Рішення

від 26.05.2022 по справі 760/26347/19

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Провадження № 2/760/4659/21

Справа № 760/26347/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

27 травня 2022 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі:

судді - Усатової І.А.

при секретарі - Омелько Г.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території.

Позивач зазначав, що ОСОБА_1 є власником приміщення АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. ОСББ «АВІА» було зареєстроване 30.11.2016 р. та прийняло будинок в управління з 01.04.2017 р.

Оскільки ОСОБА_1 є власником приміщення АДРЕСА_1 , відповідно, співвласником ОСББ, вона, відповідно до Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон 2866-III), «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.322, ч.2ст.382, ст.526 Цивільного кодексу України, Статуту позивача, зобов`язана була своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Проте відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачував внески та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.04.2017 р. по 01.09.2019 р. утворилася заборгованість у розмірі 53 091 (п`ятдесят три тисячі дев`яносто одна) грн. 30 коп., а також 7 295 (сім тисяч двісті дев`яносто п`ять) грн. 54 коп. інфляційного нарахування, та 1 652 (одна тисяча шістсот п`ятдесят дві) грн. 47 коп. 3% річних, і загалом заборгованість складає: 62 039 (шістдесят дві тисячі тридцять дев`ять) грн. 31 коп.

З метою спонукати відповідача до погашення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку й прибудинкової території позивачем на адресу місцезнаходження майна відповідача: АДРЕСА_2 - був направлений лист-попередження: №0209/ЛПТ/19 від 02.09.2019 р. Проте, Відповідач не вчинив жодних дій для погашення заборгованості.

Посилаючись на викладене, враховуючи заяву про збільшення позовних вимог, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на його користь заборгованість зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 р. по 01.09.2019 р. у розмірі 62 039 (шістдесят дві тисячі тридцять дев`ять) грн. 31 коп., судовий збір у розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одну) грн. 00 коп. та витрати на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді у розмірі 2 978 (дві тисячі дев`ятсот сімдесят вісім) грн. 40 коп.

Позовна заява була зареєстрована в канцелярії суду 20 вересня 2019 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 13 березня 2020 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 30.09.2021 за ініціативою суду справа була призначена до розгляду з викликом сторін.

Позивач в судове засідання 22.09.2021 не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач до суду 22.09.2021 не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином. Про причину неявки суд до відома не поставив.

Повідомлення про виклик до суду було була направлено судом за адресою розташування квартири, що належить відповідачу, та яка зазначена позивачем у позові, однак конверт повернувся до суду з відміткою поштового відділення «адресат відсутній за вказаною адресою».

Повідомлення про виклик до суду було була направлено судом за адресою реєстрації місця проживання відповідача згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи, однак конверт повернувся до суду з відміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання».

Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Виходячи з цього, враховуючи думку представника позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.04.2017 р. відповідач ОСОБА_1 є власником приміщення АДРЕСА_1 .

15.10.2016 р. Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» (далі - ОСББ «АВІА») (код ЄДРПОУ: 40989824) та затверджено Статут Об`єднання (далі - Статут). Рішення Установчих зборів зафіксоване Протоколом №1.

30.11.2016 р. відбулася державна реєстрація ОСББ «АВІА» (код ЄДРПОУ: 40989824) як юридичної особи, що підтверджується випискою з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських організацій.

31.03.2017 р. багатоквартирний будинок АДРЕСА_3 , був переданий з управління (з балансу) Обслуговуючого кооперативу «ТЕМП-2» (далі - ОК «ТЕМП-2) (код ЄДРПОУ 39566445) в управління (на баланс) ОСББ «АВІА» (код ЄДРПОУ: 40989824), що зафіксовано Актом приймання-передачі об`єкта з управління в управління.

Частина 1статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 №417-УІІІ (далі - Закон №417-VIII) визначає,що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно із частиною 1 статті 10 Закону №417-VIII, співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Таким чином, ОСББ «АВІА» (код ЄДРПОУ: 40989824), починаючи з 01.04.2017 р., здійснює безперервне утримання і експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , та його прибудинкової території на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг.

Відповідно до частини четвертої статті 319 ЦКУ, власність зобов`язує, а згідно статті 321 ЦКУ, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлене договором або законом.

ОСББ «АВІА» (код ЄДРПОУ: 40989824), як неприбуткова організація, шляхом самозабезпечення утримує та здійснює експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , за рахунок коштів співвласників багатоквартирного будинку, напряму розраховуючись цими коштами із безпосередніми виконавцями робіт по утриманню і експлуатації будинку та його прибудинкової території, що підтверджується довідкою Об`єднання №1609/Д/19 від 16.09.2019 р. про укладені договори з обслуговуючими організаціями.

Частиною п`ятою статті 10 Закону №2866-111, яка кореспондується із пунктом 11 розділу III Статуту встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Частиною третьою статті 23 Закону №2866-111 визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до абзаців першого і третього пункту 2 розділу IV Статуту, сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та цього Статуту.

Отже, у ОСОБА_1 , як співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , з 01.04.2017 р. по 01.09.2019 р. був обов`язок щомісяця оплачувати затверджені органами управління ОСББ «АВІА» (КОД ЄДРПОУ: 40989824) внески на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів ОСББ «АВІА» (код ЄДРПОУ: 40989824) від 18.02.2017 р., що зафіксовано Протоколом №2 від 18.02.2017 р.: Об`єднання перейшло до самостійного утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , шляхом самозабезпечення з 13.03.2017 р.; затверджено розмір внесків для власників квартир і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,00 грн/м2; доручено Правлінню Об`єднання укласти договори з підрядниками (надавачами послуг), найм працівників.

Рішенням загальних зборів ОСББ «АВІА» (код ЄДРПОУ: 40989824) від 03.06.2018 р., що зафіксовано Протоколом б/н від 03.06.2018 р., було затверджено розмір внесків для власників квартир і нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8,48 грн/м2.

Відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачував внески та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.04.2017 р. по 01.09.2019 р. утворилася заборгованість у розмірі 53 091 (п`ятдесят три тисячі дев`яносто одна) грн. 30 коп., а також 7 295 (сім тисяч двісті дев`яносто п`ять) грн. 54 коп. інфляційного нарахування, та 1 652 (одна тисяча шістсот п`ятдесят дві) грн. 47 коп. 3% річних, і загалом заборгованість складає: 62 039 (шістдесят дві тисячі тридцять дев`ять) грн. 31 коп.

З метою спонукати відповідача до погашення заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку й прибудинкової території позивачем на адресу місцезнаходження майна відповідача: АДРЕСА_2 - був направлений лист-попередження: №0209/ЛПТ/19 від 02.09.2019 р. Проте відповідач не вчинив жодних дій для погашення заборгованості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, якщо немає договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення,а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Право вимоги кредитора визначив у своїй постанові Верховний Суд від 15.03.2018 у справі №401/710/15-ц, відповідно до змісту якої «Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, право відношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦКУ) - вимагати сплату грошей за надані послуги».

Наданий стороною позивача розрахунок інфляційного нарахування та 3% річних, суд приймає за основу, так як він проведений із урахуванням положень Закону України «Про індексацію грошових доходів населення» від 03.07.1991 р. №1282-ХІІ.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України).

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачем ОСОБА_1 у передбачений строк не було подано відзиву/заперечення на позовну заяву.

За таких обставин, суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі та стягнення з відповідача заборгованості зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 р. по 01.09.2019 р. з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 62 039 (шістдесят дві тисячі тридцять дев`ять) грн. 31 коп.

Крім того, керуючись ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

Також, відповідно до ч.ч.2, 3 ст.137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно із частиною третьою статті 141 ЦПК України, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

З огляду на задоволення позову, вказані витрати підлягають стягненню із відповідача.

На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу позивачем надано договір про надання правничих послуг №11 від 01.07.2018 р.,договір про надання правової допомоги №А/01032020/ХВ-1 від 01.03.2020 р. укладені між ОСББ «АВІА» та ТОВ «Київський центр права», Акт №ОУ-256 здачі-прийняття робіт (надання послуг), Акт №ОУ-310 здачі-прийняття робіт (надання послуг), звіт про використаний час (розрахунок витрат на правову допомогу) від 22.05.2019 р. до Договору про надання правничих послуг №11 від 01.07.2018 р., звіт про використаний час (розрахунок витрат на правову допомогу) до Договору про надання правової допомоги №А/01032020/ХВ-1 від 01.03.2020 р., платіжне доручення №460 від 22.05.2019 р. про оплату замовлення на надання правничих послуг на суму 2 978 (дві тисячі дев`ятсот сімдесят вісім) грн. 40 коп., платіжне доручення №928 від 15.06.2021 р. щодо сплати послуг за правову допомогу в сумі 2010.00 грн.

Згідно зі ст. 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність», гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

При визначенні суми відшкодування, суд має виходити із критеріїв реальності понесення адвокатських витрат, а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, про захист прав людини заявник має право на компенсацію судових витрат та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними та неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі «East/West Alliance Limited» проти України»).

Дослідивши перелік наданих послуг та обсяг робіт, виконаних в межах договорів про надання правової допомоги, враховуючи складність справи, значення справи для сторони, кількість судових засідань, присутність на них адвоката позивача, а також тривалість судових засідань, з урахуванням вимог розумності та справедливості, суд дійшов висновку, що позивач має право на відшкодування витрат на професійну правничу допомогу у повному розмірі в сумі 4988 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят вісім) грн. 40 коп.

Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4988 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят вісім) грн. 40 коп.

Керуючись ст. ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» (Код ЄДРПОУ: 40989824) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» (Код ЄДРПОУ: 40989824) заборгованість зі сплати внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території з 01.04.2017 р. по 01.09.2019 р. з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 62 039 (шістдесят дві тисячі тридцять дев`ять) грн. 31 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» (Код ЄДРПОУ: 40989824) судовий збір у розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одну) грн. 00 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА» (Код ЄДРПОУ: 40989824) витрати на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді у розмірі 4988 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят вісім) грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя І.А. Усатова