Рішення

від 24.06.2010 по справі 24/70

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.06.10 р. Справа № 24/70

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового зас ідання Паліводі Ю.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 - довір.

від відповідача не з' яви вся.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2, м. Доне цьк

до відповідача Приватно го підприємства „Донбасав то-сервіс”, м. Донецьк

про стягнення 19 881 грн. 70 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, м. Донецьк звернул ась до господарського суду Д онецької області з позовом д о Приватного підприємст ва „Донбасавто-сервіс”, м. Дон ецьк про стягнення 17 966 грн. 52 коп . заборгованості з орендної п лати за користування приміще нням, в тому числі 150 грн. 52 коп. п ені.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на дог овір оренди будівлі від 01.10.2007р., договір оренди від 01.12.2008р., дого вір оренди будівлі від 01.01.2009р., л ист № 21 від 27.01.2009р.

В ході розгляду справи пози вач надав заяву від 28.05.2010р., якою збільшив позовні вимоги та п росить стягнути з відповідач а 17 816 грн. 00 коп. боргу з орендної плати за період з грудня 2008р. п о липень 2009р. та 1 825 грн. 78 коп. пені за період з 01.07.2009р. по 27.12.2009р.

Заявою від 07.06.2010р. позивач збі льшив позовні вимоги та прос ить стягнути 17 816 грн. 00 коп. борг у з орендної плати та 2 065 грн. 70 к оп. пені.

Відповідач у жодне судове з асідання не з' явився, відзи в на позов та витребувані док ументи не надав, хоча був пові домлений про слухання справи належним чином, про що свідчи ть штамп вихідної кореспонде нції канцелярії господарськ ого суду Донецької області.

Відповідно до відомостей У правління державної реєстра ції Донецької міської ради № 3351 від 30.04.2010р. та довідки Головно го управління статистки у До нецькій області № 14/4-20/2205 від 26.04.2010р ., які направлені до господарс ького суду за запитом, Приват не підприємство „Донбасавто -сервіс”, м. Донецьк на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як юридич на особа.

Строк розгляду справи прод овжено згідно ст. 69 ГПК Україн и.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами відпов ідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обм еженою відповідальністю „ДК С Сервіс” (далі - орендодаве ць) та Фізичною особою-підпри ємцем ОСОБА_2 (далі - орен дар) укладено договір будівл і від 01.10.2007р.

Згідно з п. 10.1.1 орендар може бе з будь-якого узгодження з оре ндодавцем передавати об' єк т оренди в цілому або його час тину третім особам на умовах суборенди або інших, не забор онених законом підставах.

01.12.2008р. між Фізичною особою-пі дприємцем ОСОБА_2, м. Донец ьк (далі - орендодавець) та Приватного підприємцем „Д онбасавто-сервіс”, м. Донецьк (далі - орендар) укладено дог овір оренди (далі - договір). Договір укладено без протоко лу розбіжностей та додаткови х угод.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 Цивіль ного кодексу України до дого вору піднайму застосовуютьс я положення про договір найм у.

Частиною 1 статті 283 Господар ського кодексу України перед бачено, що за договором оренд и одна сторона (орендодавець ) передає другій стороні (орен дареві) за плату на певний стр ок у користування майно для з дійснення господарської дія льності.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орен дар приймає в тимчасове кори стування нежитлове приміщен ня площею 39, 2 кв.м., розташоване на 3 поверсі за адресою: м. Доне цьк, 86, вул. Артема, 41, для викорис тання під кафе.

Згідно п. 2.1 договору, орендар зобов' язаний прийняти орен доване майно за актом прийма ння-передачі.

Статтею 765 Цивільного кодек су України передбачено, що на ймодавець зобов'язаний перед ати наймачеві майно у корист ування негайно або у строк, вс тановлений договором найму.

Дослідивши матеріали спра ви суд дійшов висновку, що фак т передачі орендованого майн а в оренду відповідачу відбу вся, що підтверджується акто м приймання-передачі приміще ння, підписаним обома сторон ами, а також частковою оплато ю відповідачем орендної плат и і будь-яких доказів, спросто вуючих зазначене відповідач ем не надано.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором найму.

Відповідно до п.п. 4.1, 4.2 догово ру, орендна плата є платежем, я кий орендар вносить незалежн о від результатів його госпо дарської діяльності. Щомісяч на орендна плата, включає опл ату комунальних послуг склад ає 3 763 грн. 20 коп. (без ПДВ). Розмір орендної плати може змінюва тись в установленому договор ом порядку. Орендодавець впр аві збільшувати розмір оренд ної плати згідно з офіційним індексом інфляції, також під лягає зміні збільшення цін н а комунальні послуги, тарифи , зміни законодавства Україн и. Розмір орендної плати тако ж може бути змінено у разі сут тєвих змін кон' єктури ринку послуг по оренді об' єктів н ерухомості (загальний рівень цін на аналогічні об' єкти, к оливання попиту та пропозиці ї і т.і.).

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господ арського кодексу України стр оки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п. 4.3 договору, орендна плата за користування примі щенням вноситься орендарем д о 20 числа поточного місяця оре нди.

Таким чином, між сторонами в иникли правовідносини, що ре гламентуються умовами вказа ного договору оренди (суборе нди), а питання що не врегульов ані договором - Цивільним т а Господарським кодексами Ук раїни.

Згідно зі ст. 193 Господа рського кодексу України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов' язаний викон ати свій обов' язок та зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору, цього Кодексу т а інших актів цивільного зак онодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відп овідача боргу з орендної пла ти за період грудень 2008р.- липен ь 2009р. в розмірі 17 816 грн. 00 коп.

Відповідач свої зобов' яз ання за договором стосовно о плати належним чином не вико нав, у зв' язку з чим у нього п еред позивачем виникла забор гованість з орендної плати з а період грудень 2008р.- липень 2009р . в розмірі 17 816 грн. 00 коп., яка дов едена позивачем, відповідаче м не спростована і підлягає с тягненню.

Також позивач просить стяг нути з відповідача 2 065 грн. 70 коп . пені за період з 31.03.2009р. по 02.01.2010р.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218 Го сподарського кодексу Україн и учасники господарських від носин несуть господарсько-пр авову відповідальність за по рушення у сфері господарюван ня шляхом застосування до пр авопорушників господарськи х санкцій. Господарськими са нкціями визнаються заходи вп ливу на правопорушника у сфе рі господарювання, в результ аті застосування яких для нь ого настають несприятливі ек ономічні та/або правові насл ідки. Господарські санкції з астосовуються в установлено му законом порядку за ініціа тивою учасників господарськ их відносин. Підставою госпо дарсько-правової відповідал ьності учасника господарськ их відносин є вчинене ним пра вопорушення у сфері господар ювання.

Згідно зі ст. 1 Закону Україн и “Про відповідальність за н есвоєчасне виконання грошов их зобов' язань” від 22.11.1996р. № 543- 96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержу вачів цих коштів за простроч ку платежу пеню в розмірі, що в становлюється за згодою стор ін.

Підпунктом 6.1 договору пере дбачено, що за недотримання с троків внесення орендної пла ти орендар сплачує пеню в роз мірі 0,5 % від суми орендної плат и за кожний день простроченн я.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встан овлюється договором або акто м цивільного законодавства.

Статтею 4 Закону України „Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошового зо бов' язання” встановлено, що розмір пені не повинен перев ищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою , який хоча і не встановлює обм еження щодо визначення розмі ру пені, але передбачає обмеж ення її розміру, має пріорите тне значення. До того ж Закон н е встановлює відповідний роз мір пені за несвоєчасне вико нання грошового зобов' язан ня, а - лише обмеження розмір у пені, який має застосовуват ись при розрахунку суми пені .

В ході розгляду справи пози вач на вимогу суду надав розг орнутий розрахунок суми пені , з урахуванням приписів ст. 232 Г осподарського кодексу Украї ни, згідно якого розмір пені з а період з 31.03.2009р. по 02.01.2010р. склада є 2 065 грн. 70 коп.

Судом пеня перерахована та за період з 31.03.2009р. по 02.01.2010р. її ро змір складає 1 943 грн. 58 коп.

Таким чином з відповідача п ідлягає стягненню пеня в роз мірі 1 943 грн. 58 коп.

Вимога щодо стягнення 122 грн . 12 коп. пені задоволенню не під лягає у зв' язку з безпідста вністю нарахування.

Враховуючи наведене, позов ні вимоги підлягають задовол енню частково.

Судові витрати розпо діляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуальн ого Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідн о до ст. 85 Господарського проц есуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 5 51, 625, 762 Цивільного кодексу Украї ни, ст.ст. 193, 216-218, 283, 286 Господарсько го кодексу України, Закону Ук раїни “Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань”, керуюч ись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Госп одарського процесуального К одексу України, господарськ ий суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_2, м. Д онецьк до Приватного під приємства „Донбасавто-серві с”, м. Донецьк про стягнення 19 88 1 грн. 70 коп. задовольнити частк ово.

Стягнути з Приватного підприємства „Донбасавто-се рвіс” (83086, м. Донецьк, вул. Артем а, б. 41, ЄДРПОУ 34939943) на користь Фіз ичної особи-підприємця ОСО БА_2 (83012, АДРЕСА_1, ІНН НОМ ЕР_1) 17 816 грн. 00 коп. - боргу з ор ендної плати, 1 943 грн. 58 коп. - п ені, 197 грн. 60 коп. - державного м ита, 234 грн. 55 коп. - витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

У задоволені вимог в залишк овій частині відмовити.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржен е до Донецького апеляційного господарського суду протяго м 10 днів з дня його прийняття.

Суддя