Рішення

від 01.07.2010 по справі 24/113

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.07.10 р. Справа № 24/113

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового зас ідання Паліводі Ю.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Колоденко К.В. - довір.

від відповідача не з' яв ився.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом Управління ко мунальних ресурсів Донецько ї міської ради м. Донецьк

до відповідача Фізично ї особи-підприємця ОСОБА _3, м. Донецьк

про стягнення 411 398 грн. 57 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальних ре сурсів Донецької міської рад и м. Донецьк звернулося до гос подарського суду Донецької о бласті з позовом до Фізично ї особи-підприємця ОСОБА _3, м. Донецьк про стягнення 41 1 398 грн. 57 коп., в тому числі 223 374 грн . 80 коп. боргу з орендної плати та 188 023 грн. 77 коп. пені.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на договір оренди нежитлового м айна (будівлі, споруди, приміщ ення) комунальної власності територіальної громади м. До нецька № 602 від 01.10.2008р., акт прийма ння-передачі майна від 01.10.2008р., р ішення господарського суду Д онецької області від 08.09.2009р. по справі № 40/179, рішення Донецько ї міської ради № 13/20 від 27.09.2004р.

Позивач наполягав на задов оленні позову.

Відповідач до жодного судо вого засідання не з' явився, відзив на позов та витребува ні документи не надав, хоча бу в повідомлений про слухання справи належним чином, доказ и отримання ухвали суду міст иться в матеріалах справи. До кази отримання ухвали суду м істяться в матеріалах справи .

Відповідно до відомостей У правління державної реєстра ції Донецької міської ради № 4775 від 21.06.2010р. та Адресно-довідко вого відділу УГІРФО ГУМВС Ук раїни в Донецькій області, як і направлені до господарсько го суду за запитом, ОСОБА_3 , м. Донецьк момент розгляду с прави значиться у держреєстр і як фізична особа-підприєме ць та проживає за адресою, вка заною позивачем у позові та н а яку здійснювалась відправк а кореспонденції судом.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представника позивача сторін суд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням комунальн их ресурсів міської ради (дал і - орендодавець) та Фізично ю особою-підприємцем ОСО БА_3 (далі - орендар) укладен о договір оренди нежитлового майна (будівлі, споруди, примі щення) комунальної власності територіальної громади м. До нецька № 602 від 01.10.2008р. Договір ук ладено без протоколу розбіжн остей та додаткових угод.

Відповідно до п.1.1 договору о ренди, орендодавець на підст аві розпорядження Донецьког о міського голови від 17.09.2008р. № 121 0, передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення , розташоване за адресою: м. До нецьк, вул. Літке, 21, для здійсне ння торгівлі продовольчими т оварами.

Згідно п. 2.1 договору оренди , об' єктом оренди є нежитлов е приміщення, загальною площ ею - 186, 4 кв.м.; в т.ч. на 1 поверху 1 86, 4 кв.м, згідно викопіювання по верхового плану, яка складає невід' ємну частину цього д оговору.

Факт передачі орендованог о майна підтверджується акто м приймання-передачі майна в ід 01.10.2008р., підписаним обома сто ронами.

У п.п 3.1, 3.2 договорів орен ди, за користування об' єкто м оренди орендар вносить оре ндодавцю орендну плату і пла ту за користування земельною ділянкою (його частини), розра хунок якої здійснюється на п ідставі Методики розрахунку і порядку використання орен дної плати за користування м айном територіальної громад и м. Донецька, затвердженої рі шенням виконкому міської рад и від 16.08.2006р. № 430 (далі - Методика ), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, я кий є невід' ємною частиною договору (додатки № 3, 5), на дату підписання договору складає 17 504 грн. 36 коп., в т.ч. орендна плат а за об' єкт оренди - 17 335 грн. 20 коп., орендна плата за обладна ння - 0, 00 грн., плата за земельн у ділянку (його частину) - 169 гр н. 16 коп. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць в изначається шляхом корегува ння розміру місячної орендно ї плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточн ий місяць.

Пунктом 3.4 договору оренди п ередбачено, що орендна плата вноситься орендатором, почи наючи з моменту підписання а кту приймання-передачі. Оста ннім днем оплати оренди є мом ент підписання сторонами акт у приймання-передачі при пов ерненні об' єкта оренди орен додавцю.

Відповідно до п. 3.5 договору о ренди, орендна плата орендат ором щомісячно не пізніше 15 чи сла, наступного за звітним. Ор ендодавець самостійно ділит ь чергову сума вартості орен дної плати за використання м айна на частини, передбачені Методикою, і контролює їх пер ерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа місяця, нас тупного за звітним.

Таким чином, між сторо нами виникли правовідносини , що регламентуються умовами вказаного договору оренди т а Законом України „Про оренд у державного та комунального майна”, а питання що не врегул ьовані договором та Законом - Цивільним та Господарськи м кодексами України.

Відповідно до приписів ч. 1 с т. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване н а договорі строкове платне к ористування майном, необхід ним орендареві для здійсненн я підприємницької та іншої д іяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” орендна плата є істотною умо вою договору, яка вноситься о рендарем своєчасно, в повном у обсязі та незалежно від рез ультатів господарської діял ьності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарсько го кодексу України суб' єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов' язаний викон ати свій обов' язок та зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору, цього Кодексу т а інших актів цивільного зак онодавства.

Позивач просить стягнути з відповідача борг з орендної плати в розмірі 223 374 грн. 80 коп. з а період з 16.06.2009р. по 16.05.2010р.

Відповідач свої зобов' яз ання за договором щодо внесе ння орендної плати належним чином не виконав, у зв' язку з чим у нього перед позивачем з а період з 16.06.2009р. по 16.05.2010р. виникл а заборгованість в розмірі 223 374 грн. 80 коп., яка доведена позив ачем, підтверджена матеріала ми справи, відповідачем не сп ростована і підлягає стягнен ню.

Також позивач у позов і просить стягнути пеню в роз мірі 188 023 грн. 77 коп. за період з 16.12 .2009р. по 19.05.2010р.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встан овлюється договором або акто м цивільного законодавства.

Пунктом 6.2 договору передба чено, що за несвоєчасну сплат у орендних платежів орендато р сплачує на користь орендод авця пеню в розмірі 0,5% від розм іру не виплачених орендних п латежів за кожний день прост рочення, але не більше розмір у встановленого законодавст вом України.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218 Го сподарського кодексу Україн и учасники господарських від носин несуть господарсько-пр авову відповідальність за по рушення у сфері господарюван ня шляхом застосування до пр авопорушників господарськи х санкцій. Господарськими са нкціями визнаються заходи вп ливу на правопорушника у сфе рі господарювання, в результ аті застосування яких для нь ого настають несприятливі ек ономічні та/або правові насл ідки. Господарські санкції з астосовуються в установлено му законом порядку за ініціа тивою учасників господарськ их відносин. Підставою госпо дарсько-правової відповідал ьності учасника господарськ их відносин є вчинене ним пра вопорушення у сфері господар ювання.

В ході розгляду справи пози вач на вимогу суду надав розг орнутий розрахунок суми пені , з урахуванням приписів ст. 232 Г осподарського кодексу Украї ни, згідно якого розмір пені з а період з 16.12.2009р. по 19.05.2010р. склада є 5 433 грн. 37 коп.

Разом з тим відповідно до ст . 22 Господарського процесуаль ного кодексу України позовні вимоги в частині стягнення п ені позивач не змінив.

З наданого розгорнутого ро зрахунку пені вбачається, що позивачем зроблене невірне співвідношення періоду нара хування пені та сум боргу з ор ендної плати та не врахована сума оплати, яка була призвед ена 04.02.2009р.

Судом пеня перерахована та за період з 16.12.2009р. по 19.05.2010р. склад ає 3 778 грн. 45 коп.

Таким чином з відповідача п ідлягає стягненню пеня в роз мірі 3 778 грн. 45 коп.

Вимога щодо стягнення пені за несвоєчасну сплату оренд ної плати в залишковій части ні в розмірі 184 245 грн. 32 коп. задо воленню не підлягає у зв' яз ку з безпідставністю нарахув ання.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають з адоволенню частково.

Судові витрати розпо діляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуальн ого Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідн о до ст. 85 Господарського проц есуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 5 51 Цивільного кодексу України , ст.ст. 193, 216 - 218 Господарського кодексу України, Закону Укра їни „Про оренду державного т а комунального майна”, Закон у України “Про відповідальні сть за несвоєчасне виконання грошових зобов' язань”, кер уючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Гос подарського процесуального Кодексу України, господарсь кий суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донець кої міської ради, м. Донецьк д о Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_3, м. Донецьк про стягнення 411 398 грн. 57 коп. задово льнити частково.

Стягнути з Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_3 (А ДРЕСА_1, ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Управління комуналь них ресурсів Донецької міськ ої ради (83050, м. Донецьк, вул. Арте ма, 98, р/р 333218871700002, банк одержувач Г УДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 23977045, код платежу 22080401) 223 374 грн. 80 коп. - боргу з орендної п лати, 3 778 грн. 45 коп. - пені.

Стягнути з Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_3 (А ДРЕСА_1, ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отриму вач: УДК в Київському районі м . Донецька, банк отримувача: Г оловне управління державног о казначейства України в Дон ецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687 001) 2 271 грн. 53 коп. - державного мита .

Стягнути з Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_3 (А ДРЕСА_1, ЄДРПОУ НОМЕР_1) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій об ласті, МФО 834016, отримувач: ЄДРПО У 34686537 Державний бюджет у м. Дон ецьк Ворошиловський район, к од бюджетної класифікації: 2205 0000 - витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу в сумі 130 грн. 31 коп.

У задоволені вимог в залишк овій частині відмовити.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржен е до Донецького апеляційного господарського суду протяго м 10 днів з дня його прийняття.

Суддя