до 10 числа пот очного місяця сплачувати оре ндну плату, незалежно від нас лідків господарської діяльн ості.

Вартість комунальних посл уг, витрат на утримання прибу динкової території, вартість послуг по ремонту і технічно му обслуговуванню інженерно го обладнання та внутрішньо- будинкових мереж не входить до складу орендної плати та с плачується орендарем окремо на підставі договорів, уклад ених організаціями, що надаю ть такі послуги (п.3.8).

Згідно п.п.3.9, 3.10, зобов' язанн я орендаря по сплаті орендно ї плати забезпечується у виг ляді авансової орендної плат и в розмірі не менше, ніж оренд на плата за два місяці. Оренда р сплачує авансовий платіж, я к орендну плату за два місяці . Орендар має право сплачуват и орендну плату авансом за бу дь-який період в межах строку дії договору.

Пунктом 9.5 встановлено, що од нієї із підстав припинення д оговору є приватизація об' є кта оренди орендарем, у зв' я зку з чим відповідач листом № 07/01-09 від 01.07.09р. повідомив позивач а про припинення дії договор у №16.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач набув у вл асність орендоване приміщен ня 05.06.2009 за Договором купівлі-п родажу від 07.04.09р., тому Договір № 16 оренди нежитлового будинку від 14.09.07р. припинив діяти з 05.06.2009р .

Відповідно до ст. ст.526, 530 ЦК У країни зобов' язання має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться та у встановлений строк . Одностороння відмова від ви конання зобов' язання не доп ускається (ст.525 ЦК України).

Відповідач свої зобов' яз ання щодо сплати орендної пл ати до припинення дії догово ру за період з 01.03.09р. по 31.05.09р. не ви конав належним чином та в пов ному обсязі.

Згідно розрахунку позивач а заборгованість відповідач а за період з березня по траве нь 2009 року за договором №16 орен ди нежитлового приміщення ст ановить 27 337,38 грн.

Доказів здійснення оплати 27 337,38 грн., в тому числі в установ лені договором строки, суду н е надано.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивіль ного кодексу України боржник , який прострочив виконання г рошового зобов'язання, на вим огу кредитора зобов'язаний с платити суму боргу з урахува нням встановленого індексу і нфляції за весь час простроч ення, а також три проценти річ них від простроченої суми, як що інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 6.2. встановлено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню у р озмірі 0,5 % від розміру несплач ених орендних платежів за ко жен день прострочення, але не більше розміру, встановлени м чинним законодавством Укра їни.

Позивачем нараховані пеня у розмірі 2 794,40 грн. та 798,25 грн. 3% рі чних.

Свого контрозрахунку суми позову та належних доказів н а спростування обставин пов ідомлених позивачем , відпов ідач не надав.

За таких обставин суд прийш ов до висновку, що позовні вим оги є обґрунтованими та підл ягають задоволенню повністю .

Судові витрати покладають ся на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК Ук раїни, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повні стю.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Бу дсервіс-Інжинірінг»(02094, м. Київ , вул. Краківська, 11, літера А, ко д ЄДРПОУ 34426275) на користь Комуна льного закладу «Парк культур и та відпочинку «Гідропарк»( 02660, м. Київ, о. Передмістна Слобі дка, 1, код ЄДРПОУ 02221219) 27 337 (двадцят ь сім тисяч триста тридцять с ім) грн. 38 коп. основного боргу, 2 794 (дві тисячі сімсот дев' яно сто чотири) грн. 40 коп. пені, 798 (сі мсот дев' яносто вісім) грн. 25 коп. річних, 309 (триста дев' ять ) грн. 30 коп. державного мита, 236 (д вісті тридцять шість) грн. 00 ко п. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак